2022年山东省土地登记代理人通关提分题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B2. 【问题】 下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 D3. 【问题】 下列合同属于无名合同的是（）。A.借用合同B.买卖合同C.承揽合同D.建设工程合同【答案】 A4. 【问题】 将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（

2、）。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.物权法D.宪法【答案】 C5. 【问题】 张家和李家同居一村，张家欲将自己的耕牛出卖，李家想以低价购买张家的耕牛，便对张家说：“你家的牛必须按照该价卖给我家，否则别想出卖!”张家考虑到李家是本村的村长，无奈将该牛按照李家的要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中，违反了民法的（）。A.平等原则B.自愿原则C.诚信原则D.禁止权利滥用原则【答案】 B6. 【问题】 2008年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009

3、年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是（）。A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地【答案】 A7. 【问题】 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请

4、书【答案】 C8. 【问题】 最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】 A9. 【问题】 下列选项中，（）不适用缺席判决。A.经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的B.被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，人民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的D.案件的审理须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的【答案】 D10. 【问题】 土地权利变动

5、只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记（）。A.采用形式审查主义B.采用意思主义立法C.采用形式主义立法D.采取实质审查主义【答案】 C11. 【问题】 在民事法律关系的要素中，（）居于主导地位。A.主体B.内容C.客体D.法律【答案】 B12. 【问题】 甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是（）。A.丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权B.丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权C.若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿D.若乙对甲清偿，则构成代为清偿【答案】 C13. 【问题】 在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。

6、A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义【答案】 C14. 【问题】 甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼，请求解除合同【答案】 C15. 【问题】 土地权属调查的基本单元是（）。A.宗地B.平方公里/人数C.属地D.人数/平方公里【答案】 A16. 【问题】 关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无

7、效，债权债务合同随之无效【答案】 B17. 【问题】 发生代理法律关系的前提是（）。A.代理权B.代理合同C.被代理人的相关法律权利D.代理人获得的代理凭证【答案】 A18. 【问题】 下列财产中属于按份共有的是（）。A.合伙财产B.夫妻共同财产C.共同继承的财产D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间【答案】 D19. 【问题】 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B20. 【问题】 限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。A.政府指定的

8、代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列事项属于行政诉讼受案范围的有（）。A.民政部门对公民张三强制征兵的行为B.公安部门出入境管理局对某一外国人续办签证的请求予以拒绝的行为C.乡政府作出指导农民种植新科技种子的决定，并附条件：如种植者可获科技进步奖100元D.某县质量技术监督局决定不提拔吴某担任科长职务E.行政机关的一般性通知行为【答案】 AB2. 【问题】 地籍最初的主要内容是应纳税的（）的登记。A.土地面积B.土壤质量C.土地税额D.土地量检E.地质构造【答案】 ABC3.

9、 【问题】 关于行政责任的理解，下列选项中说法不正确的有（）。A.行政责任既是一种法律责任，也是一种道义责任B.行政责任可以用其他责任来代替C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任D.作出违法行为的公民接受行政处罚属于行政责任E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定【答案】 ABCD4. 【问题】 下列关于定金与违约金的比较，正确的有（）。A.都具有督促义务人积极履行合同的作用B.两者交付的时间相同C.两者都具有证明合同成立和预先给付的效力D.两者都具有合同担保的作用E.违约金是违约责任的一种形式，定金主要起合同担保的作用【答案】 A5. 【问题】 在下列场合中，要约失效的

10、情形有（）A.承诺期限届满，受要约人未作出承诺B.受要约人对要约的内容作出实质性变更C.要约人依法撤销要约D.受要约人拒绝要约的通知到达要约人E.要约人成功地撤回要约【答案】 ABCD6. 【问题】 在行政诉讼中，人民法院实施下列哪一（些）行为须征得原告同意?（ ）A.通知第三人参加诉讼B.追加或变更被告C.对因同类行政行为发生的行政案件决定合并审理D.允许被告改变行政行为【答案】 BC7. 【问题】 关于进一步规范土地登记工作的通知要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（）。A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B.对于以协议方式出让的经营性土地C.对于协议出让地价明显低于出让

11、底价的D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的【答案】 ABCD8. 【问题】 下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力【答案】

12、BCD9. 【问题】 下列各项属于行政行为无效情况的有（）。A.行政行为因作出时候违法而被有权机关予以撤销B.行政许可作出以后，获益人根据行政许可的内容进行行为时违法，由有权机关吊销许可证C.行政行为因情势变迁或失去法律依据等而不宜继续有效，由有权机关宣布予以废止D.行政行为存在程序上的瑕疵E.行政行为的不成立【答案】 ABC10. 【问题】 某区司法局对律师甲作出处罚，甲申请复议。下列哪些说法是正确的?（ ）A.复议机关为某市司法局B.甲可以通过传真方式提出行政复议申请C.如甲要查阅有关材料，复议机关应提供必要条件D.如复议期间区司法局改变处罚决定，甲不撤回复议申请，不影响复议案件的审理【答

13、案】 BCD11. 【问题】 建设用地使用权出让合同一般包括下列（）条款。A.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间D.土地用途E.该土地使用权与周边土地的关系【答案】 ABCD12. 【问题】 可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。A.取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年B.取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年C.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年D.取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年

14、，其中从事土地登记代理相关工作满1年E.取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年【答案】 BCD13. 【问题】 关于各级检查验收的比例，下列叙述错误的有（）。A.作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定B.作业组之间的交换互检，内业检查比例为100C.作业组之间的交换互检，外业组检查比例为1D.专职员检查：内业为100，外业实际操作检查不低于20，巡视检查不低于70，检查结果要有详细记录E.验收时，内业抽检2050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为25【答案】 C14. 【问题】 下列各项中，需进行土地变更登记的有（）。A.土地使用权

15、的抵押权发生变更B.宗地面积发生了变更C.土地用途发生变更D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更E.土地使用者名称发生变更【答案】 ABC15. 【问题】 国有土地使用权可以采取（）方式出让。A.协议B.招标C.拍卖D.划拨E.挂牌【答案】 ABC16. 【问题】 土地权利人申请更正登记时，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）A.土地权利证书B.国有土地使用权出让合同C.土地登记申请书D.证明登记事项错误的有关材料E.土地权利人同意更正的书面证明文件【答案】 ACD17. 【问题】 最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。A.已届清

16、偿期的主债权B.未届清偿期的主债权C.条件尚未成就的主债权D.尚未发生的被担保主债权的利息E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权【答案】 ABCD18. 【问题】 下列关于地籍的说法错误的有（）。A.地籍是以建设用地作为空间信息的最小载体B.具有准确性、现势性的特点C.以税收为惟一用途D.地籍调查成果具有显著的经济特征E.地籍调查成果具有丰富的属性描述和强烈的时态性【答案】 ACD19. 【问题】 下列属于行政法调整对象的有（）。A.行政管理关系B.行政监督关系C.行政救济关系D.内部行政关系E.行政机关的民事行为【答案】 ABCD20. 【问题】 划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（）。A.人民政府批准文件B.原国有土地使用证C.国有建设用地使用权出让合同D.土地出让金及有关税费缴纳凭证E.国有建设用地划拨决定书【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)