2022年某住宅区物业管理服务费用预算专业技术方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 物业管理服务费用预算方案住宅区物业管理服务费用预算表（采纳苏州市物业治理公共性服务费分项定额指导标准,总建 20 万平 M 为预算面积,不含动迁房）一、综 合 管 理 费 收费工程、治理服务内容、治理服务标准、收费标准（元 / 月/ 平方 M）、测算依据（包括人员支配、用工 用 料 分 析）、备 注 1. 管 理 、 服 务 人 员 的 工 资 , 按 照 规 定 提 取 的 福 利 费 等 （ 综 合 管 理 费 第 一 项 ）管 理 服 务 内 容：（1）负 责 制 定 物 业 管 理 服 务 工 作 计 划,并 组 织 实 施；（ 2 ）

2、 对 房 屋 及 设 施 设 备 进 行 安 全 普 查 , 根 据 普 查 结 果 制 定 维 修 计 划 , 组 织 实 施 ；（ 3） 受 理 住 户咨 询 、 投 诉 、 报 修 、 预约 服务 、为 住户 排忧 解 难 ；（4）协助组建业主委员会并配合其运作；（5）建立规章制度与服务标准；（ 6 ）与业主签订物业治理服务协议、物业治理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准；（ 7 ） 应 用 计 算 机 系 统 对 业 主 及 房 产 档 案 、 物 业 管 理 服 务 及 收 费 情 况 进 行 管 理 ；（8）员工统一着装,持证上岗；（ 9 ） 进 行 物 业 管 理 服 务

3、满 意 率 调 查 , 促 进 管 理 服 务 工 作 的 改 进 和 提 高 ；管1）理三个）服向委托务方报告标次计准次实施：况；（每月一划情（2每年一；（3 ）白天有专职受理接待人员,夜间有值班人员处理应急大事；一般性投诉与服务当日解决,其它不能当日解决按的,承诺或约定解决时限并作出合理解释；（4）有关部门及政策、法规要求执行；（ 5 ） 制 度 健 全 ； 服 务 标 准 符 合 合 同 约 定 ； 档 案 资 料 齐 全 , 保 管 良 好 ；（6）内 容 合 法,手 续 完 备；（7）有 专 人 维 护,内 容 完 整、准 确、有 效、更 新 及 时；（8）分 工 种 着 装,配 戴

4、 胸 牌；按 规 定 要 求 持 证 上 岗；（9）每 6 个 月 进 行 一 次,并 作 分 析、评 估 且 有 改 进 措 施；收 费 标 准：0.089 元 / 月 / 平 M 测算依据：治理处经理 1 名 3500 元/ 月,各部门主管 4 名 2800 元/ 月,出纳兼文员 1 名 1000 元/ 月 ,计 工 资 费 用 为 15700 元,福 利 2198 元,月 总 费 用 17898 元；备 注：按 规 定 标 准 提 取 管 理 人 员 的 福 利 15700 元 *14%=2198 元2. 装 修 管 理 服 务 费服 务 内 容（1）维 护 公 共 安 全 和 公 众

5、利 益；（2）将 住 宅 装 饰 装 修 的 禁 止 行 为 和 注 意 事 项 告 知 装 修 人；（ 3 ） 业 主 使 用 人 装 修 前 按 规 定 审 查 业 主 使 用 人 的 装 修 方 案 ；（4）每 日 巡 查 装 修 施 工 情 况；（5）对 装 修 中 的 违 规 行 为 及 时 劝 阻；服 务 标 准（1）按 照 有 关 政 策、法 规、合 同、公 约 的 规 定 进 行 管 理；（2）在 入 住 装 修 前 进 行 书 面 告 知 或 签 订 装 修 管 理 协 议；（3）24 小 时 内 审 结 方 案 并 签 署 审 查 意 见 交 业 主；（ 4 ） 在 装 修

6、 前 期 每 日 巡 查 一 次 , 发 现 违 章 , 当 即 开 具 违 章 通 知 单 告 知 业 主 ；名师归纳总结 （ 5 ） 经 三 次 通 知 和 劝 阻 仍 不 改 正 的 , 3日 内 向 有 关 主 管 部 门 报 告 ；第 1 页,共 10 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 收费标准：0.029元/月/平M 测算依据：治理员2名 2500元 / 月计,工资为5000元,福利700元,月总费用5700元二 、 公 共 设 施 设 备 日 常 运 行 、 维 修 、 保 养 及 场 地 、 共 用 部 位 小 修 维 护 费 收费工

7、程、治理服务内容、治理服务标准、收费标准（元 / 月/ 平方 M）、测算依据（包括人员支配、用工 用 料 分 析）、备 注 1、人 员 管 理 费收 费 标 准：0.031 元 / 月 / 平 M 测算依据：以修理技师 1 名 2500 元 / 月,修理治理员 2 名 1500 元/ 月计,月工资费用为 5500 元,福利 费 770 元,月 总 费 用 6270 元；2、供 配 电 系 统 维 护 费服 务 内 容 包 括：（1）保 持 配 电 房 清 洁 卫 生；（ 2 ） 检 查 变 压 器 电 压 、 电 流 互 感 器 、 断 路 器 、 隔 离 开 关 、 高 压 熔 断 器 及

8、避 雷 器 、 配 电 箱 、导 线 等 供 配 电 系 统 的 运 行 状 况 , 并 抄 表 做 好 记 录 , 出 现 异 常 及 时 处 理 ；（ 3 委 托 专 业 单 位 对 变 压 器 、 高 压 开 关 柜 进 行 测 试 、 实 验 等 工 程 的 维 修 保 养 ；（4）对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养；（ 5 ） 保 证 正 常 电 力 供 应 , 内 线 限 电 、 停 电 按 规 定 时 间 通 知 业 主 使 用 人 ；（6）检测接地电阻；检测配电房主要电器设备的绝缘强度；（ 7 ） 检 测 配 电 房 内 消 防 器 材 , 保 持 消 防 器 材 完 好

9、； 妥 善 保 管 高 压 操 作 工 具 ：（ 8 ） 潮 湿 天 气 时 , 采 用 抽 湿 或 红 外 线 灯 泡 烘 烤 等 方 法 , 保 持 配 电 房 内 主 要 电 器 设 备 干 燥 ；（ 9 ） 检 测 配 电 房 内 有 无 蛙 、 鼠 、 蚁 等 虫 害 , 如 发 现 马 上 采 取 措 施 杜 绝 ；（10）填写运行准记录包,建括档备查；服务标：（ 1 ） 每 周 清 扫 地 面 及 擦 拭 配 电 柜 表 面 , 要 求 地 面 无 积 灰 , 配 电 柜 表 面 无 污 渍 ；名师归纳总结 （2）每日检查一次；第 2 页,共 10 页（3）每年测试、实验1次；（

10、4）每年进行2次；（5）限电、停电至少提前三日通知业主使用人；（6）每年检测1次；（ 7 ） 每 年 检 测2次 配 电 房 内 消 防 器 材 ； 高 压 操 作 工 具 每 年 送 供 电 部 门 检 测1次 ；（8）持续保持配电房内主要电器设备干燥；（9）每月检测1次；（10）每日填写运行记录并归档备查；收费标准：0.138元/月/平M 测 算 依 据 ： 供 电 系 统 年 检 费15000元 , 维 保 费18000元 , 每 年 总 费 用33000元 ；备注：专指小区内专用供配设备3、道路系统维护费服务内容（1）车行道路路况检查与维护；（2）道板路面与人行通道检查与维护；（3）交

11、通标志的检查与维护；服务标准（1）路面无明 显坑洼 、龟 裂、破 损、啃边,路牙无 明显破损；（2）路面无明显坑洼、破损、道板缺失；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （3）交通标志与交通设施齐全、完好；收 费 标 准：0.063 元 / 月 / 平 M 测 算 依 据 ： 道 路 系 统 每 年 维 护 费 15000 元 ； 包 括 损 坏 面 积 不 超 过 1 平 方 的 材 料 费4、给 水 系 统 维 护 费服 务 内 容（1）检 查 与 维 护 水 池 箱 及 部 件；（2）饮 用 水 水 质 检 验；（3）水 泵 维 护 与 检 查；（4

12、）给 水 管 网 维 护；服 务 标 准（1 ）每 3 个月检查保养 1 次水池 箱 入孔、进水管、溢水管、水位计、浮球阀和各类闸门；表面和支架不 锈 蚀,漆 膜 脱 落 处 及 时 修 补,保 持 池 体 结 构 完 好,无 渗 漏；（ 2 ） 饮 用 水 水 池 （ 箱 ） 每 6 个 月 清 洗 一 次 , 清 洗 后 水 质 作 同 步 检 验 , 检 验 合 格 方 可 使 用 ；（3 ）保持泵房清洁卫生,地面排水畅通,每二个月清洗 1 次泵房；水泵运行正常,各种外表计量正常,阀门开关敏捷,发觉滴漏准时修理；消防泵、喷淋泵、污水泵等不常常启动的水泵,每月启动 1 次,保持水泵能正常运

13、行,每月检查 1 次消防泵及管道阀门,使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件定期加油,保持润滑敏捷；楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等准时修复；（4 ）每年对明装给水管道进行 1 次全面检查修理,冬季做好防护工作；明装管道检查锈蚀现象,对轻度锈 蚀 应 将 脱 皮 清 理 干 净 , 在 管 道 干 燥 的 情 况 下 , 涂 刷 防 锈 漆 两 遍 , 然 后 在 刷 两 遍 面 漆 ；收 费 标 准：0.188 元 / 月 / 平 M 测算依据：每年水箱清洗、检测费 15000 元,水管防冻、油漆费 30000 元,每年总费用 45000 元；备 注：本 测

14、 算 为 使 用 变 频 水 泵 的 住 宅 小 区 ,不 含 水 泵 维 护 费；5、排 水 系 统 维 护 费服 务 内 容（1）雨 水 管 网 检 查 与 维 护；（2）污 水 管 网 检 查 与 维 护；服 务 标 准（1 ）楼顶每 6 个月检查清扫一次并清理雨水口,雨水口开裂、破旧等准时更换；每年雨季前疏通管道一次；排 水 设 施 定 期 维 护,保 持 完 好；（ 2 ） 每 6 个 月 疏 通 一 次 , 保 持 污 水 管 网 畅 通 ； 化 粪 池 每 年 清 理 一 次 ；收 费 标 准： 0.167 元 / 月 / 平 M 测 算 依 据：每 年 排 水 系 统 维 护

15、费 40000 元；6、监 控 系 统 维 护 费服 务 内 容对 监 控 系 统 定 期 进 行 检 查 与 维 护；服 务 标 准每 月 一 次,保 持 系 统 状 态 良 好,工 作 正 常；收 费 标 准： 0.005 元 / 月 / 平 M 测 算 依 据：每 年 监 控 系 统 维 护 费 13000 元；7、消 防 系 统 维 护 费服 务 内 容（ 1 ） 检 查 与 维 护 消 防 栓 （ 箱 ） 、 烟 感 头 、 喷 淋 头 、 消 防 水 阀 、 消 防 标 志 等 消 防 设 备 ；名师归纳总结 （2）检测消防管网水压；第 3 页,共 10 页- - - - - -

16、-精选学习资料 - - - - - - - - - （3）进行消防演习,以检查消防监控设备工作状态；（4）消 防 监 控 室 保 持 清 洁；（5）填 写 巡 查 工 作 记 录,建 档 备 查；服 务 标 准（1）每 月 1 次 检 查 与 维 护,保 证 设 备 24 小 时 正 常 运 转；（2）每 月 检 测 1 次,发 现 压 力 不 够,马 上 检 修 排 除 故 障；（3）每 年 演 习 1 次；（ 4 ） 每 周 至 少 保 洁 1 次 , 要 求 地 面 无 积 灰 , 监 控 箱 表 面 无 污 渍；（5）每 日 填 写 工 作 记 录；收 费 标 准：0.007 元 /

17、月 / 平 M 测 算 依 据：每 年 消 防 系 统 维 护 费 16000 元；备 注：不 包 括 材 料 费8、照 明 系 统 维 护 费服 务 内 容（1）路 灯 检 查 与 维 护；（2）楼 道 灯 检 查 与 维 护；服 务 标 准（1）路 灯 每 3 个 月 全 面 检 查 与 保 养 一 次,灯 泡 随 坏 随 换；（ 2 ） 楼 道 灯 及 开 关 每 3 个 月 全 面 检 查 与 维 护 一 次 , 灯 具 随 坏 随 换 ；收 费 标 准：0.007 元 / 月 / 平 M 测算依据：每年路灯检查和保护费 6000 元,路灯镇流器损坏 100 只 50 元 / 只计 5

18、000 元,路灯损坏250 只 15 元 / 只计 3750 元,路灯掌握装置损坏 100 只 25 元 / 只计 2500 元,合计总费用 17250元；备 注：包 括 灯 泡 损 坏 更 新9、避 雷 接 地 系 统 维 护 费服 务 内 容房 屋 避 雷 接 地 系 统 检 查 维 护；服 务 标 准每年雨季来临之前,对整个避雷接地系统进行检查保护；发觉腐蚀、松脱等准时更换或紧固；收费标准：0.002元/月维/费平M 测算依据：每年避雷系统护5000元；备注：不包括材容料费10、油漆粉饰服务费服务内（ 1） 木 门 窗 、百 叶 门 窗 、 封 檐 板 、 木栏 杆等 木制 品检 查与

19、维 护 ；（ 2 ） 钢 门 窗 、 铁 皮 雨 水 斗 落 水 管 、 铁 皮 屋 面 、 钢 屋 架 及 支 撑 铁 制 品 构 件 检 查 与 维 护 ；名师归纳总结 （3）建筑物、构筑物外立面局部污损的维护与处理；M 第 4 页,共 10 页服1务漆起标准（）对木制品的油皮、剥落每年油漆一次；（2）铁制品的油漆起皮、剥落、锈蚀做除锈和油饰一次；（3）每年作局部清洗、粉饰一次；收费标准：0.008元/月/平测算依据：每年油漆粉饰费20000元；备注：阳台油漆粉饰服务费由受益人承担- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 11、建筑小品养护服务费服山、亭、

20、务、雕塑等建内小品检的检容与养护；M 假廊筑查服日保洁务1次,标周查准一次平；每每准收费标：0.003元/月费/据年品测算依：每建筑小养护服务6000元三、园林绿化日常保护费（应包括治理人员工资、日常绿化工具材料费、绿化用水费用、园林景观美化费等；绿化用水以使用自来水测算） 收费工程、治理服务内容、治理服务标准、收费标准（元和/ 月/ 平方M）、测算依据、（包括人员支配、用工用料分析）、备注1、乔灌木养护费服务内容病树木、绿篱的修剪虫害防治；服务标准（1 ）树木发生病虫害准时治理；依据病虫害发生规律实施综合治理；预防为主,防治准时,用药准名师归纳总结 确；施药后及时跟踪验证清理现场,做好记录；

21、第 5 页,共 10 页（2）冬季至少一次对树木涂白、防冻、消灭过冬虫害；（ 3） 乔 木 主 侧 枝 分 布均 匀 , 不 妨 碍 车辆 行人 ,分 枝点3M以 上；（4）绿篱及时修剪,保持原有形态；收费标准：0.016元/月/平M 测算依据：以绿化工人3 名 800元/ 月,月福利336元,每年农药、石灰费用6000元计,每月总费用3236元；2、暖季型草坪养护费服务内容负责暖季型草坪的修剪、施肥、喷药；服务标准依据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情形实施淋水、施肥、修剪和灭虫；每年至少进行2 次施肥 、 补 苗 及 疏 草 打 孔 ； 生 长 季 节 中 耕 除 草 , 每 年 修

22、 剪4次 ； 发 生 病 虫 害 及 时 喷 药 ；收费标准：0.006元/月/平M 测算依据：以绿化工人1 名 800元/ 月,月福利112元,每年农药、化肥、药械费用等3000元计,每月总费用1162元；3、冷季型草坪养护费服务内容负责冷季型草坪的修剪、施肥、喷药；服务标准依据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情形实施淋水、施肥、修剪和灭虫；每年至少进行1 次施肥 、 补 苗 及 疏 草 打 孔 ； 冷 季 型 草 坪 每 年 修 剪12次 ； 发 生 病 虫 害 及 时 喷 药 ；收费标准：0.015元/月/平M 测算依据：以绿化工人1 名 800 元 / 月,月福利112 元,每年

23、农药、化肥、药械费用等24000元计,每月总费用2912元；4、花坛养护费服务内容花坛的养护服务；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 服务标准在花坛开花期间,每周剪残枝、花 2 次；发生病虫害及人为损害后能准时防治,泥面不开裂,花木不显现缺 水 枯 萎 现 象 ； 有 黄 叶 、 落 叶 的 株 数 在 20 以 下 ； 每 年 花 坛 更 换 种 植 草 花 至 少 4 次 ；收 费 标 准：0.005 元 / 月 / 平 M 测算依据：以绿化工人 0.5 名 400 元/ 月,月福利 56 元,每年绿化费用 6000 元计,总费用每月 956元；5、

24、水 面 养 护 服 务 费服 务 内 容全 面 负 责 水 面、喷 水 池 的 养 护 服 务；服 务 标 准每日打捞 1 次湖面上的漂浮垃圾；每日用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞 1 次；每个月对喷水池清洁 1 次 刷洗水池瓷砖；抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的青苔、污垢；清理池底脏物、垃圾；清洗水池 地 面 、 周 围 地 面 等 ； 每 日 巡 视 四 周 安 全 设 施 状 况 , 发 现 损 坏 及 时 修 复 ；收 费 标 准：0.037 元 / 月 / 平 M 测算依据：以绿化工人 4 名 800 元 / 月计,月福利 448 元,水面生态处理物资费每年 45000 总费用每月

25、7398 元；6、绿 化 用 水收 费 标 准：0.003 元 / 月 / 平 M 测 算 依 据：绿 化 用 水 以 每 月 500 元 计；四、环 境 卫 生 服 务 费 收费工程、治理服务内容、治理服务标准、收费标准（元 / 月 .平方 M ）、测算依据（包括人员支配、用工 用 料 分 析）、备 注 1、人 员 管 理 费收 费 标 准： 0.013 元 / 月 / 平 M 测 算 依 据 ： 以 清 洁 主 管 1 名 2200 元 / 月 计 , 月 福 利 308 元 , 月 总 费 用 2508；2、垃 圾 清 运 费服 务 内 容负 责 把 垃 圾 运 至 垃 圾 中 转 站；

26、服 务 标 准日 产 日 清 ； 垃 圾 周 转 房 无 堆 积 垃 圾 , 保 持 清 洁 , 无 异 味 , 经 常 冲 洗 , 喷 洒 药 水 ；收费标准：0.061元10200/月/平M 测算依据：以每月60 车每车 170元计,每月垃圾清运费用元,每年垃圾筒、垃圾袋费24000元,合计每月总费用12200元；3、公共部位清洁费服务内容负责小区道路、庭院、停车场（位）、绿化带、楼道、电梯厅、电梯、文化宣扬设施等环境卫生清洁、清扫；服 务 标 准 （ 小 高 层 和 高 层 按 省 服 务 规 范 各 分 项 最 高 级 标 准 实 施 , 多 层 按 五 级 标 准 提 供 服 务 ）

27、名师归纳总结 每日清扫道路 走廊、架空层1次；楼梯每日清扫、擦拭扶手栏杆一次；每周拖洗楼道一次；第 6 页,共 10 页楼道玻璃每月清洁1 次；每两月清洁路灯1 次；绿化带每日清扫1 次绿化带；每日清扫1 次车库等；其他设施每周清扫擦洗一次；收费标准：0.127元/月/平M 测算依据：以清洁工人26 名 800元/ 月,月福利2912元,每年清洁易耗品等20000元计,每月总费用25378元；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 4、公共设施清洁费服 务 标 准公 共 设 施 每 周 清 扫 擦 洗 一 次；收 费 标 准：0.011 元 / 月 / 平

28、M 测算依据：以清洁工人 2 名 800 元 / 月,月福利 224 元,每年清洁易耗品 4800 元计,每月总费用2224 元；5、袋 装 垃 圾 收 集 费服 务 内 容负 责 将 各 门 口 袋 装 垃 圾 运 至 指 定 位 置；服 务 标 准每 日 上 门 收 集 生 活 垃 圾 2 次；收 费 标 准：0.031 元 / 月 / 平 M 测算依据：以清洁工人 6 名 800 元 / 月,月福利 672 元,每年清洁易耗品 9600 元计,每月总费用6272 元；备 注：物 业 公 司 不 提 供 住 户 垃 圾 袋6、卫 生 消 杀 费服 务 内 容针 对 灭 蚊、 蝇 、 蟑 螂

29、 、灭 鼠 的 实 际 需 要 和 季 节 特 点 制 定 具 体 计 划 ；服 务 标 准夏 季 等 蚊 、 蝇 孳 生 季 节 每 周 消 杀 1 次 ； 灭 鼠 , 每 2 个 月 进 行 1 次 ；收 费 标 准：0.006 元 / 月 / 平 M 测算依据：以清洁工人 0.5 名 400 元/ 月,月福利 56 元,每年药水（品）、机械费用等 9600 元计,每月 总 费 用 1256 元；五、物 业 管 理 区 域 内 公 共 秩 序 维 护 服 务 费（ 包 括 安 全 护 卫 人 员 的 工 资 、 福 利 、 津 贴 、 保 险 等 , 日 常 保 卫 器 材 费 如 警 棍

30、 、 电 池 等 ,（ 保 安 系 统 的 设 备 维 修 费 在 公 共 设 施 、 设 备 日 常 运 行 、 维 修 及 保 养 费 中 列 支 ） 收费工程、治理服务内容、治理服务标准、收费标准（元 / 月/ 平方 M）、测算依据（包括人员支配、用工 用 料 分 析）、备 注 1、人 员 管 理 费收 费 标 准：0.062 元 / 月 / 平 M 测算依据：以安护领班 9 名 1200 元/ 月计 ,月工资 10800 元,月福利 1512 元,月总费用 12312 元；2、出 入 口 值 班 费服 务 内 容安 全 护 卫 人 员 主 出 入 口 24 小 时 值 班、副 出 入

31、口 16 小 时 值 班；服 务 标 准制订值班制度；主出入口 24 小时有人值班看管,次出入口每日 6： 00 22 ：00 有 1 人看管；依据业主托付要求进行进出车辆治理、访客登记、谢绝业主拒绝拜访人员和未经业主委员会批准的商贩入内、大件物品搬出登记、交通指挥与疏导等工作；接收住户反馈信息,准时处理；本岗位无法处理时,当日移交相名师归纳总结 关部27门处元理月；M 第 7 页,共 10 页收费标准：0.154/平测算依据：以安保人员名 1000元/ 月计,月工资27000元,月福利3780元；月总费用30780元；车辆管理费3、出入口服务内容- - - - - - -精选学习资料 - -

32、 - - - - - - - 对主出入口的车辆进行登记、管理；服务标准安全护卫人员对主出入口的非小区内车辆进行登记、治理；经业主委员会同意和获准车位使用收费时,对主 出 入 口 的 非 小 区 内 车 辆 按 标 准 收 费；收 费 标 准：0.017 元 / 月 / 平 M 测算依据：以安保人员 3 名 1000 元/ 月计,月工资 3000 元,月福利 420 元,月总费用 3420 元；4、小 区 巡 视 费服 务 内 容安 全 护 卫 人 员 在 小 区 范 围 内 24 小 时 巡 视；服 务 标 准（1 ）制订巡察制度；白天巡逻次数不少于 16 次,夜间巡逻次数不少于 8 次,重点

33、部位、重点时间以及特 殊 情 况 加 强 巡 逻；每 组 巡 逻 人 员 3 人 分 3 组 共 9 人；（2 ）对小区内主干道、组团道路进行巡察,指挥机动车辆按车位有序停放,对已违章停放车辆发告示,处 理 小 区 交 通 堵 塞 事 项；收 费 标 准：0.154 元 / 月 / 平 M 测算依据：以安保人员 27 名 1000 元/ 月计,月工资 27000 元,月福利 3780 元,月总费用 30780元；5、小 区 监 控 费服 务 内 容安 全 护 卫 人 员 24 小 时 对 监 控 设 备 进 行 监 控；服 务 标 准24 小时值守,发觉或接到反常信息准时通知就近保安人员进行处理,形成反常情形处理记录；有录制信息 要 求 时 负 责 信 息 的 录 制 与 保 管；收 费 标 准：0.034 元 / 月 / 平 M 测算依据：以安保人员 6 名 1000 元/ 月计,月工资 6000 元,月福利 840 元月,总费用 6840 元；6、停 车 场 管 理 费服