2022年最全最新的个人房屋装修合同 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋装修合同发包方 简称甲方 ：_ 承包方 简称乙方 ：_ 甲乙双方经友好协商,甲方打算托付乙方进行住房装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细情形,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守；一、工程概况：1. 装饰施工地点：2. 住房结构：房型房厅套,施工面积平方米；3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表；4. 承包方式： _包工包料、清包工、部分承包 ；5. 工期：自 _年_月_日开工,至 _年_月_日竣工,工期共 _天；二、工程价款及结算的商定：1. 工程总价款：￥ _元,大写 人民币 ：_,详见本合同装修工程报价单；2. 工程款付

2、款方式按以下方式支付：1 第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 % ,即￥元作为订金；2 其次期：合同签订后开工前支付工程总造价的 % ,即￥元；3 第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 % ,即￥元；4 第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 % ,即￥元；三、双方责任：1. 甲方责任：（1）甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底；向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明使用留意事项；1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）做好施工中因暂时性使用公用部位操作以及产生影响邻

3、里关系等的和谐工作；（3）如的确需要拆改原建筑结构或设计管线,理相应审批手续,并承担有关费用；（4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料；运到施工场地内；负责到所在地房管部门或物业治理部门办甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物；2. 乙方责任：（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底,和施工成效；并负责向详细施工人员传达甲方设计方案（2）乙方指派 为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行；（3）乙方在装修期间全程承担现场治理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工 程的质量、工期及施工现场安全负责；（4）工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成

4、品进行爱护；（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安 全；单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修 人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换；四、关于材料供应的商定：1. 甲方供应的材料：甲方负责选购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并 应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续；乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,应准时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程缺失和工期延误,责 任由甲方承担；甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并 组织施工,由于保管不当或施工工艺不

5、当造成的材料缺失,由乙方负责赔偿；2. 甲方选购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用；如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方；3. 乙方供应施工工具；乙方供应的材料：见附件二装饰用料单；乙方应严格依据附 件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未 指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质量、规格 有差异,应禁止使用；如已使用,对工程造成的缺失由乙方负责；4. 乙方承包的全部材料应自行搬运入户；5. 为保证工程的正常进行,乙方必需至少提前七天书面对甲方提出下一工序需要购

6、买的 材料的清单,并同时供应所需材料的损耗数量；以便甲方按方案进行选购材料；甲方应一周2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 内向乙方供应甲方自购材料的时间、数量的方案书；以便乙方正常进行施工；五、关于工程质量及验收的商定：1. 本工程执行中华人民共和国建设部（和家装行业施工规范、质量评定验收标准；2002）110 号文住宅室内装饰装修治理方法2. 本工程由乙方供应设计施工方案；乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工；3. 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺 延；4. 由于乙方缘由

7、造成质量事故,其返工费和材料缺失由乙方承担,工期不变；本工地在 施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产缺失,由乙方负责修复及 赔偿；5. 在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目,必需提前与乙方联系,经甲 乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该项目的施工；由此影响竣工日期,甲、乙双 方商定；6. 如部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装,甲方应事先安 排时间并通知乙方,乙方应予以协作,并防止造成整体工期的延误；7. 工程验收：甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续；工程每一 节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收；8. 工程竣工

8、：乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,假如甲 方在规定时间内不能组织验收,须准时通知乙方,另定验收日期；9. 工程保修期从竣工验收确认之日起算；对竣工验收后由乙方安装的隐藏工程（水、电）保修期十年（注明：如水、电工程属于改位工程,就此工地原已安装好的水电工程不属于乙 方保修范畴内）,其他保修期贰年；10. 保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件 地进行修理,并承担相应材料费用；因上述缘由给甲方造成缺失的,乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费；保修期 终止后,乙方负责长期为甲方供应修

9、理服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程；六、关于安全生产和防火的商定：1. 甲方供应的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括 电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格；乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施,保证作业人员及相邻居民的安全,遵守物业治理部门的装修指南,防止相邻居3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生；否就,乙方应负责修复和赔偿；2. 施工中凡涉及转变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼（地）面荷载,由甲方向物业管 理部门提

10、出协商,经确认后施工；3. 乙方应留意煤气使用安全,确保登高施工的安全保证等各类安全保证,并提示施工工 程人员留意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责；七、违约责任：1. 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的缺失, 每停工或窝工一天甲方应支付乙方元,甲方未按合同商定时间付款的,每逾期一天,按该期应对款金额的 %支付违约金,工期顺延；2. 由于乙方缘由, 逾期竣工的, 每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金,逾期 天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应依据合同总金额的 %向甲方支付违约金；3. 甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结

11、构及共用设备管线,由此发生的缺失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任；4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由乙方负责并承担责任；由此发生的缺失或事故 （包括罚款）,5. 工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和缺失 的,由甲方负责；6. 工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成缺失的,由乙 方负责；7. 乙方未依据附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求 供应材料、设备,如因此给甲方造成缺失的,乙方应承担全部的赔偿责任；8. 如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲 方只向

12、乙方追究赔偿责任；八、纠纷处理方式：双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋 所在地人民法院诉讼解决；九、合同的变更和解除：1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守；任何一方如需变更合同内容,应经双方 协商一样后,重新签订补充条款；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同；3. 如由于乙方施工显现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决；如协商不成甲方可以提出终止合同；十、其它事项：1. 工程开工前, 甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保管； 工程竣工验收时,甲方负责供应新锁 套,由乙方当场负责安装交付使用；2. 本合同签订后,工程不得转包；3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字（盖章）之日起生效,并具有同等法律效力；4. 双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一样的其它详细问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力；甲方 签章 ：乙方 签章 ：代表：代表：电话：电 话：签订地点：签订日期：年月日5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页