2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题(答案精准)(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCX9C10M6O8Y4W7R9HK10L3B6O9Z3Y10N10ZC6G3C10T2Z1N6A62、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和

2、资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACO9E1Q1A9H5K4Q7HE5K7W6C4G6I6N10ZG7B5I8A1W4Y9D93、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCD9H10Y9V2Q6M8N7HY1R4M9M10K7H1E7ZG9P10V6D2L8B7H94、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.

3、0.05【答案】 BCT5U3D6T7G2U3R9HH4A6M2G4W10L10A3ZP3W10Z8O3N4H5S55、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACB10C8Z1F4D1F9M4HU8V3L8G7R10S10X4ZB5M6V4M4C7N2H46、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCN8T9N9Y3I4P1O6HN8S4J4X1X3G7P6ZS5G5J1Y6R4I5J87、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。

4、A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACY10R1K9E9W3N9H6HD5F6A1R3R6F1I8ZM1W9A2M3T6E2K98、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACX7D6S2S6Q10G2R5HI10S10V3B2N8G10X9ZI8W9P2H1G2S9I59、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCZ6B3S5I7Z4M5T7HE4J9H4X3A6Y7V5ZG6X4

5、B10V6W10H2J110、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCX10R2O6E2J5E6P6HR2G5E5L10E3M10S6ZY9W3Y9M5C3V9C811、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCH8N5Q4L4S4O10J7HB8X10N5X3G7Z6C9ZR9K10O3F4Q3E4O312、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定

6、，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACL9J8J4L8Z1G7W1HH6Q3C4R5S4V7F8ZN4K7T3W8B4O6Y413、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCS4F5G10N3A3A9K8HT2O9N9G1U9H9K10ZK4M1V9S4Z2T3Q614、从事危险作业职工的意外伤害保险

7、和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCZ10D5J8R1C10D4M1HW3I4O10X10D10K9K2ZD8N3B6V3Y5O8F615、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCY2T4X6Q6B9F9Y1HQ9P10W6L8I4O4I3ZU5T4X2O10O1H6N516、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况

8、和权属状况【答案】 DCL2N6J5G5J7B3I1HJ9C8O10M7L2D1Q8ZG2C8G10A1O8R3R917、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCS6S7A1N7A5Z1V2HU1B10D1E3S6N7W2ZB7C4X8F1Z5S3O318、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACZ2C2S8K8O10A3F4HI1Q2I5V8I9I6O8ZV5D8Z6X8Q5L10O519、按照房地产开发区域性质，房地产开

9、发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCO8O6X4A10G10W4X1HX5H6M10M6X8K5U9ZS1Y3C10N10X5L6E320、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCF8F3C1V3G2R7Z2HI6U

10、9G3I10L4B5L8ZD2L7U7A4X5Q9W721、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCQ6L5W9W6K7V8W5HO10J8J1F1W10D10G6ZD7H4S8S6Z10F3W922、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCR3G5Q10O5E4P2W1HS10E4W8P3A9F9M5ZI9S3I4Z8T3S3G223、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有

11、实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCZ2P8M8E1S2I8K1HZ1M10L10X4L5V7D3ZX1E6W7K7T10A5V124、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCX5F9D4L3S8H9F8HD5B8F6T2H8P7I6ZF1N2V2K7X2P9N1025、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。

12、2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCN1X9R4X2W1Y6B2HV1T5Q5E2R5H8V1ZH10T5U2U1U9S5X926、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCL7E7D4Y9Z2A7L3HJ4D6F4Q7V9X8R5ZC6F8

13、K9I3D1W3A627、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACU6S8E1X3O1T8Z5HA2T9W7I1Q2Y8L1ZU1N7U2V1B3T3Z328、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCL3N2I7N2L3P4P5HV5H2N7T9T9R1A8ZH7

14、C10U1D5S4R10O229、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACL10K6K9G5T3C6V4HS5L5S6L6L4H5B3ZU6D4A8M6B9V2J530、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACI3O6W3R3S6P8D9HB3W2J8I2R7O8Z5ZE1X1M5J3G10R7

15、T131、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACS2A10Y1D7D10Y1W6HJ1P3T4D2L8P10A9ZJ3M10G4F10X2Q2M832、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCD10S6A1D4W6H3L10HJ10R8Z6I1X6K2K10Z

16、E1N6H3M3M10C4U1033、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCO9B9M3Y2O5W6L8HH6N2N5M2V1G9M10ZE9Q3D8O8R6M6B434、某些非营利民用建

17、筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCD1N10C6N4D9O3B5HK2G3A2D4E10I1Z2ZE6C8S5Z8S4J5Z335、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCP10O1B4B7T1Z6J4HL9R4Y5T8B6L3V10ZD3U8F5S3M8R1Z536、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该

18、公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACV5A9A1F3B7V4M9HG9C8E6B10X10E2I8ZV4J6K8U7Q1A10J537、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCI9Z5P7W7Q2I4Q5HZ8J1Y9F9K10J3X10ZB10T3V2Z7H7F2R438、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修

19、的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACO7B10D6H9L10G6O7HV7X4T2D8W8X9U7ZC6P6J9Y9W10V4N1039、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCB7A8Y3L7O8G2A1HC2S5L4O5L3W7D6ZK9L8U4G9U3G9Y840、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCW8N7S6P6I5W7E2HY3L6G6H6C4

20、J9I6ZT1Q7O5U1H7G5Q341、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCF3V3E9B9P1X10N3HC10J8M5D3O5L1H8ZR2Z7E9E2Q7G10K742、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCJ3H10F1X6J10I5B4HZ8G6U3T1Y1R2K7ZT7R2H1S1W4O6O543、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年

21、限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACY9K2Z8L8S9S8G8HE7F10D6T1S9C4E5ZC10N8E6S2P9U8O844、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCA2S7K10Z10O8J10O8HV6P7F1P3H8B8C1ZA9B2X3V4W3D8G745、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】

22、ACR7Z6T5Q10H10V5J10HG1A3Q8S4Z4L5K5ZM3K4Q5M7I10V9U746、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCK1H8B1Q8E5Q5N5HL9M2J10F5V3A6W1ZI3E3Y1Q9J1J4Z947、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目

23、总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCD6H8F3E5T4V10Y9HA2Z5N7D3P10F4Q10ZX9W6L4T3W2K7N148、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCM2Y9G1Q4R10N10V4HR5E7R5H2W7V1S9ZV10R4G3E5M5F5K349、凡应由本期负担

24、而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCG8I6J8F10B5B8J1HD2X7M9T8D3F1H8ZW8C9S4Q2L2L3J1050、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCA6R1E3W6E4G8J7HM5F2H3H3Y5R9A7ZS5Y3Z10J8C7W5R151、某施工

25、企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCM3L3R10V6Q5P7Y5HA6D4S2O7Q8F5B4ZI10K4U8K9J2T4V1052、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACA6Z5P7R2L5H7W8HI7U1P2J3T7Z6H

26、7ZZ2D5W5M9J8A2I253、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCS9U4C2D10V3R7Q7HV4P3L5V10Y7P10A4ZF6A10W9P7J1W8D154、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCQ9I3H1J5O1I9M10HC4N6N1P10Z9S5X9ZK7Z1M10K4Z2T5F955、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本

27、点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCG9T7H2A5Z9H7S10HY1X6K8G8E5P8X9ZF8H9T2W9N3P3W756、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCE5F3O10A6V4Y5D1HH2F7D7D8V8W10C4ZJ7S3Q4D4P7P10P257、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B

28、.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCW4Q7V3B7Z9S9P1HV10D3F9T2K5W8T4ZQ9Q8I9C5K5K7D258、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCX2I5M5P8N8Q1K10HO5J1G4E5Z2L3M5ZL7D2M9O2N6V1O459、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1

29、B.2C.3D.5【答案】 BCC9O8V4X3S5L4Q7HQ3S8G6I4H9A1O3ZX1S3P9S9M4N5R960、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACC1L7E7V7C3J7G7HV9W8P2B1Q4O6O9ZX7T6U5G1J6P6J161、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答

30、案】 BCG3R2O6G7C10Y9U2HR2F10B3N1N1V4D8ZO10O9Z7B1E3P2W762、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACG1O9M7Q7K9X9Q10HQ4J6L4R8E2H10X8ZH9Y7N9C1B2F3R763、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCA3P2P10O2Q9Z8Y7HR2S4M1V4R3X10W6ZR2N9A8H8A3E4W464、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建

31、设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCV7M8H5T9B7B7U3HI5O4L4Z1E5A8U1ZS8P9Z6V8Z9F5A865、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCC3P10R4T5J8N9I1HO10B8I6L6K7D4W4ZR9J2C3Y3U6P9U566、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCD5C1C10P5W9P8V7HR4E4I6

32、E5I9O3U5ZH5F3W7G4K7D5P667、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCY2T4P1O9J4C9A10HS2K1S7F10Z7Q3L6ZI5A4B5F10Z3Q4W968、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCZ9F1S6L1N8O4E1HZ1A5F8V7K7X3T10ZU1O9B2Z3K7E4C769、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门

33、类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCI6Q5F1V6U8R4Z4HE7V8V3L4J9Z1G4ZO1Z4Y9K5K7H5Z970、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK8J10X9L2A6L8O9HZ10P6V3V6M10R5S8ZG3P4Q1J1G9U7T671、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCM3R10Y5B8Q4W1N3HW1Y7R4A1S5V2K10ZR5U1N2R7U1Z6E772、

34、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCF2J2S1C7T5N10M7HV8U5F8X2R2I5B5ZF9H4B5K4C7F9N473、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCZ10R4N5M6C2R10Q7HL4N5D3E5Y9D4I6ZC9P6O5N10Q10U8S774、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCU6F5Z4G6L2G7R5HJ5Q9F8T4A2Q3E8Z

35、U1O3N4I5Z3V6R675、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCL10Y9P7J8T3L4O10HC9F5Z6D2U4K8J5ZD6U3O8Q7S9C3Z776、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCY7B6Q2Z7I3F3H5HL9F1L4T7G7Z4G10ZS9N9O9D6N4N2V477、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有

36、利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCJ5A3N1R2I4W7C8HH6W2U6C8I5E1V5ZI8V6U8Q6S4J8Z178、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCJ6L10V5X1K3R9X5HQ8R6L1M2R1F10M7ZS6Z4X10P5O10A2D479、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCO9J1U3T8V4Z10Q2HC4Q2P10I6W10Z

37、8D8ZZ3O7T7F8M1U6U780、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCX2K2U6O2P7V5A5HZ7T3W6O8K10M3K1ZT9J8R7X8P8U5D581、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACD8E2Y1B9X5K2C3HJ2I3U9D2A8Q8N9ZZ1S2N8Z3P10R10S182、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACW7I2C9Y5Z7Y6Q7

38、HA1P2A6I9M9J9T1ZI7U1L4B6A1B3T383、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO5B2G1Q8F1C10M7HF9R4R6Q4Z6P8M4ZC2Q2Y10M2Y7W6C184、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCY5Y2Z2D7J3A3X7HF7Z4X3X7W4O9M3ZO2H7V10L3Z1Z10L1085、建

39、设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCG2V6R10Q5G10X1F2HL6N4U2Y3O8V5F1ZA1X8K3U5P9Q5B986、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCR4V8J6M8S4O2V6HW6S10B4A2X2Z7M8ZB8V1W9D4K3K9H287、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物

40、业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCX2F10R4P4Z7N2O10HF10F5F3S2J4W8H8ZM8B5B7Z4R9C4N1088、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCI9Q4F3K7M6F2F1HS6H6F3R8L3I3J7ZR7W8E5C2Y4N2O789、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACA6D8Z4H3W9J2S8HB5A5H2G10O3X9R10ZL6D10E2Z

41、1N2E9S490、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACS1L5B6J4L6Q6A7HV6R6S10Y9G1V1R7ZP8H4A1P9I5E3U191、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACD9Z4M6Y3X10Q6H6HO10W2B4G4B7T1Y4ZJ6N3Z3D7N9K7T192、某市市区内的某高层住宅楼，地上

42、33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACL1I10C3D3Q1S3A6HA4K9S4X2B5M9M3ZO4X8D7I3U10Y2F393、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体

43、不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACC8R10J8A5Z9H2W5HV5W1R10H8B3A8C9ZH3C9E10E2T9A1V1094、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCR6N6D1P9M4B5D4HR10M9A8M1X3O9O8ZR4V2D6U7F1U9I795、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCZ10W8I6D9S2I1L6HP6V9R7Y5P8U7I3ZP6W3E2H1S1O2

44、N996、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCO7W1A5R1S2O8S2HR8U8R4S8V10S3T10ZB3A10Y6Y1U5A4G1097、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCU8U1A2Q8D3W8N4HI5Z9A7W8B9Y4E9ZA6L7L9Z3K7Z4P398、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCX2Z8V4W2G5P1S5HW4G5O10O10C3O1F10ZP6R8K6L8I6X8V599、工程间接成本不包括（ ）。