房地产拆迁合同范本5篇.docx

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1、房地产拆迁合同范本5篇 房地产拆迁合同怎么写？房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。那关于房地产拆迁合同你了解到有多少呢？下面是我给大家整理的房地产拆迁合同范本5篇_房地产拆迁合同模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 更多关于“合同”举荐(点击进入) 房地产合同填写要求 房产租赁居间合同样本 房地产开发全总包合同范本 房地产代理合同范本3篇 房地产开发联建合同范本3篇 房地产拆迁合同范本一 建设单位(甲方)：_ 拆迁户(乙方)：_ 依据_建筑安装工程的建设须要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺当进行，经

2、甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 一、乙方在甲方用地范围内共有_结构的住房_幢_间，共_平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_年_月_日以前为乙方支配住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;

3、乙方原住房严峻拥挤不便的，应按其家庭人口状况赐予适当照看)。 二、乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁_日内一次付给乙方搬迁费_。 三、甲方对乙方在临时周转期间按下列状况赐予补助： 1.乙方自行找房周转，每人每月补助_元; 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_元; 3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。 四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。 五、乙方家庭的全部成员(18岁

4、以上者)_等_人一样签字同意_作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房

5、地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。 八、其它： 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_等单位各留存一份。 建设单位(甲方)

6、(公章)：_拆迁户(乙方)(签章)：_ 地址：_家庭18岁以上成员(签章)：_ 代表人：_地址：_ 电话：_电话：_ 银行帐户：_银行帐户：_ _年_月_日_年_月_日 房地产拆迁合同范本二 甲方因建设须要，须拆除乙方运用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_. 二、房屋基本状况 1.乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_平方米。 2.乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_. 3.被拆迁房屋的产权属

7、于_. 三、拆迁安置 甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。 四、拆迁补偿 1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整; 2.附属物补偿金额为人民币_整; 3.搬迁补助费为人民币_元整; 4.设施设备迁移费为人民币_元整; 5.其他费用为人民币_元整。 五、搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 六、补偿金额支付时间及方式 甲方在_年_月_日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。 七、注销 乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、

8、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已运用的水、电、气等费用。 八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_等_人一样签字同意_作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、接着纠纷等，一律不负责任。 九、违约责任 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，

9、由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。 十、声明及保证 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同

10、生效后即对合同双方具有法律约束力。 十一、保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十二、不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的

11、一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 十三、通知 1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 十四、争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方

12、当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 十五、说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 十六、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 十七、合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_

13、份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产拆迁合同范本三 立协议单位： _房地产开发有限责任公司 ( 以下简称甲方 ) ( 以下简称乙方 ) 为加强城市房屋拆除管理工作，规范拆房施工队伍的行为，搞好平安防范和市容环境卫生，确保拆迁现场平安、规范、文明，有序地运作。经甲乙双方同等协商订立如下协议。 一、拆除房屋范围为 全部旧房拆完后乙方将建筑垃圾清运完毕。 二、经济结算： 三、乙方必需自觉接受建设局、城管、市容等有关部门的管理。切实搞好房屋拆除的管理工作。乙方在施工时必需持房屋拆

14、除许可证，方可施工。 四、乙方在施工中，必需确保四周道路、水电不断，排水不堵，四周环境设施完好，不得明显影响未拆居民的正常生活和工作。建筑垃圾必需清运至有关部门指定地点倾倒，费用由乙方担当。在运输过程中必需实行有效措施，防止抛、撒、溢、漏、污染道路及城市环境。必需对拆除房屋工程环境、市容卫生负责。 五、乙方施工前必需制订平安作业规程和方案，报县建设局安监站备案，并实行有效的平安防范措施，现场四周必需设置连续、整齐、坚固的砌体围墙(城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上)。实施封闭作业、拆除项目经理或技术负责人要亲临现场组织指挥。严格根据平安、科学的规范操作。施工中如发生伤亡责任事故，必

15、需按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。乙方应对平安生产、防范措施、环境、市容、卫生等负责。甲方负有检查拆房施工作业平安生产、防范措施、环境、市容、卫生等发觉问题刚好通知乙方订正处理的责任，发生的平安伤亡事故由责任方负责。 六、甲乙双方订立本协议生效时，乙方必需在县建设局安监站指定银行存足510万元人民币平安保证金，待工程完工报拆除管理部门验收合格后退回保证金。 七、乙方必需供应在保险部门交纳全部参与拆除施工人员平安保证证明，报县建设局安监站备案。 八、其它事项 九、本协议一式五份。甲乙双方各执贰份，另一份交备案单位. 甲方 ： (盖章) 乙方 ： (盖章) 年 月 日 房地产拆迁

16、合同范本四 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (下简称乙方) 甲方将 拆迁项目中所涉及的部分建筑物托付乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一样同意签订本协议。 一、 施工内容及工程量： 1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。 2、工程数量： m2 3、拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。 4、留意;施工中拆下的各类废旧材料归乙方全部，均由乙方自行处理。 二、 工程价款及结算方式： 1、工程价款： (1)双方商定：本工程单价为 元/m2 。 (2)项目总金额; 2、结算方式： (1)自签订合同开工日，甲方付工程款的30%( ); (2)乙方完成全

17、部拆除清运工作后2个工作日内，甲方一次性支付工程尾款。 三、 施工日期： 1、本合同工程定于20_年 月 日开工，于20_年 月 日竣工。 2、因不行抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。 四、 双方责任及权力： 甲方： 1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清晰施工现场四周地下障碍物与在施工中需留意的事项并供应有关技术资料。 2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、()电源、热源、燃气、通信等线路。 3、负责通知乙方领取拆房单 4、尽量保证向乙方所交房屋的完整性，维护乙方的合法利益。 3、协作乙方对施工人员进行平安教化。 5、甲方指定 为工程项目

18、负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。 乙方： 1、负责编制施工方案，制定平安、环保措施。 2、主动协作甲方的工作。 3、仔细贯彻执行国家及上海市有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、平安、按期完成施工任务。 4、必需严格根据相关法规条文施工作业，留意环保要求：洒水降尘，限制噪声，避开担心全因素发生。 5、负责机械及人员的平安，加强对施工人员的平安教化及防范措施，确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何平安责任事故，责任由乙方担当。 6、听从甲方现场管理人员的指挥，敬重甲方的管理制度。 7、乙方指定 为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并刚好向甲方通报工程

19、拆除有关状况。 五、 违约责任： 1、违反本合同规定，甲、乙双方各自担当其责任。造成的损失由责任方全部担当(含经济损失)。 2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向上海市人民法院起诉。 六、 其他： 1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。 2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。 3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权托付代理人签字并加盖各自公章之日起生效。 4、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表： 年 月 日 年 月 日 房地产拆迁合同范本五

20、甲 方 ： 乙 方： 一 、工程项目：旧房改造，将原有 旧房拆除，根据甲方所供应图纸进行施工。 二、施工地点：汤王头村。 三、工程 内容及施工范围，经过双方协商以达成一样，签订以下合同。 3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方全部，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2、甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，施工中所须要的模板，脚手架。 3.3、门窗采纳五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必需做过梁。 3.4、甲方负责供应水暖电材料，乙方负责 安装。二层全部的 房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面 贴瓷砖，一楼和三楼的 卫生间、厨房贴至1.5米处。 3.5、在 施工过程 中，乙方负责全部外墙面抹平，

21、粉刷内墙面负责抹平，一 楼和 三楼地面用 水泥抹平。东山墙和 西边路面 、院内用 水泥抹平。 3.6、原地基有 空虚的 地方，乙方 必需在 打地梁时挖到实处，以保证房屋的 承载力。 3.7、房屋的全部防水都由乙方 负责材料和 施工。 3.8、三层屋顶用小 瓦或片瓦，甲方负责任何一 层预制板，其余各层都由乙方负责。 3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的 全部垃圾由乙方负责清理，拆除后全部建筑材料归乙方。 3.10、建筑施工 中平安第一 ，一切任何事故由乙方担当，甲方 不担当任何责任，乙方 必需按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式：一 层上板后，付乙方叁万元;二层上

22、 板后，付乙方叁万元;三层屋顶用 小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装 完毕后，付乙方 两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工 全部结束后除扣除总价的 5%保质金外 ，其余 的工程 款全部 付清。 五、从签订合同 之日起，乙方 必需 在 三个月内完工，否则扣除2%的 违约金。 六、本 合同 壹式贰份，双方各执壹份。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 房地产拆迁合同范本5篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页