值得：电梯维保合同.docx

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2、否在查找合同的一些内容东西呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“值得共享：电梯维保合同”，但愿对您的学习工作带来帮忙。 电梯维保合同(篇一) 发包人（以下简称甲方）: 承包人（以下简称乙方）： 工程处 承包工程总负责人: 承包工程现场主管: 为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前进展，甲方自 年 月 日起将 工程承包给乙方，双方本着互利共赢、协商全都，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则，结合工程实际订立本协议。 一、承包工程： 二、承包方式： 三、承包工程奖金： 四、工期要求： 自 年 月 日工人实际开工日（即实际进场之日）起算，至 年 月 日止（最终以甲方现场验收与技术协议要求到达的各项指标

3、相符），全部工期 天。 五、质量治理要求： 主合同规定的符合国家质量验收标准及标准要求和业主合理的质量掌握项下的商定。 六、现场治理要求： 1、施工现场环境清洁度应根本符合公司内部治理的要求，乙方必需保持现场干净，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素养教育工作； 2、乙方必需在每一个重大、紧要工作环节指派工程组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的消失。 七、安全治理要求： 1、乙方违反中华人民共和国安全生产法、建筑法以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部担当损害赔偿责任，因甲方劳动爱护措施不全及施救不力消失的”工亡或工伤，

4、甲方担当事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外； 2、无法猜测或不行掌握的意外伤亡事故的处理按建立行政主管部门建立职工伤亡事故处理方法执行。 八、工程部资金使用原则： 1、多劳多得，有奖有罚；提前嘉奖，推后惩罚。 2、工程款拨付 （1）工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给工程部。 （2）工程负责人必需按月发放农夫工工资，不得拖欠，如发生农夫工到公司反映工程部工资没有按时支付的状况，公司代扣局部工程款，用于支付工程部拖欠的农夫工工资，并惩罚工程部主要负责人。 3、工程完工后，由工程负责人上报公司综合治理部批复后由财务部拨付工程尾款； 4、奖罚比例 （1）提前完成：乙方按时、按质、按量提

5、前完成承包工程，可以优先进入下一个工程的承包； （2）推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除；超过20天，根据合同商定，担当公司损失的10%。 九、其他商定： 1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包工程另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅工程分包，必需提前15天征得甲方同意；制止乙方将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 2、乙方不得以任何理由阻挡甲方对工程进度及工程质量的监视和检查。乙方向甲方提交的检查项有： （1）、工程进度表； （2）、工程生产、安全、质量、治理工作报告。 3、甲方对乙方负有供应人力资源、生产材料、设施设备、生产

6、用具、生产场地、生产帮助性资金、办公资料、劳动爱护等的帮助义务，一旦甲方消失违约行为，乙方可据此顺延工程进度。 4、乙方对全体承包人可实施先进的生产鼓励措施，依据生产状况，乙方可敏捷安排员工加班或调休。 十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。 十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进展调解，调解不成的，按份担当各自损失。 发包方（盖章）： 承包方负责人（签字）： 托付代理人（签字）： 工程承包成员（签字）： 20xx年X月XX日 电梯维保合同(篇二) 甲方： 乙方：

7、经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进展修理和保养达成如下协议： 一、 甲方如发觉自动门有故障，本市内乙方必需在接到修理通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。 二、 自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。 三、 协议期间乙方因维保产生的效劳费、出差费和其它费用由乙方自理。 四、 甲方支会乙方自动门修理保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清; 五、 甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行担当，如甲方选用乙方供应的配件，乙

8、方应以最优待的价格供应。 六、 本协议未尽事宜由双方协商解决。 七、 本协议有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需续签，由双方另行签订。 八、 本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。 甲方(签章)： 甲方(签章)： 法定代表人(授权代表人)： 法定代表人(授权代表人)： 电话： 电话： 日期：20xx年X月XX日 电梯维保合同(篇三) 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公正诚恳和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、效劳范围 甲方托付乙方对安装于下述位置电梯实施保养效劳： 1、 的建筑物名为 内的小

9、计 台; 2、 的建筑物名为 内的小计 台; 3、 的建筑物名为 内的小计 台; 4、 的建筑物名为 内的小计 台; 三、效劳期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，为期壹年。 四、效劳时间 1、本合同规定的效劳一般在乙方的工作时间内进展，若有特别需要，乙方可在任何时间供应效劳，只需另行计费。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备供应365天，24小时全天候应急处理效劳。 五、效劳内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1本合同的效劳方式为小包保养，效劳时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月二次派技术人员，依据国家标准及乙方的工艺和标准,按(见附件一)的内容及

10、要求进展调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 1.3供应全天候应急处理效劳，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特别状况半小时内到达。 1.4负责效劳期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。 1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 1.6协作政府部门对效劳期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改工程进展免费整改。 1.7当发觉或发生非保养责任事故时，应马上书面通知甲方整改。当事故严峻影响设备安全运行时，有权通知甲方停顿使用该设备。 2、甲方的责任 2.1负责设备的日常

11、治理，对乙方的效劳质量和效劳工程进展考核和确认。 2.2保养时，赐予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。 2.3使用乙方供应的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。 2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购置乙方的专用部件。 2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。 2.6因治理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。 2.7效劳期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程完毕时通知乙方对设备进展检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的工程所产生的后果，由甲方自理。

12、六、效劳费用 依据效劳形式和效劳内容，保养费为： 电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币) 年度电梯保养费总计(大写)： 七、付款方式： 甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同效劳费用总额的50%，共计人民币_;余下款项在效劳期完毕前一次性付清。 八、本合同不担当工程 1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和修理等工作。 2、因乙方使用治理不当或人为损坏，或因不行抗力所造成的修理和更换工程。 九、其他 1、甲方要求乙方供应本合同及附件所规

13、定之外的效劳工程时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方供应效劳。 2、在保养或修理前应事先通知给甲方，并在效劳工程完毕后必需由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次效劳无效。 3、甲方要求供应超越本合同所列的效劳内容时，所支出的费用由甲方担当，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施效劳。 4、因国家公布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方赐予价格优待。 5、乙方在实施效劳后，甲方若未准时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。 6、保养中产生的各类废弃物，由甲方根据当地环境治理法律法规

14、及有关规定予以处理。 7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份另行商定，作为本合同附件二。 8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的.组成局部，具有同等效力。 9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。 10、乙方的工作内容和其它商定事项皆按原合同实行。 11、任何一方若需终止合同，必需提前二个月书面通知对方，在结清全部费用后办理终止事宜。 12、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。 甲方：单位名称：(章) 乙方： 单位名称：(章) 单位名称：(章) 地址： 地址： 托付代理人： 托付代理人： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 邮编

15、： 邮编： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 电梯维保合同(篇四) 甲方：物业公司 (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例等有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 一、修理、保养的效劳范围 甲乙双方商定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、修理及保养效劳。其中包括：。(各部电梯的根本状况请见附件)。 二、修理、维护保养标准 三、修理、维护保养期限 年 月 日至 年 月 日。 如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终

16、止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。 四、修理、维护保养费 开户行： 帐号： 五、甲方的权利和义务 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保效劳费。 3、甲方供应的设备必需具有电梯行业主管部门颁发的有效的安全检验合格标志，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的托付维保的权利。 4、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠;并保证机房、井道

17、、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 5、配备电梯安全治理人员负责电梯的日常安全治理： 6、负责电梯钥匙的使用治理; 7、假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。 9、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 11、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 六、乙方的权利和义务 1、有权要求甲方供

18、应维护保养所需的工作环境。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 3、为爱护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。 4、MBM2模块化保养(依据各地状况调整) 根据国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备供应至少每15天1次的例行保养工作，乙方发觉有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将马上向甲方报告并协商整改方案。 乙方维保人员每次实施修理保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，供应相关保养记录。 为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排适宜的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。

19、乙方运用移开工具等支援工具治理路线和技师的力量，以便在不同环境中对不怜悯况同时治理。 4.1.根本检查 4.2.根本模块 4.3.井道模块(曳引电梯) 4.4.井道模块(液压电梯) 4.5.厅门模块 4.6.门机模块 4.7.主机模块(曳引电梯) 4.8.主机模块(液压电梯) 4.9.掌握柜模块 4.10.信号模块 5、全日24小时紧急修理效劳 供应全日24小时紧急修理效劳，甲方发觉维保设备发生故障或有不正常运行现象，应马上拨打效劳热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处

20、理故障。 6、配件更换效劳： 乙方对配件供应全日24小时供给效劳，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发觉需更换的零件，应主动进展更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应准时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权撤除已更换的零件。 配件有偿更换的范围，详见附件。 7、政府年检帮助及新法规标准告知： 乙方需负责帮助电梯的政府年检工作以及提示年检时间，政府电梯年检费用由甲方担当。国家有关安全标准的法律规定发生转变时，乙方将准时书面通知甲方，并为甲方进展此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方担当。 七、违约责任 1、任何一方当事人未按商定履行义务给

21、对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同6.2.2条款要求的时间按时到达现场修理，消失一次书面警告;其次次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。 2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保效劳费作为违约金，不行抗力导致的单方面解除合同除外。 3、未经乙方书面同意，甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方担当，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。 假如乙方在电梯故障发生时不能按商定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进展施救而请乙方以外人

22、员进展紧急处置的，相关责任由乙方担当。 假如乙方在电梯故障发生时不能按商定时间赶赴故障现场，时间超过商定时间30分钟，甲方为了避开电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进展处置的，相关责任由乙方担当。 4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 5、因维护保养缘由导致电梯检验不合格的，乙方应当担当电梯复验的全部费用。 八、合同的生效、变更和终止 1、生效 本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。 2、变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事

23、项提出变更，需另行签订变更协议。 3、终止 3.1当消失以下任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不担当任何与维保工作相关的法律责任： A.除本协议第七条第3款规定的例外状况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进展了修理保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的; B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能归还应付的债务; C.甲方延迟支付修理保养效劳费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行。 3.2当消失以下任一情形时，甲方有权终止合同： A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义务; B.乙方未完本钱合同规定的工作，经甲方书面发

24、函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除合同，乙方不得有任何赔偿恳求，并协作甲方进展移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止合同，乙方不得有任何异议。 九、争议解决方式 本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。 十、免责条款 1、如遇战斗、罢工、暴乱、自然灾难等法定不行抗力因素，则甲、乙方对第五、六条所担当的责任将予以免除。 2、因甲方未准时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不担当责任。 十一、其他商定 1、更新改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当

25、以书面形式另行商定。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 电梯维保合同(篇五) 甲方人名： （以下简称发包方） 乙方人名： （以下简称承包方） 为了搞好电梯售后效劳质量，提高用户的满足度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和嘉奖方法。 一、 承包工作责任制与发包方履行义务： （1）承包方须遵守国家特种设备治理的有关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。 （2）承包方在维保工作中严格遵守和履行特种设备安全监察条例 （3）承包方工作中严格根据发

26、包方与客户签定的电梯维护保养合同 中乙方责任和电梯日常修理保养记录单上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。 （4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度修理记录表。确保电梯正常运行，并能顺当通过年审。 （5）维保人须与用户相关人员搞好关系，效劳态度要让用户满足。对 于不能准时赶至现场时，应马上通知公司协作，公司将另派员去修理，协作单次记录到公司整改工程需要协作中，以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。 （6）维保人假如在维保中遇到本人技术和力量处理的事情，应马上通 知公司，公司另行处理。 （7）维保人的交通费用、食宿费用、通

27、讯费用、社保费用均自理。发 包方只担当合同期内，每年为承包作业人员购置特种作业人员意外损害保险。 （8）维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。 （9）自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。 （10） 维保人任务缺乏或任务超量应准时向总部报告，便于准时调整。 其中发包方必需保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯，来保证承包方利益。 （11） 在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价120元的 8%每年递增一次每台梯的维保费。 （12） 必需要24小时效劳，接到修理

28、通知在道路允许状况下必需2小时 内到达。 二、 奖罚制度： （1）维保人接到新电梯给总部保养，总部嘉奖一至两个月的保养费。 （2）维保人所保养的电梯因效劳不到位丧失的，将处以一个月保养费的 罚款。 （3）协作总部对保养电梯进展中修换件赐予总额10%的嘉奖。 （4）维保人供应新安装业务的，一经胜利赐予肯定业务提成，提成比例 视价格而定。 （5）维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，（个别紧急状况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清修理配件单。）严禁私自更换收取用户费用，否则罚款100元。 （6）对于客户提出的问题不能准时处理，或电梯带病运行、不能准时处 理或反应给公司的

29、，每次罚款50元。 （7）对于持证质检员、安检员提出的维保问题不准时处理的，每次惩罚 100元，对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品，每次惩罚50元。 （8）每月3日前乙方回总部上月工作状况，交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单准时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单惩罚50元。 （9）发包方每月15日前结算承包方工资款项。 （10） 合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方， 并罚违约金五千元。 甲方： 乙方： 20xx年X月XX日 编辑推举 电梯维保合同范文 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、

30、北京市电梯安全监视治理方法、北京市电梯日常维护保养规章及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方商定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养和抢修效劳。 其次条 日常维护保养内容 乙方应当根据电梯日常维护保养规章（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准（gb/t18775）、电梯制造与安装安全标准（gb 7588）和自动

31、扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准（gb 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求： 。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费 维护保养费（ 元 ）总计 元（人民币），大写： 。 第六条 结算方式 （一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，详细支付时间和金额为： 。 （二）支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。 第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。 半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。 第八条

32、乙方抢修效劳热线电话： 。 抢修效劳时间（困人除外）： 。 第九条 驻场：乙方（是 否）供应驻场作业效劳（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 使用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 电气

33、敷设图； （5） 安装说明书； （6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （7） 电梯运行全部记录； （8） 故障及事故记录； （9） 改造、重大修理原始记录； （10）北京市特种设备登记卡； （11）电梯施工自检记录； （12）上年度的检验报告； （13） 。 2、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、配备电梯安全治理人员负责电梯的日常安全治理： （1）负责电梯钥匙的使用治理； （2）负责对乙方的

34、维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 2 3 5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十一条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝

35、甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可。 2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进展处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度（包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维

36、护保养等）。 8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯安全治理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 第十二条 违约责任 （一）一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。 （二）一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 （三） 甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用 %的违约金。 （四）甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据 标准支付违约金。 （五）因电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备

37、损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任。 （六）乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据 标准支付违约金。 （七）因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 （八）因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。 第十三条 合同的解除 （一）甲乙双方协商全都，可以解除合同。 （二）任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十四条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据以下第 种方式解决（任选一种）

38、： （一）依法向 人民法院起诉； （二）提交 仲裁委员会仲裁。 第十五条 其他商定 （一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 （二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十六条 附则 本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 份，甲方执

39、份，乙方执 份， 执 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 营业执照号码： 营业执照号码： 住宅： 许可证号码： 单位负责人： 住宅： 联系电话： 法定代表人： 电梯安全治理员： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 传真电话： 联系电话： 开户银行： 传真电话： 帐号： 开户银行： 邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 最新电梯维保合同范文 本文是由合同范本网编辑为您预备的最新电梯维保合同范文 ，请大家参考!最新电梯维保合同范文 BF20230308 合同编号： 北京市电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位： 北京市工商行政治理局 北京市质量技术监视局 2023年八月

40、使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监视治理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、修理的单位。 3、日常维护保养：对电梯进展的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会转变任何安全性能参数的调整。 4、清包：只供应劳务，不供应任何电梯零部件。 5、半包：既供应劳务，又免费供应局部电梯零部件。 6、大包：既供应劳务，又免费供应大多数电梯零部件（电梯：曳引机、掌握柜 主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、掌握柜主板除外）。 北

41、京市电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、北京市电梯安全监视治理方法、北京市电梯日常维护保养规章及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方商定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养和抢修效劳。 其次条 日常维护保养内容 乙方应当根据电梯日常维护保养规章（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准（GB/T18775）、电梯制造与安装安全标准（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准（GB 16