停车场租赁经营管理协议书.docx

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1、 停车场租赁经营管理协议书_物业经理人 停车场租赁经营治理协议书 甲方：天津市z置业有限公司 乙方：天津市z物业效劳有限公司 甲、乙双方本着公平自愿的原则、经友好协商，就乙方租赁甲方停车场经营治理事宜达成如下协议： 一、停车场治理及收费范围 天津市河西区乐园路2号乐园大厦地下全自动停车库及地上规划车位。 二、租赁内容 （一）乙方租赁甲方上述停车场进展停车收费经营治理工作。租赁期限为三年，自2023年4月1日起至2023年3月31日止。 租赁期限内，乙方依据双方的商定和政府法规对停车场实施自主治理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营业税款，并按双方商定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。 （二）租赁期限

2、内，乙方要做好以下停车场治理工作： 1、维护停车场内良好的停车治理秩序。 2、确保车辆及设施的安全。 三、停车场租金及支付方式： 1、乙方给付甲方停车场承租费用为：每年租金人民币捌万元整。 2、支付方法： 乙方每季度末5日内以支票的形式将上季度租金贰万元整给付甲方。 四、甲方的权利和责任： （一）甲方的权利： 1、甲方有权向乙方根据合同的方式收取租金，并有权在乙方欠租违约、严峻违规及违法时解除合同，并依法追缴租金和索赔损失。 2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进展监视。 3、根据甲、乙双方确认的停车场治理方案对乙方治理中存在的问题有权提出批判和书面整改要求。 4、对乙方待客效劳有问题的

3、停车治理人员，甲方有权提出调换，乙方应准时落实。 （二）甲方的责任： 1、甲方有责任供应相关合法的场地产权文件及图文资料，与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。 2、对乙方的经营工作供应相应的支持。为乙方员工供应饮水、卫生间等生活上的便利，并派专人负责与乙方协调停车场事务。 3、甲方有责任与乙方相互协作对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进展清理，保持车场良好的治安秩序。 4、甲方有责任帮助乙方处理停车场内发生的各类突发大事。 5、甲方有责任履行双方协定的协议。 五、乙方的权利和责任 （一）乙方的权利： 1、协议签订后，乙方依据甲方的要求对客户停车购

4、物实行每小时6元停车费的方法收取费用，如乙方调整停车费需经甲方同意。 2、在本协议商定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车配套设施产权归乙方全部。 3、乙方有权处理停车场内的突发大事并得到甲方的帮助。 （二）乙方的责任： 1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。 2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方，在未经甲方书面同意的状况下，不得在停车场及四周建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。 3、乙方有责任对双方确认的内部车辆，按甲方供应的资料免费办理并发放停车证。 4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。 5、承受甲方合理的治理意见和建议，调整治理流程和制度。 6、乙方有责任与甲方相互协作对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进展清理，保持良好的治安秩序。 7、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。 8、乙方有责任履行双方商定的协议。 9、乙方根据甲方提出的收费标准收取停车费。 .