2022年质量通病防治二十条.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 住宅工程质量通病防治措施二十条序通病部位或措施与图形号现象项目1.1 当外墙采纳空心砖或加气砼等新型墙体材料时,应按 DBJ15-9-97 要求全面挂金属网；1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体, 应按图 1.1a 和图1.1b 所示设置钢筋混凝土构造柱；30003000构造柱尺寸墙厚 180mm1 渗漏外墙图 1.1a 支承在悬臂梁上的砌体设置构造柱示意构造柱尺寸墙厚 180 mm,梁柱预留2 6200 30003000钢筋与构造柱箍筋焊接AA1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页精选学习资料 - - - - -

2、 - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目1.3 当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶配筋见图 1.2 ；构造柱内配不小于 412 纵筋及 6200 箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小 于 500mm ；拉结筋设置应符合抗震要求；砖 墙柱A-A1 渗漏外墙 62002 12120C20砼 墙体压顶宽1.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水潮湿；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目1.5 外墙从基体外表开头至

3、饰面层应留分隔缝,间隔宜 为 3 3m ,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于 10mm ,也 不宜小于 5mm ,切缝后应采纳空气压缩机具吹除缝内 粉沫,嵌填高弹性耐侯胶；1.6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外1 渗漏外墙加剂；1.7 找平层每层抹灰厚度不大于10mm ,抹灰厚度35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施；1.8 防水层宜用聚合物水泥砂浆；1.9 当建筑长度超过标准设缝要求 以下简称超长建筑时,设计及施工应制订特地的抗裂措施,外墙面宜采纳 高弹性涂料；2.1 砌体女儿墙,砌体强度等级应大于 MU10 ,砂浆强 度等级不低于 10

4、,应按图 2.1、2.2 要求设置钢筋混 凝土构造柱及钢筋混凝土压顶；2.2 天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔；2.3 屋面工程宜采纳图2.1 防水保温隔热构造；宜采纳现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数 0.05w/m.k 的高效保温隔热材料；不宜采纳水泥膨胀2 漏裂屋面珍宝岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm ,屋面宽度大于10m 时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm ,也不大于 300mm ；当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建筑；当建筑长度超过标准设缝要求时应增强屋面保温隔热功能, 不得采纳

5、无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目白色瓷砖水泥砂浆18055两块整瓷砖10防水油膏封口10 1见注（3）柔性防水层1： 3水泥砂浆硬泡聚氨酯或聚笨200乙烯板 25 40mm厚2503 4605050 00 25结构层323120020 132 漏裂屋面架空隔热层爱护层250水泥砂浆50 6050200180552501防水油膏封口柔性防水层找平层保温层200结构层53310180423101 00R2001201

6、3注：1 高弹性防水油膏嵌缝 10 20 ；泛水收口处设金属网 ;固定金属网螺丝 或铁钉 500; 砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝,嵌填密封材料；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目2图 2.1 中,当采纳现场发泡的硬泡聚氨酯时,其2 漏裂屋面面上可不做找平层和柔性防水层；3采纳 C20 细石混凝土时,内配 4100 双向钢筋网,钢筋在分隔缝处切断；屋面、露台地漏汇水区直径宜 500mm ,坡度宜5%,如图 3.1 和图 3.2 所示

7、：沥青麻丝填实D=500防水油膏嵌缝用于屋面、露台R=250i5%10圆型雨水斗10 53 积水排水口天面20010女儿墙排水管汇水区及0 5渗漏 20方型雨水斗方型雨水斗5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目推拉窗扇应设限位装 置；防水胶嵌缝 外窗下框宜有泄水结 构, 如无时应做如下处理：（1） 推拉窗：导轨在靠 两边框处铣 8mm 宽的泄水 口；i 20%,平开窗按 序号 4留滴水槽防撞胶垫（2） 平开窗：在靠框中4 渗漏门窗挺位置 每个扇洞铣一个泄水孔 5 8槽8mm 宽的泄水

8、口；内窗台标高i 20%铝合金窗外周边留宽205mm 深 8mm 槽,防水胶嵌缝；外窗台标高外安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝,内钉口应做好防渗处理；图 42 处,间距不每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于得0.5m ,边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m ；窗高2m 或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它 牢靠构件上；铝合金门窗框安装前, 应撕去水泥砂浆接触处的包装纸 并涂刷聚氨酯清漆等爱护剂； 门窗框与墙体安装缝隙宜 用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时也可采 用注浆工艺,不得使用混合砂浆嵌缝；6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 17 页精选学习资料

9、- - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目玻璃：在人流出入较多, 可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗, 必需采纳钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃；5 使用安全层数7 层时,应采纳安全玻璃；0.9m 时,必安全玻璃无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于须采纳安全玻璃并实行牢靠的防护措施,窗台高度小于0.6m 的窗,其运算高度应从窗台面开头运算；2 时应采纳安全玻璃；阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 h 应符合以下规定：多层和低层建筑物： h1.05m ; 高层建筑： 1.10m3bh/1000Loh120As3bh/1000As3bh/100

10、0Loh1207 裂缝混凝土（用于双向板）（用于单向板）梁板7.2 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度LL1.5m且需采纳悬挑板时,其根部板厚不小于L/10 且不小于120mm ；7.3 板面钢筋的直径不宜小于10mm ；受力钢筋的间距不大于 200mm ,分布钢筋的间距不大于 300mm ；1.5bh/1000,钢筋间距不宜大于 200mm ,直径不宜小于 6mm ；L1.5bh/1000L 4007 裂缝混凝土7.9 屋面板、露台板、厨房厕所板以及2m 的多跨连续单向板均宜设置通长面筋；梁板450mm时,应在梁两侧面设置腰筋,每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000,间距不大于 200mm, 如

11、图 7.3 所示；梁每侧Asbhw/1000450抗裂纵筋间距不大于 200悬吊板7.11 悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板,不管整浇或后 浇,均应设置足够的抗裂纵筋,限制裂缝宽度,如图 7.4 所示；9 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100 100mm的垃圾出口孔,清洗垃圾后再8 夹渣模板予封孔,防止接口处显现夹渣现象； 垃圾出口孔按以下要求留设：蜂窝工程1柱、梁柱节点每根处留一个垃圾孔；2楼梯板每跑留一个垃圾孔；3混凝土墙

12、每 3m 留一个垃圾孔；9.1 梁二排钢筋固定应符合以下要求：梁面一排纵筋 35 25梁面一排纵筋 35 259 施工钢筋分隔筋梁面二排纵筋分隔筋梁面二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋35 2535 25梁底一排纵筋梁底一排纵筋质量工程1一、二排纵筋之间的净距不小于 25mm 或一排纵筋直径的较大者,但也不大于 挡二排纵筋位置,应按如图 理；35mm ；如箍筋弯勾阻 9.1a、 9.1b 或图 9.2b 处2分隔筋直径不小于 25mm 或一排纵筋直径的较大者,一、二排纵筋与分隔筋三者必需用粗铁丝绑牢；3梁面第一分隔筋距支座 10 0.5m 处设置,以后每增名师归纳总结 - - - -

13、 - - -第 10 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 加 3m 设一处,同一面纵筋每跨不少于 2 处；4梁底第一分隔筋距支座1.5m 处设置,以后每增加 3m 设一处,每跨不少于 2 处；框架梁、柱箍筋应符合以下要求：序通病部位或措施与图形号现象项目1框架梁、柱箍筋应按图9.2a 制作；当梁、柱纵筋较密,无法按图 9.2a 制作时,应做成焊接封闭环式箍筋如图 9.2b 或标准的焊接工艺 ,不得焊伤箍筋；10d0 13510d5d焊接 10dAA箍筋直径A - A9 施工钢筋2梁柱节点箍筋必需按图9.2a 或焊接封闭环式箍筋制作,并按设计要求的间距加密箍筋；当现

14、场安装有困质量工程难时,可在柱每侧设置不少于1 根12 钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼, 随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置,如图 9.2c 、图 9.2d ；柱纵筋 12钢筋段柱纵筋 12钢筋段钢筋段与钢筋段与箍筋点焊箍筋点焊节点箍筋节点箍筋1350弯勾箍筋焊接平直段 10d满焊10d11 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 9.3 垫卡、垫块及钢筋爱护层垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋爱护层的垫块；梁、柱、墙、基础的钢筋爱护层宜优先选用塑 料 垫 卡 ； 当 采 用 砂 浆 垫 块 时 , 强 度 应

15、 不 低 于序通病部位或措施与图形号现象项目M15 ,面积不小于40mm 40mm ；梁柱垫块应垫于箍筋处,厚度为纵筋爱护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础爱护层；垫块上应按图预留 18 绑扎固定铁丝；18#绑扎固定铁丝40度厚40图9 施工钢筋当受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm 时,应采质量工程用图 9.3.2.a 所示支架,支架间距不大于800mm ,支架与受支承钢筋应绑扎坚固； 当受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时,可采纳图9.3.2.b 所示马蹬作 支 架 ； 马 蹬 在 纵 横 两 个 方 向 的 间 距 均 不 大 于800mm ,并与受支承的钢筋绑扎坚固；当板厚

16、 h 200mm 时马蹬可用 10 钢筋制造；当 200mm h300mm 时马蹬应用 12 钢筋制；当 h300mm 时,制造马蹬的钢筋应适当加大；名师归纳总结 2 008 002 0080h）第 12 页,共 17 页排距1m直径 d16mm直径 d 10mm25 255 0h2525两面焊接 12 5 0（注： h 为模板面至面筋底高度- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 图序通病部位或措施与图形号现象项目10.1 楼板、屋面板混凝土浇筑前,必需搭设牢靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求；10.2 对已浇筑完毕的混凝土养护

17、应符合以下规定：应在浇筑完毕后的 掩盖和淋水养护：12h 以内终凝后对混凝土加以1依据气候条件,淋水次数应能使混凝土处于润湿 状态；养护用水应与拌制用水相同；2用塑料布掩盖养护,应全面将混凝土盖严,并保 持塑料布内有凝聚水；10 施工混凝土3日平均气温低于5时,不得淋水；混凝土养护时间应依据所用水泥品种确定：质量工程1采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土,养护时间不得少于7d ；2对掺用缓凝型外加剂或有搞渗性能要求的混凝土 养护时间不得少于 14d ；对不便淋水和掩盖养护的, 宜涂刷爱护层 如薄膜养生 液等养护,削减混凝土内部水分蒸发；h 42 h200h2 h13 名师

18、归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序通病部位或措施与图形号现象项目200h10 施工混凝土10.3 施工缝设置及处理：质量工程1当设计未作要求时,楼屋面施工缝留设位置及外表处理应符合以下规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位；有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3 范畴内；2板厚 200mm 时应按图 10.1.a 留阶梯缝；3板厚200mm 时应按图 10.1.b 留直缝；2 ；主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石14 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 17 页精选学习资料 -

19、- - - - - - - - 和砂浆凿毛并潮湿养护；5连续浇筑混凝土时施工缝外表应充分潮湿且不得 积水；11.1 砌块 砌筑时,一般混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于 龄期不应少于 15d ；28d ,蒸压加气混凝土砌块的11 裂缝砌块蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于墙材1800kg/m3,分层度不应大于20mm ,粘结强度剪切不应小于 0.2MPa ,收缩率不应大于0.11% ；一般混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3,分层度不应大于 25mm ；序通病部位或措施与图形号现象项目施工时所用的砂浆,宜选用专用的小

20、砌块砌筑砂浆；11.3 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑,每次砌筑高度不应超过1.5 m ；应待前次砌筑砂浆终凝后,再连续砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m ；11 裂缝砌块非承重砌体顶部应预留间隙, 再将其补砌顶紧； 墙高小于 3m 时,应待砌体砌筑完毕至少间隔3d 后补砌；墙材墙高大于 3m 时,应待砌体砌筑完毕至少间隔5d 后补砌；补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑,在砌体顶部预留200 左右间隙,按以下图所示方法砌筑；322 311 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1- 砌体转角部位 2- 砌体中部12 地

21、漏排水12.3 选用水封高度到达50mm 的产品或加设存水弯,确保水封高度到达或超过50mm ,防止因水蒸发或气返臭地漏压波动影响隔气成效；13.1 依据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情13 管道生活给况合理选材,管件应与管材配套；渗漏水系统13.2 按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002条进行水压试验；序通病部位或措施与图形号现象项目14 管道消防给镀锌钢管应采纳螺纹、法兰或卡套式沟槽式连焊接接,不得采纳焊接；水系统不良15 接地照明接地 PE线在插座间,采纳线帽压接或焊锡等线串插座连接方式,严禁串联连接；接16 爱护电气线16.1 非镀锌电缆桥架、线槽间连接

22、板和螺纹连接的导路敷设管接头两端跨接接地线应采纳截面不小于4mm2 的铜的金属芯导线,其中导管、线槽两端应采纳铜芯软导线；接地导管、16.2 接地连接点防松装置齐全,存在的涂层应先局部17 不良线槽、清除；桥架及16.3 导管、桥架及其支架全长应不少于2 处与接地干导管其支架线相连接；电气线17.1 所选导管接头、 紧定螺钉、线盒连接件应符合 套连接路敷设接 紧 定 式 钢 导 管 电 线 管 路 施 工 及 验 收 规 程 16 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 不良套接紧CECS120:2000 的要求；18

23、 防雷定式金17.2 导管与接头连接时,管端应插到止位环处；属导管17.3 导管连接时,紧定螺钉应紧固并拧断钉头；18.1 避雷带、均压环、接地干线焊接连接时,圆钢与接地防雷圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊, 搭接长度为圆钢直径的焊接6 倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊,搭接长度为扁钢接地长度宽度的 2 倍；焊缝连续饱满；19 不足屋面金18.2 焊渣清除洁净,防腐良好；19.1 全部屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统牢靠未做属管道连接；防雷设备防19.2 镀锌管道的防雷连接应采纳抱箍式连接卡与系统接地雷接地连接；不得直接在镀锌管上焊接；序通病部位或措施与图形号现象项目20 未采通风空 柔 20.1 柔性短管必需为不燃材料；用不调工程 短 20.2 短管长度宜为 150300mm燃材防排烟20.3 连接处应严密、坚固牢靠；料及系统柔工艺性短管不良17 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 17 页