房产抵押贷款合同范本4篇.docx

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1、房产抵押贷款合同范本4篇 乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。今日我就给大家整理了房产抵押贷款合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 房产抵押贷款合同1 债权人(以下简称甲方): 债务人(以下简称乙方): 乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一样同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条借款内容 1、借款总金额: 2、借款用途:本借款用于投资的须要,不作为其他非法运用。 3、借款期限:自期限届满之日清偿. 其次条抵押物事项 1、抵押物名称

2、:(证号:) 2、抵押物价值:乙方经双方议定估价为 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。 第三条甲乙双方义务 (一)甲方义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务: 1、应严格根据合同规定时间主动还款。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条

3、违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期还款,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款为止。 第五条其他规定 1、发生下列状况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙

4、双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决: 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议: 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成,请有关部门调解; 3、调解不成,向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章): 乙方(签字、盖章): 身份证号码: 订立时间:年月日 房屋抵押借款合同2 贷款人(甲方):身份证号:联系方式: 借款人(乙方)1 身份证号:联系方式: 借款人(乙方)2 身份证号:联系方式: 乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双

5、方经协商一样同意,在乙方以其名下房产(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条借款内容 1、借款总金额:(大写):(小写): 2、借款用途:本借款用于投资的须要,不作为其他非法运用。 3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届 满之日清偿. 其次条抵押物事项 1、抵押物名称:(证号:) 2、抵押坐落地址: 3、抵押物价值:经双方议定估价为元。 4、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。 第三条甲乙双方义务 (一)甲方义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得遗失、损毁。 2、在乙

6、方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务: 1、应严格根据合同规定时间主动还款。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉 乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处 分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方 应负责违约责任。 2、乙方如不按期还款,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,或由 乙方无条件协作甲方将房屋过户至甲方名下。 第五条其他规定 1

7、、发生下列状况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决: 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议: 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成,请有关部门调解; 3、调解不成,向当地人民法院起诉。

8、本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方(签章):乙方(签章): 见证人(签章): 订立时间:年月日 房产抵押贷款合同3 出借方： (以下简称甲方) 承借方： (以下简称乙方) 现甲方借款给乙方，为避开不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限： 甲方一次性借款现金：(大写人民币：x;小写人民币x元)给乙方，借款期限( x年x月x日至x年x月x日)，借款期内不计利息。乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项： 为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，房产证号

9、为：x，房屋座落在x，共x层，建筑面积xM2，国有土地运用证：x，座落于x号，土地运用面积xM2，甲乙双方借款协议，如乙方在借款到期内，没有归还甲方x元整，乙方自愿将座落在x由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。 此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有肯定法律效力。 借款人：承借人： x年x月x日 房产抵押贷款合同4 抵押人(以下简称甲方): 身份证号码: 抵押权人(以下简称乙方): 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城市房地产管理法、

10、借款合同条例和城市房地产抵押管理方法等法律、法规和规章的规定,遵循自愿、同等、公允和诚恳信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守。 第一条甲方向乙方借款金额为人民币(大写): 元整(￥元)。上述借款项用于。 其次条甲、乙双方约定:甲方向乙方借款期限为月,自年月日至年月日止,乙方自年月日向甲方供应本合同项下的资金,供应方式为下述第种方式: 1、现金交付; 2、银行转帐; 3、其它方式:。 第三条甲、乙双方约定:上述借款的年息为,折合月息为,自甲方借款之日起计息,但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整,双方对本合同约定的借款利息实行下述第种方式: 1、仍按本合同约定的利息执行,

11、不作调整; 2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为:。 第四条甲乙双方约定,甲方还款方式采纳下述第种还款方式: 1、一次性还款方式; 2、每月等额还款方式,每月还款元整; 3、其他方式:。 第五条甲方以位于:市区街 小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押,向乙方供应担保。 本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息(包括质物分别的自然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。 甲方向乙方陈述和保证:本合同签订之日,本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被实行强制措施等的状况如下: 第六条抵押担保

12、范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。 第七条本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必需经乙方确认,费用均由甲方担当。 第八条抵押期间,抵押财产由甲方占有的,甲方有义务妥当保管抵押财产,保持抵押财产完好无损,并随时接受乙方的检查。 第九条甲方的行为不得使抵押财产价值削减,否则乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值削减的,则甲方应在十五天内复原抵押财产的价值或供应与削减的价值相应的担保。甲方不予复原且未按要求供应担保的,乙方可以折价、拍

13、卖、变卖抵押财产,所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。 第十条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。 第十一条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。 第十二条发生下列状况之一,乙方有权处分抵押财产并实现抵押权: (1)甲方未能清偿到期(含提前到期)债务或履约实力出现风险的; (2)甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷; (3)甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、

14、解散(甲方为自然人的,还包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丢失民事行为实力、被实行强制措施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约实力可能出现风险的); (4)甲方或甲方的法定代表人、实际限制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷,或发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的情形; (5)甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定; (6)抵押财产被实行查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的; (7)甲方违反本合同第五条、第九条、第十条、第十七条的约定或严峻影响债权实现的其他状况; 若发生上述各项状况的,将被视为本担保出现风险。 第十三条本合同履行期限届满(含提

15、前到期)甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形,乙方有权以法律允许的方式处分抵押物,并对所得的价款优先受偿。 第十四条乙方依法行使抵押权所得价款,有权依据须要选择不同依次对以下各项进行清偿: (1)支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用; (2)支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用; (3)清偿债务人所欠乙方的利息; (4)清偿债务人所欠乙方的借款本金、违约金、赔偿金等。 第十五条甲方的债务到期(含提前到期)无款支付或不足支付的,乙方有权将该未履行部分债务转入甲方的逾

16、期贷款户,并根据有关规定计收违约金,甲方仍接着担当抵押担保责任。 第十六条在本合同有效期间,假如乙方与甲方协议变更本合同条款(包括变更还款方式、债务履行期限的起始日或截止日变更等),甲方同意仍由其对变更后的合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用)担当抵押担保责任。 第十七条甲方陈述并保证:本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵(质)押权、出租等状况如下,且本合同签订后,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押财产或权利,如因此给乙方造成经济损

17、失的,应由甲方向乙方全额赔偿: 第十八条本合同履行期间,甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时,须经双方协商同意,达成书面协议。 第十九条本合同争议解决方式 甲、乙双方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的,可以协商解决;协商不成的,甲、乙双方同意根据下述第种方式解决: 1、向仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院起诉。 其次十条本合同由甲、乙双方法定代表人(授权代理人)签章或加盖公章后生效(甲方为自然人的,由甲方及共有权人签章)。 其次十一条本合同需签署四份或四份以上,每份均被视为正本,具有相同法律效力,其中:甲方一份,乙方二份,登记机关一份,公证机关(若有)一份。 其次十二条

18、其他约定 一、未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。 二、除另有约定外,双方指定本合同载明的居处地为通讯及联系地址,任何书面通知只要发往该地址,均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时,以书面形式刚好通知乙方。 三、除非有牢靠、确定的相反证据,乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载,乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证,均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留,而提出异议。 更多其他约定,详细为: 甲方:乙方: 年

19、月日年月日 房产抵押贷款合同4 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的须要，不作为其他非法运用。 3、借款期限：时间为一年，即自_起，至_止。 4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )

20、2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他

21、方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方

22、，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)： 身份证号码： 乙方(签字、盖章)： 身份证号码： 订立时间： 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页