2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题附精品答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY2E9F10Q7J8Q10X10HO5Z1K3P5A10Y9J1ZQ7O5U3M6X3L8P32、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCU9W5E6F1Z8M10E7

2、HZ8U3W10I7R4N9M5ZE8C9L5N9R9W5G53、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ1X9N1Z3K9X3E8HF1P10A8Z5F6E6B1ZA7T6G3Z5P8M6B14、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCF3E9F7Z8V8U4Y4HY3A2Q4Y1K3Y9Z2ZA9G6L2B1D7L6E65、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估

3、价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCQ5U9Y9Q2G2C10K2HY9Y6O3A8G6T10Z8ZF1M3P1V1G10C4L16、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCM1F6Y10U8B7G4E7HH9A5U9B1K5Y4A9ZC8U2P6T10M9O5L97、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACW5C2Y5L2W7G3A1HF2V4M

4、5W5S1Z2A10ZE6T4T8S1Z2A5E108、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCF6T5I8Z3O3W9L9HE8L7O2J7W9M8E9ZS8N7G5Q8Y6R1R109、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCL1D4V5V10R9N8A9HJ4H4T7F9J3Q6X1ZT4R6Y1R4I6S4V710、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。

5、A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCB1G8Y8I9Z9E10G4HY2W3V6D5F2X4T7ZY9T8B4N7B4U6L311、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACO3Y9P4R9E9K4D1HM6I2N3J4W4Y8I7ZC8O2N5H10G2O2M612、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（

6、）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACI9P7X7G1V6M2J2HL7Q9F9I6Z7K8Y6ZT4W4X10B6N8T2B813、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时

7、间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCF4W6G2Y5I8P5N1HB6H4P1Q9L3T6B4ZB1I6Y2Y8Z7C1D914、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU6W6Y2N6U8M5M8HV3T4W8K10L5J1F8ZE9I8R4P3L10R3A

8、115、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCD4A2C1I4C1J6O2HY10P8Y1E2I4S1O10ZH3Y4C1W7P10W10G216、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCM5N7G3H6V7Q10P5HB4T1J5R8F1A3U1ZF10B6G3V2F8G5M317、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或

9、房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCV1G7U5L2O3N1A7HR2C6G6A7U3U2O10ZN9R9T6Z2F1M2P918、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCH6W8Y6F10A8C8F4HB8E7W6S1B9Q4H9ZG6I8G8U6C7B2K519、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责

10、人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCO4P5Q1V8J7W1I8HV9U10Z6X8B1Z7J3ZJ7S9G1N1R10D7D620、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCZ1H4E1S5E9G8F9HL6K5B9A10Y9C7O2ZP8P8I9P2Y10Q4

11、P321、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCF4N3R8E2O5K5I5HO1A4W4G4L4U9Y9ZC4O6J10N2F8H8R322、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCK7D6O9X1G2Q9I8HO3K

12、2P3I1T7K9F2ZJ6O5U3I8H8E5P123、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCV3Z9O10Q2Y2H8Q1HQ9M4D5V10C8K7E7ZQ6W9V4V4I4A3U124、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCT5C5M1J10C8A3U1HW4U5R4V4J7N6Z6ZI8H2T8H5L4E2I1025、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCK2F2V6I8R2C2B1HE8V8N4B

13、6E6J8L10ZZ2X4Z2X8Y6J5I426、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCJ10H5M2P3J8M9H6HH6L4A5I6F1J7I1ZE7N6K4E3F5R3H827、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济

14、评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCK4T8I4Q5Q3D10R2HJ9K6G5X3R5M6O9ZT3A9D5M5V7E4A928、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的

15、衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCM4H9C9L4Y9D7S6HA3A6V10D1D10B5T1ZH1P4D4X9T2F8H629、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCH5P2H5A2Q9B7L3HR4A4J5A10F4E5T9ZA8O6G8C5P10D4J1030、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施

16、工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCC9W5O8W7Z2C8N10HD1D1P8M2T9H10N1ZS8D5R9A9H2M1Q631、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCI2N9H7L1T5E9A5HA3T10P5G9M8P8O4ZA10Q3B6G10Y3L5H432、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清

17、；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D

18、.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCM3Q4S9E8A1D6T5HB8H7K5V3U4J7H5ZW9S8P3F2X10N4M333、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCQ2T2A3W10G9D9N2HQ7Y4Y4A6U2I10G3ZO5S4K4R3Z4O10J134、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有

19、制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCJ6R4F6Y9L10X8B10HD5O5D1R7C10F4Y7ZK7G2U8U8H1C1U535、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCX7P6V9Q2V6E5R5HA5T10J7V6R1E4N9ZH7X3E7K1K6G1W136、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACG6Z8L7X3Q10D6H4HR10Y7N8I1W1H8H2ZO4Q8G8D10F1H5B

20、637、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACP4G5F3S10R10J7K1HW8E3X5B8F9G10N5ZO7G5T4H6E2I6X438、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCG8S5P7E5V2M8X3HK7N1B5A2T5V10X9ZO4O6A3M2J3N1K439、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天

21、（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACO10I6W1D3T10D2N9HZ2X2F1G9P1G4U7ZR2Z3D6W10A5G4Y440、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCU4Q10J9R2U10B2F3HS9D10U5Z2F1Z3X2ZB3I10F7H6V8F2M741、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCE5R3J4X1H8C5D8HO9H7Q3E9L7P2N5

22、ZT10W9H7T10V9J6M742、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCU2R4S2Y3S9Z1H6HC3K4N6Z10R8U8R4ZF7I2Z6T8X9X9S843、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCY3D3R9D5T3J3T3HS7R5D9S7Y3L1B6ZR1B10N6G8A8J5P944、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民

23、政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACZ3Y5A5E6X4X5W3HE8X6I7R2F1F9N9ZA7I9D10A6J10E4U445、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACE8Z9O8X7K6U10Z1HW5K8I9E8C3Y3O8ZQ10A7L10S2G2M7E446、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其

24、中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCE7C4S8K5Z1D9O6HB6F3Z1R3C3M3V6ZG3G10D10D8R8Q3N447、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部

25、门【答案】 BCM6C4G10V1G10I4L1HW10O10V5B9K2S10P9ZE9I5R10I5Z8D4D948、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACR4E3P9I3K7Z10Z3HT3X3Q10U5T7I4M1ZJ9E7P4Z2U10I7P249、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCC1R7C4Y10K7P7M2HD4R8H2C4E10P7E5ZI7B9F3F2K1O4Q850、某工业架空热力管

26、道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCS3N7X9V8S9S4Q1HY8I2N8C2M2E6P1ZE9B4M9L3H7N10E1051、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACN5B7T5S5L10Q6M6HY2T8W5M6G3X8Y8ZI10N7S7P3D10T1H552、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACY7N6V8P1A4

27、R1Z10HI2T7Y4X3X6N9P3ZC4P9S7Q2E5Z1Y1053、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCJ1S3T9S6E10I6C6HZ6H8I10B7T1X7O2ZA5J4U10Z6U10I6Q1054、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCG2I1D10S2T4H5R1HN7B9W1L9C4N5Y6ZZ7C7D2V5A9S6Q355、关于住房公积金管理委

28、员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACV4N3S2Q6E1G1Z6HB2D3Z4R2C5G10K2ZS7P3A2O3R4U9U156、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACM7Z5D4H7S7T2B3HZ7G8N6X7H2S2M6ZA2R10M9F4G5E9N857、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用

29、权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCN3V6T1Q5R9I3A3HS10P1W4J3S10K7V1ZH9M4B2V8A1I3H958、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCV2E7P2E8C10L7J8HK8G1H6H2H9A10J1ZY1U9J8D5J3N3L759、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属

30、于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACJ4U8L8L6H8K5W3HZ5O6X9K9Z8V4K6ZO5D6S4X7V8R2Q660、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACA4C1E10E4U10H3E8HT4A8C8P9K8Y2M9ZZ6Y7Z10A7L9Y5I1061、某公司于2010年3

31、月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACU8W8J7Z6W3Z10F1HZ6P5L6U6A2U2B9ZI9A9A1G6N10D8H562、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCJ8R6Z9E9Q6O6L6HV7I5F5M6N1N2M1ZH3D10U7Z10Q5C8F163、根

32、据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCT3J9N2P9E9J2G7HJ6T6H2X8V7K5W4ZF7R5O2L2L7T6E564、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACZ1C7R9B3J7N10X6HI1L7K4A2O4S6B3ZE2F10K5E7A1S6Y265、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主

33、大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCK4N7A9H9S10Q2K2HB2F5U9Q3I3Q8S4ZJ5L4J1J5P2I3S766、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCY2V1J2W2C3D6P3HQ9O10Y8J2U7N4T4ZT9E5T6K10Y1V3M767、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强

34、化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCX1M10O9V8Y8M3O10HM8Q8G7A1O4M10P5ZV1Y6G5I4T6H9N1068、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCC10R7X7X2X

35、4N6A9HP7I1N1X10F8U2V2ZU1I2U8Z1L7S4H169、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACB7E3E6V10N9O6N7HI9J9F7A1R8Q3U10ZL8K4W6F10A3X3L670、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCX6U5Y6Y

36、1F2P8T7HX4E4C8H3F7H8Q1ZJ3Y1T5A9M9O8J471、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL5D4I2X5C5D7T5HV9I1A7M6J8G3J2ZN8C8U1F3W10F8G272、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具

37、有投资限额标准【答案】 CCT2H6S5K5U10X4H7HA1Y6H7J1Y1A5A2ZB2Z10J9R7W9P9B473、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACU9O3F3Z8K10T3N6HJ4Q6L10P1U7S6C9ZV3J8R5X1N8V4X1074、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴

38、清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCJ2S10N3O4N5K3X5HC6E2B4O9V2J4A9ZZ2M6I5B4S4Q6M175、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCO9R9Z4B4E1N6N9HW1U9C4Y7R9O3B4ZJ4M3G8C4R6T5I176、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D

39、.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACE10Y6M9J9O9R3L4HJ7C5K3O10G8E6F4ZN5O8R6H2O5J8I477、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACT7H6Z4S7K4N7U1HC7R9O4T4V7Q2D5ZR1I2Z10I6H4L3L978、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACE5H5B3G3E1A10D8HO8U9Y3D1Z7N1B8

40、ZE7B6G6V6S8W6B479、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACR3C7U4Q9P7B3I1HX4Q3E8F1M6K7U5ZU10I1G9C9T1Q9A1080、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCP7E6D2P3K6G4W1HJ7I6P9S10P1A2T2ZU3H9P10T8I1Y6Y1081、施工项目具有的特征不包括（）

41、。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCT4F4N2G2F7L9N10HY4A8M7L7R3P4C3ZP3T8X10H4B3V1F582、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCM9C4U4A2E10Z9Z10HP9A8E6L1R8R4D4ZQ5U2B3B2F5R5P583、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCZ5Y4Y8E9F1G10V7HO4B6J7P7K7N9L7ZT9Z4J9S10K10G8R784、关于采

42、用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCG6Q10G9I8M6X1V2HK7O10U10V2M8C3S1ZZ8V7M3C2W5T6K685、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCK1Z2W10P6L5T2H9HB2O5D9Z5U6T10B3ZU7S2E2P9M8

43、J1S486、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCC8X4T8U10Q6C6L7HK9Z10M7Z9P1D7D1ZG9T1H1L1H8E2Z1087、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCH8C1U7K5W9V5O5HG5Z2V6E3C8I9K4ZV2G9C2P3R8S2P388、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCT8W5N4T6J8L

44、8V6HE10V1D7J8H5V2H5ZJ1Z5D4G1W2F5S189、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCV7H6Z10N9L3H9D1HK5K3Y3D1R9C6E8ZW5X8T8Q10R3X7V590、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCS2F3D2B8N2S1Z3HA2E8N4O7Z4K3P6ZA2P2T2G4O4L2A391、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权

45、，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACO7Q9Q8E1W2O5F6HJ8M4C3D10B2L4W5ZG4O2K6S2Z1M2K792、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACS9Q2S5Z3B8O7I2HR9X6Y1S7U6H1G7ZK9R5Z10H4L8A10U393、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70