2022年江苏省土地登记代理人高分通关测试题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】 C2. 【问题】 下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B3. 【问题】 受理城镇国有土地使用权申报的部门是（）。A.乡人民政府B.乡土地所C.市、县人民政府

2、D.市、县土地管理部门【答案】 D4. 【问题】 可以满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作的地籍数据是（）。A.空间数据B.元数据信息C.专题属性数据D.非空间数据【答案】 B5. 【问题】 下列财产中属于按份共有的是（）。A.合伙财产B.夫妻共同财产C.共同继承的财产D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间【答案】 D6. 【问题】 根据土地分类(试行)，下列土地中不属于一级类的是（）。A.建设用地B.农用地C.未利用地D.工矿仓储【答案】 D7. 【问题】 人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过（）。A.半年B.一年C.二年

3、D.五年【答案】 C8. 【问题】 监护的终止可以分为自然终止和诉讼终止两类，其中，属于诉讼终止的有（）。A.被监护人被宣告死亡B.被监护的未成年人成年C.人民法院撤销监护人的资格D.被监护人变为完全民事行为能力人【答案】 C9. 【问题】 下列活动属于行政行为的是（）。A.市工商局购买办公用品B.市税务局征收所得税C.市公安局开展的普法宣传活动D.市政府向希望工程捐款【答案】 B10. 【问题】 以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制

4、度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 C11. 【问题】 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（）。A.乙可对该房屋行使抵押权B.甲与丙之间的抵押合同已生效C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 C12. 【问题】 下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。A.土地的出租、抵押等相关资料B.建设用地审批文件等资料C.县级(含)以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料

5、D.以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况【答案】 A13. 【问题】 执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。A.二日B.三日C.五日D.七日【答案】 A14. 【问题】 因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（），按新地籍街坊界址点编号原则,编界址点号，并加盖“变更”字样印章A.原宗地界址点号B.宗地登记信息C.变更地籍调查表D.实地调查表【答案】 A15. 【问题】 下列有关对离婚自由的理解，错误的是（）。A.离婚自由是婚姻自由原则的体现B.保障离婚自由，有利于提高婚姻质量C.离婚自由是一种绝对的自由，是对个人人权的充分尊重D.保障离婚自由与防止轻率离婚

6、在目的上具有一致性【答案】 C16. 【问题】 关于债权相对性理论的内涵，下列说法不正确的是（）。A.债权主体的相对性B.债权范围的相对性C.债权内容的相对性D.债权责任的相对性【答案】 B17. 【问题】 划拨国有建设用地使用权初始登记时，应将市政道路划为（）的范畴。A.公路交通设施用地B.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地C.城市基础设施用地D.法律、行政法规规定的其他用地【答案】 C18. 【问题】 对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，采用经检验过的（）或电子测距仪在现场直接丈量界址点与邻近界址点的距离。A.钢尺B.量尺C.卷尺D.木尺【答案】 A19. 【问题】 土地登记资

7、料按照要求保管在（）。A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C20. 【问题】 （）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 关于民事行为能力的特征，下列说法正确的有（）。A.民事行为能力由国家法律规定B.民事行为能力包括完全民事行为能力和无民事行为能力两种C.民事行为能力与自然人的年龄及智力状态相联系D.自然人有权根据自己的意志放弃自己的民事行为能力，但是不得转让E.民事行为能力非依法定条件和程序，

8、他人不得限制或者取消【答案】 AC2. 【问题】 土地总登记中，土地登记领导小组的任务包括（）。A.审核土地总登记实施方案B.调处重大土地权属纠纷和问题C.负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划D.进行土地总登记申请的受理和处理工作，进行地籍调查和地籍测量E.领导下设的办事机构，负责土地总登记日常工作【答案】 ABC3. 【问题】 下列有关行政诉讼的说法哪些是正确的?（ ）A.在行政诉讼中原告与被告的地位具有恒定性B.在所有的行政诉讼中法院均不得进行调解C.在行政诉讼中，法院既可以审理具体行政行为的法律问题，也可以审理其事实问题D.在行政诉讼中，司法权不能替代行政权【答案】 ACD4. 【问题

9、】 下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有（）。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试C.调解土地登记代理行业的内部争议D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求E.办理土地行政主管部门委托的其他事项【答案】 ACD5. 【问题】 我国合同法中的合同变更包括（）。A.合同主体的变更B.合同权利的变更C.合同义务的变更D.合同标的的变更E.合同履行期限的变更【答案】 BCD6. 【问题】 土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为（）。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损

10、失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地【答案】 BCD7. 【问题】 下列情形属于无效合同的有（）。A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C.以合法手段掩盖非法目的D.损害社会公共利益E.违反法律、行政法规的强制性规定【答案】 BCD8. 【问题】 下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（）。A.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活B.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算C.采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地

11、价折算的最低租金标准D.协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露E.对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估【答案】 ACD9. 【问题】 如果当事人行使不安抗辩权，则可以产生的效力有（）。A.中止履行B.变更合同C.解除合同D.使合同无效E.使合同效力待定【答案】 AC10. 【问题】 关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（）。A.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权B.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权C.已签订的土地权属界线协议书，在进行新一轮的农村土地

12、权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书D.已签订的土地权属界线协议书，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书E.已有的土地权属界线协议书经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订土地权属界线协议书【答案】 BC11. 【问题】 某作家与某出版社签订出版合同，但该作家一直拖延，不愿履行该合同，则出版社有权（）。A.请求强制履行B.合同约定有违约金的，要求其支付违约金C.请求其赔偿因此而受到的损失D.索回已支付的报酬E.解除合同【答案】 BCD12. 【问题】 对于行政机关拒绝履行判决、裁定的情形，人民法院可采取的措施包括（）。A.对于支付现金的

13、责任，可通知银行从该行政机关的账户内划拨B.在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关按日处50元100元的罚款C.冻结该行政机关的银行存款D.对其主要责任人员采取行政拘留措施E.向该行政机关的负责人提出司法建议【答案】 AB13. 【问题】 下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括（）A.县级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目C.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目E.国务院批准的建设项目【答案】 C14. 【问题】 下

14、列各项中可以免征契税的有（）。A.医院用地B.因地震造成住房灭失而重新购买住房C.朋友赠与的房屋，也未发生价值增值的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房E.军事单位承受土地，房屋用于军事设施【答案】 ABD15. 【问题】 甲县人民法院受理一起诉甲县公安局的案件后，认为处理起来较为棘手，报请乙市中级人民法院处理。乙市中级人民法院的下列做法正确的有：（ ）A.指定乙市丙县人民法院审理此案B.决定由甲县人民法院审理此案C.决定自己审理此案D.移送乙市邻近的丁市某县人民法院审理此案【答案】 ABC16. 【问题】 国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为（）。A.每月一次B.每季度缴

15、纳C.按年度缴纳D.随意缴纳，到规定期限缴够即可E.一次缴纳全部租金【答案】 BC17. 【问题】 土地侵权应当承担的民事责任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨碍C.恢复原状D.返还财产E.罚款【答案】 ABCD18. 【问题】 下列情形中，属于可以收回国有土地使用权的有（）。A.为公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的E.用地单位对土地的保护不够严格的【答案】 ABCD19. 【问题】 下列工程施工过程中，属于侵权行为的情形有（）。A.工地的起重机倒塌造成行人黄某被砸伤B.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡C.施工单位违约造成供货商重大损失D.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏E.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金【答案】 BD20. 【问题】 相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求（）。A.停止侵害B.恢复原状C.赔偿损失D.排除妨碍E.返还原物【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)