江州区工程建设项目审批流程图.docx

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1、江州区工程建设项目审批流程图项目类型定义说明项目范围：工程建设项目（涵盖房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程)。 项目流程图内容：覆盖工程建设项目审批全过程（包括从立项到竣工验收和公共设施接入服务）；覆盖行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务以及备案等其他类型事项。项目审批时限：含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务全流程时限。投资方式项目分类项目适用范围政府投资1.房屋建筑类项目由政府安排财政预算投资（采取直接投资、资本金注入方式投资），为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，为满足社会的文化、生活需要的

2、建设和非物质资料生产部门的非生产性新建、改建、扩建项目。主要包括: 1.办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房; 2.公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险、信息等公益性建设项目; 3.其他公益性建设项目。2.基础设施工程类项目由政府安排财政预算投资（采取直接投资、资本金注入方式投资）建设的城市生活配套公共基础设施的管线类以及市政道路等市政建设工程项目。主要包括各种管线设施、给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、市政道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（含城市规划区内的穿山过江隧道、地下交通工

3、程、地下过街通道）、公共交通工程、环境卫生工程、照明工程、绿化工程等市政基础建设新建、改建、扩建工程。3.公路工程类项目由政府安排财政预算投资（采取直接投资、资本金注入方式投资），在江州区行政区域内新建、改建、扩建的满足以下条件的普通公路工程项目：1.普通公路。（1）国省干线（跨县(市、区)）： 10公里以下一级公路；15公里以下二级公路；30公里以下三级公路；多孔跨径总长300米以下大桥或中隧道以下（不含中隧道）的独立项目。（2）（跨县(市、区)）地方路网：20公里以下一级公路；50公里以下二级公路（不跨设区市）。2.农村公路：江州区行政区域的项目。4.水利工程类项目由政府安排财政预算投资（

4、采取直接投资、资本金注入方式投资），在江州区行政区域内新建的、改建、扩建的满足以下条件的水利工程项目：（一）纳入国家、自治区、崇左市、江州区建设计划除自治区、崇左市审批（审查）以外的其他水利基建项目工程；（二）江州区审批、核准和备案的新、改、扩建的水利基建项目工程；（三）装机容量大于或者等于1000 千瓦、小于4000 千瓦，水库总库容大于或者等于100万立方米、小于1000万立方米的水电工程；（四）35 kV送变电工程（归口地方电力农村水电管理的工程）。社会投资5.房屋建筑类项目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入），由企业自主决策、自担投资风险，投资效益比较高、竞争性比

5、较强的一般经营性新建、改建、扩建的建设项目。6.低风险类项目在项目建设用地批准手续和已完成区域评估的工业园区、经济技术开发区等各类产业园区内生产工艺简单的项目（如标准厂房、普通仓库等）和小型项目，以及园区外总建筑面积不大于10000平方米，高度不超过24米，功能单一，技术要求简单的新建、改建、扩建的社会投资备案类低风险项目（涉及易燃易爆、有毒有害等安全保护项目、涉及生态环境影响大的项目除外）。7.带方案出让类项目由企业作为基本投资主体（政府投资资金未超过项目总投资的50%）,土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地

6、出让合同;受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款进行施工建设和经营，落实相关的条件和要求的新建、改建、扩建工程建设项目。8.一般工业类目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入）,在江州区行政区域内新建、改建、扩建，符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的厂房、仓储等社会投资一般工业项目、标准地、备案类项目。9.核准类项目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入）,在江州区行政区域内新建、改建、扩建，符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的化工等须产业宏观调控指标限制核准项目。10.小型类项目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以

7、资本金注入），在江州区行政区域内投资新建、改建、扩建的满足以下条件设定的项目：1.项目总投资估算金额在3000万以下，且不涉及危险化学品等需要特殊审批的、当期规划许可建筑面积不大于5000平方米（含5000平方米）、建筑高度不大于24米、功能单一、技术要求简单的房屋建设类项目；2.以上项目同时满足以下条件：项目综合能源消费量不高，用能种类单一，年综合能源消费量在1000吨标准煤以下（当量值），同时用电量在500万Kwh以下。1.江州区政府投资房屋建筑类项目流程图（60个工作日）项目策划生成立项用地许可阶段（18个工作日）牵头单位：发改局工程建设许可阶段（20个工作日）牵头单位：自然资源局施工许

8、可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案

9、编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项政府投资项目项目建议书和可行性研究报告同时审批（10个工作日）发改局建设项目用地预审与选址意见书核发（初审）（3个工作日）自然资源局供地政府投资项目可行性研究报告评审（政府委托中介）政府投资项目初步设计（含概算）编制（业主委托中介）建设工程（含临时建设）规划许可证（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（供水、供气在市级部门办理）（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）政府投资项目初步设计评估（业主委托中介）建设工程消防设计审查应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查（市住建局

10、）开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）住建局合并办理（3个工作日）施工招标联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（人防、燃气在市级部门办理）（5个工作日）不动产登记（2个工作日）建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源局）第一阶段可并联或并行办理其他事项涉及国家安全事项的建设项目审批（国家安全局）建设工程抗震设防要求的确定（住建局）第二阶段可并联或并行办理其

11、他事项新建、扩建、改建建设工程避免危害气象台站探测环境审批（市气象局）在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（花山名胜区管委会、林业主管部门）第三阶段可并联或并行办理其他事项施工图设计文件审查情况备案（住建局）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政管理部门）第四阶段（联合验收）建设项目竣工规划核实（乡镇、街道） 房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局）建设工程消防验收（住建局）建设工程竣工验收消防备案（住建局）人民防空工程竣工验收备案（市住建局）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房且已

12、有国有建设用地使用权证）不动产登记局建设工程档案专项验收（乡镇、街道）雷电防护装置竣工验收（市气象局）检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测 行政许可 中介服务 市政公用服务 节点事项 流程走向 并联审批建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源局）港口危险货物作业的建设项目安全条件审查（交通主管部门）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项乡村建设规划许可证核发（乡镇、街道）建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）林业局宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批（民宗局）文物保护单位建设控制地带内建设工程

13、设计方案审核(文旅局)新建、改建、扩建从事港口危险货物作业的建设项目安全条件审查交通主管部门、自治区北部湾港口管理局河道管理范围内建设项目工程建设方案审批（水利局）城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)拆除人民防空工程的审批（市住建局）在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业审批(文旅局)占用、挖掘城市道路审批，砍伐城市树木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，临时占用城市绿化用地审批 ，迁移古树名木审批（市政、园林管理部门）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规划）审查（市

14、住建局）房屋建筑和市政基础设施工程建设项目初步设计文件审批（发改局）第二、三阶段可并联或并行办理其他事项城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）雷电防护装置设计审核（气象主管部门）建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局生产建设项目水土保持方案审批（水利局）国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）固定资产投资项目节能审查（发改局）取水许可审批（水利局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项项目建议书编制、评估地质勘察报告可行性研究报告编制、评估建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社

15、会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设项目使用林地可行性报告或林地现状调查表建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告生产、存储烟花爆竹建设项目安全设施设计编制生产、存储烟花爆竹建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报

16、告水资源论证技术审查联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线第一、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间5、气象部门防雷装置设

17、计审核和竣工验收许可受理范围：油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所2.江州区政府投资基础设施工程类项目流程图（60个工作日）项目策划生成立项用地许可阶段（18个工作日）牵头单位：发改局工程建设许可阶段（20个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求确定建设条件、规划条件、需

18、办理的事项清单用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项政府投资项目项目建议书和可行性研究报告同时审批（10个工作日）发改局建设项目用地预审与选址意见书核发（初审）（3个工作日）自然资源局供地政府投资项目可行性研究报告评审（

19、政府委托中介）政府投资项目初步设计（含概算）编制（业主委托中介）建设工程（含临时建设）规划许可证(自然资源局)供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（供水、供气在市级部门办理）（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）政府投资项目初步设计（含概算）评估（业主委托中介）建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）（2个工作日）住建局开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）施工招标联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后

20、出具验收意见，进行竣工验收备案。（人防、燃气在市级部门办理）（5个工作日）不动产登记（2个工作日）第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源厅）涉及国家安全的事项的建设项目审批（国家安全局）建设工程抗震设防要求的确定（市住建局）第二阶段可并联或并行办理其他事项新建、扩建、改建建设工程避免危害气象台站探测环境审批（气象局）在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（花山名胜区管委会、林业主管部门）第三阶段可并联或并行办理其他事项施工图设计文件审查情况备案（住建局）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政管理

21、部门）第四阶段办理事项（联合验收）建设项目竣工规划核实（乡镇、街道）房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局）建设工程消防验收（住建局）雷电防护装置竣工验收（市气象局）建设工程档案专项验收（乡镇、街道）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房且已有国有建设用地使用权证）不动产登记局建设工程竣工验收消防备案（住建局）人民防空工程竣工验收备案（市住建局）建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）（林业局）宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批（民宗局）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项

22、建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源局）新建、改建、扩建从事港口危险货物作业的建设项目安全条件审查（交通主管部门、自治区北部湾港口管理局）港口危险货物作业的建设项目安全条件审查（交通主管部门）乡村建设规划许可证核发（乡镇、街道）在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业审批（文旅局）城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)拆除人民防空工程的审批（市住建局）河道管理范围内建设项目工程建设方案审批（水利局）文物保护单位建设控制地带内建设工程设计方案审核（文旅局）占用、挖掘城市道路审批，砍伐城市树木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，临时占用城市绿化用地审

23、批 ，迁移古树名木审批(市政、园林管理部门)雷电防护装置设计审核（市气象主管部门）城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）房屋建筑和市政基础设施工程建设项目初步设计文件审批（发改局）第二、三阶段可并联或并行办理其他事项固定资产投资项目节能审查（发改局）取水许可审批（水利局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局）生产建设项目水土保持方案审批（水利局）项目建议书编制、评估地质勘察报告可行性研究报告编制、评估建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案

24、建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设项目使用林地可行性报告或林地现状调查表建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线第一、第二阶段：防洪评价报告技

25、术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测并联审批流程走向节点事项中介服务市政公用服务行政许可说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4

26、、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间。 5、气象部门防雷装置设计审核和竣工验收许可受理范围：油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置或的场所3.江州区政府投资公路类项目流程图（58个工作日）项目策划生成立项用地许可阶段（18个工作日）牵头单位：发改局工程建设许可阶段（10个工作日）牵头单位：交通运输局施工许可阶段（20个工作日）牵头单位：交通运输局竣工验收阶段（10个工作日）牵头单位：交通运输局确定建设条件、及公路选线方案相关部门通过多规合一、业

27、务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项政府投资项目项目建议书和可行性研究报告同时审批（10个工作日）发改局建设项目用地预审与选址意见书核发（初审）（3个工作日）自然资源局

28、政府投资项目可行性研究报告评审（政府委托中介）政府投资项目初步设计（含概算）编制（业主委托中介）公路工程建设项目设计文件审批-初步设计（含概算）（10个工作日）交通运输局两阶段一阶段政府投资项目初步设计（含概算）技术咨询（业主委托中介）公路建设项目施工许可（10个工作日）交通运输局公路工程建设项目设计文件审批（施工图设计含预算）（10个工作日）交通运输局施工招标公路工程建设项目设计文件审批（设计变更） （10个工作日）交通运输局公路工程建设项目竣工验收（10个工作日）交通运输局第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源局）建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级

29、自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）（林业局）航道通航条件影响评价审核（交通运输局）第二阶段可并联或并行办理其他事项在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（花山名胜区管委会、林业主管部门）第三阶段可并联或并行办理其他事项交通工程质量监督手续（交通运输局）港口航海及其附属设施建设项目开工备案（交通运输局）建设用地规划许可证核发（自然资源局）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项 第二、第三阶段可并联或并行办理其他事项水运工程设计文件(含设计变更）审批（交通运输局）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、

30、城市管理部门）占用农业灌溉水源、排灌工程设施审批（水利局）洪水影响评价审批（水利局）乡村建设规划许可证核发（乡镇、街道）城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）雷电防护装置设计审核（气象主管部门）文物保护单位建设控制地带内建设工程设计方案审核（文旅局）城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业审批（文旅局） 并联审批流程走向流程走向节点事项中介服务行政许可建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项生产建设项目水土保持方案审批（水利局）国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）

31、项目建议书编制、评估地质勘察报告可行性研究报告编制、评估建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设项目使用林地可行性报告或林地现状调查表建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、

32、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查第一、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。 2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。 3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间4.江州区政府投资水利类项目流程图（56个工作日）

33、项目策划生成立项用地许可阶段（18个工作日）牵头单位：发改局工程建设许可阶段（12个工作日）牵头单位：水利局施工许可阶段（16个工作日）牵头单位：水利局竣工验收阶段（10个工作日）牵头单位：水利局确定建设条件及方案相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性

34、评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项政府投资项目项目建议书和可行性研究报告同时审批（10个工作日）发改局建设项目用地预审与选址意见书核发（初审）（3个工作日）自然资源局政府投资项目可行性研究报告评审（政府委托中介）政府投资项目初步设计（含概算）编制（业主委托中介）建设工程（含临时建设）规划许可证（2个工作日）自然资源局政府投资项目审批-初步设计（含概算）（10个工作日）发改局政府投资项目初步设计（含概算）评估（业主委托中介）水利工程开工报告备案（10个工作日）水利局水利工程建设项目设计文件审批（5个工作日）水利局取水许可审批

35、（6个工作日）水利局开工建设 （6个工作日）施工招标水利工程建设项目竣工验收（10个工作日）水利局第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源厅）第二阶段可并联或并行办理其他事项在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（花山名胜区管委会、林业主管部门）江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核（生态环境局）第三阶段可并联或并行办理其他事项水利工程质量监督手续（水利局）港口航海及其附属设施建设项目开工备案（交通运输局）第四阶段可并联或并行办理其他事项生产建设项目水土保持设施验收（水利局）建设用地规划许可证核发（自然资源局）第一、二阶段

36、可并联或并行办理其他事项 第二、三阶段可并联或并行办理其他事项水利基建项目初步设计文件审批（水利局）在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业审批（文旅局）文物保护单位建设控制地带内建设工程设计方案审核（文旅局）乡村建设规划许可证核发（自然资源局）城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)洪水影响评价审批（水利局）占用农业灌溉水源、排灌工程设施审批（水利局） 并联审批流程走向流程走向节点事项中介服务行政许可 第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局）项目建议书编制、评估地质勘察报告可行性研究

37、报告编制、评估建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设项目使用林地可行性报告或林地现状调查表建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制第一、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度

38、分析评价报告第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。 2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。 3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间5.江州区社会投资房屋建筑类项目流程图（40个工作日即56个自然日）项目策划生成立项用地许可

39、阶段（5个工作日）牵头单位：发改局工程建设许可阶段（13个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头签订国有土地出让合同确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、

40、迁移要求区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项企业投资项目备案（即办）发改局建设工程（含临时建设）规划许可证核发（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（供水、供气在市级部门办理）（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）建设工程消防设计审查应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查（市住建局）开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、技防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（5个工作日）业主委托中介建筑工程施工许可