2022年黑龙江省土地登记代理人模考模拟题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 公安机关不确认下列行为违法时，对哪种情况赔偿请求人可以直接向法院提起赔偿诉讼?（ ）A.对甲采取的刑事拘留行为B.公安人员因怀疑乙有偷窃他人少量财物行为，在派出所对其实施的殴打行为C.对丙作出的治安拘留10日的行为D.对丁作出的罚款200元的行为【答案】 B2. 【问题】 在罗马法中，役权分为（）。A.地役权和人役权B.地役权和相邻权C.人役权和相邻权D.相邻权和物权【答案】 A3. 【问题】 在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.农村人民公社工

2、作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 B4. 【问题】 关于对被授权组织的授权规则，下列各项中说法不正确的是（）。A.只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权B.法律、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权C.法律、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织D.法律、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构【答案】 C5. 【问题】 代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（）。 A.效力待定合同B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同【答

3、案】 A6. 【问题】 下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地【答案】 C7. 【问题】 最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 D8. 【问题】 西方国家地权中的主要表现形式抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债

4、务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B9. 【问题】 装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（）。A.有效法律行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为【答案】 A10. 【问题】 国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地

5、的（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 D11. 【问题】 甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为（）。A.永佃权B.地上权C.地役权D.典权【答案】 C12. 【问题】 下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。A.具体行政行为可以即时生效B.具体行政行为可以送达生效C.具体行政行为可以附条件生效D.抽象行政行为只能是公布生效【答案】 D13. 【问题】 乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A14. 【问题】 在协议出让国有建

6、设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】 C15. 【问题】 征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 B16. 【问题】 界址未发生变化的宗地变更地籍调查时，需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上用（）划去错误数据，注记检测距离，注明原因。A.蓝线B.绿线C.黑线D.红线【答案】 D17. 【问题】 宅基地使用权的权利取得方式是（）。A.集体经济组织分配B.集体经济组织出让C.集体经济组织转让D.集体经济组织划拨【答案】 A18. 【

7、问题】 依据我国合同法的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则【答案】 A19. 【问题】 下列关于协议解除说法不正确的是（）。A.协议解除采用合同形式B.协议解除要求当事人意思表示真实C.协议解除约定一方当事人具有解除权D.协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益【答案】 C20. 【问题】 下列各项中，不属于界址要素的是（）。A.宗地的界址点B.县级市及城市内的区界C.城乡结合部的集体土地所有权界线D.地籍街坊界线【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】

8、 划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有（）。A.占有权B.使用权C.抵押权D.部分收益权E.处分权【答案】 ABD2. 【问题】 出让国有土地使用权人可以将土地使用权（）。A.出租B.出典C.转让D.用于合资、合作经营E.抵押【答案】 ACD3. 【问题】 关于滥用职权与显失公正之间的联系，下列说法中正确的有（）。A.滥用职权与显失公正是同一问题的两个方面B.滥用职权与显失公正是互相交叉的两种行为C.行政滥用职权必须出于故意；显失公正既可能出于故意，也可能出于过失D.滥用职权与显失公正都发生在裁量权范围之内E.对行政滥用职权的认定主要考虑行为人的主观动机并同时兼顾行为的客观结果；对显失公

9、正的认定则表现为严格依据客观标准【答案】 BCD4. 【问题】 法庭发现当庭认定的证据有误，可以按照哪些方式予以纠正?（ ）A.在庭审结束前发现错误的，应当重新进行认定B.在庭审结束后宣判之前发现错误的，可以在裁判文书中予以更正并说明理由C.庭审结束后宣判之前发现错误的，应当再次开庭予以认定D.有新的证据材料可能推翻已认定的证据的，应当再次开庭予以认定【答案】 ABD5. 【问题】 查封、预查封登记中，人民法院应提交的文件资料有（）。A.协助执行通知书B.查封或预查封裁定书C.人民政府批准查封材料D.土地登记申请书E.人民法院执行人员工作证和执行公务证【答案】 AB6. 【问题】 甲被法院宣告

10、死亡，甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。后乙病故，丁代位继承了乙的部分遗产。丙与戊再婚后因车祸遇难，丁、戊又分割了丙的遗产。现甲重新出现，法院撤销死亡宣告。则下列说法错误的有（）。A.丁应将其从甲、乙、丙处继承的全部财产返还给甲B.丁只应将其从甲、乙处继承的全部财产返还给甲C.戊从丙处继承的全部财产都应返还给甲D.戊从丙处继承的全部财产可以部分返还给甲E.丁、戊应将从丙处继承的而丙从甲处继承的财产返还给甲【答案】 ABC7. 【问题】 关于滥用职权与显失公正之间的联系，下列说法中正确的有（）。A.滥用职权与显失公正是同一问题的两个方面B.滥用职权与显失公正是互相交叉的两种行为C.行政滥用职权

11、必须出于故意；显失公正既可能出于故意，也可能出于过失D.滥用职权与显失公正都发生在裁量权范围之内E.对行政滥用职权的认定主要考虑行为人的主观动机并同时兼顾行为的客观结果；对显失公正的认定则表现为严格依据客观标准【答案】 BCD8. 【问题】 下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有（）。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试C.调解土地登记代理行业的内部争议D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求E.办理土地行政主管部门委托的其他事项【答案】 ACD9. 【问题】 下列关于定金与违约金的比较，

12、正确的有（）。A.都具有督促义务人积极履行合同的作用B.两者交付的时间相同C.两者都具有证明合同成立和预先给付的效力D.两者都具有合同担保的作用E.违约金是违约责任的一种形式，定金主要起合同担保的作用【答案】 A10. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理过户登记【答案】 AB

13、11. 【问题】 下列各项需要缴纳契税的有（）。A.房屋买卖B.国有土地使用权转让C.房屋赠与及交换D.国有土地使用权出让E.农村集体土地承包经营权的转移【答案】 ABCD12. 【问题】 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可E.必须登记，否则合同不成立【答案】 BC13. 【问题】 下列属于调解书应当载明的内容的是（）。A.当事人的姓名或者名称法定代表人姓名、职务B.争议的主要事实C.协议内容D.拟定的处理结

14、论E.国土资源行政主管部门对该争议的权限【答案】 ABC14. 【问题】 初始土地登记中，公告的内容有（）。A.土地登记所要缴纳的费用B.土地权利人的姓名或者名称、地址C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构D.土地登记具体的实施时间E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限【答案】 BC15. 【问题】 土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全

15、部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】 BCD16. 【问题】 下列关于合同解除的说法，正确的是（）。A.以有效成立并尚在履行期的合同为标的B.一般是可以依照意思自治的原则由当事人随意自由进行的C.合同可以自行解除D.原则上应有解除行为E.效果是使合同关系消灭【答案】 AD17. 【问题】 行政机关在作出行政处罚之前，应向当事人告知的事项有（）。A.作出行政处罚决定的事实B.作出行政处罚决定的理由C.作出行政处罚的依据D.作出行政处罚决定时上级机关的意见E.当事人依法享有的权利【答案】 ABC18. 【问题】 土地登记可以产生下列（）效力。A.在当事人之间具有公信力B.对第三

16、人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯【答案】 AB19. 【问题】 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的有（）。A.自然垄断的行业B.商业房地产业C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业D.非国有资本购买、兼并、参股的国有企业E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业【答案】 ACD20. 【问题】 下列有关行政复议申请期限计算的说法正确的有：（ ）A.某派出所对甲当场作出治安处罚，申请期限应当自治安处罚作出之日起计算B.卫生健康委员会通过挂号信方式将不予乙卫生许可的决定寄送给乙，乙在签收单上签收，申请期限应自乙签收之日起计算C.税务局以公告形式向25家企业发出责令限期改正通知书，某企业不服申请复议，申请期限应自公告之日起满60日起计算D.生态环境局直接向某企业送达了责令停产整顿的决定，申请期限应白某企业签收之日起计算【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)