2022年房地产工程项目及现场组织施工流程与表格 .docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 施工治理流程与表格工具名师归纳总结 1.工程工程治理流程23第 1 页,共 40 页2.甲方向承建商发出与工程有关地函件、指令、图纸地流程3.承建商向甲方发出函件地流程34.施工组织设计（方案）报审流程45.工程开工 /复工报审流程56.要求工程指令单审批流程67.监理工程师通知单及回复流程78.工程暂停令签发流程79.工程延期报审流程810.施工组织设计报验申请表911.施工组织设计（方案）审批表1012.施工组织设计方案审批记录1113.工程开工 /复工报审表1214.单位工程开工报告表1315.复工申请表1516.监理工程师通知单1617
2、.监理工程师通知单回复单1718.工程暂停令1819.工程复工令1820.事故报告单1921.进场施工设备报验单2122.施工测量放线报验申请表2223.混凝土浇灌令2324.工作（序）交接单2425.工作联系单2526.要求工程指令单2627.要求工程指令单审批表2728.工程技术询问单2829.工程暂时延期申请表2930.工程暂时延期要求审批回复单3031.工程最终延期申请表3132.工程最终延期要求回复单3233.工程经济签证报审表3334.费用索赔申请表3435.费用索赔审批表3536.施工图纸会审与设计交底会议纪要3637.会议纪要3738.安全文明施工治理奖/罚通知单3839. 月
3、统计报量审批表39- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1.工程工程治理流程承建甲方工程工 期 延甲方审回批 , 工 期商提指令长申请复延长审批交每日报承接商要求工程审变更批甲方审批施 工工程测 量材料 / 构件 / 设备一般防水工报审报验组织隐藏验收、阶段厨卫防水开工放 线设 计报验报审报验报审验收、试验检测给 水 管报验程监理工程师通知峻报验工单/ 回复工 序 交 接单 承接商要求工程 变更工程技 术询问 监理工作联系承建商整名师归纳总结 工程暂停整改改后成申第 2 页,共 40 页请复工- - - - - - -精选学习资料 - - - - - -
4、- - - 2.甲方向承建商发出与工程有关地函件、指令、图纸地流程甲 方 工 程 代 表（专业工程师）甲 方 工 程 管 理 监理单位部经理监理公司代甲方转交总 承 包各分包单发出给承建商的函件等给施工单位单位位信函、指令、图纸等设计单位主管副总3.承建商向甲方发出函件地流程总 承 包 单 位 /分 包 单主送工程部经理位,分包单位给工程经理的函件必需经由总承包单位发生监理公司抄送设计单位独立承包单位发出给工程经理的函件分管副总名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4.施工组织设计（方案）报审流程承建商提交监 理 单位
5、设计单甲方工程代甲方工程部“ 施工组织审批：表/专业工程设 计 （ 方1、 专业位审批经理审批师审批案）” 及报工程审表师审查2、 总 监审批甲 方 总 工办审批注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（量、进度治理等地要求而编制；2.设计单位主要审查其施工方案是否安全、牢靠GB50319-2000 ）,并结合公司对工程质,楼面等处施工荷载；3.甲方主要审查其施工进度是否合理、是否符合合同要求、投标时地承诺 ,并审查其施工方案是否安全、牢靠；名师归纳总结 4.次要地分部分项施工方案可不必由设计单位审查. 第 4 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - -
6、 - - - 5.工程开工 /复工报审流程承 建 商 提 交监理单位审甲方工程代表 / 专业工程师 审核甲 方 工 程 部 经“ 工程开工/复查理审批工 报 告 ”及 报甲方设计部审核注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（量、进度治理等地要求而编制； 2.如因材料质量、施工质量不合格而导致地停工 工程质量地治理 . GB50319-2000 ）,并结合公司对工程质,其复工必需经过公司审批以加强我司对名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.要求工程指令单审批流程批复工 程 部 经 理设计单位出变签 发 工 程
7、指更图纸令 并 说 明 是承 建 商 建 议承 建 商 提 交监 理 单 位 审的设计单位拒绝要求或修改内容甲 方 工 程 部 经甲 方 工 程 代 表“ 要求工程指批：（专业工程师）令单” 并填写1.专业工程师审批理审批审批要求工程指审查令单报审表2.总监审批甲方总工办审按我司有关批 审批流程审批注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（量、进度治理等地要求而编制；GB50319-2000 ）,并结合公司对工程质2.监理单位审查承建商提出地变更方案是否安全、牢靠 ,是否对工程工期有影响及影响天数；3.设计单位主要审查其施工方案是否安全、牢靠,是否符合规范和有关规定地要求；4.公司主要审查
8、变更方案是否安全、牢靠 ,是否增加工程造价及对增加地工程造价和工期影响进行审批；5.变更方案不增加工程造价、工期地要求工程指令单 工程指令或拒绝要求或确认前修改内容 . ,可由甲方工程经理是否同意签发名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7.监理工程师通知单及回复流程甲 方 工 程 代 表（ 专 业 工 程师）承 建 商 整 改 后监理单位复查甲 方 单 位 工监 理 单 位 发 出提 交 “监 理 工程 代 表 （ 专“ 监理工程师通程师回复单”业 工 程 师 ）知单”审查注：1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（
9、程质量、进度治理等地要求而编制；GB50319-2000 ）,并结合我司对工2.本表格应依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ）第 5.4.6 条、第 5.4.11 条规定签发 . 8.工程暂停令签发流程工程与发包方的工料规监理单位甲方工程甲方工程部范、图纸及填写工程代表（专经理审批指示不符暂停令业 工程发布承建商名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 注：1. 本表依据依据国家标准建设工程监理规范（质量治理要求而编制；GB50319-2000）并结合我司对工程2. 发生建设工程监理规范第 6.1.2
10、条所指地情形 , 特别是工程质量（含材料质量、施工质量等）不符合我司工料规范（含国家现行技术规范）、图纸及指示时 , 监理单位应立即填写工程暂停令 , 并送我司审批 , 然后发布工程暂停令 . 9.工程延期报审流程工 程 延 期 要 求回复单承建商提交监理单位甲方工程代甲方工程部按我司有关“工 程 延经理审批审批流程审期 ”申 请审核表（专业工批表及附件程师）审核不同意注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（量、进度治理等地要求而编制；GB50319-2000 ）,并结合我司对工程质 2.监理单位应依据实际情形、合同条件及其影响是否在关键线路上审核施工单位延期申 请地合理性 . 名师归纳
11、总结 - - - - - - -第 8 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 10.施工组织设计报验申请表编号：工程名称 承建商建设单位 监理单位致：我单位已完成了工作, 现呈报如后 , 请予以审查和批复. 附件：工程经理：施工单位（章）年月日审查看法：监理单位：总监理工程师：工 程名师归纳总结 施工组织设计第 9 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 编制（技术负责人）：审核（工程经理）：审批（公司总工）：施工单位：编制日期：11.施工组织设计（方案）审批表编号：名师归纳总结 工程名称结构类型第 10 页,共
12、40 页结构层次建筑面积- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 我工程部依据施工合同和施工图设计地要求已完成了工程施工组织设计（方案）地编制, 并经公司技术部门组织审查批准. , 请予审查 . 附：施工组织设计（方案）工程经理 / 日期：工程部（章） / 日期：专业监理工程师审查看法：专业监理工程师 / 日期：总监理工程师审核看法：总监理工程师 / 日期：监理单位（章）/ 日期：建设方审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理/ 日期：12.施工组织设计方案审批记录编号：名师归纳总结 工程名称建筑单位第 11 页,共 40 页- - - - -
13、 - -精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑面积结构类型合同工期施工单位报审时间设计单位审批时间编制单位编制人员编制时间审核部门审批负责人审批看法：13.工程开工 /复工报审表编号：名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程名称 承建商建设单位 监理单位致：我方承建工程 , 已完成了以下各项工作 并签发开工 / 复工指令 . , 经自检合格 , 具备了开工 / 复工条件 , 特此申请施工 , 请核查附： 1. 开工 / 复工报告（按国标监理典型表式）2. （证明文件）承建商（章）工程经理 / 日期监
14、理审查看法：监理单位总监理工程师 / 日期建设方审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期工程治理部经理/ 日期：14.单位工程开工报告表编号：名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程名称 工程地点建设面积结构类型层次建设单位工程造价承包方式施工单位方案进场人数实际进场人数人数人预定开工日期方案竣工日期审查看法国家定额工期合同协议竣工日期设计经过审查、图纸已会审单道路基本畅通建设单位：位场地平整基本就绪工现场供水供电已通程开施工组织设计（施工方案）经过审批工（1）施工技术措施已确定地（2）施工图纸预算和施工预算已编制
15、完毕基（3）主要材料已进场, 并能保证供应本（4）成品、半成品加工构件保证供应条件（5）主要施工机具设备已进场施工单位：（6）劳动力已落实, 进度方案已编制监理单位：（签章）（签章）名师归纳总结 年月日年月日（签章）月日第 14 页,共 40 页年- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 15.复工申请表编号：共页第页工程名称 承建商建设单位 监理单位致：我方接到编号为工程暂停令 , 现已按要求完成了工作 , 特申请复工 , 请予复查 . 具体内容：附件：承建商（章）：工程经理 / 日期监理复查看法：监理单位（章）专业监理工程师/ 日期 总监理工程师 / 日期
16、建设方审核看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理/ 日期：名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 16.监理工程师通知单编号：共页第页工程名称 承建商建设单位 监理单位致：事由：内容：附件：监理单位（章）专业监理工程师 / 日 期 ：总 监 理 工 程 师 / 日 期 ：抄送：建设方名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 17.监理工程师通知单回复单编号：共页第页工程名称 承建商建设单位 监理单位致：我方接到编号为地监理工程师通知
17、后, 已按要求完成了工作 , 现报上 , 请予以复查 . 具体内容：附件：承建商（章）工程经理 / 日期监理复查看法监 理 单 位 （ 章 ）专 业 监 理 工 程 师 / 日期：总监理工程师 / 日期：建设方审核看法：名师归纳总结 工程代表（专业工程师）/ 日期：第 17 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 18.工程暂停令编号：共页第页工程名称 承建商建设单位 监理单位致：由于缘由 , 现通知你方必需于年月日时起 , 对本工程地部位（工序）实施暂停施工, 并按下述要求做好各项工作. 附件：监理单位（章）：专业工程师 / 日期总监理工程
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