房屋买卖协议书样式最新.docx

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1、房屋买卖协议书样式最新 一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元。下面是我给大家整理的房屋买卖协议书样式，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋买卖协议书样式1 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款: 合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,贮存室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民

2、币小写。 乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。 乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。 乙方支付首付款后,甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 本合同签订

3、后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 附

4、加条款: 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 房屋买卖协议书样式2 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一样，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，

5、并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)。 其次条 价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_元，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币_元)，由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式： 第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自

6、交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的一样同意。合同生效后，如

7、遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同

8、等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖协议书样式3 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 (一)

9、卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_. (二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以_(出让或划拨?)方式获得。土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房

10、屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日

11、内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未

12、按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一

13、的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气

14、表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税

15、、费，买卖双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能接着进行的，

16、其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之

17、内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另 一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日

18、起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 中介方： 合同签订日期：_年_月_日 房屋买卖协议书样式4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款： 1、甲方自

19、愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 4、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方

20、支付五十元违约金。 6、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。 7、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 8、 其它： (1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 (2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 (3)本协议电脑打印一式三份，各方

21、各执一份。 甲方(卖方)： (印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 村委会看法： 村委会盖章： 年 月 日 房屋买卖协议书样式5 托付人(以下简称甲方)：_ 受托人(以下简称乙方)：_ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。 第一条 托付事项 甲方托付乙方处理甲方因建设须要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 其次条 费用及其支付(选择下列第_项) (1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙

22、方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%，全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%;全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (3)其它方式：_. 乙方在处理托付事务时，其它费用及损失由其自行担当。 第三条 报告状况 拆迁过程中之一切状况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告(包括拆迁的详

23、细费用及支出状况等一切相关之状况)。 第四条 酬劳及支付(选择下列第_项) (1)乙方在妥当完成托付处理的全部事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付酬劳人民币_元。因自然缘由，政府政策等不行抗力因素造成成本协议托付事务不能完成的，甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后，不再支付本项酬劳 (2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方应向乙方支付酬劳_%;乙方完成拆迁工作的_% 时，甲方再行向乙方支付酬劳_%;完成全部工作后_(时间)内，向乙方支付全部酬劳。 第五条 托付事务的终止 (1)甲方因本单位确定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本托付协议的费用赐予补偿后，可终止本协

24、议。 (2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。 第六条 违约责任 (1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议其次条之托付事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 (2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付托付事务酬劳的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 (3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的干脆及间接的损失。 第七条 协议纠纷的解决方法 本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的

25、精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。 第八条 其他条款 本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应根据甲方供应给乙方的房屋拆迁协议的条款规定，否则甲方的一切干脆和间接损失均应由其负责赔偿。 本协议一式两份。协议正本双方各执一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖协议书样式最新本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页