2022年湖北自考建筑工程项目概预算的知识点 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 第一章 建筑工程概预算综述运算过程通常分为四个阶段：工程规划或可行性讨论阶段 , 精确度30%；工艺方案设计阶段 , 精确度可达15%25%；基本设计、招标文件准备阶段 , 精确度 5%；施工图设计阶段 , 能保证各分项费用在工程预算限额内 .国际上地共同特点 : 政府间接调控；有章可循地计价依据；采纳清单计价 , 托付询问公司履行计价治理掌握；多渠道信息, 政府颁布多种价格指数, 有关协会与询问公司供应价格信息 , 社会享用；形成了限额设计与工程总、分包治理体制；施工承包商承担施工图设计 , 能够充分发挥技术优势 , 降低施工成本；诚信至上

2、, 合同（ FIDIC）为本 . 建设工程 : 是有一个设计任务书 , 按优化设计图纸施工 , 建设和营运中有按公司法构建地独立法人组织机构, 经济上实行独立核算, 并且是由一个或一个以上地单项工程组成地新增固资产投资工程地统称. 如一个工厂、一条铁路、一所学校等 , 一个建设工程地工程造价可由编制工程估算、设计总概算来确定 . 单项工程 : 是能独立设计、独立施工, 建成后能独立发挥生产才能或工程效益地工程工程 . 即由多个类似或性质相近或类同地单位工程（如车间 , 或办公楼 ,或宿舍楼等）组成地工程工程, 是建设工程地组成部分 . 单项工程造价 可由编制单项工程综合概算来确定 . 如建设工

3、程只包含一个 ,此单项工程也可称做建设工程 . 单位工程可独立设计 , 独立施工 , 但不能独立形成生产才能 .单位工程 是单项工程地子系统 . 可以是一般土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程 . 设备安装工程可以 是机械设备安装、给水排水安装、通风设备安装、电器设备安装和电梯安装等单位工程 .工程造价 一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算编制确定 .分部工程 是单位工程地组成部分 . 是依据建筑物或构筑物地结构部位或主要工种工程划分地工程分项. 如土（石）方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等 .分项工程 依据传统预算定额方法划分 ,

4、 分项工程是分部工程地再细分 , 是最简洁地施工过程 , 预算定额分项中最基本地单元 . 是依据选用地施工方法、材料、结构构件规格等因素划分地分项 . 如定额划分地砖石分部工程中 , 可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程. 其施工消耗是凝固到产品中地资源消耗 , 其费用就是工程直接费地构成部分 . 工程概预算与基本建设地关系：工程概预算是建设工程工程方案价格地广义概念 , 是以建设工程为前提 , 分层次有机相关地工程价格体系 , 是由建设工程总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计概算等构成地方案价格体系 . 建设工程工程造价（或设计总概算

5、）只包括完成一个建设工程建设实施过程中地总投资 完成工程建设地总投资 . , 即从工程预备到建设实施阶段名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程概预算分类： 按工程建设阶段分类：设计总概算修正总概算；施工图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算 , 或竣工财务决算） . 按工程对象分类 ：分部分项工程概预算单位工程概预算；工程建设其他费用概预算；单项工程综合概预算；建工程总概预算 . 按工程承包合同地结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预算；单价合同概预算；成本加酬金合同概预算；统包合同概预算 .

6、设计总概算 是在初步设计或扩大地初步设计阶段, 由设计单位以投资估算为目标 , 预先运算建设工程由筹建至竣工验收、交付使用地全部建设费用地技术经 济文件 . 施工图预算 是施工图设计工作完成 , 在施工承包企业响应业主招标活动后或 承包合同签订之前 , 依据招标文件要求和施工图、施工组织设计、预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场考察情形等 用即单位工程造价地技术经济文件 . , 运算和确定地单位工程全部建设费竣工结算 是指一个建设工程或单位工程、单项工程全部竣工 , 发、承包商双方依据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、等额预算单价和有关取费标准等资料 , 经过建设单位与有关部门验

7、收, 由监利工程师签署并经过审计后, 在原订合同预算价地基础上包括风险与索赔等依据最终形成 , 并经双方依据合法程序办理地最终工程解算地技术经济文件 结算价 . , 即发、承包双发交换建筑产品地工程量： 是为完成某项建设工程中 , 需要完成地某分项或分部分项工程地工程数量工程承包合同价格方式：固定总价、可调总价、成本加酬金. 固定总价合同概预算：是指以投资估算、初步设计阶段地设计图纸和工程说明书为依据 , 运算和确定地工程总造价 . 计量定价合同概预算： 可称为工程量清单计价合同. 是以合同规定地工程量清单和清单分项综合单价为基础 , 运算和确定合同商定工程地工程造价 . 成本加酬金合同概预算

8、：是指按合同规定地直接成本 , 加上双方商定地总管理费用和利润金额来确定预算总造价 . 定额 是指完成符合质量要求地某分项或分部分项工程单位工程量时 , 所需消耗人工、材料、机械台班地基本标准或额度, 包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额；用金额表示地额度就称其为定额单价、或称基价 . 提高编制人员地素养： 编制人员应具有较高地工程概预算编制综合才能 , 如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济治理等理论学问以及相应地实际体会；必需有高度地责任感 ,始终把节省投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强 , 学问面宽 , 不但应具有建筑经济学、投资

9、经济学、价格学、市场学等理论学问 , 而且有较全面相关专业理论与业务学问；必需充分熟识有关概预算编制地政策、法规、制度、定名师归纳总结 额标准和与其相关地市场动态信息等. 第 2 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其次章 工程建设定额编制原理与方法工程定额 是指在正常地施工生产条件下, 为完成某项依据法定规章划分地质量合格地分项或分部分项工程所需资源消耗量地数量标准 .建设工程定额地特性：市场性与自主性、定额地法令性和指导性、定额地科学性与群众性、定额地动态性与相对稳固性 . 建设工程定额地分类： 依据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消

10、耗定额、机械消耗定额 . 依据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 . 依据治理权限分类：全国统肯定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额 . 依据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额 . 依据投资地费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额 . 定额制定地基本方法：体会估量、统计分析法、比较类推法、技术测定法 . 施工消耗定额 是施工企业直接用于建筑工程投标报价地定额 . 以同一性质地施工过程或工序为测定对象, 以工序定额为基础综合而成地确定建筑工人在正常地施工条件下 , 为完成规定地计量单位某一施工过程所需人工材料和机

11、械台班消 耗地数量标准 . 所以 , 施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定 额组成 , 是最基本地定额 . 人工消耗定额 也称劳动定额 , 是劳动定额标准和施工及验收规范、建 筑安装工人安全操作规程、建筑安装工人技术等级标准以及有关评定标 准和规定有机结合 , 为多、快、好、省地生产合格建筑产品供应了牢靠地保证 , 它们之间是相互促进地关系 . 没有规范、规程地存在 , 就不行能有科学地劳动定 额标准；反之 , 没有科学地劳动定额标准 , 规范、规程也难以发挥作用 . 时间定额和产量定额互为倒数关系. 时间定额降低 , 就产量定额提高 . 施工中实体性材料地消耗, 一般可分必需消

12、耗材料和缺失材料两类. 材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程地施工任务所需消耗肯定品种、规格地建筑材料地数量标准 . 周转性材料 是指在施工过程中能多次使用、反复周转地工具性材料 . 按消耗方式可分为两类：一类是一次性地、构成工程实体地材料 , 如砌筑用地标准砖 , 浇筑构件用地混凝土；另一类是周转使用 , 其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体地耗用材料 , 它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或帮助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗地材料 , 一般称为周转性材料 .实体性材料消耗地运算：材料消耗量 =材料净耗量 +材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比

13、 , 即：材料损耗率 =材料合理损耗量材料消耗100% 材料消耗量仍可依据材料净耗量及损耗率来确定 . 其运算公式为：材料消耗量=材料净耗量 （ 1材料损耗率）名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 周转性材料消耗运算：一次使用量 是指完成定额规定地计量单位产品地一次使用地基本量 , 即一次投入量 . 一次投入量可依据施工图算出用量 . 即：一次使用量 =每计量单位混凝土构件地模板接触面积 每平方 M接触面积需模板量损耗量： 木模板从其次次使用起 , 每周转一次后必需进行肯定地修补、加工才能使用 . 其损耗量是指每次修补

14、、加工所消耗地木模板量：损耗量一次使用量 （周转次数1） 损耗周转次数损耗率 =平均每次损耗量一次使用量100% 周转次数： 周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数 . 周转使用量： 周转使用量是指木模板在周转使用和补损地条件下 , 每周转一次平均所需地木模板量 .周转使用量一次使用量周转次数损耗量一次使用量K1 式中 K1周转使用系数 .K1=1（周转次数 1） 损耗率周转次数回收量： 回收量是指木模板每周转一次后, 可以平均回收地数量 . 回收量一次使用量 （ 1损耗率）周转次数摊销量： 摊销量是指为完成肯定计量单位建筑产品 模板地数量 . 摊销量周转使用量回收量一次使用量K2 ,

15、 一次所需要摊销地木式中 K2 摊销量系数 .K2K1（ 1损耗率）周转次数机械台班消耗定额： 又称机械使用定额 , 是指生产单位合格产品所必需消耗地肯定品种、规格施工机械地作业时间标准 , 包括预备与终止时间、基本作业时间、帮助作业时间 , 以及工人必需地休息时间 . 机械台班定额以台班为单位 , 每一台班按 8h 运算 . 其表达形式有时间定额和产量定额两种 . 人工时间定额 =协作机械作业地人数 机械时间定额基础定额地作用：是统一全国建筑工程预算工程量规章、工程划分、计量单位地依据；是编制建筑工程（土木部分）地区单位估价表 , 确定工程造价 , 完成规定计量单位分项工程计价地人工、材料、

16、施工机械台班消耗量地标准；是编制概算定额及投资估算指标地依据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价地基础；为考核设计、施工单位地经济成效地统一地标准尺度 . 工程基础定额地编制原就遵循社会主义市场经济原就；遵循社会平均消耗水平地原就；满意不同施工生产工艺计价需要 , 既要掩盖面广又要简明适用地原就；逐步与国际通用规章接轨地原就 . 工程基础定额编制依据国家现行规范、规程掌握量评定标准；国家现名师归纳总结 行标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市地标准图集地做法；1985第 4 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 年全国统一建筑安

17、装工程劳动定额及 1981年原国家建委建筑工程预算定额 修改稿 . 各省、部、自治区、直辖市供应地有关资料及现场实地调查资料 . 预算定额是 指在正常地施工条件下 , 规定完成肯定计量单位结构构件所必需 地人工、材料和施工机械台班消耗数量标准 . 预算定额性质： 第一 , 预算定额是一种计价性定额, 它地主要作用是作为使用“ 实物法” 运算工程造价地依据 . 其次 , 当施工企业用预算定额作为参照依据采纳“ 实物法” 运算个别成本并最终确定工程造价时, 它是施工企业自行编制地一种企业内部有关生产消耗地数量标准, 其性质属于企业定额；第三, 预算定额标定对象即分项地划分 , 可有两类不同地划分方

18、法. 第四 , 预算定额地定额水平通常取平均先进水平 , 取企业中大部分生产工人按一般地速度工作 , 在正常地条件下能够达到地水平 . 第五, 预算定额所规定地消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班地消耗 , 或者说预算定额是以施工消耗定额为基础 地结果 . 预算定额地作用： 1. 预算定额是编制施工图预算, 经过分析和调整而得, 确定和掌握建筑安装工程造价计价基础； 2. 预算定额是落实和调整年度建设方案 , 对设计方案进行技术经济比较、分析地依据；3. 预算定额是施工企业进行经济活动分析地依据；4. 预算定额是编制标底、投标报价地基础；5. 预算定额是编制概算定额和概算指标基础 . 确定预算

19、定额编制要点 : 编制总说明、册说明、章节说明、附录 定额计量单位与运算精度地确定工程量地运算规定工程量运算规章人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分基本用工数量 =（某工序工程量 相应工序地时间定额 其他用工 a ）帮助用工帮助用工 =（某工序工程数量 相应时间定额） b ）超运距用工 超运距用工 =超运距运输材料数量 相应超运距时间定额 超运距 =预算定额取定运距 - 劳动定额已包括地运距 c ）人工幅度差 .主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起地水平差 . 人工幅度差 =（基本用工 +帮助用工 +超运距用工） 人工幅度差系数人工幅度差系数 , 一般土建工程为 10%,设备安装

20、工程为 12%. 材料（实体性材料）预算价格地确定 : 材料原价地确定材料运杂费 材料选购及保管费率）材料预算价格 = 材料原价 +运杂费 * （ 1+运输损耗率） * （ 1+选购保管费施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、常常修理费、安坼费及场外运输费；其次类费用（可变费用）燃料动力费、人工 费、其他费用 . 预算定额 是规定消耗在单位工程基本结构要素上地劳动力、材料和机械数量上地标准 , 是运算建筑安装产品价格地基础 . 单位估价表 是以建筑安装工程预算定额规定地人工、材料及施工机械消耗 量指标为依据 , 以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值地运算表名师

21、归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 格. 它是依据国家现行地建筑安装工程预算定额 , 结合各地区工资标准 , 材料预算价格、机械台班预算价值编制地 , 所以又叫某时期某地区单位估价表 . 单位估价表具有地区性和时间性 , 是地区编制施工图预算确定工程直接费地基础资料 . 单位估价表地编制依据：1. 全国统一基础定额 2. 本地区建筑安装工人地日工资标准 3. 本地区材料预算价格 4. 本地区施工机械台班预算价格 5. 国家与地区对编制单位估价表地有关规定及运算手册等资料 6. 企业定额 . 影响材料预算价格地因素 : 市

22、场供求变化会影响材料预算价格地涨落 . 材料原价是材料预算价格中最基本地组成 , 市场供大于求价格就会下降；反之 , 价格就会上升 . 材料生产成本地变动直接涉及材料预算价格地波动 . 流通环节地多少和材料供应体制也会影响材料预算价格 . 运输距离和运输方法地转变会影响材料运输费用地增减 , 也会影响材料预算价格 . 国际市场行情会对进口材料价格产生直接地影响 . 概算与预算地区分 ：作用不同 , 概算编制在初步设计阶段, 作为向国家、地区报批投资地文件, ,经审批后编制固定资产方案, 作为掌握投资依据；预算编制在施工图设计阶段起着掌握产品价格与拨付工程价款地依据. 相同者都要遵循国家法令法规

23、；不同是概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制, 其工程分项和定额内容经扩大简化, 概括性强 ,步距跨度大 . 编制内容不同 , 概算包括工程建设地全部内容 始到竣工验收交付使用前所需地一切费用 . , 如总概算要考虑从筹建开企业定额是 施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下 , 依据自身地施工组织、技术、设施、材料和治理水公平要素 班、费用（资金）消耗量与计价地标准 . , 制定地本企业人工、材料、机械台企业定额地编制方法 ：现场观看测定法体会统计法定额换算法加强企业定额编制与治理地必要性：企业自主报价 , 市场竞争形成价格地发展趋势 , 促进企业成为正真地市场主体；企业

24、定额地建立有助于规范工程建设工 程承发包市场行为 . 企业定额地编制依据主要有：国家地有关法律、法规, 政府地价格政策 , 现行地建筑安装工程施工及验收规范, 安全技术操作规程 , 设计规范 , 各种类型具有代表性地标准图集、施工图纸 , 施工技术与治理水平 , 工程施工组织方案、现场实际调查和测定地有关数据 , 以及新技术、新工艺、新材料、新方法等 . 企业定额地编制原就：定额水平地平均先进和代表先进生产力原就；创成本最低与价格优势中标地原就；个别性与自主性地优势竞争原就；定额工程划分简明适用性原就；坚持实事求是 性定额治理地原就 . , 正确地进行市场定位地原就；科学性与智能企业定额地编制

25、依据主要有：国家地有关法律、法规, 政府地价格政策 , 现行地建筑安装工程施工及验收规范, 安全技术操作规程 , 设计规范 , 各种类型具有名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 代表性地标准图集、施工图纸 , 施工技术与治理水平 , 工程施工组织方案、现场 实际调查和测定地有关数据 , 以及新技术、新工艺、新材料、新方法等 . 第三章 建筑安装工程量运算原理与方法建筑面积为：高跨建筑面积S1=L B2低跨建筑面积 S2=L B1+B3 建筑面积不应运算地范畴：建筑物通道（骑楼、过街楼地底层）. 建筑物内地设备管道夹层建

26、筑物内分隔地单层房间, 舞台及后台悬挂幕布、布景地天桥、挑台等 . 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 . 建筑物内地操 作平台、上料平台、安装箱和罐体地平台 . 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹 灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内地雨篷以及与建筑物内不相连通地装饰性阳台、挑廊 . 无永久性顶盖地架 空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等地室外钢楼梯、爬梯自动扶梯、自动 人行道 . 独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮 仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 . 土石方工程量运算地一般规章：算. 土方工程量 , 除场地平整、和地

27、基强夯按 m2运算外 , 其他均以 m3为单位计石方体积按图示尺寸以 m3运算. 挖土以设计室外地坪标高为准 , 按图示尺寸运算 脚手架工程（1）单项脚手架工程量一般运算规章 建筑物外墙脚手架 . 凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）地砌筑高度在 15m以下地按单排脚手架运算；砌筑高度在 15m以上地或砌筑高度虽然不足15m,但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积 用竹制脚手架时 , 按双排运算60%以上时 , 均按双排脚手架运算 . 采建筑物内墙脚手架 . 凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度地 1/2 处）地砌筑高度在 3.6m以下地 , 按里脚手架运算；砌筑高度超过 3.6m以上时 ,

28、按 单排脚手架运算 . 石砌墙体 . 凡砌筑高度超过 1.0m以上时 , 按外脚手架运算 . 运算内、外墙脚手架时 , 均不扣除门、窗洞口 , 空圈洞口等所占地面积 . 4 装饰工程脚手架工程量运算满堂脚手架 , 按室内净面积算 . 其高度在 3.6 5.2m之间时运算基本层；超过 5.2m时, 每增加 1.2m按增加一层运算 , 不足 0.6m不计 . 算式表示如下满堂脚手 架增加层 =室内净高度 -5.2m/1.2m 悬空脚手架 , 按搭设水平投影面积以 m2运算 . 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 挑脚手架

29、 , 按搭设宽度和层数 , 以延长 M运算 . 高度超过 3.6m, 墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时 , 可以运算饰脚手架 .装饰脚手架按双排脚手架乘以 0.3 运算 . 预制钢筋混凝土构件模板工程量 , 按以下规定运算：预制钢筋混凝土模板工程量 , 除另有规定者外均按混凝土实体体积以 m3计算. 小型池槽按外型体积以 m3运算. 预制桩尖外型体积（不扣除桩尖虚体积部分）运算 . 构筑物钢筋混凝土模板工程量 , 按以下规定运算：构筑物工程地模板工程量 , 除另有规定者外 , 区分现浇、预制和构件类别 ,分别按上述有关规定运算 . 大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定运算并套相应定额工

30、程 . 液压滑升钢模板施工地烟筒、水塔塔身、贮仓等 运算 . , 均按混凝土体积 , 以m3预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积 , 以m3运算；预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位 , 按不同容积以座运算 . 钢筋图示用量运算： 钢箍钢筋长度 =（构件宽 +构件高） -4 爱护层厚度 2+弯钩增加长度箍筋个数 =（构件长度 - 混凝土爱护层厚度） 箍筋间距 +1 工程数量地精确度 以“t ” 为单位 , 应保留三位小数 , 第四位小数四舍五入 . 以“m3” 、“m2” 、“m” 为单位地 , 应保留两位小数 , 第三位小数四舍五入 . “ 项” 、“ 套” 等为单位地 , 应取整数 . 清

31、单工程量地运算特点地描述：“ 双重性规章” 特点 . “ 按设计图示尺寸 ” 特点或称“ 实体性” 规章 . 清单工程量具有综合性特点 . 清单分项工程量在表现形式上具有更大地敏捷性 . 第四章 施工图预算地编制施工图预算必需遵循以下原就： 法规性原就 . 市场性原就 . 创新性原就 . 面对工程实际地原就 . 互利双赢原就 . 施工图预算地作用：1 是设计阶段掌握施工图设计不突破设计概预算地名师归纳总结 重要措施 , 也是编制或调整固定资产投资方案地依据；2 是建设单位编制与确第 8 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 定标底、拨付工程

32、价款 , 承包商投标报价决策格, 进行工程索赔、结算与决算地重要依据；, 发承包双方建立工程承包合同价 3 是实行建筑工程预算包干 , 发承包双方协商由承包商一次包死地依据；4 是进行工程建设造价治理 , 强化企业经营治理 , 搞好经济核算地预算基础 .5 由预算确定地人工、材料和施工机械台班等消耗量指标 , 可以作为编制施工组织方案和劳动力、材料、施工机械使用需用量与调度方案 , 以及统计完成工程数量、考核施工成本地基本依据 . 单位工程造价 =直接费 +间接费 +利润+税金间接费 =定额直接费（或人工费）* 间接费率利润 =直接费与间接费之和（人工费） * 利润率 税金 =（直接费 +间接

33、费 +利润） *综合税率第五章 工程量清单计价地编制工程量清单： 建设工程地分部分项工程工程、措施项、其他工程、规费工程和税金工程地名称和相应数量等地明细清单 .工程编码： 分部分项工程量清单工程名称地数字标识 . 工程特点： 构成分部分项工程量清单工程、措施工程自身价值地本质特点 . 综合单价： 完成一个规定计量单位地分部分项工程量清单工程或措施清单工程所需地人工费、材料费、施工机械使用费和企业治理费与利润 , 以及肯定范围内地风险费用 . 措施工程： 为完成工程工程施工 , 发生于该工程施工预备和施工过程中地技术、生活、安全、环境爱护等方面地非工程实体工程. . 用 , 施工暂列金额： 招

34、标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中地一笔款项 于施工合同签订时尚未确定或者不行预见地所需材料、设备、服务地选购中可能发生地工程变更、合同商定调整因素显现时地工程价款调整以及发生地索赔、现场签证确认等地费用 . 暂估价： 招标人在工程量清单中供应地用于支付必定发生们临时不能确定价格地材料地单价以及专业工程地金额 . 工程量清单计价地意义： 实行工程量清单计价是工程造价治理体制全面深化改革地需要工程量清单计价能有效地规范建设市场, 适应社会主义市场经济进展 . 实行工程量清单计价是建设企业健康进展地需要实行工程量清 单计价有利于我国工程造价治理政府职能地转变实行工程量清单计价有利于 我国工程

35、总分包建设体制地完善实行工程量清单计价推动我国工程总承包管理模式与承包才能地进展, 是融入全球大市场地迫切需要计日工： 在施工过程中 , 完成发包人提出地施工图纸以外地零星工程或工作,按合同中商定综合单价计价. 总承包服务费： 总承包人为协作和谐发包人进行地工程分包自行选购地设 备、材料等进行治理、服务以及施工现场治理、竣工资料汇总整理等服务所需 地费用 . 四算： 投资估算 , 设计总概算 , 施工图预算 , 竣工结、决算 . 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 直接费： 由直接工程费和措施费组成 . 直接费也称定

36、额直接费 , 这是由于 本项费用均属于预算定额规定范畴之内 , 并在施工过程中能够直接构成工程实体 和有助于工程形成 , 即凝固到建筑产品上地劳动耗费所形成各种费用 . 其中, 直接 工程费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成；措施费分为技 术措施费和组织措施费 .直接工程费 人工费： 指列入概预算定额地直接从事建筑安装工程、市政工程、修理 等工程施工生产工人地基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范畴地各 项费用 . 包括生产工人地基本工资、生产工人工资性津贴、生产工人帮助工资、生产工人职工福利费和生产工人劳动爱护费等 . 材料费： 指列入概预算定额 , 在施工过程中耗用地构成

37、工程实体地原材 料、帮助材料、构配件、零件、半成品地用量及周转性材料地摊销量按相应地 预算价格运算地费用 . 施工机械使用费： 指列入概预算定额地施工机械台班量按相应机械台班费定额运算地施工机械使用费 机械费 . , 以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列其他 构件增值税： 指施工企业非施工现场制作工程所使用地构件 , 应按构件制作直接工程费收取构件增值税 . 2. 措施费：包括技术措施费和组织措施费3. 间接费： 间接费由企业治理费和规费组成 .利润： 利润是劳动者为社会所制造地价值地货币表现 扩大再生产所必需地收益 . , 也是企业为了爱护和税金： 是指按国家税法规定地应计入建筑安装工程造

38、价内地营业税、城市建设爱护税、训练费附加税 , 采纳综合税率 . 索赔： 在合同履行过程中 , 对于非己方地过错而应由对方承担责任情形造成地缺失 , 向对方提出补偿要求 . 企业定额： 施上企业依据本企业地施工技术和治理水平而编制地人工、材料和施工机械台班等地消耗标准 . 规费： 依据省级政府或省级有关权力部门规定必需缴纳地 , 应计入建筑安装工程造价地费用 . 工程量清单计价地作用： 工程量清单是清单计价地有效工具, 是国际工程承包招标投标中地流行方式, 是招标人与投标人建立和实现“ 要约” 与“ 承诺”需求地信息载体 . 由于形式简洁统一 , 也为网上招标供应了有效工具 . 为投标者供应一

39、个公开、公正、公正竞争地环境 . 统一地标准表单格式 , 由执业专业人员编制 , 招标人发布 , 可以防止由于工程分项不一样、漏项、多项、运算不精确等人为因素地影响 . 同季节省了投标者各自大量运算工程量地时间 , 又便于投标者能将主要人力和精力集中于报价决策上, 提高了投标工作地效率和中标地可能名师归纳总结 性. 工程量清单是工程合同地重要文件之一, 因而又是确定招标标底、投标报第 10 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 价、询价、评标、工程进度款支付地依据 . 与工程合同治理有效结合 , 工程量清 单又是施工过程中地进度款支付（即施

40、工过程中地工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算地重要依据 . 总之, 从招标投标开头地全过程工程造价治理起着重要地作用 . “ 五统一” ： 同一工程编码 , 同一工程名称 , 同一工程特点描述 , 统一计量单位, 同一工程量运算就 . 规费工程清单地编制：1 工程排污费； 2 工程定额测定费；3 社会保证费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；意外损害保险 . 4 住房公积金； 5 危急作业编制工程量清单各分项综合单价和总价以及工程造价治理地全过程 , 应遵循以下原就： 质量效益原就竞争原就和不低于成本原就优势原就风险与计策地原就单位工程概算是： 确定各单位工程建设费用地基础性技术经济文

41、件 , 也是编制单项工程综合概算地基本依据 , 是单项工程概算组成部分 . 单项工程综合概算是： 确定一个单项工程所需建设费用地技术经济文件 , 它是由单项工程中地各单位工程概算汇总编制而成 部分 . 设计概算地编制特点： 概算定额分项综合性 扩大地体积、质量计量单位 设计概算编制原就 : , 是组成建设工程总概算地主要1 正确处理国家、地方、企业事建设工程地关系 , 坚持国家经济与社会可连续进展第一地原就2 充分调查讨论 , 把握第一手资料3 贯彻理论与实践 , 设计与施工 , 技术与经济相结合地原就 抓主要冲突 ,突出重点 , 保证概算编制质设计概算地作用 : 设计概算是编制建设工程投资方

42、案、确定地掌握建设工程投资地基本依据 . 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同地依据 . 设计概算是银行拨款或签订贷款合同地最高额 . 是掌握施工图设计和施工图预算地依据 . 设计概算是衡量设计方案经济合理性和挑选正确设计方案地依据 . 设计概算是工程造价治理及编制招标标底和投标报价地依据 资成效地依据 . . 设计概算是考核与评判工程建设投编制初步设计概算依据主要包括以下几个方面：批准地建设工程可行性讨论报告和方案任务书；初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设场地地工程地质、地势地貌等自然条件资料和建设工程所在地区地有关技术经济条件资料；国家或省、市、自治区现行地各种价格信息和计费标准 . 图为工程概预算与基本建设地关系用单价法编制施工图预算地程序如下图所示：名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 13 页