房地产销售代理合同范本.docx

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1、房地产销售代理合同范本 按代理权发生的缘由还可分为托付代理、法定代理和指定代理。今日我就给大家来参考一下房地产合同，欢迎大家来阅读哦 有关房地产销售代理合同范本 托付方： (下称甲方) 地 址： 受托方： (下称乙方) 地 址： 甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该项目托付给乙方独家策划代理销售。(托付清单附后)。 三、托付方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣扬推广费用。 四、托付期限 托付期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 在托付期限内，所托付的物业

2、都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 (一)策划费 双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。 (二)销售代理费 1、在托付期限内， 假如乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙

3、方;(销售率=销售成交面积/托付面积) 假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方; 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具打算完毕

4、。 2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限结束时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。 2、双方同意认购书由甲方和客户干脆

5、签订，定金由甲方干脆收取并向客户开据收据。 3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方干脆向客户收取并开据票据。 4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方确定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的状况不计入代理业绩。 七、广告、策划及销售人数 1、本项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣扬资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用)为总销售额的2%-3%。，即约人民币 万元。 2、乙方负责编制广告安排并托付专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责

6、支配媒体刊登。 3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人;另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。 4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。 八、双方权利及义务 (一)甲方义务 1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件(复印件)。 2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。 3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。 4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和其次款的广告安排支付相应费用

7、，导致销售进程及安排受阻，乙方不担当相应责任。 (二)乙方义务 1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周实行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。 2、负责项目的销售策划、包装宣扬、广告推广及软性炒作等方案的编撰。 3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。 4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等打算工作。 5、充分利用原有客户网络销售。 6、支配优秀销售人员进驻销售现场。 7、支配客户与甲方签订正式买卖合同。 8、负责向客户催交房款。 9、帮助客户办理入伙手续。 九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须担当相应责任，如造成对方损失的

8、，还须赔偿对方相应损失。 十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着同等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。 十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。 十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。 十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十四、附件： 1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。 2、托付房号清单。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二0* 月 日签于深圳 房产代理销售合同范文 甲 方：_ 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 法

9、定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 _兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终

10、止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可 视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金

11、为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲

12、方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 律师365 (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销

13、售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表

14、; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇

15、特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后

16、生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地产销售劳动合同阅读 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_蒙自_(地区)的独家销售代理，销售甲方指

17、定的，由甲方在蒙自， 新建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，乙方销售的总建筑面积详细以双方签字确认的实际可销售面积为准(详细面积以预售许可证为准) 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为，自 年 月 日至项目交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自 年 月 日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格： 销售基

18、价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为准(附一表为准)，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动上下15%。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的住宅项目价目表总成交额的1.5%，(包含项目推广费用)乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方供应正式发票甲方以人民币形式支付。 2、 代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订商品房购销合同且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订商品房购销合同、 交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方结付代理费给

19、乙方。 3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书; (3)关于代售的 项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼

20、层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。 2、甲方保证若客户购买的 住宅的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 (1)甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。 (2).甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表; (3)根据甲乙双

21、方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 (9)乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按

22、甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方应协作甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 签定地点： 签定时间： 房地产销售代理合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页