2022年工程施工总承包框架协议.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程施工总承包框架协议* 有限责任公司名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 发包人（全称）： _ _ 承包人（全称）： _ 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原就,双方就本建设工程施工事项协商一样,订立本合同；一、工程概况工程名称：工程地点：江苏省南京市工程内容： _建筑工程施工总承包地下基础工程（桩基、机械挖土方工程除外）二、工程承包范畴承包范畴： 1 、按发包人供应的工程施工图、有关设计文件、

2、 设计说明及施工过程中下发的设计变更、 图纸会审记录等规定内容承包,除发包人明确直接发包工程外,均由承包人负责施工； 2 、未经发包人同意, 承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否就视为承包人违约；三、合同工期开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人托付的监理工程师下发的开工通知书为准；竣工日期： 以单位工程具备验收条件时,收合格之日为准；承包方提前一周通知发包人, 发包人验合同工期总日历天数： 以单位工程核准工期, 自单位工程开工之日起 80 日历天；四、质量标准工程质量标准： 工程质量标准按国家现行施工验收规范 1 建筑工程施工质量验收名师归纳总结

3、- - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 统一标准 （GB50300-2001）执行,工程质量各项指标依据建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）规范必需达到合格；五、 合同价款与支付1、合同价款及调整本合同款采纳 _1、合同价款：（ 1）按 江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表 及施工图纸预算单方综合造价为准；以平米包干方式组成合同价款； 2、付款方式：按本合同第五部分第2 款执行方式确定；风险范畴以外合同价款调整方法 :_1. 设计变更、 签证；变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可；_采纳可调价格

4、合同,合同价款调整方法：1. 工程价款编制依据： 江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表 进行定额计价；2.工程取费标准：（ 1）人工费调整；按苏建函价（2022）111 号文件执行；（2）社会保证费由发包人代缴；其他规费不计；（3）安全文明施工、税金按规定计取；（ 4）只计取 30Km 以内大型机械进出场费；3. 主材价差调整及依据：钢筋、混凝土为可调价格材料,如预算价与实际选购 价差 +-2%时为可调单价,参照盱眙市当期造价信息中值；当期材料价格信息 没有的,由承包商依据市场价格报发包方,由发包方签字认可；双方商定合同价款的其他调整因素：1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合

5、同价款； 2.工程造价治理部门公布的价格调整方法；2、工程款（进度款）支付实行分批付款,分别全部楼号结构施工到+-0.000 验收合格之后支付所完成单体楼总造价的 70%、其余每月按月进度工程量的 70%支付工程款； 装修四方验收以后留扣 5%的质量保修金；保修金的返仍：如无质量问题就工程竣工验收合格满一年后 30 天内无息支付 90%,其余 10%竣工验收合格满二年内无息全部返仍；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 六、竣工结算1. 结算时工程定额执行： 江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安 装工程计价表 、有关

6、造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家 技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息；2. 工程完工后 1 个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包 方,发包方在 1 个月内予以确认； 如发包方没有提出异议, 承包方视为发包方已 认可上报的结算价；七、违约双方商定的违约责任：1.按双方商定工期： 每拖延一天罚承包人10000 元；提前一天嘉奖 10000 元；2.由于工程施工质量不合格,或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人 付全责；3工程承包后,承包人不得转包或分包该工程；发包人一旦发觉承包人分 包或转包该工程,承包人应赔偿发包人由此引起的一切缺失；八、补充条

7、款1.如发包人不能按商定支付工程款,承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿；2. 承包人做好电梯等外协项目的施工协作工作；协作费另行运算；3. 农忙季节期间承包人保证经批准的施工组织设计所配备的施工人员,满 足发包人施工进度要求,否就将给以伍万元的违约惩罚,该违约金将用来奖 励保勤的施工人员；经过批准在合同规定的工期之内,发包人需要施工单位临建、施工机械迁移 4.的,施工单位必需积极协作,费用由发包人承担；有意拖延、拒绝协作的,发包人有权进行惩罚；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5. 发包人施工图纸出来后

8、的一周内承包人需报项目施工组织设计；6.合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价,发包人预算方式以08 年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备）,如承包人无法接受发包人总工程预算价,就视为自动舍弃签约；7. 发包人与承包人施工图预算核对完成后,双方另行签订正式龙安区文化馆施工合同,本协议与正式合同不一样的,以正式合同为准；8. 本协议一式陆份,发包人执肆份,承包人执贰份,均具有同等法律效力；九、协议生效协议订立时间：年月_日协议订立地点： _ 本协议双方商定签字盖章之日起生效；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：5 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页