2022年城区房屋土地经营管理中心工作总结.docx

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1、精品_精品资料_城区房屋土的经营治理中心工作总结20XX 年 西城房的中心在区委区政府的领导下,仔细学习贯彻落实党的十六届六中全会和党的十七大精神,坚持以科学进展观为指导,以构建和谐单位为目标,紧紧抓住迎奥运历史机遇期,依据区委区政府总体工作部署,全面完成了年度折子工程、环境建设重点工程及为民办实事方案,在基层党组织建设、宣扬思想工作、精神文明建设以及党风廉政建设等方面进一步加强,各项工作出现出良好的进展势头.一、20XX年 工作总结（一）防汛保安全工作.截止 10 月底,完成平房翻建309 间,挑顶 164 间,屋面整修 6365 间,墙体整修 373 间,新做下水 71 处、 1155 米

2、,新做顶棚 278 间,新做的面 59间,木结构抢修加固 551 间、1230 根.楼房屋面修理 45 幢2407 平方米.为确保安全度汛,进一步明确工作职责、完善防汛预案、 梳理防汛重点、 成立抢险队伍、 储备抢险物资、落实避险场所,将管辖范畴内的房屋状况会制成监控图,列表上墙,时时监控.发放便民卡,公布防汛电话,做到随叫随到.将四、五类房、积水院和漏雨房屋等防汛重点目标进行分解,实施雨中巡查,雨后回访,做到心中有数.每条街巷、每个院落、每间房屋都落实到人,全天候进行监控,确保“少塌房、少缺失、少伤人、不死人”防汛目标的实现.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（二）经营治理工作

3、.截止三季度 , 中心管辖房屋总面积为 280.4 万平方米,其中直管公房建筑面积140.4 万平方米、房改售房建筑面积50 万平方米、物业治理建筑面积90万平方米. 今年以来完成房改售房148 套、8092.10 平方米, 开业登记 72 户,审批承租人变更 188 件.从完善基础治理, 规范治理程序入手,严格直管公房租赁治理、租金基数变动治理、接撤管、档案资料治理及开业审批、行政诉讼等业务程序.对公房治理人员把握业务学问、执行治理制度和办事程序等情形进行常常性的监督指导,不断强化治理人员服务意识和法律意识,提高依法办事的才能.（三）拆迁拆除工作. 受区政府托付,中心承担了国家重点工程“国家

4、大剧院外部市政道路整治”的拆迁和外立面整 治工作. 这项任务时间紧、 难度大, 受不断上涨的房价影响, 拆迁工作特别艰巨.广大干部职工同心合力,迎难而上,认真做好前期调查,细心制定工作方案,圆满完成了任务.整治后的街面表达出了北京悠久的历史文化与绿色生态景观 的有机结合,受到了上级领导和社会的一样好评.为保证正常供暖,仅用一周时间,完成了煤改电院落的拆迁任务.完成了文保项目广福观旧址搬迁腾退工作.启动了全国人大办公楼拆迁项目. 另外, 承担的中心警卫局四期、 中心档案馆、中南海 309 电话局、景山西街环境整治、161 中学周边整治可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_明拆迁、友情拆

5、迁”, 从解决好居民实际困难的角度动身,积极组织房源信息,供应力所能及的服务,主动为居民排忧解 难,截至 11 月底,大部分的拆迁任务已经完成.（四）环境建设任务完成情形.20XX 年 中心在确保安全度汛和供暖的基础上,承担了多项重点建设工程,任务繁重,工作压力很大.在区委区政府的领导下,中心领导班子仔细分析形势,统筹支配,细心组织,基层广大干部职工发扬积极进取、不怕困难,连续作战的精神,克服时间紧、任务重、难度大、资金不到位等困难,各项工程顺当推动.1 、户厕翻建.为改善平房院落的居民入厕条件,便利居民生活,转变蚊蝇孳生、污物外溢的现象.今年比照二级 公厕标准,方案翻建户厕198 处,目前已

6、完成 208 处.2 、低洼积水院改造.为解决低洼积水院积水问题,今年方案对 163 处低洼院实施改造,目前已完成158 处.3、中式楼翻建.我区直管公房中式楼都已超过设计使用寿命,不同程度存在安全隐患,对危楼中住户的居住环境造成严峻威逼.依据区政府支配,今年方案对56 栋中式楼进行翻建,目前已经解除28 栋楼的危急.4、直管公房外立面清洗粉刷.为迎接20XX 年 奥运会的召开,依据区政府支配,要求对区属直管公房楼房和重点街巷公房的外立面进行清洗粉刷,方案的 400 栋直管公房外可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5、鼓楼周边第五立面整治.工程共涉及10 条街巷、 75个门牌.其中

7、直管公房277 间,私房 231 间,单位自管产72 间.目前已开工 16 处,涉及房屋110 间.6、“拔危楼”工作.依据区政府要求,本着“旧中选破、破中选危、 危中选险”的原就, 逐年启动对简易楼的解危排险工作.今年方案对府右街的区4 栋危楼实施排险腾退.由于没有经济适用房的保证,本着有效、稳妥的原就,“拔危楼”工作临时没有启动.7、楼房平改坡.今年方案开工22 栋,目前已开工21栋,通过验收15 栋,在施 6 栋,年底可全部完工.8、“一户一水表”工程.为 4705户居民安装了一户一水表.9、煤改电工程.今年对西长安街的区和什刹海的区实施了煤改电工程,受益居民10263 户.（五）胡同院

8、落修缮改造工程.中心实施的街巷综合整治项目,受到了市委书记刘淇和市长王岐山的关注和确定,市 建委、市规委、市文委及城内四个区的有关部门和领导相继 到西城区进行了考察,并依据我们对胡同改造的模式,启动 了四个城区的街巷院落改造工程.依据市区政府的统一部署,依据中心对直管公房状况进行的评估,本着以奥运训练场馆周边、主要大街周边、高大建筑物周边、旅行景点周边可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_条街巷、 411 个院落进行修缮改造,受益居民2972 户.截止到 11 月初,已开工 262 个院落,占方案总院落的 63.75% .（六）信访督查工作.上半年受理群众来信156 件,领导阅批来信

9、 43 件,接待来访 117 批次, 办理便民电话 620 件,市长电话值班专报5 件,区长信箱邮件13 件,城市治理广播 19 件.全部按规定办理完毕.（七）人力资源治理. 顺当完成工资改革后的第一次工资晋级工作. 完成 20XX 年 度补充医疗保险的续保工作.进一步修改完善20XX 年 度经济承包方法, 签订了经济承包和安全生产承包责任书.举办了42 人参与的工程统计人员培训班,举办了 57 人参与的楼房粉刷工程安全使用“吊篮” 、“蜘蛛人”培训班.春季对 1029 名农夫工进行岗前安全训练培训.下半年对 1200 余名农夫工进行技术等级及安全学问培训.仔细组织开展20XX 年 度“安全生

10、产月”活动,制定了安全隐患排查监理方案 ,不定期的对在施工的和农夫工驻的等进行安全检查,共检查30 余次,排除担心全隐患如干处.依据社保出台的调整退休人员退休费运算方法新规定,办理 退休费审批.（八）党组织建设.以构建和谐单位为目标,仔细抓好领导班子建设和党员队伍建设,不断推动党建工作创新.以 学习贯彻党的十七大精神为重点,加强领导干部的思想道德可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_观,增强建设和谐社会的本事.加强民主集中制建设,完善 “三重一大、”党务公开和领导班子民主生活会制度,规范领导班子议事规章和决策程序,提高领导班子民主决策、科学决策、依法决策的水平,开展和谐党支部创建活动

11、.仔细落实好处级领导干部“ 1+X ”和在线学习方案,仔细组织学习宣扬贯彻党的十七大精神,开展多种形式的学习训练活动.加强领导班子调配与后备干部培育选拔工作,撤并了1 个基层单位,调配了 6 个领导班子,选拔了4 名年轻干部到科级领导岗位.开展“先进性建设示范点”创建活动,对首批举荐的新街口房管所和供暖治理所两个示范点单位的典型体会做法进行全面系统的总结, 进一步提升基层党建工作水平. “七一” 前夕,开展迎十七大主题实践活动,开展“党旗飘飘”主题党日活动和“共产党员献爱心”捐款活动.举办了中心第三期入党积极分子培训班,培训入党积极分子46 名. 29 名政工干部参与了连续训练培训,政工干部的

12、整体素养不断提高.落实好老干部各项待遇,针对老干部的年龄特点,进一步调整工作方式,增加上门走访慰问次数,为他们排忧解难.（九）宣扬思想工作. 全面贯彻落实十六届六中全会、市十次党代会和党的十七大精神,以迎接 20XX 年 北京奥运会为契机,大力推动宣扬思想工作和精神文明创建工作.认真组织开展十七大精神的学习宣扬活动,掀起学习宣扬贯彻可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_论中心组学习, 并为其供应个性化服务.环绕构建和谐单位, 做好职工思想稳固工作.环绕防汛、供暖、拆迁和为民服务等日常经济工作和展览馆西路拆迁、国家大剧院拆迁、院低洼院改造、楼房粉刷、胡同院落修缮改造工程等专项重点工 程

13、,做好宣扬策划和组织和谐,准时搜集资料,采写信息, 开办专刊（专报） ,制作光盘,全面反映工程进展情形,努力为领导决策供应有价值的服务.环绕奥运人文环境建设, 开展“迎奥运、讲文明、树新风”活动,代表区建委系统参与区文明礼仪学问竞赛并荣获三等奖.环绕开展创建学习型组织活动,制作创建学习型组织电子宣扬册,普及创建学习型组织相关学问.积极开展创建文明单位和创建行业文明示范单位活动.（十）党风廉政建设. 召开党风廉政建设工作会议.仔细开展以“加强作风建设、促进社会和谐”为主题的党风廉政建设宣扬训练月和主题训练活动,不断增强领导干部的廉洁自律意识. 仔细落实中纪委提出的“五项清理订正工作” ,严格执行

14、“四大纪律八项要求”,切实解决领导干部廉洁从政方面存 在的突出问题.建章立制,规范治理.针对在直管公房治理过程中存在的一些群众反映剧烈的突出问题,先后制定了关于规范直管公房租赁治理的有关规定、关于工商企业用房租金收缴的实施细就 、财务治理制度 、合同治理制可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_检查工作力度,仔细开展政风建设年活动,仔细开展直管公房经营治理的自查工作,仔细做好国家大剧院、全国人大周边拆迁、街巷胡同综合整治等工程的行政监察工作.仔细做好网上群众来信的调查明白答复和群众来电来访接待工作 .（十一）工会、共青团等工作.发挥工会源头参与民主治理作用 ,保护职工合法权益. 妥当处

15、理劳动关系中的冲突问题,构建和谐的劳动关系.切实加强对农夫工的治理,改善 农夫工的生活环境,开展安全训练培训,对农夫工住的进行安全检查, 准时排除安全隐患. 以提高职工的思想道德素养、技术素养和健康素养为重点,开展素养训练, 开展劳动竞赛、技术革新和合理化建议征集活动,开展形式多样的文体活动,以满意各层次职工的精神需求.连续实施送暖和工程, 加大对特困职工、困难劳模的帮扶力度,两节期间共走访慰问 125 户,发放慰问金 30 万元.工作中存在的不足：一是基础治理需要进一步加强,治理方式需要进一步改进.二是领导干部的创新意识、规避风险意识和依法办事才能需要进一步增强.三是职工的生存意识、责任意识

16、、服务意识有待进一步增强,服务才能和服务水平有待进一步提高.四是需要进一步加大对部分重点工程的推动力度.二、 20XX年 工作思路可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_好十七大精神. 依据中心、 市委和区委要求, 快速行动起来, 实行有效措施,有方案、有重点、分层次的仔细组织好十七大精神的学习、 宣扬和贯彻工作. 领导干部要带头仔细学习,同时组织好本单位广大党员干部群众的学习.学习中要仔细摸索问题,坚持理论联系实际,坚持用党的十七大精神指导实践,推动工作.（二）站在促和谐、保稳固的高度,连续做好防汛、供暖工作. 20XX 年 是贯彻落实十七大精神的关键之年,也是北京奥运决战之年.面对

17、新形势新任务,我们必需坚持工作的高标准,切实把区委区政府的各项要求落到实处.防汛工作坚持关口前移,仔细做好冬季房屋安全普查,最大限度的毁灭安全隐患. 并在此基础上制定修缮方案、 确定修缮重点、落实修缮任务、明确目标责任,积极有效的应对各种突发事件,确保防汛目标的实现.供暖工作在仔细总结体会的基础上,进一步加强基础治理,提升治理水平,加强设备的检查和修理,探究节能降耗的有效方法,做好紧急抢修预案,确保居民暖和过冬,确保设备安全运行.（三）站在推动生存与进展的高度,创新工作思路, 提升治理水平. 充分熟悉中心所处的进展环境,充分熟悉在进展中面临的困难和问题,要站在推动生存与进展的高度,进一步解放思

18、想, 创新工作思路. 建立和健全房屋治理制度,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_使其发挥最大效能,提高自我生存才能.积极探究老旧小区治理的长效机制,通过解决治理责任主体、资金来源、治理机制等问题,建立适合老旧居住小区特点的治理模式和运营机制.随着胡同院落整治初具规模,对平房区的物业治理进行分析,探讨新思路、新方法.20XX 年 大部分户厕改造完毕,要以便利群众为原就,进行户厕治理的试点工作.连续转变工作作风,提高服务质量和服务才能,促进各项经济指标的完成. 环绕 20XX 年 的重点专项工程做好和谐、 服务工作,在解决好难点、热点问题上力争取得新的突破.（四）从大局动身,举中心之

19、力,全力以赴完成重点工程. 仔细总结胡同院落修缮改造工程取得的新体会,不断完善改进工作方法,要连续发扬团结协作,勇打硬仗的团队精神,集各方之智,举全中心之力,克服困难,确保在 20XX 年 6 月圆满完成胡同院落修缮改造工程. 此外, 在完成冬季房屋安全普查和夏季安全度汛工作的基础上,依据区委区政府的工作部署,完成好其他重点工程.（五）坚持以人为本,力争拆迁拆除工作取得新进展.20XX 年 是北京奥运决战之年, 安全稳固是我们工作的第一要务.拆迁工作要连续坚持以人为本,坚持文明拆迁、有情 拆迁、阳光拆迁的原就,全力以赴完成好全国人大办公楼拆 迁任务,完成好中心警卫局、中心档案馆、中南海电话局的

20、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_拆迁拆除工作取得新进展.（六）坚持“群众利益无小事”,做好为民服务工作.大力继承和发扬丁深精神,连续落实首问责任制,为群众解决难点热点问题,多办好事实事.针对服务工作面临的新形势,讨论制定服务标准和行为规范.进一步更新服务观念、强化服务意识,改进服务方式、提高服务质量,以满意群众的需求.充分利用房屋治理信息系统这个技术平台,提高对紧急大事的处理才能,准时高效的为群众解决问题,使群众的生活更加和谐.（七）坚持从实际动身,开展大规模职工岗位培训.充分熟悉我们服务工作中面临的形势和问题,坚持从实际出 发,开展一次全员职工岗位培训.培训时间为 20XX 年 12 月至 20XX年 1 月,历时 2 个月时间.通过学习培训,进一步增强干部职工的生存意识、服务意识和安全意识.进一步提高干部职工的思想道德和职业道德素养.进一 步提升服务才能和服务水平.使干部职工深化明白行业 服务行为规范,克服工作中语言不文明、工作方法简洁、服务态度不好等问题,全面提升职工队伍的整体素养, 为推动中心的生存与进展,为全面完成区政府交办的各 项专项重点工程任务,为更好的服务于广大居民群众, 供应重要的思想保证和行为支撑.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载