2022年物业管理基本规章制度.docx

《2022年物业管理基本规章制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年物业管理基本规章制度.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选学习资料 - - - - - - - - - 办公精品 欢迎下载物业治理基本规章制度 物业治理人员上下班制度 为提高物业治理人员时间观念, 加强组织纪律性,提高工作效率,树立良好的工作形象,特制定本制度,望共同遵守；一、上班时间上午 8：30-11 ：30,下午 13：00-17 ：00；二、物业工作人员必需按时上下班,不准迟到、早退、旷工；三、上班后利用 10 分钟时间主动清理各自办公室的卫生；四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位,更不答应干其它私活；五、严格请销假制度,在不影响正常工作的前提下,一个月可请四天 假,以假条为准,假满后主动销假,超出四天,请一天事假,扣一天 工资,病假例

2、外；六、与其它同志一道相互团结,亲密协作,共同遵守好上下班时间；七、违犯本规定依照物业治理人员惩罚方法执行；环境卫生工作制度 1、环卫人员必需保持小区洁净洁净,各个场所旮旯不得有垃圾,废 塑料袋等杂物；2、环卫人员必需在上午 扫；8：30 前清扫完毕,每天一小扫,三天一大3、环卫人员必需常常保持小区洁、净、美,并负责督促拉垃圾人员 勤拉,不积累； 雨天负责清扫道路积水,雪天主动协作其他人员清扫 积雪；4、严格执行物业制订的卫生保洁程序,按时完成季节性、突击性卫名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 办公精品 欢迎下载生清理

3、任务；5、仔细巡查保持环境卫生,禁止破坏环境的行为；6、仔细使用和保管全部环卫工具,如有丢失或损坏要照价赔偿；7、严格遵守物业制定的其他有关规章制度,如有违犯,轻者警告,重者辞退；门卫工作岗位制度 为了保证小区住户的安全, 杜绝各种事故的发生, 保证小区工作正常 运转；特制订本制度；一、忠于职守,坚守岗位,尽职尽责,对进出外来人员进行登记,严 盘细问,可疑人员和车辆未经批准,禁止入区；二、加强昼夜值班巡查制度,发觉担心全因素要坚决处理,自己处理 不了的要立刻向 110 报警,并向上级报告,爱护事发觉场,显现重大 问题要依法追究责任；三、严禁旷工、迟到早退,严格请销假制度,从即日起不休星期天,但

4、在不影响正常工作的前提下可倒班休息；四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作,防止丢 失现象发生,属于责任问题依照内部治理方法进行处理；五、实行三人倒班制,做到昼夜 24 小时不断人；六、本小区住户什么时候叫门准时开门,配发钥匙；禁止私自给住户和其它人员七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室谈天闲谈,除领导暂时指定替换,不准门卫人员私自用任何人顶替值班；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 办公精品 欢迎下载八、严格交接班制度, 交班前交班人员肯定要把当天值班情形仔细记录清晰,双方签名,注明日期；九、负责门

5、岗大门口到大路卫生区的环境卫生,不得积累杂物和垃圾；必需常常打扫,保持洁净、洁净；门洞内禁止住户停放车辆,外来车 辆一律停在大门外,禁止小商贩入内；十、雨天扫净门洞内积水, 雪天全部上岗打扫辖区内积雪,如雪天无 故不到,按惩罚方法处理；十一、做好安全预防事故宣扬训练工作,与其他同志一道, 相互团结,亲密协作,听从领导,共同把小区的安全保卫工作做好；十二、完成领导暂时支配的其它工作；十三、实行奖惩制度,一年内不显现丢失现象和其它事故,每人奖 200 元；以上制度值班人员共同遵守,从 财务工作制度2005 年 9 月 15 日起执行；一、会计、出纳在一区物业公司经理的领导下负责财务工作；二、严格建

6、立两帐,即会计帐、现金帐制度,做到日清月结,按月公 布帐目；三、仔细执行会计法,每月末向经理报表；四、严格掌握资金流向,不经批准禁止动用各项资金；五、建立实物领取登记制, 凡领取实物、工具的责任人必需交旧领新（原先没有的除外）登记后方可领取,并对比检查所领实物对路、合 格与否；如有丢失或有意损坏,直接责任人照价赔偿；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 办公精品 欢迎下载六、严格财务公开、公平、精确、保密制度,未经批准禁止向外界提 供一切数据,防止国外情报人员窃取经济情报；七、资金支出、收入必需以票据为准,经经理签字后方可入帐,否就 无效；严格登记出入各种票据编号,用完后准时收回；八、会计负责记帐, 出纳负责现金保管, 实行帐目、现金两分别制度；九、严格遵守上下班制度,请销假制度；十、参加收取各种规费和领导指定的其它暂时性工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页