2022年办公室租赁合同样本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 办公室租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：_ _ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原就的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用；1_2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米；二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用；2_2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变该房屋使用用途；三、租赁期限3_

2、1、该房屋租赁期共_个月, 自_年_月_日起至_年_月_日止；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3_2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交仍；乙方如要求续租,就必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同；四、租金及支付方式4_1、该房屋月租金为人民币 _）；_元；（大写：4_2、该房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_日支付；五、其他费用5_1、乙方在租赁期限内,使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由

3、乙方按有关规定自行承担；5_2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _元（大写 _元整）,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退仍乙方；乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒仍押金；如乙方结清,甲方得全额退仍押金；六、房屋修缮责任6_1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全；乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6_2、如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方缺失的,双方互不承担

4、责任；6_3、室内现有设施：电器如下：_ _ 家具如下：_ _ 七、转租的商定 7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外,乙方在租赁期限内, 须事先征得甲方的书面同意,或全部转租给他人；方可将承租的房屋部分7_2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2） 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权益和 义务外,仍应连续履行本合同规定的义务；（3） 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同 也应随之相应变更、解除或终止；八、变更和解除本合同的条件 8_1、在租赁期限内,非以下情形之一的,不得变更或解除本 合同；

5、名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - （1） 甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样,同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因显现非甲方能及的情形,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3） 因乙方违反本合同的商定,且经甲方提出后的十 * 五天 内,乙方未予以订正的；（4） 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合 同不能连续履行的；（5） 在租赁期间,该房屋经市或区（县）政府有关部门批准 运迁,或经司法、行政机关依法限制其房

6、地产权益的,或显现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情形；8_2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应 主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受缺失的,除 本合同（ 8_1 条）第（ 4）,第（ 5）款可依法免除责任外,应由另 一方负责赔偿；九、乙方的责任 9_1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本 合同,收回该房屋,由此而造成甲方缺失的,乙方应予以赔偿；（1） 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用 的；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2） 未经甲方书面同意,擅自拆转

7、变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正、并修复的；（3） 擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的；（4） 拖欠租金累计半个月以上的；9_2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；付甲方缺失的,乙方仍应负责赔偿；十、甲方的责任 10_1、甲方未按本合同商定的时间,如支付的违约金不足抵交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 XX.X%向乙方偿付违约金；逾期七 天,就视甲方不履行本合同；甲方除应按上述规定支付违约金外,如支付的违约金不足抵付乙方缺失的,甲方仍应负责赔偿；10_2、在租赁期限内

8、, 甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情 况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,如支付的违约金不足抵付乙方缺失的,甲方仍应负责赔偿；10_3、乙方无论任何缘由退租,就甲方将依据乙方实际居住天数运算租金,并将剩余（如有）返仍,违约金按本合同相关条 款执行；10_4、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部缺失；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 十一、其他条款 11_1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充 条款； 补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具 有同等效力；11_2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为才能,对各自的权益、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行；如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔；11_3、甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应协商解 决；协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉；11_4、本合同（正本）连同附件一式二份,由甲乙双方各执一 份,均具有同等效力；名师归纳总结 十二、其他补充商定第 6 页,共 6 页出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期：- - - - - - -