2022年江西省房屋建筑和市政基础设施工技术程施工技术招标文件 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 招标投标格式文本七江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招标文件招标工程：招标人 : （章）法定代表人：（章）联系人：电话：编制时间：江西省建设工程招标投标办公室印制二 六年名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 投标须知第一节 前附表工程名称建设地点工程立项设计单位万元批准文件工程总投资建筑面积本工程投资万元结构类型及层数承包方式质量要求工期要求投标单位资时地投 标 保质等级要求证金数额购 买 招标 文 件间点现场踏勘时地间点招标答疑会时地间点投 标 文 件 份 数

2、受投 标 文理地件 递 交单点位 投 标 截 止 时 间名师归纳总结 开 标 会时间资金到第 2 页,共 28 页地点资金来源位情形- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其次节 综合说明一 总就（一）工程简况1、工程招标范畴2、现场施工条件（1 建设用地面积；（2）场地拆迁及平整情形（3）施工用水、电；（4）有关勘探资料；（5）施工图纸设计和审查、备案情形（6）其它；3、上述工程依据中华人民共和国建筑法、中华人民共 和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章 以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标,并得到建设工程招标投标办公室（

3、以下简称招标办）的监督和备案,现通过招标方式择优选定施工单位；（二）参与投标的投标人资格条件：1、参与投标的投标人必需具有独立法人资格和满意招标人 的施工资质等级要求；2、为具有被授予合同的资格,投标人应供应令招标单位满 意的资格文件,证明其符合投标条件和具有履行合同的才能；为此,所提交的资格文件中应包括以下资料：（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件；（2）省级及以上建设行政主事部门颁发的安全生产许可证原名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 件；（3）工程经理（注册建造师）资格证书原件；（4）外埠来赣施工单位仍应持有

4、江西省建设行政主管部门办 理的进赣投标备案通知手续材料原件；（5）宜春市外来企业供应宜春市外来施工企业诚信治理核准 表原件；开标时,投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件 的,作为自动弃权,不得参与开标会；3、两个以上法人可组成一个联合体参与投标,开标时应出 示有效的联合体协议书；联合体各方均应当具备承担招标工程 工程的才能,及承担本招标工程相应的资格条件；同一专业单 位组成的联合体,依据资质等级较低的单位确定资质等级；（三）投标人资格预审合格后,在投标截止期前,因故需更 换法定代表人、法定代表托付代理人、组织结构【指工程经理（注册建造师）、工程技术负责人、五大员、主要技术人员】须书面通

5、知招标人,并得到招标人同意后,报分管招投监督机 构备案,如投标人未按上述规定办理变更手续,变更无效,不 可抗力情形除外；（四）本招标工程的投标有效期为30 天（日历天）,招标人应当在投标有效截止时限 30 日前确定中标人；投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任；二、招标文件（五）招标文件的说明招标文件的说明权归属招标人；投标人在收到招标文件名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 后,如有疑问需要澄清,应于收到招标文件后当天在答疑会上 以书面形式向招标人提出

6、,招标人将以书面形式予以解答,并 在招标答疑会后将书面答复送至全部投标人；（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其托付的招标代理机构编制,其编制责任由招标人承担,招标代理机构应依据托付合同承担 相应法律责任；2、投标人应仔细批阅招标文件全部的内容,假如投标人的 投标文件不能响应招标文件要求,责任由投标单位自负；3、招标文件包括本文件及全部按第（七）条发出的补充通 知和第（十二）条所述的招标答疑会记录；（七）招标文件的修改1、在投标截止日期两天前,招标人可能会以补充通知的方 式修改招标文件；2、补充通知应报分管监督的招标办备案；3、补充通知将以书面方式发给各投标人、补充通知作为

7、招 标文件的组成部分,对投标人起同等法律约束作用；（八）招标文件备案 必需进行施工招标的工程,招标人应当依法编制招标文件,并承担编制责任；招标文件发出前,按江西省建筑治理条 例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管 部门的招投标监管机构备案；招投标监管机构在备案时如发觉招标文件中有不符合法（九）投标报价律、法规的内容,责令招标人改正；三、投标报价1、投标报价应是招标文件所商定的招标范畴内全部内容的 价格表达；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、投标报价方式：本工程采纳以下第（1）固定价格报价3）种方式

8、；招标人商定工程风险包干系数为%（一般按2%-5%；工期在 6 个月内的,可按0-3%）；招标掌握价、标底的工程风险包干费用按招标文件的商定计 取,列入招标掌握价、标底；投标人应考虑工程工程特点、主材市场价格等因素可能上 涨或下降自主确定工程风险包干费用,并按计价规定计取,列 入投标报价中；工程风险差价由投标人承担或者受益,投标人 应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化,施工中属工程工 程招标范畴内的费用不得调整；投标人可小于 %计取工程风险包干系数,其工程风险费用 差额视为投标人的让利行为,但承担的风险责任仍旧是招标文 件中商定的工程风险；投标人大于 % 计取工程风险包干系数的,招标人不能接

9、 受,将被视为不响应招标文件的实质性要求；（2）可变价格报价 依据中标人的投标报价签订合同价；合同价或者单价在履 行过程中依据合同商定的方法调整；（3）中标价即为合同价 3、投标报价的计价方法：本工程采纳以下第 3种；（1）工程量清单计价 工程量清单由招标单位编制；投标人依据招标人供应的工程 量清单运算工程工程综合单价和合价（投标人也可依据企业定 额编制）,并严格执行强制性条文；投标人没有填写综合单价 和合价的工程将被认为此项费用已包含在工程量清单其它工程 的综合单价和合价中；工程量清单所列的子目和工程量同招标名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 28 页精选学习资料 - -

10、 - - - - - - - 人所以的施工图纸不一样时,律以工程量清单为准；（2）定额计价 标底、投标报价应依据江西省工程消耗量定额及统一基价 表、单位估价表（投标人也可依据企业定额编制）和招标人提 供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制；投标人 在运算投标报价过程中,因自身缘由造成的图纸工程量遗漏或 套用价格不合理以及费用运算错误,中标后招标人一律不予调 整,由此产生的缺失依法由投标人负责；（3）采纳招标掌握价报价 招标人依据招标文件和施工图纸及【本工程挑选（ 2 ）,1、工程量清单计价,2、定额计价】规定编制工程工程招标控制价,购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3 天

11、前下发给各投标人；投标人应充分考虑市场环境和生产要素价 格变化对合同价的影响,在等于或小于招标掌握价范畴内自主 编制投标报价；4、采纳工程量清单计价或者供应招标掌握价的,当发觉招 标人供应的工程量清单或招标掌握价中的工程量与施工图纸有误差,招标人和中标人在合同签订生效后1 个月内,经双方核对,应予以调整；当工程量清单或定额计价中的工程量误差增 减幅度在15%（含 15%）以内的按中标人投标报价的原综合 单价或中标价计价水平（让利幅度）执行；当误差引起的增减 幅度超过 15%的,其增加或削减后剩余部分的工程量综合单价可作调 整,详细由中标人提出合理的综合单价,经招标人确认后,报 招投标监管机构备

12、案,并办理补充合同,逾期均不予认可；5、投标报价编制依据和要求（ 1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 范 （ GB50500-2003 ） 和 江 西 省 建 设 工 程 计 价 办 法 （ 试 行）（赣建字 20048 号）文件的规定：（ 2）定额计价投标报价执行定额和赣建字20048 号文 件的规定,材料价格按招标文件的商定,缺项材料价格可按市 场价格：土建部分执行：安装部分执行：装饰装修部分执行：房屋修缮部分执行：市政部分执行：园林部分执行：（3）采纳 定额中规定在

13、施工合同中商定的部分费用不计入投标报价 中,投标人中标后同招标人在施工合同中商定计取；投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工 措施费、规费和税金；规费、税金和招标人给定的材料价格及 暂定价为不行竞争费用；在施工过程中,安全生产、文明施工措施费专款专用、不挪 为它用；（4）考虑到市场材料价格竞争因素,招标人将托付评标委员 会对主材或者设备单价进行评审比较,详见附表一；标底、招标掌握价编制参照造价治理部门 年期信息价；有多个信息价时,招标人应商定其中一个信 息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料 进行比较与评审；信息价缺项材料评标委员会参照以下商定价格进行比较与评审：

14、 A：宜春市同期材料信息价；B：南昌市同期材料信息价名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 水电安装、装饰、园林、市政材料价格缺项部分按年江西省建设工程材料价格执行；详细指（5）甲供设备与材料的价格和暂定价的商定详见附表二；（6）本工程按类标准计取工程费用；（7）本工程采纳模板；脚手架；吊；混凝土；（ 8）工程结算时调整工程价款方式按以下第 _项执 行,并在合同中商定：经招标人签证认可的市场材料价差；省、设区市工程造价治理部门颁发的调价系数或有关文 件规定；经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人运算后签证认可的工程

15、量变化；其它：（9）材料与设备供应、结算及要求 : 材料供应方式及结算方法：由中标单位购买、业主及监 理监督检查；设备供应方式及结算方法：由中标单位购买、业主及监 理监督检查并参与到供货厂家进行考察；凡投标人选购的主要材料,必需供应出厂合格证及试验 资料,钢材、水泥进场后均必需作二次试验并将试验报告送招 标人,坚决杜绝不合格材料进入施工现场,否就,招标人有权 禁止使用并追究投标人的违约责任；（10）投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管 理部门发布的市场信息价土建、其它工程 8 %,装饰主材、卫生器具、灯具、设备 15 % 材料价格,投标人应出具承诺 书,承诺书应包含以下内容：名称、规格

16、、单位、型号、等级 和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 价和差价,并承诺出具差价保函,高于上述规定土建、其它工程 8 %,装饰材料、卫生器具、灯具、设备 15 %,应出具情形说明；采纳工程量清单或者定额计价时,投标人应在投标文件商务标正副本均附一份完整的工程预算书；投标人应仔细考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承担才能,特别是要谨慎合理确定利润,自主投标报价,不得盲目压价,低于成本恶性竞争；四、投标文件的编制（十）投标文件的组成 1、投标人的投标文件

17、商务标部分应包括以下内容：（1）投标书：（2）投标书附录：（3）投标报价（汇总表）（4）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表；（5）商务标正副本之后附工程预算书各一份；（6）法定代表人资格证明书（7）法定代表人授权托付书（8）承诺书 2、本次工程招标要求各投标人供应上述投标文件内容的（1）商务标部分： 8 项材料；（2）技术标部分：项材料；（十一）投标保证金1、投标人应在开标前（年月日）供应不少于投标须知中规定数额的保证金；收款单位：丰城市建管办,开户行：中国建设银名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 行丰城

18、市支行 帐号： 36001250210050001810,逾期作自动舍弃处 理,凭建设局的收款凭证为准；投标保证金可以采纳银行股转账的 方式或通过信用卡、现金存到建管办账户,也可以通过电汇、信汇 或银行汇票自带的方式转入建管办账户,均为有效；投标保证金交 纳的同时必需由本单位出具财务证明,并交给丰城市建设局财务室 换取收据；7 日内 2、未中标的投标人应在接到招标人出的未中标通知书后 退回有关收据,市建设局建管办同时如数无息退仍其投标保证金；3、中标人的投标保证金和图纸押金在招标单位正式签订合同后 5 日内,予以退回（无息）；（十二）现场踏勘与招标答疑会 1、投标人将被邀请对工程施工现场和四周

19、环境进行踏勘,以获 取有关编制投标文件和所需的全部资料；踏勘现场所发生的费用由 投标人自己承担；2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开 招标答疑会,投标人派代表出席,设计单位对图纸进行答疑,澄 清、解答投标单位提出的问题；3、投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以 书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）；4、会议记录包括对全部问题的答复,并在答疑会后 2 日内供应 给全部投标人,同时报招标办备案,由招标答疑会而产生的对招标 文件内容的修改,招标人将按本文第（七）条的规定,以补充通知 的方式发出；（十三）投标文件的份数和签署 1、投标人按本文件第（九）条规定,

20、编制商务投标文件“ 正 本” 一份和投标须知中所要求份数的“ 副本” ,并标明“ 正本” 和“ 副本” ；投标文件正本和副本内容如有不一样之处,以正本为名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 准；2、投标文件商务标正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或 书写,商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法 定代表人托付代理人的印章；3、全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是依据招 标人的批示进行的,或者是投标人造成的必需修改的错误；修改处 应由投标人加盖单位公章；五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与

21、标志 1、本工程投标的投标文件按以下方式密封：要求各投标人将每个标段商务标分别密封；每个投标人应按要 求每个标段递交一个投标文件密封袋,其中标段所 有商务标正、副本装在一个密封袋中,标段商务标正、副本装在一个密封 袋内；2、全部封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称,并注 明开标时间前不得开封,3、全部封袋上都应写明投标人名称、地址、邮政编码；4、全部密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋的全部骑 缝处加盖单位公章和法定代表或托付代理人的印章；5、投标文件不能相互错装密封袋；假如投标人未按上述规定提交投标文件,其投标文件将被拒 绝,并退仍给投标人；（十五）投标截止期 1、投标人应在投标须知中规定

22、的投标文件递交截止时间之 前将投标文件递交给招标人；招标人在接到投标文件时应在投名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 标文件上注明收到的日期和时间；2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件截止日期；在上述情形下,招标人与投 标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用 于延长后新的投标截止期；3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当 场退仍投标人；4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件,在查 明情形后将重新退仍投标人,已参与评标的将终止评标资格；（十

23、六）投标文件的修改与撤回 1、投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止期之 前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件补充文 件；2、投标人的修改或撤回通知,应按本文件第（十二）条规定 的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“ 修改”或“ 撤回” 字样）；3、投标文件递交截止时间以后,投标人不得撤回投标文件,否就其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理,赐予不良记录并向社会分布；六、开标（十七）开标 1、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或托付代理人 在场的情形下,招标人或招标人托付的招标代理机构负责组织和主持开标会议,参与开标的投标人的法定代表人或法定代表 托付代

24、理人应签名报到,以证明其准时出席开标会议；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、开标时,招投标监督机构派员到场进行监督；同时邀请 出席开标会的单位市监察局；3、投标人代表指法定代表人或托付代理人、工程经理（注册建造师）在规定的开标时间未到达或未参与开标会议 的将视为自动弃权；（十八）开标、评标、定标会程序 1、经评审的最低投标价法（资格预审合格人全部参与投标 的工程）（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录；（2）查验法定代表或法定托付代理人证件或托付书原件及 本人身份证原件；（3）宣布开标纪律和留意事项；

25、（4）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；（5）宣布评标原就,简述评标方法；（6）介绍参与开标会的有关单位和人员,查验各投标人的 建筑业企业资质证书、营业执照、工程经理证及本人身份证原 件、外埠来赣投标备案通知材料及省级或以上建设行政主管部 门颁发的安全生产许可证原件；宜春市外来施工企业诚信治理 核准标原件；（7）查验各投标人投标文件的密封情形并确认标书的有效 性；（8）抽取下浮系数,两个标段共一个下浮系数,招标人分 标段开启各有效投标人的商务标,查验签章否有效,并当众宣 读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容,运算 D 值,将等于和大于 评审的投标人；D 值的有效投标报价排序

26、,确定参与（9）评标委员会按评标方法规定内容评审商务标；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - （10）依据评标方法评比出前三名的中标排序人；（11）宣布前三位中标排序人；（12）开标会终止,招标转入定标阶段,投标人返回等候招 标人定标后的中标或未中标通知；（13）将中标人或中标排序人在本地区建设工程交易中心进 行公示 3 个工作日,招标人依法确定中标人；（十九）评标 1、评标工作 招标人依据中华人民共和国建筑法其次十、二十一条 和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第 12 号规定组成评标委员会,按招标文件规

27、定评标方法进行评标；评标工作在工程分管的招投标监督机构监督下,并在严格保密 的情形下由专家评标委员会负责完成；（1）招标文件有以下情形之一者经评标委员会被审后按废 标处理：投标文件有评标委员和评标方法暂行规定七部委令 第 12 号第 20 条、第 21 条、第 22 条、第 23 条、第 25 条规定 内容的；投标文件有工程建设工程施工招标投标方法七部委 局令第 30 号第 50 条规定内容的；法律、法规规定的其他废标情形；（2）投标文件有以下情形之一者经评标委员会初审后按无 效投标文件处理：投标文件有房屋建筑市政基础设施工程施工招标投标治理方法建设部令第89 号第 28 条、第 35 条规定

28、内容的；工程量清单投标报价未执行建设工程工程量清单计价名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 规范强制性条文的；（3）托付代理人、投标文件有以下情形之者,招标人或者 招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的；外省过赣投标企业未办理进赣备案手续的；法定代表人的托付代理人不是本投标单位正式职工且未出 具企业劳动聘用合同的；（ 4）投标人或投标文件有以下情形之一的,取消投标资 格,中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50 条、第52条、第 5

29、3 条、第 54 条、第 57 条规定的；有违反工程建设工程施工招标投标方法七部委局令第 30 号第 69 条、第 71 条、第 74 条、第 75 条、第 76 条、第 80 条规定的；其他违反法律、法规、规章规定的；（5）招标人商定的废标、无效标、拒收条款；（6）法律、法规、规章规定的其他重大偏差；非重大偏差 的其他偏差均属于微小偏差；2、评标方法：本工程采纳以下第（1）种方法进行；（1）采纳江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标方法（赣建字20056 号）附件一“ 经评审的最低投标价法” 评标；招标人挑选工程量清单计价,采纳（A、标底； B、招标掌握价）方法掌握报价；开标商定采纳

30、经评审的最低投标价法中第1 种方法开标,并商定排序前9 家参与评审（应与资格预审文件商定的数量相同）；当各投标报价全部大于招标掌握价0.97M 值时,招标失败,招名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 标人重新组织招标；3、评标委员会的组成按以下方法进行；本工程评标委员会共设置人,开标前从市级专家库中按规定抽取人,招标人代表人；4、本工程采纳以下第（2）方法确定中标人：（1）招标人托付评标委员会直接确定中标人；（2）招标人依据评标委员会的评标报告所举荐的中标排序 人（共举荐三名）确定中标人；5、本工程的定标原就按以下（

31、1）条执行：（1）采纳经评审的最低投标价法,经评审的最低投标报价者 为第一中标排序人,依次类推；（2）采纳综合评估法,得分高者为第一中标排序人,依次类 推；（二十）投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查,评判和比较,评标委员会可以要 求有关投标人澄清其投标文件部分内容,有关澄清的要求与答 复,应以书面形式进行,但不充许更换投标报价或投标的实质 性内容；八、授予合同（二十一）中标 1、招标人确定中标人后,应报分管监督的招投标治理机构 签收,并于七日内向中标人发出“ 中标通知书” ,同时将中标 结果书面通知全部未中标的投标人,中标通知书将成为合同的 组成部分；2、不管中标结果如何,招标人都有权拒

32、绝任何投标人要求名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 对评标、定标情形和未中标缘由作出任何说明；3、中标人确定后,招标人在办理招投标备案时,应将工程 的中标情形及工程经理（注册建造师）在省或市级投标信息网 上公布,接受社会的监督；工程经理（注册建造师）一般只以承担一个工程工程施工的 治理工作,特别情形答应一级、二级工程经理经省建设厅建筑 业处批准后可同时承担两个工程工程的施工治理工作；4、中标人收到中标通知书后,应在三十天内与招标人签订 施工合同；5、中标人总包和分包的商定中标人不得转包或分包（二十二）合同签订及工程

33、担保 1、招标人与中标人应依据中华人民共和国合同法和中 华人民共和国招标投标法的规定,依据招标文件和中标人的 投标文件双方签订施工合同；2、房地产开发、公开招标工程推行工程建设合同担保,本工 程实行以下方法进行合同担保；本工程实行履约保证金或者银行保函 中标人在同招标人签订合同前应依法依据本招标文件要求 的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的 5%-10%）或者银行保函；本工程我单位要求中标人在接到中标 通知后 10 天内提交履约保证金或保函,比例为合同总金额的 10%.履约保证金或保函的提交方式和地点：采纳银行转帐的方式转到建设单位指定的帐户 单位；, 开工后按工程进度逐步返仍

34、给施工在投标人提交履约保证金的同时,招标人向投标人供应合 同金额的 %的支付担保；投标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 28 天内始终有效；招标人支付担保至合同商定的工程款支付完后（不含质量保修金）28 天内始终有效；3、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金）,招标人将没收中标人的投标保证金,并取消中标 人的中标资格,招标人将有权依法依序另行挑选其它中标排序 人中标；如在法律规定期限内由于招标人缘由未同中标人签订 合同,中标人有权依法要求招标人承担

35、法律责任并赔偿经济损 失；4、招标人与中标人均应忠实履行合同,当发生合同当事人 不履行合同（含招标人不按合同商定支付工程进度款）,债权 人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任；5、设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中商定；6、招标人与中标人签订的合同应按规定报工程分管的招标 办备案；7、招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、低 价中标风险履约担保函,承包商（中标人）供货保函等担保函 均采纳工程担保合同示范文本（试行）（建市2005 74 号）示范文本；第三节 合同主要内容施工合同应采纳建设工程施工合同（范文本；GF-1999-0201）示装饰工程合同采纳建筑装饰工程施工合同（

36、GF-96-0205）示范文本；合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程详细情形协商后签订；以下为招标人提出的合同协议条款名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 主要内容,涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺；一、施工组织设计和工期（一）进度方案 1、投标人应将工程的施工组织设计作为技术标的主要组成 内容,如有不完善之处,招标人审议技术标时可要求中标人修 正,中标人应在与招标人签订施工合同前,将修正后的施工组 织设计交招标人批准；2、乙方必需按批准的进度方案组织施工,接受甲方代表或 监理工程师对进度的监

37、督、检查；工程实际进度与进度方案不 符时,乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施,报甲方批准后实施；（二）工程工期 1、甲方要求工期日历天（三）工期延误 1、假如由于以下缘由造成竣工日期延误,经甲方代表确认 后,乙方有理由延期完成工程或部分工程,甲方应同乙方协商 打算延长竣工时间的期限；（1）额外的或附加的工程数量；（2）由甲方缘由造成的延误、障碍、停止；（3）不行抗力；（4）可能会显现的,不属乙方的过失或违约造成的；2、非上述缘由,乙方不能按合同工期完成,应承担违约责 任,并向甲方支付赔偿费；赔偿费支付方法按以下第 条；（1）乙方在投标书附录中自报的赔偿费和限额；（2）按合同工期每推

38、延一天赔偿合同价的,限额为合同价名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的 ；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费；此赔 偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它 责任；（四）工期提前1、合同工期提前于国家定额工期,按以下条实施嘉奖；（1）乙方在投标书附录中自报的赶工措施费提前竣工奖；（2）按 支付赶工措施费；（3）按 支付提前竣工奖；2、实际施工工期提前于合同工期按 嘉奖；二、质量与安全（五）工程质量 1、本工程的工程质量应符合国家工程质量验收标准合格以上 要求,乙方应按现行的国家施工验收规范

39、和质量评定标准和设 计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依 据施工；2、乙方自报的工程质量标准为合同商定条件；如工程竣工 质量达到合同商定条件,且质量等级达到承诺的 级优良工程奖者,甲方将依据有关规定按以下第条支付优良工程奖奖金；（1）乙方投标书附录中自报的质量奖；（2）按合同总价格 %；（3）按建筑面积每平方 元；3、如工程质量达不到商定条件的部分,一经发觉；可要求 乙方返工,直至达到合同商定条件,并由乙方承担返工费用；返工后仍达不到商定条件,应连续返工到商定条件或合格标名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - -

40、 - - 准；乙方承诺的质量等级达不到商定条件应承担违约责任,并 按以下第条支付赔偿金；（1）乙方投标书中自报的赔偿金；（2）按合同总价格 %；（3）按建筑面积每平方 元；4、因甲方缘由达不到质量等级商定条件,由甲方承担返工 的经济支出,工期相应顺延；（六）工程安全 严格执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国 建筑法、建设工程安全生产治理条例、安全生产许可 证条例等法律和法规的规定；三、合同价款与支付（七）合同价款的确定及调整 1、中标人的投标报价即为中标价,中标价即为合同价,任何 一方不得违法擅自转变,属答应范畴内的价格调整由甲、乙双 方 依法按规定在合同协议条款中详细明确；2、建筑工

41、程安全生产、文明施工措施费用严格执行建筑 工程安全防护、文明施工措施费用及使用治理规定建办200589 号文件的规定；（八）工程款支付1、工程款预付合同正式签署后天内,甲方按合同价款的向乙方预付工程款；开工后将按协议条款商定的时间和比例逐 次扣回；此费用仅用于乙方支付开头施工时与本工程有关的费 用；如乙方滥用此款,甲主有权立刻收回；当工程款付至名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 时,预付款开头抵扣工程款；2、工程款支付（分进度款支付方法和尾款返仍方法）：四、材料设备供应（九）甲方供应材料、设备 甲方供应材料、设备的

42、种类、规格、数量、单价详见本招标 文件附表；（十）乙方选购材料、设备 除甲方供应材料、设备外均需乙方自行选购,但质量应得到 甲方确认；五、保修（十一）保修 1、乙方应按建设工程质量治理条例国务院令第 279 号和房屋建筑工程质量保修方法建设部令第 本工程进行保修；80 号规定依法对2、甲、乙双方在签订施工合同时必需按国家建设部、国家 工商行政治理局推行的房屋建筑工程质量保修书示范文本 签订保修书,保修期从工程竣工验收合格之日算起；3、保修期限执行建设工程质量治理条例国务院令第 279 号；保修费用执行建设工程质量保证金治理暂行方法建筑部建质 20057 号；按国家规定并在工程质量保修书中 详细

43、明确；名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第四节 技术规范本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地 方标准；一、本工程采纳的技术规范二、对材料的质量和试验要求第五节 招标投标各种文件格式 采纳江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本；第六节 图纸和技术要求详见招标人供应的施工图纸和技术资料；名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其它需要说明的事项：备案受理人：招法定代表人：（章）日招负责人：（章）日标监标年月督年月单机