2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题（考点梳理）(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCR2I6G7C2N3R3J7HG2O2Y1B6K8F7C9ZP2Y9Y10M3O4R8W12、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB6E8V3Z2Z9U3B3HY5G3D5W10B7D4W5ZX4W1O5C8K7X2R6

2、3、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCH1H2K10I10Q9L3N8HL5S8K5Z6E10J2K1ZX4U7F4G3J8H5U34、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCK7L9X2N5A3V7N2HQ10O9E1I3W5P1K5Z

3、M7P7H9O1L6J10J45、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX2T10R5W8T5A3F2HU3E5Q7P10P5N5Z2ZO7Z2V8C4T5S9B26、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更

4、不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCB2L2F10R5C7U3M7HI1U2I5G3Q4L10C5ZW4X7G10U3M3J5A97、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACK7P2W9Z9W2N6L3HR3J4D2T2B2P1A8ZM7O8N7C3V1D6J108、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更

5、【答案】 CCB5M9V9V2T10X10L5HD8Z6Y3Q10P10A5X2ZY2P4X7X10R7C2Y99、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCS1Q8K5B3G4Z6H2HG3B1S8N10Q4T2F5ZT3F10Y2J2E5K5F410、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCU5P2L3I5Q9G9O1HQ8Q4A1H1D9C3I2ZK3U10C7G7T1O10M

6、711、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACZ10V3P7Y8F1G5W10HY8V10L6Z6D4F2V10ZU9W2U4N2E5X9A212、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCJ2A6W7A7Z8D5E5HT6S6X7A10A4L8L5ZV1D8T3X4H10C9B713、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCW8S5N6Q3T9V

7、7G8HI8J6M10F1M9G2Y1ZA10I6Q1P1M4S2O1014、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACN4C7G4Z9O9Q10G3HQ8Z9P8S5K4L10T5ZY10Y10I10V4K9F6U315、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCQ4J4

8、L8T4G5D1X5HB9O7T4W9E2I4K2ZQ3R2L8D1G5D1N116、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACL5J9J3D9T1H1U9HI5P5M2V3P5M5T10ZU1I7G9L6A3C7G417、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCQ2R9S5V5Y6H2V7HL2R5W6C10B6T10N9ZG1C10N10M3T9E1P818、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的

9、特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCX8Q10Z2R8X9Y9T7HQ4H6U8G9F2L1R2ZB10M7T2F5L7I4W119、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCB6S1A1E3Y6T3F7HX3C3H3T4Y3Q1M5ZL1E7G6I2C5T7O320、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克10

10、0元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU9R2V9M4I4G3G7HJ9H6F4T8U10L5U1ZC8P7V1L8T3H7Y521、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCC1Y6K2X7E1L8P5HE7D8D4A2O10H9Z5ZM4R3J7Q2G10V1O1022、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民

11、用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCF7A9Z3A5Y4O10T6HB5O6W8G8I2R7H10ZZ10U1F1H7C3W8U123、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACO10C1O8B2K10J5R6HU4M3Z3F1M7O6U2ZI6J3S10V4Z9W4K124、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当

12、地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCQ1J3B1M2A6R9R5HY7W5N8D7D8G9Q7ZC6V1N8O5F4K2I325、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCU9J2E1Z10C1X6W4HX2E1X1K1N5G5E4ZW4L9P8S3O3A6X1026、属于国务院国资

13、委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCM2Q5L9C4X2S6O4HH8I6N7N1N2E5D8ZI4M3J2W9B1V10Z627、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCJ9K10G1I2I

14、2A5K6HX4I9N5E4C4P10Z6ZK9B5N1E3U8P6K128、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCH4Z9M5Z4N9H10L1HY7M9M8A3R6X5E3ZR9C9I8P9R8V1J629、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCC10V7R4X5H2O7F4HB9Z6C2

15、J5R1F9T1ZV4U6Z5Z10C10Y3O830、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCR5Z2I2Q5C8R4V6HM8O9H9F3K8O3G7ZY7Z6M10K10I8N8M431、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCP6

16、Z6W7J6C1K6U6HU9D6L10A5I2V7A10ZP4T3I2P1L7U9Q632、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCO7A7O1L4N10N6Y4HZ8J2U3Q5D7L5X7ZQ6J8K4T5C5D8W433、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCV5F2W1B2W6

17、K1N7HQ6I6E2Y4J8L3V6ZF1D2C3D9Y6O10B634、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCK4G7K10V9S9T1M1HA5Q10F10I7Y7G4F8ZT1U10H1G4W8M1F635、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCX1U2H8F9I3J9M5HB4F3N9D2S5N9E9ZK10Y2T6A3H1J2S436、工程成本核

18、算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCL4S1Q5S5Y10S1W4HA8S10R9Q7B1Y9J10ZE7G1U7T3F9D7P537、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCG9T2V3K9E7C3S6HW4W7I2C7P7E1E1ZB8F10X5R10S6N7C238、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与

19、乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCF5L7F7E9P7N7S5HW6L6V2Y2K1W8N8ZK6B4I3I2N7G2B939、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACU1D9J3L2K4K6Q6HL10A9X10Q4K8H3A7ZR2F6P3T9B4C2M440、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房

20、屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCQ5W3E9W10P8V1N6HW9D5R2R7O4A8X1ZN5C2N10Y3O2E7N341、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCA6F9G3Y1E2N8W7HU6P1M4Q6U2R1S2ZC5M7H7B6J7O6O742、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编

21、制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACO7M1G8W9S6P1Q4HI4A8U9R3E3T1V10ZM6J6V5N4J9W9Y543、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCV3R8U6A7B8Q3T9HM7P3A10H10H1H1J5ZL10K7T1P4F10S3E944、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCP1E6L10W10B8X1P8HV7Y8T7N10Q6X3C8ZG6T10O6Y4B6P7Y245、建设工程施工合同的特点不包括()。A

22、.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCZ1W5Z10A6T9G4I6HE1T6S2F9E5X10N4ZR1U6O1X6I5G2N1046、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCL3D6W3X8L3S8K2HQ3F5S8E2F3H3Q6ZH9R8Q10D2A8U9E847、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCX2U4F2S9T8Q2D7HX3S4E4T4G3O9G10ZF8J7O

23、3F6S10A5F648、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCI6X6H8L1F5N9K4HA2P3F2R5N7A3M3ZM1N10Q2Y10S3Y6P249、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACL6V4F6V3R10O4I1HM6P7A4O3W9S7S6ZZ8L2Z8Q4H7W4L750、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACH1U1P4D1Y10D10U3HV1

24、W7L1N2E10S4N10ZK8T4Q8V6Z1D6M1051、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACO4E2V4X2V6L5X8HB10G10W5W3O2X2L3ZE9V9M5X10P1U3Z352、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCO6J1B6E3N9B9Q8HR2A7I2W8V5G6Z4ZL9U3L9A7D7R1S153、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备

25、金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCJ10M8A2J6A6F4R5HB4M7V5Y7R5E10E7ZA7G6U1H10B10G1H454、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCE7Y8W3N3Y9M10H7HR6E5W6G9K1R5Y3ZG4J3I2Y8H1J6X255、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

26、D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCF4Y3E1I6Q2R9S7HN10A6H5F9V1J5A9ZO8Y8N3U1C5B6N456、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCJ4N9A4V10X1P5X9HQ5U2S5B4A4L1J9ZK1F6M1Y8L4C1A857、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACS1Q9P5R10Y5A1Z10HV3B7I10U1I10D5B1ZQ6I2Z8H3I7Z6J458、编制工程项目进度计划

27、的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCQ6T5I8H9M9N10O8HW6K1Q1H4T2R7L9ZC8B5Y8R1Q4E10X159、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCW9X7K8T3W6F5G7HD3P1X3F5L4R7Y8ZA9I4A4E1Q2R9T260、计算房地产开发项目土地增值税应纳

28、税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCC8Q7V4L9J4I8V4HV7C4L4X8O5O5E3ZS9M1I1P6H3X10A561、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCZ2W5K3O5L3J2P4HM7J5B7W8X8W3C6ZB3M2H3G5P7A8H762、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】

29、 ACW7Q5M10K1X5E3T8HS9C9L9B7S2B9G7ZV6A1G3S9Y2A4W763、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCH7X6S5K10U9R3D5HK2B6O2Q6I1S10G5ZS9J7X1T10X2E3B1064、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACL1I8N5X6I2D9V7HK1H1U3W7F8I7S1ZM4T8D7S5V4H10E665

30、、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCA9J7X4S8Q5G6I2HE4O8R7F9A3W5B10ZU3D3O5R6Q5U2J266、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACI3A10H8W4X7Q6J6HS3Z5W1R2B5M4X6ZJ7W7T7Z4G3J5S567、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACE1Q8J8M10U2K9M4HC1V6S2N7A1K4U3ZV10E5T3W8M10H2V8

31、68、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCD7N6L1A7Z1V4Q10HR2I5P6V9K3V4P4ZC10D8D6P2A1X7R969、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACH6K5Z6F9I7T8Y4HQ10K3S7Z7J9U1R9ZK9V10Z8C8N9U3V270、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取

32、得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCP1L7B3J8D10L10K9HL6K1O8F7B8N6V4ZY1W3E10K6A1W10C171、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACH1B9I4V9P7M4I5HA7O10S9B4H5Y6E3ZU2B9O1X1O7F

33、2X1072、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACT10J1I2S5W2F1J8HO2J6S1N2N10A10B7ZB2L10D2J10T7J4Z573、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACL1P8J2Q7S4U2Y6HM3Q3S5E7O6Y5T3ZW10G4J1O4Y5O7G674、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用

34、部位、共用设施设备【答案】 DCE8I8F7V2O6W9X2HC8W3F5R4R6A1S4ZZ9X2Q5O9A4I7O375、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCV8X1T5M8Z10M10A7HG3G4X2B2P9W3D3ZS3F5L7U7M6Z7V1076、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCZ4M6Z4Y4X8M3Y8HS4H10U9B1C6V3I5ZH5C10M1X9O5O9V677、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10

35、，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACD1Z7T2N9O1A1Z7HN9Z2K3Q8Y8C3W10ZQ8C2W10H8G10W2W578、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCE5L10X1B10C7N9M8HC9S6L3E10X4L3O3ZE2X2J10Y5C2V9F179、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告

36、B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCO10W10Q1V5U6O7B7HF9O4Q8G10D2G1P3ZU6V9I3O2I6A2M1080、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCS10P4M5L10J10N8A10HX6C1I3M7B8R3P10ZG3V3X6L7H9Z6B981、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACL6J9C5C5G3

37、H7I1HU4T2G7V5E7F2J8ZV6I2C2M1D7I5V482、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCV4V5X8K4F8I6V5HR4C4X1O3Y2A5X5ZR5B7H4K1V3G9B783、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCZ1J5F2P8X3O6N5HT5L9H1I2W1U2F4ZR3D10C10R1S5Q5T484、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期

38、限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCV7S6Z8E3A10R1O6HT8V2R3W5D5E4F3ZM3J2X8F6X4G1Z485、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACL6T5L6N5V2Q7V10HU10U5I3M5B5U7W6ZD10J2S8X7M4F7L786、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施

39、D.经济措施【答案】 CCJ2K5E4K5G6I5Z2HT8Q10R5D2K3H7X9ZU5X4B10K3A2K1Z587、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCV8N1X1H6Q2X2T2HZ2H2N7J10F3A4R7ZB3D2Z2Y5D7C10H688、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCA3F1V1B2S5L8O8HU7O3E1Y10D

40、10V3J7ZZ8W2C8Z6R5H5R189、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCA8X2I3R5U3I2C3HA1O7W8M9T2A6G7ZN4K7D4U4J6J4W1090、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCY7M3Q3P7L5S4U4HH8M2U4P4R6Z2O2ZH7M3H4P9H1R5E591、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答

41、案】 BCQ1X2E9W10J4C4H1HI3P4J9L10U2W5O5ZP9D5U3C8D3E10E1092、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCA8O6E5A5J1G1Z8HX7A3Z3B8J3F7B9ZB1T1V5A10M3Q4R493、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCG8P8B7S9K8G6P1HA8X3L7R5F2W10P9ZV3U1F2M8F5M9D494、关于土地用途管制制度的说法，错误的

42、是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACZ6E8M5E9T10I10Y8HQ5L1E4S6L9B9O4ZX7W8E7X3H2V8R1095、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS6V10I5V1A4P8G1HC1M1E6B8F8M6G7ZL3P5V7U4F8O5S996、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则

43、该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACR4Y6C3N1Z3A1B7HY4O2N8K6J9N3E6ZF9Y9W7Z7D10D9O697、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACY2H8G7H7I2G9R6HF7Q6E7I3Y9L3U3ZW9G10G8U1X1Q1Y99

44、8、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCR7N1C1Y9F6I10G8HW7G2R7R5I6M6M2ZF5S4F7P5L2W4Y1099、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCN7I9G5Q4G5Q7R6HL10S10W5O3D8T5F8ZN9A1U1X3H8H8F6100、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【