2022年国家土地登记代理人评估试卷.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 D2. 【问题】 土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不

2、法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 D3. 【问题】 作业员自检时，每完成（）道工序就要进行自检。A.一B.二C.三D.四【答案】 A4. 【问题】 关于承诺的生效，说法不正确的是（）。A.承诺的生效标志着合同的成立B.承诺通知到达要约人时生效C.承诺生效的地点为合同成立的地点D.承诺生效等同于合同生效【答案】 D5. 【问题】 张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以

3、书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任【答案】 C6. 【问题】 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原土地登记卡上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D7. 【问题】 经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是（）。A.公司不存在，债权债务也随之消灭B.由BC两公司连带承担C.B.C两公司按照约定的份额承担D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、【答案】 B8. 【问题】 土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研

4、究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 A9. 【问题】 行政行为以其启动是否需要行政相对人先行申请为标准可分为（）。A.抽象行政行为与具体行政行为B.羁束行政行为与自由裁量行政行为C.依职权行政行为与应申请行政行为D.要式行政行为与不要式行政行为【答案】 C10. 【问题】 招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.3个工作日B.5个工作日C.10个工作日D.15个工作日【答案】 C11. 【问题】 下列不属于海域使用权取得方式的是（）。A.申请B.招标C.拍卖D.划拨【答案】 D12. 【问题】 根据我国民法通则规定，自然

5、人的民事权利能力始于（）。A.受孕B.出生C.年满10周岁D.年满18周岁【答案】 B13. 【问题】 西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B14. 【问题】 下列不属于指定管辖发生情形的是（）。A.有管辖权的行政机关由于案件过多难以操作B.有管辖权的行政机关由于特殊原因不能行使管

6、辖权，或行使管辖权确有困难C.行政复议机关因复议案件管辖权发生争议，争议双方协商达不成协议D.由于法律、法规规定较为笼统、模糊，从而产生行政复议案件管辖权不明确的情况【答案】 A15. 【问题】 在我国现行的体制下，地籍管理分为国家、省(区)、地(市)、县(市)四级，其中侧重于宏观管理的是（）。A.国家与省(区)B.市与县C.国家与县D.省(区)与市【答案】 A16. 【问题】 对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.地役权不得单独抵押B.地役权可以单独抵押C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让【答案】 B17.

7、【问题】 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（）。A.在宅基地上建造房屋和附属物B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民C.继承房屋以及其宅基地使用权D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地【答案】 D18. 【问题】 用钢尺丈量细部点之间的距离，与按两点坐标反算的距离相比较，其差值D应满足（）。A.D10cm(或15cm)B.D10cm(或15cm)C.D8cm(或12cm)D.D21cm(或25cm)【答案】 B19. 【问题】 下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 D20. 【问

8、题】 土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】

9、 BD2. 【问题】 关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。A.为确保数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性B.在某些不具备条件的地区可以采用集中式的数据库管理模式来建立地籍管理信息系统C.高质量的空间几何数据与可靠的属性数据是地籍管理的重要保障，也是数据库建设过程、生产管理质量控制体系中的最重要的环节D.高水平的地籍管理系统应当是RS与GPS一体化的系统，才能保障系统的实用、高效、先进E.为保证数据安全，地籍管理信息系统应该建成一个封闭的系统，不能与其他系统进行交互【答案】 AC3. 【问题】 甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H

10、国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。A.实行不告不理原则，两人未提出赔偿请求，则不予以处理B.在作出复议决定的同时对赔偿问题作出处理决定C.在作出复议决定的同时责令县矿产局返还没收的矿石和村委会的收入或者赔偿相应价款D.告知甲、乙可以向人民法院提出行政诉讼，申请赔偿【答案】 BC4. 【问题】 在行政诉讼中适用裁定的情形有（）。A.补正判决文书中的笔误B.中止或终结执行C.审判人员的回避D.对公民因不可抗力而耽误法定起诉期限提出的延长期限的申请的处理E.先予执行【答案】 AB5. 【问题】 下列权利的

11、救济方式属于物上请求权的有（）。A.返还原物B.损害赔偿C.恢复原状D.支付违约金E.排除妨碍【答案】 AC6. 【问题】 我国行政法基本原则可以概括为（）。A.行政合法原则B.行政合理原则C.行政强制原则D.行政效率原则E.行政应急原则【答案】 AB7. 【问题】 W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。A.该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地B.W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同C.W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有D.住宅建设用地使用权的最长期限为70

12、年，期满后自动续期E.W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金【答案】 BD8. 【问题】 孙某对县人民法院作出的行政案件的裁定申请再审，下列说法正确的有：（ ）A.孙某可以向省高级人民法院申请再审B.孙某应当在裁定发生法律效力后一年内提出C.如有新的证据足以推翻原裁定的，孙某应当自知道或者应当知道之日起六个月内提出D.如法院驳回孙某再审申请的，孙某可以检察院申请抗诉【答案】 CD9. 【问题】 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押C.转让抵

13、押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续【答案】 ABCD10. 【问题】 有下列哪些情形的法院可以裁定驳回起诉?（ ）A.起诉人无法提供能够证明具体行政行为存在的行政决定书等法律文书B.法院认为应当追加被告，但原告不同意追加的C.法律规定必须由法定或指定代理人代为诉讼行为，未有法定或指定代理人代为诉讼行为的D.原告起诉的被告不适格，法院告诉其变更被告后，原告不同意变更的【答案】 CD11. 【问题】 下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（）。A.代理办理地籍

14、调查、土地登记申请、领取土地权利证书B.代理查询土地登记资料C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询【答案】 ABD12. 【问题】 关于行政责任的理解，下列选项中说法不正确的有（）。A.行政责任既是一种法律责任，也是一种道义责任B.行政责任可以用其他责任来代替C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任D.作出违法行为的公民接受行政处罚属于行政责任E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定【答案】 ABCD13. 【问题】 换发土地证书的内容包含（）。A.提交换发土地证书申请书和原土

15、地证书B.土地登记机关进行查验是否的确须换发C.换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期D.保留破损土地原证书的本件E.应注销破损土地证书【答案】 ABC14. 【问题】 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在（）。A.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同C.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制D.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批E.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押【答案】 ABCD15. 【问题】 根据民法理论和相关法律，下列有关

16、相邻关系与地役权的说法正确的有（）。A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种E.相邻关系所生的权利义务能够单独地取得或者丧失，地役权则不能【答案】 BCD16. 【问题】 下列行为一般不属于行政补偿范围的有（）。A.国家实行宏观经济调控政策所造成的损失B.个人、组织的自我损害行为C.行政主体合法行为所造成的损失D.其他国家认为不宜给予行政补偿的行为E.政府基于生态保护的需要限制私人采伐的行为【答案】 A

17、BCD17. 【问题】 下列哪些行为是行政终局裁决?（ ）A.公安部对其自身作出的具体行政行为的行政复议决定B.国务院对不服卫生部复议决定的裁决C.公安机关维持对违法出入境的中国公民的拘留处罚的行政复议决定D.根据省人民政府关于征用土地的决定，省人民政府确定土地使用权的行政复议决定【答案】 BD18. 【问题】 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（）。A.国家机关用地B.公寓大厦建设用地C.军事用地D.公益事业用地E.国家重点扶持的能源用地【答案】 ACD19. 【问题】 国家曾经使用过（）等方式获得土地所有权。A.征购B.征收C.没收D.征用E.出让【答案】 ABCD20. 【问题】 关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有（）。A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则B.从实际出发，尊重历史的原则C.现有利益保护的原则D.诉讼解决以行政处理为前置的原则E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)