房屋按揭贷款购买合同怎么写.docx

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1、房屋按揭贷款购买合同怎么写 购房者办理银行按揭须要一份购房合同，而开发商把购房者的合同给银行办理按揭用。下面是我整合的房屋按揭贷款购买合同怎么写，一起来看看吧，确定对你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同查看。 房屋按揭贷款购买合同怎么写1 贷款人(甲方)： 居处地： 邮编： 法定代表人/负责人： 职务： 电话： 传真： 借款人(乙方) 姓名： 身份证号码： 开户银行： 结算户(还款帐户)帐号： 结算户/储蓄户(1)帐号： (2)帐号： (3)帐号： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必细致阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字部分，如有不明之处请刚好询问，甲方肯定主动

2、解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，情愿按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。 为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在同等、自愿、公允和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条房产状况 房产地址：_市区的商品房/商铺;建筑面积：_平方米;购房总价款：_元;土地运用年限：_年;商品房预售合同号(或房地产证号)_

3、。 其次条贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币_元整(小写：_); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共_个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据; 6、已办妥抵

4、押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件。 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_(年_%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时，甲

5、方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月_号，乙方还款总期数为_期。 三、乙方选定按第_种方式按月分期偿还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息偿还法 合同本金月利率(1+月利率)贷款期数 月还款额=_ (1+月利率)贷款期数-1 2

6、、其次种方式：等额本金偿还法 合同本金 月还款额=_+当期未偿还本金月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_. 第五条乙方未按还款安排还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。 三、乙方按提前还款金

7、额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条抵押 一、在本合同签订后，应刚好办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相

8、当于抵押物价值削减部分的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 第八条保险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应刚好通知甲方，并主动向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷

9、款本、息及本合同约定的费用，甲方有权接着向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 第九条甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用; 二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料; 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单)甲方对上述资料予以保密; 四、有权监督乙方按本合同约定用途运用授信款项

10、; 五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用; 六、对乙方躲避甲方监督、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法运用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收; 七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息： (一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的; (二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;

11、 (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的; (四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债实力受到严峻损害的或丢失的; (五)乙方有丢失或可能丢失履行债务实力将影响本合同履行的。 第十条乙方的权利和义务 一、乙方有权按合同约定取得贷款; 二、抵押期间，有权接着占有、运用抵押物; 三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况;出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定. 四、乙方应

12、向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处; 五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等状况的; 六、乙方应主动(并非必需接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息; 七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等; 八、主动协作甲方对其资金运用、消费和经济收入等方面进行监督; 九、变更居处、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方; 十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事务，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、

13、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。 第十一条本合同项下费用的担当 甲方担当的费用有以下几项：_ 乙方担当的费用有以下几项：_ 第十二条违约责任 一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当担当违约责任。 二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行下列但不限于下列措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权; 2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利; 3、有

14、权依法处分乙方供应的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿; 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一样，甲方按以下方式处理： 按当日汇率折算成债权币种以实现债权; 其他. 5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。 第十三条合同的生效、变更、解除和终止 一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他从属费用结清之日终止。 二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方接着担当抵押担保责任，本合同项下贷款

15、才相应展期;否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同接着执行。 三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同接着有效。本合同有特殊约定的，按约定办理。 第十四条公证 甲、乙双方同意并确认： 本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权依据本合同干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。 本合同虽经公证机关公证，但甲方不能干脆向人民法院申请强制执行。 第十五条法律适用和争议

16、解决 一、本合同适用中华人民共和国法律。 二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的，可通过以下第种方式解决： 1、在甲方所在地法院通过诉讼方式; 2、在所在地法院通过诉讼方式; 3、仲裁方式，提交仲裁委员会根据金融争议仲裁规则进行仲裁; 4、其他：_. 三、各方确认：_银行总行有权干脆或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。 第十六条乙方的特殊陈述 一、乙方并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依旧有效。 第十七条附则 一、本合同项下借款借据

17、、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件 等为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 二、本合同项下甲方经办人为：_，联系电话：_ 三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执_份。 第十八条符号的意思表示 在里打表示选择该选项，在里打表示不选择该选项。 第十九条其他约定(空栏不足可另附页) 合同各方签名盖章： 甲方(盖章)乙方(签名或盖章) 法定代表人或授权代表(签名或盖章) 房屋按揭贷款购买合同怎么写2 合同编号： 借债人：居处：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码： 受托借贷人：居处：电话：法定代表人：传真：邮政编码：

18、 借债人(以下简称甲方)：_ 受托借贷人(以下简称乙方)：_ 依据_(以下简称托付人)与乙方签订的_托付代理协议，由乙方代托付人向甲方发放_借贷，并在受托范围与甲方商议后订立本合同。 第一条借债金额 甲方借债金额为人民币(大写)_。 其次条借债用途 甲方借债将用于_。 第三条借债时限 甲方借债时限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条借贷利率和息金 借贷利率按_息_计量，按_结息。 借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如托付人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。 第五条用款安排 甲方的分次用款安排为：_年_月_万元 第六条还钱安排 甲方的分次还钱安排为：_年_

19、月_万元 第七条付息方式 甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为： 第八条扣款方式 甲方保证按第六条、第七条确定的还钱安排返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到托付人书面认可的，则甲方认可由乙方托付人从甲方的银行帐户中干脆扣收借债现值、息金及有关花费。 第九条合同的变换和解除 1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。 2.借贷到时，由于客观状况发生改变，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前_日内向托付人申请展期，经托付人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作

20、为本合同的附件。 3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。 第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等变更其经营方式时，应提前_日向托付人报告并通知乙方。 第十一条甲、乙两方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按托付方的安排及所供资本发放借贷; 2.甲方应在乙方开立存款户; 3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息; 4.甲方必需按商定用途运用借贷，不得将借贷挪作他用; 5.甲方应按乙方要求供应其有关的安排、统计、财务会计报表等资料; 6.乙方有权体检借贷

21、的运用状况; 7.乙方有权对甲方的资本及经营状况进行监督; 8.乙方应按托付方的安排及所供资本刚好发放借贷。 第十二条违约职责 1.甲方未按商定用途运用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向托付人报告，并按其书面看法处置。 2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱安排未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按托付人限定对逾期借贷加收_的息金。 第十三条甲、乙两方商定的其他条款。 第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。 第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本_份。 甲方：公章乙方：公章 法定代表人：签字法定代表人： 签字(或其

22、授权代理人)(或其授权代理人) 年月日年月日 房屋按揭贷款购买合同怎么写3 购买方(甲方)：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/BB机/手机：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_(地区)_(建筑面积_m2，其中附属面积_m2)的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2，实付房款(小写)_元，(大写)_元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金

23、。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新居/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年(以银行实际批核为准)。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。 七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务; 2、按揭银行同意供

24、应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 代理人：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(签章)：_ 经办人：_ _年_月_日 签订地点：_ 房屋按揭贷款购买合同怎么写4 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_

25、字第_号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条甲方购买的该房地产座落于_建设面积_m2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地运用权性质为出让(划拨)。 其次条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购买房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、

26、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款起先至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理状况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得变更其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方全部，不足部分由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分别而单独转让或者

27、作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补不足或依据保险法的规定干脆向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求须要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应接着全额投保。 第十二条抵押关

28、系中合同主体发生变更，本合同接着有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条违约责任：_ 第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地运用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下依次安排： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方

29、。 假如变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。 第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权干脆向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应刚好书面告知乙方。 其次十条本合同

30、未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条双方约定的其它事项：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ 法定地址：_法定地址：_ 托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 房屋按揭贷款购买合同怎么写5 卖方(以下简称甲方)_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍

31、：_ 地址：_ 联系电话：_ (房产共有人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 买方(以下简称乙方)_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ (房产共买人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 第一条房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公

32、用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按

33、下述第_种方式处理： 1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3。_。 第三条土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之

34、日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1。终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3。_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特