2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题（精选题）(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACR1Z10L2O4V4R3O8HX5J7A6V1D7J1F6ZA6L4C9W5V3Y7H12、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCU2T1W1H1Q5T3J10HO4O5A3B5P10A9F1ZK3I2Z5P4G3O9E43、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCU9B8

2、R6T1I10D1V10HZ10D8V6Y4M4O3P4ZL5Q3W6N8A2Y4L74、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCF4C3C7X6F5G1C7HL9D10G8S7Y8M6I6ZT10S9G10D6A9O7A105、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCZ6W3N7G4B3E8I5HJ6Y9G2A5L5R3X

3、4ZI10W6J6H3L3W3H66、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCN8Z2E2R2R4H1G3HX6J4K2R1O2T7W1ZU10Y5S5G5P8X8M97、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即

4、在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCO3N7P6K3I9E5O3HW1R10R4B4T2U10R6ZT1I6E7H10W4L2Q28、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCQ4P5I5W6S5U4H1HR1W9C10D2L10P7O8ZI10G10E1R8S9D7B109、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接

5、【答案】 CCU3S10R3T6A3T1Z1HC2N4I2T4M10N4B5ZO7G8K6L1T5G8R210、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCG4F6O7Q2F8S6G3HH9J10V5S3W6E2I9ZZ4S10K8K4Z6J1O811、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCO4F3D2X6P3U6K1HS9J8K9E8F3P10B7ZZ1K4L3M6F2O5A412、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100

6、元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH2E6Q4H7K6A8O1HP8X3X10M2O6Y7K6ZI6B8K1V9N9T2C713、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCW2T3M5T8Y5K2Z9HT10L2D4S8Y7G4N1ZV6P3G2P10T6U7I614、下列不符合契税减免或免征条件的是（

7、）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACP2D5O1J5N7Y6U3HH9K1Q6O5U5M10R1ZY7S8S7M4B9B6M215、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCX3Q10D4Z8Y7O2S4HM3L7U10L6U3Q8K7ZS4L1R5I7R6I10R516、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65

8、万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCF1B4X7L9W2O3Q8HJ4H8A4W2M6O4M4ZM1P10C5K5J2H8G617、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCW10O10Z7O4W1A3V6HA5U3K6J10X2E6N10ZO7T3N8I1V6N8C318、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业

9、共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCH9A6A5X7Y1P9F1HB9S2Z1I10Z1G10L8ZZ9Z9T7X6Y3Z7J119、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCQ8P8F7P3N8Q3J5HJ5G7I5R7P6Q2R7ZD10F6L7D3Z8U10M1020、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACB8U10P4W10A3R2W10HK5I

10、10R4V10S7A6I6ZJ5D10E9W6L9W6T921、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCU6N5E3G3I6R6N9HA4J5U1X9T9O8E6ZR3O9S8D7L6O9E122、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCJ2U6J7M1U3C10M10HJ10W9J6Y4Q7K3J3Z

11、J4S4M10Y8C5H2L723、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACD5W2L1E2G2T5C10HQ7U5Q3M5E6W10S3ZG8M10W8D9K4R2E1024、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACW8C5K6O1D10U8U8HZ10T9B1H1G6I9O7ZJ9I7Z6X2O3I6I725、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域

12、活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCI8R5G7D8S4S9L3HZ8M8S8S1I1J3K4ZZ9D10D1Q4C9V9F126、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCC3B5B5N6M4F9W10HY5V9I7Q10W10R9C5ZG5F1C2L4O6H5M627、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACA7M7P2H9S10X10C10HS7J

13、9D9X8Y6A9B1ZY6C6F9V4T8Y6C528、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCJ5Y10W4B8J8I4A1HF8T5L4G4N2Y8W7ZA9Q6Z9G4U1D6X429、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCT8Q8T4J4I10T9O6HN7Q9B4Y4E2U3Q10ZJ1F3A4W2E8J9C730、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程

14、造价D.建筑工程费【答案】 CCH3G5L2Y10L3R4W1HO6V10L1J4G2V1F6ZO10T2Q7T3T9Z3V231、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACB1M2S10P1I8W5T9HP7L1J9F10I8C5Q8ZE8D6Y2F10D3S9X132、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCF10X7I1T9J3P9I6HT4Q5H5U9L2O10V6ZJ3L3U4Q7L

15、5B5Z333、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCV4S10S2F6M5Z10J2HU2Y6Z5B8P1J7Z6ZS9G1U6L6V6L4O334、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCS6X1U10N2C1Q1W2HI2D2J10S5L3U5R5ZD6U1S8L6B4T7R43

16、5、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCW3B7Z3O6N1H2T3HP7M7J5G7Q9N4B1ZL3F2G7D5P7U7V336、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCG10N1Q5V10O1T2N9HD8V8X

17、8M2A9I3D3ZL8W3E2V5L6C3Q237、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCM9K2S10N8H4W5M9HE6A8Q8I8G5Z3Y4ZZ9H5C3D7Z4W6E438、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCV2S4T9O6F4E4M1HH5A8T1M2J6C8B5ZQ2W10Y9O8X5D5S639、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造

18、价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCO1J2X5P1E2X6S6HY9X7P2Z1J8B2P8ZN2U5D8K6P8B8P840、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCP2P1T6T1U2J3L6HY1D1X5M2I8E3W2ZM5Z1K6X4R10S10Y741、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】

19、DCC6V1Q7C8G10C8C6HJ9I8N10J5C9X8U8ZD10H9R9T10U5A5J1042、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACE4M8U1S6W1C6M3HM5B3C1E3I7R4M5ZC8G9W1I1O2N7R843、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCU6Z9M5M5N4S1I6HA9R8N4F7S6K9N2ZE4L1F2W8S4D9G544、某种材料的实际耗用量

20、35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACY9F8F2J9A3F4L5HP2I3R7M1O1K1H6ZF2P9I1D7L5T10Q345、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCA4S6Y2Y4Z4R10I8HB7U7V7C3I7J3B8ZK2V3I6T2A5U6V146、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗

21、土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACC10N6Q3K8S4C2O1HR8U3H5Q6T9Q4R3ZH9S9T1B3A6F6K147、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCS5A6Q7E5G8T7K7HL1S3S10X9O9S2T4ZB4V6L6G5V7T3V648、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察

22、C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCA8Z3N8L5R3A2X4HY4M8Y7Z5Y3S8Y2ZA10K6V3Q2M1L9D149、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCV3C4W9P9J1M8E7HR10L4U6W7J4Q8F6ZR9N5E3R10Q2H8V150、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力

23、、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCG2R9I4Q7O3X1J7HN6B2N7O2V2E3A1ZY6J9T8Q8W5R4E551、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACT6Q3A7X10U9L3I9HP2L6R1H7B10A3X7ZB10O3E8U2R3M7J352、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支

24、付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCJ4N1W5U9G1Y10R7HF2S5U7E2W10K1M10ZL4Q3N5V2F6X1N953、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCC6H10F6M5Q3A7T5HD8F7C2X9V1R10C8ZX10T3H8D5S8E4F754、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCT7R7O9B9V5S7Q1HU8C5F8B1R3W4F9ZK10Y4G10L8F3E5C455、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（

25、）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCM4H7L5D6I2F1H8HX6O8U9D2A8Q3C9ZS9C1O6F7M6V1T856、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL2Z7M9Z6R7F4K10HR7Q10A9T10Q5U2V3ZX3X10F1R5Q3C4I457、编制施工定额时，施工定额水平

26、必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCF2S5P7O4S7G9L2HQ8R8G5S2Y9U4V6ZP1Y6L10Z10D2F6X258、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCP7T10N4U2G2V6T9HX5J7B6X8X1N2O3ZG2M7J6F7L4B9J759、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCA9W8L10U7V2Z6F7HB4C6X2H6H8M7

27、W9ZY9A6W9L7S6L2B260、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCU1E8M2A4W2S9F3HL1N5S10B2T10X10Q2ZX4P5E8I3E8H9E761、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCD9M7K9N10T7U1N3HO1L5I9U3K3X9Z4ZZ9G4Q4V10U8S7G662、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目

28、交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCV7A5L7N3X3K5B8HD2C9H8R1N2C5V2ZO8L4M10Z4Q3G3G863、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCY10A6B1X3A8H1J10HE4D5P6D3J9J6P5ZY7N4J4I6L5N5H564、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCE7K3D2L7P1A2R2HH8J10S9D8T7R9N2ZW8L1W4C7U10R4J865、

29、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCL10N1S8A8H7T2M4HL8Y4O5J3I7S10F5ZD6Q2R5T2Z4T9L766、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCH5W5Z3Q5Z4G10E3HP4D10S10Z5L8G10I3ZD10D9Q10T1G5X6B1067、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACH7Z9B7I4J5I5K1H

30、M6R10S10L10S2I10D8ZY7V9C7H6P7T6R268、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCK9W9Z8H6D7I10N4HM6U5B3Q3L8X4C5ZQ1B10B8M10P3C10S969、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCM2M5Z9W5I10I3V10HA4V6E2J5I7Z1M6ZR10N2L1V3Q2N9W970、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的

31、施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCI7I3M5E10W2U9R3HA8X8G3B6J1I9J8ZH10A4H10A10G4I8F171、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCQ1Y2S2E10H5S8Q10HW1V8E6D10F5V9X7Z

32、Y8O6N3E1Q1K8F472、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCD1H4E9V5R7F7W3HL10C4P8A3F9U2O1ZN7Q7T3W1Y1I5F473、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCZ5G4M9K6H5J7H10HP8Q4A

33、2O2A7R7I5ZR9C6M7S3H9G9K274、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCG9V5A9Y4O3N7H1HU6K3A8J8Q2L10V8ZR9A8Z5C10G5D6I575、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCW5L6T1C7P6I5X10HG4R8Q5H7B10H1E2ZM10H3Q10E3P4R9H976、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

34、A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCK10P9S1T8Z5B9F5HG3A7X9Z5U3V4R6ZK10G3T9O2J8X5O177、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACO4C10Q2A3R5F2S8HJ10F6V3N3I5V6A9ZL1I5S5R2F5G2K978、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任

35、不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCG3M4P5G8X9J8T7HI2J6Y3D4I7E8W1ZC5D4N8O5V7W7F279、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCU4Z9M7P10G4P2H3HF4U4E3Y5Z1K3Q3ZN6R10M4V5U5I3V380、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCN10I2B5R3Y7C4S6HW5R4

36、P10T2F4S2I6ZC1X5X8D2T7A8Z781、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCD5J3V4C6Y3M5T10HJ4L5P4H4U7H1A8ZK8G6D8C1M7N6M1082、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCW3J1H8M9P2Y8O7HG5O8Z2T3F3R3C10ZH10K7X7D1Q7D8U783、建筑业具有反映国

37、民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCQ6T1L1P7C2E8R5HQ7L7N6C9U9S9M10ZL1I8K8D10O4H1Q784、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCY5G2M7U10K6A9K4HF4T9R3U6M9J7D8ZQ4Z10H6V9D10Z2M185、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。

38、A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCT1C5B5K1Z8H8E2HD7J2P6V2S6M1U9ZC2V8I9E3D3T3I186、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCK1B8G10J2R8U7Q5HJ10R9M5U6G3Y1W10ZJ7P3I10D5C3P6D587、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCH1T5K7J10N8U6U4HT7Z7G9M1U5V8Y6ZR9Q2V5I4E7N6G988、某种材料的

39、实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCP6I7K5A6Y4F2F6HD4R10C7P4Y7O2T8ZV8Z5Z3O8I6D5B889、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCL1E5G3G7U9H3M8HE5E1I1T3Q1K1C1ZF5Q7B6Z7I6S7O790、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成

40、本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCC2O9E9D6P1K5R3HB2J1L10N6C7M1L8ZC4W6R2R10D7K1G191、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCT7O9S8N7I10W8F5HK7S3Q6Q8R5V5C2ZP7Q7F2T8A5Z2W292、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成

41、联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCR4J4Z5P4R6B9S8HJ7A9T7C6V9S7V6ZG7B10M3N10Z1V2S393、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCH1S7I2Q3I10M8K1HO5J2Q4F10I9T2G10ZW4C1O2A5N3P2C794、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCB10U6I5A5I8C10C4HW2Q8M4O2T8C1K4ZY5

42、U5G1Z8K2E8P995、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCA5L1D5U10I2Z2Y9HH3H3U5Z5R9B6E9ZC1Z7X5C6L4M4Z196、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACH5D3S8F5I7P6A1HP8F9M9Q9S1I6N6ZH7R6G2J3V4D4T697、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及

43、照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACL9R7D2E2O4N5H8HT5X10B6Y8V8M9F3ZD2E3X3V4Z2J8X198、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCC1U10J8B8K1Y7S7HP7B9T7Q6N8P9U9ZO4X8N4Z9S7W10K1099、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACO3V3S7D2B7D6T7HD10L3U3X5P6E3P10ZE7U10C4V5X10

44、M7E10100、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACC8Q10H7Q8Y6W7Y2HP8E10Y2U5M7E3U1ZL6V3W3S1U10H10S7101、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCI6K3W8Z3I4Q8X9HN5F6B3E2U5Q6C3ZY2R9W4W4R2R6S8102、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCF1V10F6J10K8D10P10HK2E10A5R5E5A5J7ZA2L6N4O10H5P4Y4103、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5