2022年级城规实习指导书.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 城镇/小区规划实 习 指 导 书实习专业：土地资源治理 实习班级： 2022 级 13 班 指导老师：李爽 实习时间： 2022.12.42022.12.18 实习地点： 广 州广东工业高校 治理学院公共治理系2022年 11月 0 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 实习目的和意义 课外实习,是高校教案过程中的一个重要的环节,是从前课堂学习环节的 补充和检验；是同学在校学习期间理论联系实际、猎取直接学问、巩固所学理 论不行缺少的重要手段和方法之一；不仅是对

2、同学理论联系实际、猎取实践知 识和才能的一个锤炼 , 更是对同学进行素养训练的一次很好的机会；本次实习是在运算机绘图、区域分析与区域规划和城市规划原 理课程完成的基础上进行的,实习中,同学在规划专业技术人员和指导老师 的帮忙下,将所学学问和实习内容相互验证,并对一些时间问题加以分析和讨 论,使同学对城市问题和规划问题获得一个直观和感性的熟悉,对城市规划的 主要原理和主要思想在规划实际中的应用有更深刻的体会,以便进一步巩固学 生所学规划的理论学问,同时通过实地明白规划工作的完整过程与治理方式,学习最基本的规划调查和城市居住小区规划的编制的方法,使同学加深对城市 建设与城市规划、特殊是对城市房地产

3、开发、城市土地资源治理与城市规划的 关系的懂得,从而培育同学综合运用所学规划学问指导土地资源治理与房地产 开发的才能,为今后从事相关工作奠定基础；一、实习内容 本次实习主要通过专家讲座和实地专项调研,让同学在明白熟悉广州市总 体规划、分区规划、具体规划的调查争论和规划方案的编制过程及规划的实施 治理和城市建设特点的基础上,把所学的城市居住区规划的基本原理和编制的 基本方法作一次系统的实践,并完成一项城市某居住小区的规划和设计；第一部分 城市规划的熟悉实习 城市规划的编制分城市总体规划和具体规划两个层次,其中城市总体规划 1 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13

4、 页精选学习资料 - - - - - - - - - 由城市人民政府组织编制；城市具体规划,包括掌握性具体规划和修建性具体 规划,掌握性具体规划由城市规划部门组织编制,修建性具体规划由建设单位 组织编制；由于城市规划的编制是一项复杂且工作量很大的工程,而我们不是城市规 划专业的同学,且实习时间有限,所以不行能亲自编制某个城市的规划方案；而只能通过规划方案分析和探讨的基础上,对城市总体规划与城市具体规划的 编制、审批及其治理的过程有全面的熟悉；城市规划涉及的城市生活的方方面面,城市的变化日新月异,原有的方案 实施后要进行评判,并且,城市规划方案必需反映进展和建设的客观规律,符 合实际情形,才能指

5、导城市建设；在编制城市规划方案之前,假如对客观情形 没有进行周密系统的调查争论,对城市进展条件及主要冲突缺乏深化的明白和 科学分析,作出的规划方案必定与实际情形不符；因此,城市规划中的调查研 究特别重要,它是做好规划必不行少的重要环节,是规划工作的重要基础；而 规划图件的编制及规划说明书的编写就是规划工作的最好成果；城市规划及其布局受城市性质、规模及城市自然条件等因素的影响；因 此,不同类型的城市,其规划和布局各有特色；广州作为我国一座历史悠久的 城市,社会经济飞速进展,国际位置日益增强,正在向现代化大都市迈进,其 进展受到很大的关注；其城市建设和城市规划很有特色,我们主要以广州市为 案例,请

6、有关专家进行相关专题讲座,明白熟悉广州城市规模、城市性质、城 市将来进展方向和空间布局等城市总体规划及相关专项规划的编制过程、编制 方法和规划方案的特色；在该实习环节中,要求同学通过听讲座和访谈,不仅明白城市的本质和城 市规划的任务、内容及编制城市规划的技术经济依据和原就,而且要明白“ 城 2 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 市现状调查条件分析提出问题查找解决问题的计策提出规划 方案向当地领导及技术人员汇报沟通修正规划方案提出规划成果通过技术审查” 等城市规划的全过程和基本方法；让同学真正懂得“ 城市规

7、划为什么要做？怎样做？为什么要这样做？”同时,要深刻懂得城市规划与房地产开发的关系；以便同学将来在参加城市社会与经济进展规划、区域规 划、城市开发、房地产策划以及相关政策法规争论工作等方面打下扎实的基 础；怎样进行调查争论？调查争论的内容有哪些？怎样整理和分析所调查的资 料？应编制哪些图件？是这次实习应把握的内容；两周的实习,要求同学分组 进行两个调研,一是把广州市分区片进行交通现状调研,二是挑选两个不同类 型的住宅小区进行调研；其次部分 居住小区规划 城市住宅和城市同时产生,开头时,它和城市中的其它房屋作坊、酒馆、客栈、商店等混杂在一起；当城市进展到肯定的规模,各类房屋的自由进展日 益暴露其

8、明显缺陷时,住宅才从综合性的城市建筑群中逐步分别出来,单一地 建在特地的地段上,产生了住宅区；住宅区及其规划是随着城市的进展而进展 的,更准确地说,是随着社会生产力的进展而进展的；居住小区规划是本专业应重点把握的内容之一,也是本次实习的主要内 容；本次实习要求同学以广州市不同档次、不同风格的小区为例,通过对城市 内居住区的实地踏勘、调查争论以及访谈、发问卷调查表格等方式,对城市居 住区的本质以及城市居住区规划的特点、编制的程序和过程及方法作系统的调 查和明白,在此基础上由同学自己拟选某地块（地域不限,面积 810 公顷,3 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 13

9、 页精选学习资料 - - - - - - - - - 可网上搜寻各地出让公告,借鉴其规划限制条件）,做一次居住小区的规划设 计；（一）调查阶段 该实习环节中把每个班同学分成如干个小组,一般每个小组不超过 5 人；要求各小组在广州市按片区调查2 个以上不同区位和不同特色的小区,三个班各小组必需独立调查与其它组不相重复的楼盘至少 2 个,每人独立撰写调研报 告；通过对广州市当今热点楼盘的现场实地踏勘、访谈以及查阅相关资料等调 查之后,回到课堂进行总结争论,要求每组从区位因素、目标定位、整体环境 设计、单体设计及其小区设施配套等不同方面汇报所调查楼盘的特色和不足,进行对比分析和争论,并依据自己的设想

10、,提出科学、合理的建议；为下阶段 的小区规划设计作充分预备；要求每个小组都必需派人上台作报告,限每组 1-2 人作代表,预备 PPT文稿,报告质量将计入实习成果；（二）小区规划设计阶段 这阶段主要在前期调查的基础上,依据课堂所学理论,要求每人独立完成 一个居住小区的规划设计,通过本设计,要求同学从基地与周边环境的关系分 析,到小区的组织结构形式、公建配置、道路、绿化以及建筑空间设计等的学 习和训练,使同学把握居住小区修建性具体规划设计的基本内容和方法,巩固 和加深对现代居住区规划理论的懂得,以及对城市居住区规划设计规范的了 解,培育同学调查分析与综合摸索的才能；其成果包括设计方案和小区总平面

11、图及规划设计说明书；居住小区的规划设计不仅要求用地功能布局合理,结构清楚；而且要以提 高业主的生活素养、制造更高层次的生活模式为动身点,依据“ 生态健康住宅 小区” 的标准进行住宅选项和总体规划、充分满意人们将来生活的需求；表达 4 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - “ 以人为本” 的原就等；居住区的规划设计,应遵循以下基本原就：（1 符合城市总体规划的要求；（2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原 就；（3 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点 和规划用地四

12、周的环境条件,充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地 形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等,并将其纳入规划；（4 适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施 及治理要求,制造便利、舒服、安全、美丽的居住生活环境；（5 为老年人、残疾人的生活和社会活动供应条件；（6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化制造条 件；（7 为商品化经营、社会化治理及分期实施制造条件；（8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益；（9）符合国家有关标准与规范的规定；规划设计的具体内容包括：（1）对某具体开发地段的区位条件以及自然、社会和经济条件进行综合 分析,明白该地段房地产开发

13、的有利条件和制约因素；（2）运算重要的技术经济指标；（3）学习应用居住区规划设计规范；（4）依据社会需求对各种类型的住宅和公共建筑进行选型；（5）按掌握性规划要求,在规定的地段内对道路、住宅、公共建筑、公 共绿地进行平面布局,具体落实掌握性具体规划对该地块提出的各项技术经济 5 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 指标；（6）绘制小区规划总平面图；（7）初步的投入产出估算；（8）编制规划设计说明书；1前期工作（1）明确所选小区在城市中的位置与作用 明确所选小区在城市中的位置与作用,明白四周的工业、交通、商业

14、服 务、文化生活设施等情形,以便在规划时充分考虑小区与邻近地区的各种关系,同时对小区的具体要求,包括位置、范畴、人口数、应布置的有关工程,如沿干道的区级或市级公共建筑等,都要在规划前作充分考虑；（2）收集有关资料 主要包括地势、气象、水文和地质等自然方面的及年龄构成、职业构成等 人口方面的和公共设施方面的资料；（3）市场调查 主要明白现有住宅的居住水平（建筑面积和居住面积）和不同层次人群对 住宅户型设计、服务设施的要求等,以便对小区进行合理定位；2合理确定各项指标（1）小区规模的确定 城市居住小区作为定居基地,具有地域社会即社区的性质,居住小区规划 不仅要营造安定、健康、和谐的社区环境,同时居

15、住小区的规模要有利于社区 治理和物业治理；（2）估算住宅建设量 估算住宅建设量之前,要做好住宅选型工作,住宅选型不仅要多样化、美 6 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 观化、而且要合理；依据小区的目标定位及所猜测的人口数和总户数,结合目 前国家和地方政府对房地产开发的相关政策,确定户室比及平均每户的建筑面 积,求出所需建设住宅建筑面积的数量；（3）估算各类公共建筑面积 依据规划人口数量及四周公共建筑的可利用情形,考虑满意不同层次人群 的需求,参考小区级的公共建筑定额指标,确定公共建筑工程,按千人指标计 算

16、出各工程的建筑面积和用地面积；（4）估算各项用地面积 参考小区用地定额指标,估算出住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿 地及其它用地等的占地面积；3合理确定小区规划结构（1）按用地自然条件和现状条件、小区位置、人口规模及城市特点,确 定小区由几个居住组团组成；（2）划分居住组团的用地范畴；（3）确定小区的中心及公共用地的位置和用地范畴；（4）确定小区道路骨架；合理组织道路交通,确定道路分级、用地、停 车场；4规划布置各项用地（l ）布置住宅 住宅的布置要考虑良好的朝向、合理的间距（包括住宅前后左右）和建筑 艺术布局,以保证居住舒服、安全、环境美观；利于套型、厨卫等设计,挑选 相宜的住宅单体,设

17、计有特色的住宅组团；再利用有鲜明特点的住宅单体,组 合公建中心的布点形成小区的空间中心；7 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）布置道路 确定道路网形式（环通式、尽端式、混合式）,打算道路走向、宽度、进 行平面布置；车行道、人行道、回车场、停车场、广场等道路系统要合理完 善,居民上、下班、儿童入托要便利,没有回流交通显现,要有肯定的数量的 自行车停车棚和机动车的停靠站及停车场；结合居住组团,组织好小区内部的 交通与外部交通的关系,组织好小区中的车流与人流的关系；（3）布置公共建筑 公共建筑包括文化训练

18、设施（如学校、幼儿园、托儿所）、集中性商业服 务设施用地和行政治理机构用地等；布置中要依据各类公共建筑的特点和使用 要求,分级布置,要有合理的服务半径,以便利居民使用；（4）布置绿化 对各种绿化用地都应考虑,做到点、线、面相结合,形成完整的绿地系 统；并应注意公共绿地的布置；通过居住小区的绿化体系,使得小区的各项用 地建立起有机的联系；除种植树木外,仍应协作绿化种植布置一些适应不同年 龄层次使用要求的文体活动设施,如球场、桌椅等；并在活动场所内设置一些建筑小品和一些装饰小品及小区标志；人均绿地指标 不低于 30,旧区改造不低于 25；5做用地平稳表、运算技术经济指标 l 用地平稳表 小区用地平

19、稳表的格式见课件；2 主要技术经济指标：2）；总用地（万 m 居住总人口（人）；8 / 13 12 平方 M,新区绿化率名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 居住总户数（户）；住宅平均层数（层）；总建筑面积（m 2）；其中：住宅建筑总面积（m 2）；公共建筑总面积（m 2）；居住建筑密度（）；居住建筑面积密度（ m 2万 m 2）；人口密度（人万 m 2）；户均建筑面积（ m 2户）人均居住面积（m 2/ 人）,包括人均用地面积（m 2/ 人）和人均建筑面积（m 2/ 人）（3）初步的投入产出估算6编写规划说明书（1）

20、一般简况介绍拟定的小区在城镇中的位置,用地面积和用地界限、自然环境及其地形、地质和交通等情形；假如属于旧区改造调整的, 仍需要介绍现状情形,包括人口、居住、道路、公建分布、工业生产情形及存在问题等；（2）规划原就和设计特点 规划的依据、原就及规划设计理念和设计特点；实施的方案与措施,可取 得的综合效益；（3）各项用地规划 包括住宅、道路、绿化、公共建筑设施、建筑小品等的具体布置、有关的 数据、特点等；（4）各种技术经济指标表格 9 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 包括用地平稳表、主要技术经济指标等；（

21、5）投入产出估算（含价格定位）7设计图纸要求附设计图纸：居住小区规划平面图 CAD 出图 ,小区整体成效三维图；两个住宅主打户型图 CAD 出图 ；总平面图,要求各类用地用不同颜色区别开来；要求有图例并写上“* 居住小区规划设计” 作为标题,设计图纸采纳运算机绘图,图件符合常规制图规范要求,以 A4 或 A3 纸打印附在实习报告后面；二、时间支配主要内容地点周数城市与住宅小区规划的1 熟悉实习、专题讲座、广州市调研2 居住小区规划设计、写校内实习报告、总结要求 2022 年 12 月 28 日必需上交实习成果；三、实习纪律制度本次实习以班为单位分组,每个班分成五个小组；每组选一个组长；各班班长

22、和各组组长负责考勤；为了做好这次实习特定如下纪律制度：1非特殊情形不得请假；2病、事假应有证明；3无故缺席者,作旷课论；4请假满 5 天无实习成果；5每人交实习报告一份；10 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、实习报告内容和要求 1将本次实习的内容作全面总结；2依据这次实习的内容结合书本就城市总体规划或居住区规划的某个 方面作专题论述；3实习报告要求字迹工整,字数应在5000 字以上,严格禁止抄袭及下载网上他人成果冒充,如有发觉将作不及格处理；五、实习调研安全纪律要求 必需购买人身意外损害保险；出处

23、调研乘坐正式单位的车,不行以坐摩托 车、电动自行车以及野鸡电瓶车等；是否严格遵守实习纪律将记入实习平常成 绩；六、考核方式与评分标准 实行综合考核的方式；依据同学的实习表现、出勤情形、实习态度、小区 规划设计成果（该成果主要从规划设计构思、规划设计分析、规划设计意图表 达和总平面图、技术经济指标及规划说明等方面综合得出优、良、中、及格、不及格五个等级）和实习报告进行综合评定,采纳优、良、中、及格、不及格 五级记分制；优：态度仔细积极,能专心调研和摸索问题,小区规划设计优、实习报告 内容充实精确；良：态度较为仔细,较为专心地观看与摸索,小区规划设计良、实习报告 较好；中：态度较为仔细,能较为专心地观看,小区规划设计中、实习报告较 好；及格：态度一般,不够专心,有些散漫,小区规划设计及格、实习报告基 11 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本达到要求；不及格：态度差,自由散漫,小区规划设计和实习报告不符合要求；12 / 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 13 页