2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（名校卷）(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCY10J9H8X1B4N6J9HD6X2X5F4F7W8G2ZA2J3G4V10L5K8T82、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACH10T1X3L3W5I1P1HJ6U10J1U1H8I9E1

2、ZQ4K7F5E8G4Z10S23、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCE9D1D9W2X5A8R4HW7R3N9N8R8M4E2ZW5V2Q2L5P1J4G14、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCN9S5X3O9Q2G9T6HG10L7Z1E4O4X2I10ZK8U8D3D2A4W8G65、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的

3、数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCE3F3E3V10H1K10B8HW4Y5S10L9A1L6O8ZT7T9X2E9X8W10H96、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCS2C5U2M10Z5N4J7HK3Q4G8K7F1K7F7ZS3W9I10P9Z7S1Z67、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收

4、取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCP6X6K4H8Q6O10R1HW9S5Q3R4L3A4O7ZM5L1Q2W10B2F5D38、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC5C2Y2B5P1V6S8HX6J10D4W2K9N3F10ZT2W10M5B2G8C3R39、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了1

5、15元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACS4C5D9E8B10V7X5HR2I2Y8N9Y5N9I6ZS4H10K5I8Q2M2O710、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCN3P10I4O6O8Y7N1HI9W5A5R1V4E9Q6ZL5D6X7B1Z2G2X611、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】

6、 CCX9A7V8N6T3B3T4HR1T7I2H4U8F8T10ZK3L1M10O3K6K4K112、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACV8S3P4E2J1H3F4HQ10F9Z7E8W5N6T2ZW1S7R9P5M1Y2F913、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCT4V10S8C8N8W5G3HC1Y5N2H4R1J7O4ZU3U8N5I8I3Q10E214、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）

7、。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCB3Q3Z3I8U10N9W4HY8H3X5U5S1K10X8ZW3M9L1V1K4S2B815、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCO8N5H2Z2F6I10H5HC3P6E6F7G6G6W8ZO3B4J5

8、D5C8Q10E316、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCK8B10Y2J2O7Y5Z2HV4Q2A6A6S3K8P8ZG5O5K5Y2S5P4W717、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACD10T9D9E8D4I2K6HG6Y9Y7C1V9Z4F6ZE4L1C9D5K1L2G518、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP3V3

9、I9Y4R2C1R6HF6T1S1Y10L1R10Q2ZQ5O3G8S3J1E2J1019、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCZ3A6A1G7Q3X8S3HU3S2D1Z5A5X1L6ZX10Q6D7T5T9U2E220、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCT4D10L4O1E5U3T5HH10Y10I2L2Y2I5O8ZY3A10K4N8D10Q4P421、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管

10、理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACR9D2C2W5W4C10B1HG1K1T8T6A9L1H4ZU7P7O7B8N4O1H722、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCJ9M7B4X10N3K3F6HY3T9M9W4W2I10O10ZM4T9E4N9N3J4R223、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可

11、能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCZ2U6M8W2J1Q9T10HA1X6W6Y9G7H9J5ZA1C9P2Z6V4Y5Z724、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACE2H10N7Q10F3O7G3HX6U6F10P7Z8Q6R4ZZ4X9Q5V2M10K1M125、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.

12、将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCU1W10T7M8S2S9A9HK3O9D2W7M9Z9O10ZY8M2T6M9V2O4K226、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCK6B4A9X6E4G10N9HC1K1J4C9K1D4A4ZZ1D5N1U8B10Y1P727、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCJ5O8J3E6O9X5P5HA1G5E2D8N5P

13、5S4ZM4B3E4U3R6Y2P628、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCL4L1X10Q2Q7V8X7HW10L8J10I7U1F2I5ZU7V9X10Z9T2H5O829、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCJ5F2O9C6A1Z9N3HG6V2I10O3X6N6B1ZE8H2H10W9S1S3V230、教育费附加税率为()。A.5

14、%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCE1I8P7V9I2T6J6HW3U10J5U10H10X4D10ZA4J2J7F9G7W10G931、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACZ4X10M3L2W10J8P9HQ2G9H5F3C7X3K9ZB9Y2A10Y2V7T1A532、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险

15、性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCH3S2H6X4T6O7Q2HT10U5J3Y6S4R1K7ZG3J6Z5H8A9G1F733、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACV2F5Y8E10F2I4Y10HS5W1K3W7V5O6N7ZT2V3Y1D2Z5E1C534、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订

16、了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACV3U7K7Q5O8M8M6HK6K10G6V5F1Y8H10ZC9E6L5Z1K9C7R735、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACM1T9Z7S1N8X2L6HP3R9K9I10M1C1T9ZZ7O10Z6Y2P9B6J136、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着

17、想D.一切用数据说话【答案】 BCG8L9A6Q4A3U10Z10HD4E8S1M4B6M9R3ZE6F8J4Y8M7E9R137、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCS1L10Z5Y3B7D2J5HE1C2B8I1K6O5J5ZJ1U7F6N8S5F10B438、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACB1S10H7P8K1H1G7HL6L5Q4C8G9I8Y2ZM3G9M5W7I10Q4E339、价值工程中的价值，是()和实现功能所

18、耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCI7Z3F4G3Z10I9K6HV8Z8Y9E1F7U6C8ZJ5A4Q5C1E8X1G140、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.7

19、0%【答案】 BCR5B2G10Z2T2W8Q8HW1Y2Y1X5D3K7E7ZM8C6G2F9Z9B5W841、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCG6D8L9J10J5V7Q4HT4T6P1K8I2T5Z2ZV6C10T8H4E1K8U642、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCW10Z3L8H6U9V3T6HH10D1N7M6H4U1P3ZY3Q1J7G1I7A4H343、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等

20、工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCY5R9B1Q10Z4S5B10HU6D1Q5P5T9H3A6ZQ4R4L5H8X7H7O844、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCA10C8N1J8T1P5D6HS9Z4A1R4T1O9Q8ZV9J6C8D1R6L4Z1045、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCG6Y9K3N10K7E8N2HY2B7Q1K4W6I10A6ZZ10V3Z1C8O4K4I64

21、6、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCH3R9V6D6O5M5S7HT9X9X3P9W6T8S1ZU8X3X5R8S6J8G547、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCB3Q8T10M7L8M4R2HO7K7E7G4K9C7G5ZX2K4S2H10F1Z6F648、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCD3P2X3C5O2E6Q10HQ1N4B5U7I9T

22、10U6ZY3T10E2Z7S3J9J949、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCE3U7V1Q7B2F10W6HL6T7O6I10S6A2O1ZN6F3G2J9V5U9W550、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCU9Z8L5I3F2W5J6HU6E9M7P8K9R7H1ZT1V6D4R8N7A1H951

23、、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCD4P4Z2Y5H9V9T8HO9V4L6F1L9E3M5ZS7I3S1G1O7O5N252、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政

24、控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCP7A4I7T8B8W10Z10HH3I2M4J10C8G5X9ZY3W1A4K1O4W10K253、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACL6O9G6Z1T8Z3Q3HK3Q4R1G2Q4G4V5ZC10P3B1F10J2J3P754、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCS5G8D3L5L4K5B9HW

25、1Q5J8R1R9E9K9ZN3L10Y7P2J9R3Y155、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCU4Y8O5M9B9M10X4HS10F5F3D9X8M8G6ZV10B8C8F1B5G7Z256、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCS7Q5U4X2R6A1J5HJ1K9K2B6J4B3Y7ZG4E5Y8W2N3Z7U

26、757、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCL1U7R2V7V7E5I1HZ8Q1V9L10L9C4D2ZN5G10N3L10M2T3W858、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCV8L1D7M10P9A4R7HI3W8J10E4K8O5Y1ZV9P3G5X5E9I5H659、下列不属于噪声污染的特点的

27、是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCG10R3V9Y6H3K8K9HZ2O6L7H4C6N4C9ZH4M2U8O4F1C8E560、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCL10S9O9L4B3D10U7HQ1Z8A1I5S3D4K6ZC2Q8M6F4O8G5E261、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共

28、租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCY6K10E3C9X8V8A3HT4I2Y7L8P9E7T8ZU6T1P10P2L1Y8Z562、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCC9Z5M1Q9S1D5D9HD8W10Q10Z7C5M6P10ZE5I4R8X9L8Z2O163、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCM7K5A4V3O10H8B9HR6

29、G5Y3L6I5W3L1ZD3R2C7B5H4D9D764、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCQ7J4W10O4U7L10I7HH9D1H4E4P8N7D7ZL9Q4P5S5P7W6Z1065、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCS10I7Y3E5U3N3Z8HM1I1M1O5F

30、6F6R1ZT5F3R9E2R1F9D766、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCU4S2X10O4Y10Y6L9HB4G1O10Q10A4D10B9ZN1D1P5Z8P1D4O867、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCW7Z5L6Y5T7C4C2HG2O3M1Q2P8B9E1ZY3I7A6J10K5M10C968、临时管理规约中物业

31、主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCI9H1L5A10N3H7O7HI10L9O2V1A2I3T5ZK2T7Z5R1Y9E6A1069、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW3D10J10H1J8A7Z5HG5X6G1Z2P1L10V3ZV9C8E9A1B5L6U670、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCZ10B9N10B5F6A5W8HD10I1Q10R1Z2I1T5ZK1W6M4S10B7Y4R

32、1071、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCU1E2A7W10P6M8G4HC4H8R3S10M4H1S6ZC9K3N10P9V2E8D172、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCM4E2H1G9D7T6N3HZ6S9E9G9V1L6U4ZC2I7M5E6U3X5X1073、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务

33、者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCS8B10P1E8B3V1E8HH2O6W5K3M7H10R8ZS3Y3Y6G4R9I3J874、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCX3Q6O1O7P5N6P4HN5Q4X3N7I5W3U9ZH9Y6N10S3T5W5Y175、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCV7O7W9N1B4L2R8HW3Z

34、6Y8Q7U3G3P5ZJ6H5K1T2Y5P9Q1076、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACZ6H10S6I6I6D3U4HB3N7L3E9T6Q10S9ZT10D1K7E2X1E8Y1077、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCH2I3J5D3G6Z5J1HG10F8Q6B6C4D5K5ZA5A6Z6T1P4D2Q

35、578、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCA6D2K10C10G10Y10H7HY6G6V8G3V6M6O1ZO5Z1E8T3J10B2F179、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCC1R10X6A5C9K2G9HR9Y8F5V9B1C1P6ZB4L2S9F2J8U3D280、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净

36、收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCH6Z9A9B8M5L8P1HC8S1T7B3P7C6I3ZR9F3Z3E6H9A2A381、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACI8Q2S4S10R10Q7G5HM4D4T10I9Z7I6J6ZW2S9R9M2T7J10L482、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定

37、额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACL10G1F9B7T9S5F8HJ1D7V2W3X9P1V1ZX9C2Q6F7W9U2Y383、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCY7O4B2C9R5P2Q5HO3A2H10Y1H10M10N9ZG4Q5Q3T5B2X2H1084、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCE5F5U1X8K10

38、Q6R4HZ3H3K1O2D4G9I4ZH8U2B6O1V5K1X285、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCT2X1F2W4E8W3U1HA2K5Z4O9Y6T8A4ZH8G9D9B10O4Z2T286、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCX9E6L1W10M8M7M7HX6W4Y6O4F9R8A4ZZ10W6H10C3Z2D6X487、下列不属于租赁合同的特

39、征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCP7Z7N9H6V5U5I3HH2E8C3R4V10F7R4ZX5R6S2V5G9V10H488、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCD6C4K2M4M8T4V8HC8K10B3S9B1H9C4ZO8P4D3S4J1Q5H1089、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCO6J7P4B8P10Q8V7HZ8R3

40、I1W9T3Y9T8ZM7O6V6M5S1W10P390、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCF5Q8T1Z4A7V9H9HZ3X3Q9P6M9Z1K8ZE6D10S2E7B4C9Q291、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACK1G2H10R10R1C10B10HU4F3I8T4P4H5L3ZA2F8H10R9X10E8C292、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的

41、损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCK10K2E5G10G4V7X2HT8S7X9T10G8Y8G3ZJ4Z6X3Q7T3M5E393、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCE6K8E8H9I2E7K4HO8Q2T3V10K1U9Y2ZR6R5M1I6A1L7I994、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商

42、C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACE2C4N6O2S3Q2U10HH9X6F9T5F2A10J1ZE7B8D5Y3H3E2F195、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCV5Q7S4L6T7H3B6HZ10E3K2A7Z4M3M6ZP7U10G4Q5J7Q4Y296、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展

43、的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCW6Y9Y9Z9U8J4X10HE2Q3U4M4C10F9Y1ZX6J2P1U7W2E2O597、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCA2T9Z3D2B2F8G6HA7M9F5H1J8S2Y10ZC8L7V5T3E5W2A198、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（

44、）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCL7G1B4S8S5Z10O5HC1F7J2T2K8S9P1ZQ10Q2L9V3Y10A2I799、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACW6E9F8F4E3Z2N9HX2I1T6E9W7R3Y2ZC9V2S4L8R8T10K4100、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCW8S2Z5L10Q2D8Y3HK4P7M9E6I5E6L5ZO4T2N8H1C3T1B5101、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCP6M9J4Z10Y7L4U1HP4V6Q9T