房屋土地转让范本协议书.docx
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1、房屋土地转让范本协议书 从农业社会以来,土地始终以来都是人民生产生活最重要的自然资源之一,今日我就给大家来共享一下转让合同,一起多多学习哦 房屋土地转让协议书范本 甲方姓名: 身份证号码: 乙方姓名: 身份证号码: 依据相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则,就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同,以资共同守信。 第一条土地房屋基本状况 甲方自愿将全部转让给乙方,该宗地面积平方米(长米,宽米),东邻,西邻,南邻,北邻。同时,甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法运用权的围墙、水沟全部转让给乙方。 其次条转让价格 双方协商转让总价款为万元(大写:万元整)。 第三条付
2、款方式 乙方分期付款:在双方签订协议之日付款万元,余款万元在甲方帮助乙方办理户口迁移之后付清。 第四条甲方的承诺保证 1、甲方保证自己对转让的房屋拥有全部权,对转让的土地拥有土地运用权,不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时,须要甲方供应相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿供应。同时,甲方应无偿帮助乙方办理户口迁移。 2、乙方付清首付款万元之后,甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前,甲方应保持现状,不得损毁,否则应担当赔偿责任。 3、本协议签订之日,甲方应将建房许可手续交给乙方,保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋,甲方对新建房屋不享有全部权等
3、任何权利,房屋建好后乙方需刚好无偿帮助甲方办理产权过户。 4、本合同签订后,甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。 第五条乙方承诺和保证 1、乙方应在合同签订之日支付万元。 2、乙方担当户口迁移、房屋过户的相关税费。 3、乙方应刚好办理户口迁移相关手续,刚好新建房屋办理产权过户,有利于户口迁入。 第六条违约责任 甲乙双方任何一方违约、毁约应担当违约责任,违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金,造成对方损失的还应赔偿实际损失。 第七条其他 1、本合同未尽事宜
4、,双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法法律效力。 2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份,甲乙双方各执壹份,村委会、见证单位留存壹份。 甲方:乙方: 年月日年月日 表达个人房屋土地转让协议书 甲方: 乙方: 甲方拥有位于_市_占地面积为_平方米的土地的运用权,并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_平方米的房产。甲方拟将这块土地运用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商,本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则,就房屋土地转让事宜达成协议如下: 第一条转让土地及房产的基本状况 1、土地座落位:_ 2、土地运用权面积:_ 3、土地规划用途:_ 4、土地运用权来源:_ 5、土地
5、运用期限:_ 6、国有土地运用证的号:_ 7、国有土地运用权出让合同书的号:_ 8、地号:_ 9、房权证号:_ 10、房产建筑的运用面积:_ 11、房产面积:_ 其次条转让价格 1、甲乙双方确认转让价格为人民币_(小写:_); 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权以及见诸于该宗土地上的房产。 第三条支付方式 1、由于甲方对外欠有债务,为保证土地运用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺当进行,乙方在甲方须要时,陪伴甲方在合同约定价款内将部分款项干脆支付给相应的债务人。 2、每次支付款项时,在该款协议下,由甲方签字确认: 第1期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字
6、确认):_ 第2期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第三期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第四期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第四条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_日内,甲方应将与该转让地块的土地运用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_日内,甲方应完成本协议所指土地的运用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。 3、在完成上款手续后的_日内,乙方有权接着调查甲方土地运用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵,
7、甲方应当为乙方的调查供应相应帮助。 第五条税费的负担 在本协议土地运用权转让和房产过户手续过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由_担当,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由_以_名义支付。 第六条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权及房产后,该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方; 2、在土地运用权的转让登记以前,有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任,由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方担当。 第七条甲方的违约责任 1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖
8、延履行本协议应尽义务超过_个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方,同时按本协议总价款的_%赔偿乙方的经济损失。 2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地运用权及房产享有权利或其他甲方的缘由,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。 3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之_向乙方支付违约金。 第八条乙方的违约责任 1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。 2、出现上述状况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关资料
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