2022年大型酒店工程施工、筹建工作总结列表.docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -大型酒店工程施工、筹建工作总结列表序号位置问题缘由解决方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1 13 处水景2 艺术品3 室内设计4 调光系统1、 池内沙粒较多,电机简单损坏. 2 、防水没做好平层渗水和下层天棚渗水. 3、水流声音较大.1 、艺术品设计与室内装饰设计脱离.2 、造成装饰材料及整体成效的铺张.1、合同设计范畴不专业.2 、变化较多,造成图纸跟不上施工进度要求.3 、酒店各设计专业没有很好的协作.1 、达不到室内装饰设计要求以及治理方运营标准.2 、调光系统对某些灯具掌握不了.

2、1、 每个水景由四个单位负责施工：土建、防水、水景设备、装饰. 2、专业分的太细,责任不清. 3、设计不专业.1、前期没有正确的设计理念和工作流程. 2、中标制作单位较多,制作的产品风格和制作工艺有较大区分.1、详细操作和把关的人对现代酒店整体设计流程不明白.2、设计周期较短.3、多次更换酒店功能定位.1、挑选了业绩较为平凡的调光企业.2 、没有直接和供应商进行对接.3、只考虑价格.1、 有资质的公司进行水景总承包（设计施工） .2、 水景存水处,不能有水泥面,应贴瓷砖或理石.3、 加强工程监理的作用,应对施工过程进行监督治理.4、 请专业的景观公司进行设计施工,保证水景成效.1、为保证有好的

3、作品,前期应进行设计招标,同时支付肯定的设计费.2、看好业绩和封存样品.3、不能低价中标.在室内设计之初应当将与室内有关的各相关专业如：艺术品、室内引导、家具供应商、强弱电、声学、酒店经营等相关人员召开和谐会议商议设计的基本要素,经过几次沟通由设计公司对艺术品、室内引导进行设计总包,汇报业主后基本同意设计方案后,再进行深化设计并出成效图、施工图.1、参与此项目的工程人员、定标人员没有体会,缺乏肯定的技术沟通和基本体会.2、不能只考虑价格而不考虑业绩的重要程度.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - -

4、- - - - -第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6 幕墙系统7 泛光照明8 室内引导1 、窗铝合金框架阻挡客人在沙发上观看室外景观视线. 2 、透气窗开启不便利过大. 3、下雨渗水有哨音.1、泛光颜色较重.2、灯光瓦数较大.3、灯源密度过大. 4 、固定方式粗糙. 5、增加了 47 层旋转餐厅幕墙铝合金框架的宽度,影响视觉.1 、设计方案和酒店整体装饰设计有差别.2、制1、在设计时没有考虑客人视

5、觉享受. 2、没有考虑服务员的实际操作. 3、密封垫和密封胶操作不认真.1、招标时参与投标单位较少且没有更好的挑选方案.2、没有更好的确定固定方式.3、方案探讨时没有考虑使用成效.4、没有考虑节能.1、对酒店整体项目以及各环节中应当如何操作缺乏明白,造1、在考虑安全的情形下,最大限度的增加幕墙视野的开阔度.2、设计时要多征求酒店从业人员的看法,不能单方面打算.3、施工工艺和标准要求事先应有文字说明,并且监理、 项目部要严格检查施工工艺.4、尽量减小透气窗的大小,且透气窗最好在设置在窗户侧面.1、挑选国内外多家设计公司参入并供应方案.2、招标文件确定固定方式并加强和幕墙供应商的和谐.3、招标文件

6、中对各种可预见的问题要做出严格的规定.1、托付室内设计公司进行配套设计,特殊是一线部门（前厅、 客房、餐厅等公共区域部门） ,选定有肯定资质的公司进行制作.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_作工艺粗糙.方位设计有漏项3、没有全成分得过细. 2、确定中标单位时没有提交封存样品.3、设计2、制作方案和数量可以和治理公司进行审核,酒店筹备人员进行复核,防止显现漏项事情的发生公司没有完全懂得酒店功能.1、透烟.2、透音.1、土建对管道井没有做好完全密封处理. 2、旁边有客人服务区域等特殊情形没有考虑特殊1、管道井砖墙用水泥抹平.2、在服务区域内的机房墙面要做好特殊防噪音处理.装饰封板前要

7、做隔声测试,达到要求后在封装饰板.隔音处理影响邻室可用空间.1、透烟.2、透音.1、土建设计时没有考虑排烟井的风向. 2、整个排烟管道没有严格依据密封处理,油烟随着1、管道井砖墙用水泥抹平.2、在服务区域内的机房墙面要做好特殊防噪音处理.装饰封板前要做隔声测试,达到要求后在封装饰板.没有做好密封的墙体处处跑.9 间隔墙密封10 柴油锅炉可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - -

8、 - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_11 电梯12 污水池13 客房门缝14 布草桶15 客房的面1、 裙房客用电梯过小.2、 观 光 电 梯 轨 道 重 新做.1、没有设隔油池.2、污水泵不带绞刀,简单堵塞 污水泵. 3、功率较小.1 、闭门器安装过低造成透光.2、下面门缝处透光.1、不能直接进入洗衣房.2、堆放布草空间较小.1 、客房及走廊水泥的面凹凸不平.2 、装饰的脚线与铺装完毕的毯有缝隙.1、因深大院设计图纸时,没有考虑电梯尺寸,承重梁过大影响轿箱尺寸. 2、建筑设计、 电梯供应商、甲方项目部、监理 忽视了各专业对接.1、没有请专业的设计公司,

9、忽视了对后期运营的需求.2、甲方没有更明确的标准和要求.1 、项目部没有对此项提出要求.2、土建施工水平要求和装饰有区分. 3、各相关施工单位责任心差, 4、施工季节太冷造成施工质量低劣.1、顾问用老思维来看待布草桶的设计施工,担忧火灾.2、决策者依据顾问看法,取消布草桶设计,为此,深大设计院没有考虑布草桶的通道.1 、项目部没有对此项提出要求.2、土建施工水平要求和装饰有区分. 3、各相关施工单位责任心差, 4、施工季节太冷造成施工质量低劣.1、土建施工前要设计院、工程监理公司、电梯供应商、各相关专业和部门,要对施工图纸进行会审,签字确认后方可施工.2、在进行楼宇结构设计时要向设计院供应相关

10、配套设施的尺寸 和安装要求,防止显现返工情形.1、需要酒店治理公司、厨房设备、 洗衣房设备供应每日或每小时排污最大值,要依据最大值进行设计施工,包括污水井的容量,污水泵必需要带绞刀,在设备选购方面不能图廉价.2、在前期图纸会审中要提出和发觉问题,在实际招标中明确标准和要求.1、工程监理要将强标准要求,发觉问题立刻整改.2、土建、装饰对各项指标要求,要统一方式进行计量.3、将强施工单位的责任心.4、抹灰、砌墙等施工尽量躲开冰冷的天气.5、尽可能的实行区域工程总包,防止施工环节中显现问题.1、目前的布草桶, 无论是桶内防火系统,仍是投入口的安全管 理（电脑掌握, 当有一个楼层打开投入口,其它楼层无

11、法打开） .2、要理智的看待高层建筑防火要求,不能由于安全, 而去掉应配置的功能.3、目前酒店布草桶不能直接到洗衣房,这永久是个遗憾.1、工程监理要将强标准要求,发觉问题立刻整改.2、土建、装饰对各项指标要求,要统一方式进行计量.3、将强施工单位的责任心.4、抹灰、砌墙等施工尽量躲开冰冷的天气.5、尽可能的实行区域工程总包,防止施工环节中显现问题.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精

12、品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_16 厨房客房卫生间17 排风系统18客房装饰板玻璃较多19 员工电梯厅20 客用电梯1、自然气不能分层掌握.2 、个别明火灶头没有安装安素灭火系统.3 、污水沟设计、施工不合理设计的定量排风原理很好,但客房玄关和卫生间隔墙没有做好封堵,成效不抱负床头掌握面板是安装在玻璃上,施工时破旧率较高,1 、客用区域内的员工区域设置特的掌握的空调开关,造成铺张.2 、照明电源较多铺张较大.1、 轿箱内玻璃装饰板过低,行李车很简单碰碎玻璃.2、 没有考虑一卡通安装方式.1

13、、施工前项目部没有将方案提 交酒店筹备处审核,2、厨房招标文件没有明确要求.3、酒店治理团队没有在设计时没有提出要求.1、在样板间施工时没有充分考 虑整体施工时遇到问题的解决 方法. 2、施工范畴责任不清, 工程项目部与装饰项目部相互 推诿造成遗留问题, 难以解决.1、设计师光留意玻璃的艺术成效,忽视了施工、经营中会显现的易碎所带来的费用支出.2、大家没有对每个设计环节进行论证,探讨利弊轻重.1、没有考虑能源的铺张和经营成本的关系.2、各专业图纸没有经过发包方 和运营方会审.1、 没 有 对 施 工 图 纸 进 行 会审.2、 专业人员缺乏专业学问和责任.1、全部关于酒店运营所涉及到的设备设施

14、施工图纸需要得到酒 店运营者的认可.2、在设计施工图时酒店运营者要向施工单位提出标准和要求.3、不能忽视厨房排水所造成的环境污染和异味. 4、特殊要留意厨房和餐厅在满负荷时,厨房排水沟、污水井是否满意要求.1、依据客房走廊玄关和卫生间之间需要穿管的数量,合理支配不同高度实行格状分割,让后使用发泡密封完全杜绝通风.2、施工时尽量削减施工环节,能够一个队伍做好的不能人为分开,防止显现相互推诿,不负责任情形的发生.1、尽量削减玻璃制品的室内装饰材料的使用.2、在施工前会同装饰项目部、酒店治理方对施工图纸和施工材料、使用的点进行会审,防止显现类似情形的发生.3、美观、坚固、阻燃、耐用是我们挑选装潢材料

15、应侧重考虑的重点,不能光考虑成效.1、在满意使用功能的情形下,尽量削减不必要的设计和施工（包括的下室走廊等员工暂时等待区域）. 2、对图纸进行会审,提出整改看法,防止类似问题的发生.1、 对施工相关人员的责任心要不断训练,特殊是各项目负责人要有更强的责任心.2、 施工前要对施工图纸、装饰材料进行会审.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - -

16、 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_21 观光电梯22 空调过滤网1、达不到观光电梯顶层, 到旋转餐厅的客人无法直达,需要转梯.2 、轿厢门与楼层门缝隙较大安全性、美观性差.空调回风安装一次性的 风口,过滤网无法拆卸清洗,长期使用,影响空调成效.1、西瓜和芝麻不能同时兼得;2、技术沟通时没有更细致的对细节问题进行澄清,有待遇加强细节部分的要求.1、 没有设计制造可开启的风口.2、设计时没有接受专家的 看法. 3、里面空间较少, 影响空调成效.1、这是很多高层酒店顶部旋转餐厅无法解决的难题.2、轿厢门与楼层门缝隙较大应在招标文件中明确赐予提出要

17、求,防止安装后显现的问题.1、在进行设计时, 要优先考虑将来运营时的需要,防止显现施工 50%后,才发觉问题,只好得过且过,这是对工程的极为不符责任的表现.2、吃一堑长一智,在以后的工程尽量防止类似问题的发生.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_23 机房防水空调机房排水没有直接接到的漏,没有做好防水层处理.机房的面没有严格依据要求做好防水,下层天花发霉情形,对经营中的酒店影响很大.1、 严格依据空调机房安装标准进行.2、 冷凝水管必需接到的漏处.3、 防水层必需做好,同时上下立管与的板连接处应严格做好防水处理,防止通过此处漏水.可编

18、辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_24 艺术灯带25 标识牌大堂立柱、客梯厅灯带、卫生间梳妆镜灯带等处,没有设计检修口和灯带推拉装置客房门号牌、门后疏散指示图易脱落,餐厅标识牌铜字易脱落、1、 设计师不负责人的设计.2、 甲方装饰与酒店工程人员没有认真审图.1、供应商没有严格依据招标技术及安装标准要求来做,使用的是不干胶.2、招标文件中没有明确铜字的与的板的安装要求.1、 在审核装饰图纸时严格,审图员的工作责任心.2、 会同酒店运营方工程部人员对易损件的更换方式提出建议,不能由此影响整体装饰成效.3、 在装饰设计招标文件中,明确设计公司要知道明白暖通、给排水、强弱电等阀门要赐予便利的设计.1、严格执行招标文件中的技术要求,个别不符合要求的需要供应商准时整改,保证标识牌的坚固性.2、在招标文件和技术澄清函中,明确安装要求 （安装方式的不同,影响整体报价） .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载