2022年项目价值管理复习资料.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思；试卷 B 课程名称：建设项目价值治理考试时间七120 分钟十总得分题号一专业年级班学号姓名二三四五六八九得分评卷人签字2 分,共 20 分）复核人签字一、填空题（每道题1.工程项目建设的前期决策阶段通常是指 2.价值治理是从和可行性讨论两阶段；和价值工程进展起来的现代治理方法；3.价值治理的简称是；4.价值治理的主要参加者是；5.价值治理的创始人是；6.价值治理的目标是着眼于；7.价值治理的核心是；8.方案制造的方法包括头脑风暴法、和联想法；9.价值治理强调应用 法定义功能；10.在价值治理讨论中,常常采

2、纳的模型是；二、名词说明（每道题 3 分,共 15 分）1、价值治理：2、功能系统图：3、权重评判法：4、价值治理工作坊：5、工程项目的全寿命周期：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思三、简答题（每道题 6 分,共 30 分）1、价值治理预备阶段的主要任务有哪些？2、功能分析阶段由哪几个步骤组成？3、价值治理预备阶段一般涉及哪些活动？4、应用价值治理有哪些相宜时间点？5、价值治理工作坊包含哪些阶段？名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - -

3、- - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思四、案例分析（35 分）背景： 某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼,设计方案对比项目如下：A 楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系,采纳预应力大跨度迭合楼板,墙体采纳多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采纳单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数 93,单方造价为 1437.58 元/m 2；B 楼方案：结构方案同 A 墙体 ,采纳内浇外砌、窗户采纳单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数为 87,单方造价 1108 元/ m 2；C 楼方案：结构方案采纳砖混结构体系,采纳多孔预应力板,墙体材料采纳标准粘土砖,窗户采纳单玻璃空腹钢窗,面积利用

4、系数70.69% ,单方造价1081.8 元/m2；方案功能得分及重要系数见表1；表 1 方案功能得分及重要系数表方案功能A 方案功能得分C 方案功能重要系数B 结构体系 f110 10 8 0.25 模板类型 f210 10 9 0.05 墙体材料 f38 9 7 0.25 面积系数 f49 8 7 0.35 窗户类型 f59 7 8 0.10 问题：1）试应用价值工程方法挑选最优设计方案；2）为掌握工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析；将土建工程划分为 4 个功能项目, 各功能项目评分值及其目前成本见表 2；按限额设计要求目标

5、成本额应掌握为 12170 万元；表 2 基础资料表序号合计项目项目功能评分目前成本（万元）1 A.桩基围护工程11 1520 2 B.地下室工程10 1482 3 C.主体结构工程35 4705 4 D.装饰工程38 5105 94 12812 试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定出功能改进次序；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思参考答案（试卷 B ）一、填空题（每道题 2 分,共 20 分）1.项目建议书； 2.价值分析； 3. VM ；4.项目相关各方；

6、5.劳伦斯.麦尔斯；6.提高价值； 7.功能分析； 8.戈顿法； 9.两词缩减； 10.功能成本模型二、名词说明（每道题 3 分,共 15 分）1、价值治理：以功能分析为导向的、系统的、制造性的团队工作方法；2、功能系统图：利用功能分析系统技术绘制的图表；3、权重评判法： 给评判指标给予权重,而后依据各个指标对方案打分,最终运算总得分以确定正确方案；4、价值治理工作坊：价值治理讨论团队在一起集中连续开展讨论活动的过程；5、工程项目的全寿命周期：工程项目从概念、讨论决策、设计、建造、使用直到报废所经受的全部时间；三、简答题（每道题 6 分,共 30 分）1、价值治理预备阶段的主要任务有哪些？答：

7、 1）委任价值治理专家；2）确定价值治理工作团队成员；3）收集业主的看法；4）收集完整的资料和数据； 5）确定讨论范畴；6）建立相关模型；7）整理并分发信息资料；2、功能分析阶段由哪几个步骤组成？答： 1）识别和定义项目产品的功能；2）对功能进行分类与整理；3）建立功能关系模型；4）建立功能成本模型； 5）鉴别原有方案中需要改进的部分；3、价值治理预备阶段一般涉及哪些活动？6）确定价值治理的讨论对象；答： 1）介绍会； 2）确定价值治理团队成员；3）打算价值治理工作坊的连续时间；4）确定价值治理工作坊的举办地点；5）预备信息资料；6）现场考察；4、应用价值治理有哪些相宜时间点？答： 1）在投资

8、意向阶段之后,项目建议书阶段之前；2）在可行性讨论阶段之中；3）在方案设计招标后,扩初设计完成前；4）扩初设计完成后,施工图设计阶段前；5）施工图设计阶段后,施工预备阶段前； 6）在施工投标后,建筑施工正式开展之前；5、价值治理工作坊包含哪些阶段？答： 1）信息收集阶段；2）功能分析阶段；3）方案制造阶段；4）方案评判阶段；5）方案进展阶段；6）成果汇报阶段；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思四、案例分析（35 分）参考答案 问题 1）解： 1）成本系数运算：见表 3；表 3 成

9、本系数运算表方案名称造价（元 /m2）成本系数A 1437.48 0.3963 B 1108.00 0.3055 C 1081.80 0.2982 合计3627.28 1.0000 （2）功能因素评分与功能系数运算：见表4；表 4 功能因素评分表功能因素重要系数A 方案功能得分加权值C B F 10.25 0.25 10=2.50 0.25 10=2.50 0.25 8=2.00 F 20.05 0.05 10=0.50 0.05 10=0.50 0.05 9=0.45 F 30.25 0.25 8=2.00 0.25 9=2.25 0.25 7=1.75 F 40.35 0.35 9=3.1

10、5 0.35 8=2.80 0.35 7=2.45 F 50.10 0.1 9=0.90 0.1 7=0.70 0.1 8=0.80 方案加权平均总分9.05 8.75 7.45 功能系数5；0.347 0.295 （3）运算各方案价值系数：见表表 5 各方案价值系数运算表方案名称功能系数成本系数价值系数选优A 0.358 0.3963 0.903 最优B 0.347 0.3055 1.136 C 0.295 0.2982 0.989 （4）结论依据对 A、B、C 方案进行价值工程分析,B 方案价值系数最高,为最优方案；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料

11、 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思问题 2）解 本案例按分析要点的思路以桩基围护为例分析如下：本项功能评分为11 ,功能系数F=11/94=0.1170；目前成本为1520 ,成本系数 C=1520/12812=0.1186；价值系数 V=F/C=0.1170/0.1186=0.98651,成本比重偏高,需作重点分析,查找降低成本途径；根据其功能系数 0.1170 ,目标成本只能确定为 12170 0.1170 1423.89 ,需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（万元）；其他项目分析同理,按功能系数运算目标成本及成本降低幅度,运算结果

12、见表 6；表 6 成本降低幅度表序号功能项目功能评分功能系数目前成本成本系数价值系数目标成本成本降低幅度1 A.桩基围护11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11 工程2 B.地下室工10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11 程3 C. 主体结构35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11 工程名师归纳总结 4 D. 装饰工程38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67 第 6 页,共 6 页94 1.0000 12812 1.0000 12170.00 642.00 合计- - - - - - -