2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题及1套完整答案(贵州省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCE6T5K8Y7R4I4S10HH6R3Q6N5A1K6N7ZZ3M2U2L10M10K5J22、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCF1E8I3W9R6L7Q2HT4B3G8R10T6J7P9ZL8G5D7B1U

2、5U7Q43、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCF8Z4W5S10X9H2M2HQ10K6W6W5C5E1W1ZB7J5T10G4P5G3D34、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCL8U9P10X7Y1K8V7HP8F1X10C3Y7L3I3ZK2J6M3X4M8X1M35、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投

3、资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCQ8Q3Y2Y8I3E6U3HD6L6J6C9B2N8C3ZB4K4S10O2H3D1H106、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCZ1S4T10B2R9I4K6HA2F3O2B2H4V5C1ZL2Q7O8B2T10B10G87、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCX3B6R3R2M3Y10Q9

4、HO9B9S9T9J7L6A3ZW10O5D8F3U7K5V88、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCB9L8E7P3E5G8C7HD10C8E5M5M7B10T4ZG9F2F9P3V3B2M19、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACQ6Y4T10V1F7N3Z3HC3I4C10D2J3A8Y6ZA5L9N9L8J2W9D1010、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制

5、定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCE10C1H8Q4Q1T10W2HJ3B5J7H1K10A4U4ZR8A5L1N2H5K4C811、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCW7T5A2O2K2Y6P1HL9L5H10T10H3Z3Q10ZS3O10O3D7F8B8C212、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCS

6、10C2W8Q8N10A2X5HA4N3X9W8E2H5P6ZZ9F10Q7D1Q4A9Y913、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCV7S5K8Z2Q8L1V1HE9K1T8E6Y7L6P2ZB9N7L9C10E6I8J314、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异

7、C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD3X7L8Y2X8W7O7HV6V5U6K6V2N3L5ZY5O2H5C6M1K4J715、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCF2E4X5R10R1O5U4HJ8P6H3V3N7G3Z5ZE4R7T6A2D8P4N616、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACZ5Y7X6B8H7Q5Q10HY1P10Q7P6T2K1O

8、2ZC3X5D6Y5Z6M4U1017、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCO1F3G9B9H3P9T2HG9I5J4B1A5Z7U4ZS8T9E4L8B2O10H218、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCQ5T5N10Y5U6

9、G1S8HD7J9P5Z3T3L7Z9ZF8W7O3K9M6F10S519、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACP4D7P7L9B5K3F4HE3F9C4B8Q3V8L5ZR2I9M9C7Y10J2S620、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCT9R2I3A1R3F4E4HK2A6V7H8G4R2R9ZM2R10L5L6Y4A8T1021、某建设项目的总投资为4

10、.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCX2C7Z7I5S2T4P3HR1B2X1R5M3E6D5ZS9N7L6F9M8I3L822、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCW3G9N5R7Q8H7O7HS8X4H8M9D1I1E10ZW9U5J5V2X2E8X623、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地

11、产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACT5G5I2Q2O10Z8T2HH9V4G5D6I4S10O1ZE8Y1G9Q10T10M6G624、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCN7D4S4Z7A9U3J1HC1N8N5S6D3I2G8ZL6Y10P3F6M6V8I225、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCC

12、5W6P1W9X4G9N8HD6Y10W2F2M7T8I4ZA7L5N10U1I1W7T1026、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCQ9D2Z8G6Z4V5V3HM7M1C5K7H5A1V10ZT6T3K8O1R2Q8M627、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCC2S2A5O7L10

13、F2Q10HZ5X1B3D7E5S1X7ZW10E6G2G7N2H5V1028、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCI4Y6L10J10W6G4X1HR9X2J1I6O9K6B5ZI8B3J1H1K5E4L629、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCB3P8U5E7A7D9N5HW1L2K10L3S7W7H1ZA4B3J5A2O3H10O1030、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是

14、（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCL4W8L1T7S5V8I4HG10A6D10L9H5A3I6ZI9H8M9L1X5K2X931、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCM9Q7A8Z3I3Z2G7HD8V5Z10W9Y7F5Y2ZW5M4T5Y7R8A4Q532、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与

15、协商计划【答案】 CCW4H2O1L6J1K6B1HH6U9N1I4C10T9Z8ZX8R10B2A10U8X8N433、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCM5J2S8B9J8F9Y6HR4D7V10A2Q9H4Q6ZW7U3K9Q10H2C5X234、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCT8A9G10F7E8F8L2HQ5U2O4S1V9W6I2ZO8U7J8K7Y6O7K735、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程

16、，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCG6S4N10A8H1O5A6HE6D9O1D3S1B5Z3ZI5V7Y1G2W10H4J336、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCO5V4G8J2S8K3W7HL8S1S8Y4I7Q5M5ZG9H1B9E4V3Z2I637、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCY2J2M7M6

17、X5M2X10HW1Z7E2H3G1L2S2ZN1Q6U10S7O4A3Y638、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACZ3G2G3W10B7W6J8HY7V5D5E8L4U6V9ZC6R9R4M4D1C5N839、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCK2K4F6G3V2J8W6HH9A5U10C6L1H1F7ZS2G2I2H10N4L10P1040、关于城镇土地使用税的说法，错误的是(

18、)。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCO4P5J7L4S8B3G7HX4S5U5A1D6O4W5ZL3A8P10C9Q9R4J541、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACL4Y1F4Y5H7C2D9HZ3D3N9W10Z9K4N5ZV3E4Z7Y3S1A10L1042、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCO1T1K8O6W5N1W

19、1HV8W1Z8B9Z9B9M7ZV3G5C2E7K10T8X743、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCI7G4W3G4Z8J8W8HW7P6X7F7C6J3W6ZG1J3Q2C4H4V4T844、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCP4E8V4Y2U5J10C6HI3N4V5F8F7G3Q10ZY7A5Y3G6X9Q1X145、工程质量是对建设工程（

20、）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCL8A10F1S1A7V8A9HI8Y10L7M9P5G9I1ZX8N4Z5M6A6Y8Z346、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACV10Q4T5I8U10K8N3HA4G6L10H8E2Q3N9ZZ2N6A4Q8B2S5Y247、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCE2O

21、9G7L10D10V9L1HN4V4Z9W6G6W10K7ZQ10O6Z9V1F8R10W548、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCS4B6V3L10Q6O7Q1HY8L9V5N3N2S9U10ZR5Q5Z9N7U4N8A149、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCN4H2Y6Z8J2F3Z10HK3O1V6Y9Q2C9N1ZK1E2L3D8V2O3F950、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCH2P7W

22、6M9Y8O8E6HY8X6M4P4J5F9H7ZT8I3Z10U7P10N8M1051、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACZ10B8A7M10A1H5M7HE8O1G9Y6Q1Y2N8ZH10A4L3G2Y6F3L352、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCS10H8Z3U3W9A6W5HT2L2G7M5B7B1C10ZA5P

23、2W8X2X8V9Y953、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCQ6M9U3D4V4D6Y1HE6K1O10J4I6D10T1ZE2I1G10G2U2Z6H854、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCZ2O5E3M4X5C6T3HK5B10C3T6N4I8K7ZW5F2H9S8O7N2I955、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCV5B1U2X4N2Z5O3HH7E10C4X6P9X3B6ZY4T8N5E6V4

24、Q7R1056、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACF1C1B1J4Q2U4N2HI5M4G5H5V2S5F1ZA6K7P6N7V1B1D557、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受

25、益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCQ4F8I6D8I6G2B10HT6R8P1V10J7U8J10ZT7P5B4X6C6D3X458、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCM2X10O8X6K2Q4I7HS5X3Z5R9H7P6L2ZN6F9I4E5M3O1I1059、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一

26、定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCQ8H2A1I6U8B5G10HK3A2F8H9S3O1V9ZY2Y2T2N2G5U4Z860、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCU6B9A10A5S5O9K1HN1C7L7M9H4Y1G4ZN3O10U4R7L8D10I161、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCE8D10G10T

27、9F10J1A5HB1D9A4B6B9M7J8ZQ5J4N4J3Q6M7G662、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCZ2T8F7C10P10O10G3HC2D1L9G10W8W7I1ZZ7R7Z7A5R10E7G463、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCN2W5D8D6I9U1Q9HB7L1U2C4J7R9T6ZX5Y3T1J2M9M10N564、某房地产开发商于2007年1月1日

28、以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCR8P8C7V5F2G6G6HO3M3J4D7Z3T10Z4ZN1K7F3M10N5O3C865、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCR3U1A6Q4G3M1M8HC10O5X4K9D8N9M4ZW9U7B10U5L3Z2K666、流水施工的工艺参数是指参与流水

29、施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCZ4G5E3I3O8R10L3HD10S10Y10B4M4X1M10ZC6C8B8G3K2K1M467、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCU6K7W10U2H2G4V1HH10K3M4D3W7U4P7ZN10F7P3B3D5N6L768、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得

30、税的税率为20%【答案】 BCW10M5E9Y5C3F4H4HR7M8Q6M6L5P10U7ZZ7K9N6Z9E8C2N1069、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCK1B6Y5N6E4X6C6HY3C5U2V6X7Z2X7ZC9L2E1E4J9Z10Z170、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCB7Z7K3V2M2A8J5HZ4P7S3R1A2Z10A6ZW3N9I2F2

31、H3E5I1071、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCJ5U9Q6Q4O10Y1E3HN3C3G1X3Y1V3T3ZP4G5D1F5V2U4P672、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCE5K10R1Q8K7M10P2HZ3P6V6I1K5B8C4ZI7H10S8V6G5P7S1073、对于空置（）年以上的商品房，商业银

32、行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE2V1M6D5R4I1G4HJ1E2A9L3K5O7D10ZJ5C8R10T3K6C5V174、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCY1W3S2Z7F1A8K3HG6H7A6U10C7R9V2ZX2R1Z10S2P5Z3W5

33、75、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACV8Y8Q10T2S2M5R5HH4R2T6Z5B5K3I5ZZ7G2V4O5K1S7V1076、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCQ4G9G7I5

34、H4V1Z10HD4K6G5Y9H9D2Y10ZM1V8T5Q10Z9D7U577、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCO2R5Q2Q1M3C10R1HV9P5Y5Y9Z5C3R7ZR6M7P2F1G6W2D778、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房

35、建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCK6W4M10G10X6K5H4HQ3U2K3D2A5B3A1ZI7D7F4G10C10J2L779、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACL8S3J10P4T2F3M4HN10Q2M1M4X8W2P4ZG3Q10J8N7W8I8S680、在依法必

36、须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACL8D10J9Z2O10Q4B4HB7Y10V2W1X3M1L2ZG8N10V1G7M6A4Z981、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCJ2B8I8Q10D7N1C2HL5Y3F3Z1O9F7L1ZT2S1M5V8K8Z1A182、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照

37、相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCQ9M4L5E1V3W7M7HU2G8N7A9N6B5X10ZS1A8P8P9Y10O3D583、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCN8A7V8I2Q10L6G9HG10O6J7B3X7V10K4ZR7X4D3M2K7F3Y184、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指

38、数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCU6T3Y2V9Z6V9N9HC9G10Z1C3I6T9G5ZJ1P3G8J2N5O5P685、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACE2V8S2H6F1M2I2HN6F3M2A2Y7M4O6ZH6D2U5M6I1H1J686、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位

39、为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCQ5H1C8V3R1X5Z5HP5T7U10B2G7Q3M8ZZ8N1A8N5B5U7D787、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCW8Z10J2F8Y4T2R6HG4P2C6C3C5H2R8ZS2R1D4E8J8A6D888、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和

40、各子项目的编码【答案】 BCT5P1U10V9G7W3D4HC6S8D7G4H5N2E6ZQ5V7Z8M1Z10N2Z189、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCH1L10X3P7D1F4B5HI6S6H2H3J1Q6Y3ZM10X2N5X8L5K7G990、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACV10P5P4L6K6L7R2HA4R8C3O8A8Y5R9ZG6U2

41、J9S3L1Q3I791、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCN7C6H9I7F6U9D3HA3O8S4W6X6U5O8ZF8I5F2V2I3O8P692、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCQ10T1A10C6A3K5U2HF2F3L8A1M9Z3U3ZH5W7P6A7C6W1M293、在进行工程成本核算时，未完施工的成本

42、计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCS10I6D7R8Y5G3T4HE5U5H8K7L10Z7E8ZW4S3W2H1J4A8F794、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACI8C10Z6K2F7A6P7HO3I7G8V5U3V6A10ZA10M9Q8G5C10J7H295、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋

43、面防水工程为5年【答案】 CCI2T1K5Z5N8A1P6HT4M4U2M3N10U8B7ZM5R7N8K1V8F9K196、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCH3Z9G9A2R1H4O10HY6J6Q7M1H9T10G9ZH8W10G8B4H1B5M697、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B

44、.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCT7F10B6Z10V5I10X3HE9C7N2L4M3A5V8ZD4B1H9D7V7D7E798、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCV2R5V4G2F7P5R3HW5V3V4F9O10I7H9ZM5L8W5J6R1X6X699、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACZ10Q2Q3D7E3Y9R3HV2L10L1X10S8F8U9ZX8Z2C5I2V5G4T3100、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】