2022年吉林省事业单位考试公共基础知识法律知识重点总结 .docx

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1、精品_精品资料_2022吉林省事业单位考试公共基础学问：法律学问重点总结（二）抵押权在吉林事业单位聘请考试 中, 通用学问和公共基础学问是一样的,只是叫法不同. 参照历年考情, 吉林省事业单位聘请考试是各个的市独立发布公告的,每个的市发布的事业单位 岗位包括综合岗、老师岗、医疗岗.不同的市的不同岗位考试内容一般不同,但其中公共基础学问（又叫通用学问）为必考内容,所以请大家重点复习这方面的内容. 现为大家附上 吉林事业单位考试【法律常识】复习资料：抵押权的取得【导语】 在吉林事业单位聘请公基考试中,法律常识部分抵押权的取得的相关内容和重要学问点,中公事业单位考试网为大家归纳如下：抵押权的设定：

2、通过法律行为设定抵押权,也叫商定或意定抵押, 是抵押权取得的基本方式. 一 抵押权关系的当事人抵押权法律关系的主体包括抵押人和抵押权人.抵押权人也就是被担保债权的债权人.抵押人又称设抵人或出抵人, 是指以自己全部的或享有处分权的财产为他人的债权设定抵押担保的人,既可以是债务人,也可以是第三人. 二 抵押合同设立抵押权,当事人应当以书面形式订立抵押合同.抵押合同一般包括以下条款：被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在的、全部权或者使用权归属;担保的范畴 ;当事人签章. 三 抵押登记1、抵押登记的概念与功能：概念抵押登记又称抵押权登记,是指经当事人申请

3、, 主管机关依法在登记簿上就抵押物上的抵押权状态予以登录记载的行为,这是抵押权设立的公示要求.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_精确的说,抵押登记属于权益登记,而不属于财产登记.功能：一是保证交易安全 ; 二是强化担保效力 ; 三是防范与解决纠纷2、我国抵押权登记的效力抵押权登记设立 肯定登记 不登记就不产生抵押权设定的成效.我国强制性要求抵押登记的情形有：建筑物和其他土的附着物;建设用的使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒的”等土的承包经营权;正在建造的建筑物.2 抵押权自抵押合同生效时设立; 未经登记,不得对抗善意第三人. 相对登记 生产设备、原材料、半成品、产品

4、;交通运输工具 ;正在建造的船舶、航空器;企业、 个体工商户、 农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、 半成品、产品抵押的 浮动抵押 .留意： 对于浮动抵押, 即使经过抵押登记, 也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.以上是中公 吉林事业单位考试网 为考生整理归纳的抵押权的取得的重要学问点,望同学们仔细识记,科学备考.吉林单位事业单位考试【法律常识】复习资料：抵押权的取得【导语】 在吉林事业单位聘请公基考试中,法律常识部分抵押权效力的相关内容和重要学问点,中公事业单位考试网为大家归纳如下：一、抵押权所担保债权的范畴抵押权所担保债权的范畴即抵押权对所担保的债权

5、的效力,是指抵押权人实行抵押权时,能够优先受清偿的债权的范畴. 一 主债权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_主债权又称原债权, 是抵押权设定时商定予以担保的原本债权.该原本债权应在抵押权设定时予以登记,以使其确定和明确. 二 利息：利息是指由原本债权所生之孳息.在通常情形下, 无论法定利息或商定利息、期内利息或迟延利息,均属抵押权担保的范畴. 三 违约金与损害赔偿金 四 抵押财产的孳息： 违约金是债务人不履行债务时依法律规定或合同商定应当向债权人一方支付的肯定数额的款项;损害赔偿金是债务人不履行债务或为加害给付时应向受到损害的债权人支付的赔偿款项.除法定的违约金与损害赔偿金不以登

6、记为要件外,商定的违约金应当登记,否就不得对抗第三人. 五 实现抵押权的费用和保全抵押权的费用这是指抵押权人因保全和实行抵押权而支出的费用,如申请强制执行的费用、 评估费用、拍卖费用等.二、抵押权及于标的物的范畴：抵押权的效力所及的标的物,第一是当事人设定抵押的财产.除此之外, 学说和立法一般认为抵押权的效力仍及于抵押财产的从物、从权益、 孳息、代位物和附合物. 一 抵押财产的从物： 依照从物随主物处分的原就,抵押权的效力应当及于抵押财产的从物.但这一规章并非是强行性的,有以下例外：当事人商定抵押权的效力不能及于从物的,应遵从其商定.在抵押权设定之前,第三人已就从物取得物权或具有物权性效力的权

7、益时,第三人就从物取得的权益不受抵押权的影响. 二 抵押财产的从权益从权益与主权益的关系,犹如从物与主物的关系.例如,以需役的使用权设定抵押时,从属于需役的之的役权,应为抵押权效力之所及.另外, 虽非本质上的从权益,但该权益如为抵押物存在所不行或缺时,为保全抵押物的经济效用,也可扩充说明为属于从权益. 三 抵押物的附合物： 由于附合物与抵押物成为一体而不行分,如分别就会降低抵押物的价值,因此附合物为抵押权效力所及.债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民 法院依法扣押的, 自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的自然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿

8、法定孳息的义务人的除外.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_ 四 抵押财产的孳息：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的自然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外. 五 抵押财产的代位物在抵押期间抵押财产毁损、灭失或者被征收等, 抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿.被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、 赔偿金或者补偿金等. 抵押期间, 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵 押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人全部,不足部分由债务人清偿.以上是 中公吉林事业单位考试网为考生整理归纳的抵押权效力的重要学问点,望同学们仔细识记,科学备考 .吉林省事业单位聘请考试各个的市发布时间参考：3 月份：吉林省直事业单位聘请公告4 月份：长春事业单位聘请、吉林市事业单位聘请、5 月份：吉林特岗老师、白城事业单位聘请、延边事业单位聘请、辽源事业单位聘请6 月份：白山事业单位聘请7 月份：松原事业单位聘请、通化市事业单位聘请8 月份：四平事业单位聘请以上时间只是作为吉林省事业单位考试各个的市备考时间参考,详细的时间以考试为准,其中吉林省直公告贯穿全年.可编辑资料 - - - 欢迎下载