2022年房屋、宿舍租赁合同范本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 合同编号：房屋租赁合同甲 方：乙 方：签订日期：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 房 屋 租 赁 合 同甲方（出租方）：法定代表人或身份证号：地址：电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上, 经友好协商, 就乙方承租甲方房屋事宜签订本租赁合同（以下简称 “ 本合同”或“ 合同” ）,供双方共同遵守执行；一、租赁标的1甲方同意将位于位置的栋层以下简称“ 租赁物”出租给乙方,租赁物建筑面积

2、为平方米 含公摊面积 ；该租赁物的用途为 住宅 ,乙方应按前述用途使用租赁物；2乙方有权与他人公平使用包括电梯、公共走廊、大厅及其他公用区域和公用设施；3甲方应向乙方供应房产证或购房合同复印件、身份证复印件、房屋配套设施及物 品清单作为本合同的附件；第 2 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、租赁期限1租赁期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止；2如乙方有意于合同期限届满后连续承租租赁物的,应于本合同期限届满 30 天前向甲方提出,甲方在租赁期限届满前20 天向乙方正式答复,如甲方同意续租,就

3、双方协商签订新的租赁合同,在同等条件下乙方享有优先承租权；3租赁期满或合同解除、终止时,乙方应将租赁物返仍甲方；三、租赁费用与其他费用 1租赁费用（1）租金：每月￥元（大写：人民币元整）；租赁期内,甲方不得以任何理由调高租金；（2）租赁保证金：￥元（大写：人民币元整）,该款用于担保乙方全面、适当履行合同商定义务,甲方应于本合同解除或终止时一次性全额退仍该 款项给乙方；2其他费用（1）双方应各自承担按法律法规规定的与本合同签订、登记相关的税费；（2）乙方在租赁期内所产生的其它费用由乙方自行承担,其它费用包括物业治理费、 水费、电费、电话费、卫星电视线路费、网络费用等,甲方供应供电局及自来水公司开

4、具的发 票原件并开具水电收据作为分割单向乙方收款；四、付款方式1乙方应于本合同签订之日起3 日内向甲方一次性支付租赁保证金、首月租金,共计￥元（大写：人民币元整）；2乙方应于每月的第日前支付当月租金；3每次付款前,甲方应向乙方开具相应合法有效发票；第 3 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 五、甲方对租赁物的承诺1甲方承诺对租赁物拥有合法产权,且没有产权纠纷,如在租赁期间显现产权纠纷的,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成缺失的,由甲方负责赔偿；2甲方应确保交付的租赁物及其配套设施能实现租赁目的,律、法规或

5、规章的规定；并保证其安全性符合有关法3甲方应保证本租赁合同符合当地房屋租赁治理规定,并于本合同签订后 5 日内向相关部门办理登记备案手续；如甲方未能按上述规定履行合同登记义务并因此造成乙方无法正常使用房屋时,乙方可挑选（1）将租赁期限相应顺延,或（2）甲方双倍退仍租赁保证金并退仍乙方已支付的租金等租赁费用并赔偿给乙方造成的缺失,六、租赁物的交接及修理同时乙方有权单方解除本合同；1甲方应于起租日前, 将该租赁物结清物业治理费、 水电费等全部费用后交付给乙方使 用并办理有关移交手续；甲方不能按本条商定日期交付租赁物的,租赁期限相应顺延；2本租赁物的修理养护责任由甲方承担,甲方应在接到乙方通知后 3

6、 日内进行修理或 托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义 务的,乙方可代为修理；发生特殊紧急情形必需立刻进行修理的,乙方应先行代为修理并及时将有关情形通知甲方；上述情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大 而支出的合理费用）由甲方承担,甲方应按乙方修理费催收通知要求向乙方支付修理费；3.因乙方治理不善造成租赁物及其配套设施毁损的,由乙方负责修理或赔偿；七、租赁物的装修及改造 1乙方需对租赁物进行装修、改造的,应事先征得甲方的同意,装修、改造所需费用由 乙方承担；乙方应确保装修、改造方案符合国家消防、安全有关规定,且对相邻方及房屋结 构无影

7、响；2装修期间乙方应全面确保消防、用电安全,并自行承担其责任、风险；如需明火作业第 4 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的,乙方应先征得甲方及物业公司同意；3乙方在装修改造期间, 应确保租赁物内甲方全部的配套设施的完好,租赁物内乙方自 行配置或增加的配套设施,乙方有权在租赁期满或合同解除、终止后移走；八、租赁物的转让与转租 1本合同有效期内,甲方需转让租赁物的部分或全部产权的,应在转让前 1 个月书面 通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权；租赁期内租赁房屋全部权发生变更时,甲方应 负责本合同在乙方与

8、新的全部权人之间具有法律效力,保证乙方在本合同中的权益义务不受 影响；2乙方将租赁物全部或部分转租给他人的,应征得甲方同意； 乙方依前项商定转租租赁物,转租期限不得超过本合同商定的租赁期限,转租用途不得超出本租赁合同的用途,本租赁合同终止或解除时,转租合同同时终止或解除；九、违约责任 1乙方有以下情形之一的, 甲方有权单方解除本合同并收回租赁物,乙方交纳的租赁保证金不予退仍：（1）逾期交纳租金超过 30 天的；（2）擅自将承租的房屋转租的；（3）利用承租房屋进行违法活动的；2甲方有以下情形之一的, 乙方有权单方解除本合同, 甲方应双倍退仍乙方交纳的租赁保证金：（1）甲方迟延交付租赁物超过 30

9、 天的；（2）由于甲方缘由,租赁物被司法机关、行政机关依法查封致使乙方不能使用的；（3）甲方对乙方正常、合理使用租赁物造成严峻阻碍且造成损害的；乙方因本条第（ 1）款缘由解除合同的,甲方仍应将已收取乙方的租赁费用全部返仍；第 5 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3甲方无故提前单方解除本合同的,应双倍退仍乙方交纳的租赁保证金；乙方无故提前单方解除本合同的,乙方的租赁保证金不予退仍；十、不行抗力 1在本合同期限内,任何一方因不行抗力情形的发生（如地震、台风、洪水、战争、火 灾以及其他不能预见, 并且对其发

10、生和后果不能防止、 或防止和克服的人力不行抗拒的大事） ,导致不能全部或部分履行本合同商定的义务时,双方均应积极实行补救措施以削减缺失,需免责方须立刻用电话或传真通知对方,并在10 天内以书面方式将不行抗力情形具体情形及有关证明文件供应应对方,在其证明得到证明后,可部分或全部免除其违约责任；2一方迟延履行后发生不行抗力的,不得免除或减轻其应承担的违约责任；十一、争议解决方式在本合同的履行过程中,双方如发生争议的,由双方协商解决；协商不成的,双方均可 向租赁物所在地人民法院起诉；十二、其他1与本合同有关的通知、 文件等均须采纳书面形式发出, 并由中国邮政特快专递 （EMS）或专人送至本合同首页载

11、明的通讯地址；日视为已送达；EMS 寄出第 5 日（无论对方签收与否）或对方签收2本合同一式份,甲方执份,乙方执份,均具同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力,双方履行完合同全部义务后自行失效；3本合同与政府的格式租赁合同商定不一样的,的,政府的格式租赁合同同时解除或终止；以本合同商定为准； 本合同解除或终止4本合同未尽事宜, 双方另行协商签订补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力；十三、合同附件 1房产证或购房合同复印件（甲方）第 6 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2身份证复印件（甲方）3房屋配套设施及物品清单 该等附件属于本合同重要组成部分,与本合同具备同等法律效力；如附件内容与本合同 内容不一样的,以本合同内容为准；（以下无正文）甲方：乙方：法定代表或身份证号：法定代表或授权代表：合同签订时间：年月日合同签订地点：第 7 页 共 7 页名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页