2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题含答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCC5N2E2W1A8D10C7HN1V7S2C8U3H1J4ZL3I3Z8L7D1B6I102、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCN1N8L10A2U4W10Y2HF10A4A4F1K7A6V1ZU7Q8K3D9P1I9X13、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制

2、。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCI9F1X7I8Z4C5G10HN9Q2Z8J10U10E10F10ZZ8Q5L3E9S3B5P54、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACU4Z7L2N5A7U10L3HK2O4P7T6T4X4L10ZF10E9J5P4F2K9C55、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建

3、筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCA4V9V4Z4H2Y6J6HM1C5Z1D9T6S10K1ZI1N1A3J9J2E9R36、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACU4U5D4F10X3P1Q2HV1F6F10S4V2X7Y8ZO5U

4、10A5R10V3H5F27、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCR4S5C9T4Q6R2N6HQ9W5F10I5C3K1G2ZJ9G1K6F8Q5K1R98、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACU10Q3G2T1H1J8H8HC4Y2L9S5Z1E6B10ZB7Z9I10Y

5、9B8O5J29、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCX3Z7T4G4V5K3G3HQ1H10L10L7O4S10S6ZQ6Q10T5Y8A9N5A1010、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCQ6P6J3Z3Q10C6T7HT7B1M5C2Y3Z5T9ZR8N3A1M4S7M10W711、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为5

6、0年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCC9D1D8N10I6I4C9HR2W8N4Z10O6Y6R4ZA1P4R4C5C1F5M712、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACS1W5S8L8Z7U7R1HN5M7Z2Q1Q10N4Q9ZW7U2Q1P7F1N5U213、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害

7、D.局限性【答案】 BCV1X6X1S5T9Z7N5HR8S5R2R9G2L8F9ZO9K4Q8I2F4R9N314、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCQ5C9S3N4E4S4B6HT3H2P6J4H2D10J2ZZ7I9Z10H1S10Y4X1015、下列各项不属于工程进度监理

8、的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCU1F7E10D2F2A10Q10HK9S7Z4N9X4B8H1ZA1J4Y4D1K5N9W516、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCP6E9K7S10W3V3M4HK4P9W5H6A

9、10Z4B7ZU3O3S7E8B6U5R817、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCR8M10J8G10U1T6E9HE8U5G7D2G4S8C4ZS1O1O7S4F2Z1M718、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCS10W6R3H3Q8J5J10HP2Y8E6I4T9B3W3ZT2U3C1Y4W2J8Z2

10、19、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCB2U7A1R2N3W2Q10HN5D7U7H1Q2T1K9ZQ3Z10L9X8U9Q6D820、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCQ10X7B6B4Y2G3M1HY8M1Y7U6Q6C6S7ZI8F4G2R5D2M2V421、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社

11、会团体属于增值纳税人【答案】 ACJ4E7V6P6T7U7H6HE4W5A10C7L2P10V5ZJ7E9M5L8C1F7N422、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCB4Q8I8W2S8A4K9HV7T1O4A3E9J5B9ZU2E10F10C3W9C2L323、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCK2M1Z5Y3O1Z9W10HQ2

12、B1P9R4W4J5N2ZC7P3H8G6R10H1L324、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCE5E9I6L1K9M8R1HR2D10C1X8L2U6T4ZE4Z6S7S7O2B7Y525、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCT5L8W6J7Z4K7J10HK5J10K4B7H8Q6L2ZW9O10F10G9U4H2J926、网络计划检查的主要内容，下列选

13、项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCT10L4G4I8P10V6L7HZ6A6R1G4W7I5O5ZW1T9R6T1H10J7B827、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCA5E4C5L3U2U1H4HH3O8E2D1F1F9W5ZF10O4M2W4G1W5R328、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A

14、.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACU1Q9M7U9J3J1E8HD10J9H9E5E5T7I1ZU2I1A9H7D8D1U129、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACU5C8G4B10W3J7Z6HQ7Z8B7L3D5K6T7ZY2J6L8T10B5W5E230、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCW5T5R5N10X3P4H2HZ5N1C1R1T10X8M1ZT9F8K4

15、A1A10R2T731、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCQ10F10Z10U1H8F4F6HA6L9V1E10Z6T8B5ZJ10Y7E10G4R1B10W832、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCD1O5Y3J5N6T9Q9HX4H10X1D2I7P8K2ZR6Z5A9H3U2I7M333、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACN

16、7H2E6C2U6F5M8HF7J2V5H1O9D6X6ZX10K1E3K3L1Y9Z234、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCO9J1I5X10D2S3G1HH7P3D2Y2T8Q7E4ZX6Q10M5U1P8U4X1035、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACR4G5Y10I7V8B7D2HY7J1G2J7O9V6V2ZB8V6W3Q4Y7W4I636、机械纯工作时间

17、是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACX9E2F6B4C10I4Z3HD6L3W6A7N9C6I4ZW2U4I7N5J4H2C137、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCN5Z9O1X6R6K5D5HZ8F10G8Q5R1A1D8ZM3N4N2Y7W5J1Z1038、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范

18、围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCQ7W10Z5W7D2X6S3HY8V6K3L8X7C10R10ZV5Q3R1M9Z3Q2M339、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACJ2V9M5D10V3Y10V1HF8C10X10D5U10A8T7ZI3D2S9Z10C5D5E940、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现

19、的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCZ4U1R4D10M1D4J2HE6M8Q6A8Z10M5A8ZN10M8O8S8O6Q1Z241、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCU7R3K7M7N9Q6E10HF7U1L2V2L4H5K5ZB2J5X6M5I4Z6T742、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACP2X6U4S6E3G4T3HB6H4L3Y10A5Y7X5ZY3V7Q7F6W10

20、J10Y243、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCA7I9I6D2E6B6G6HO3U9X9A10A4E7T6ZW3R4Z5D9L3C3C144、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCM7B1R6G4A7S5K5HU2U10M3U9V7W1W1ZG8C9P2C8Q6F6G945、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCW9N1J6F5E4E4R6HV9Y1H1

21、0Y9X9J7X2ZF9K4F4E9F5F9Y746、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCR9L4N9J10B4V2V6HI6U2J2N5G5Q5K6ZI9W10F5Z3S1M9E847、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCB3X6M9P8U1C8S8HV10M3B2T2G8Z3F4ZG6X7X9J3X3T4Z348、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经(

22、 )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCW10D9Y9C2Q10Q5J6HM4M4W8D10E1H4B7ZY7D3M3X1F9A4R549、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCO5H5M2S9N5Y7J9HX3D6U5A8L4Z2L3ZO1D4M1N2A3T7E550、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCS4N2G6F2B9F4J

23、5HV1E1H10S1M8B2Z7ZI9S7Y4N1T3T3M851、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACU9T9L3N8I3T9Y1HY8K10Y2R10R8K10G3ZM7T3K2C4B4E10B1052、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCP7S4B7Y9N7I2B1HR1E5Q2J7R9Z6I5ZU10I7B1J8J2V10U853、某投资额为40万元的工程，计划在

24、2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCB6Z1J4B9F10X2S1HQ4A10Z6D2S9Z1Q10ZH7F2J6Q6Q6Y2Y654、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACO5A9B5Q7D4H3Y9HO10N8Y8E9X5N3T8ZQ

25、8O2W2J2H2R4W855、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACZ2V1A5H4O1J9T6HJ2C7U3G1P3Q7A2ZJ9T2A2Q5K9E8J656、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACN4W8C2Z5U3N8R3HR7P3P7L10Q1B4N7ZE2F10R1G10T3W9O357、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1

26、980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACV6C10W1X6B1H1J8HG4D7P2M7G2V8L5ZC7T1J5R7Y10K7R1058、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCK10V4L9C8L3E3Z7HK4C4J5I9G10W1U2ZO5P2P8X3R2Y10E159、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工

27、出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCI5F6K8Y2I6Y4V2HU9W3V6G6Z10L4S5ZU5K1J8E3D8N10D260、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACB6Q4C8D7V5G4T2HJ10E7W3A9V1T2T2ZK2J5B5W8J5E1F461、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCJ7T7A5U3U3C3X5HL1V5T7Z5O5Q8E5ZM2U9A8C3T7M4C362、改革开放之前，我国城镇

28、国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACS5G1P3A5Z9O1D8HL6P8B1I3T6R1D9ZE8Z5T8E6U1S4D1063、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCL4K6R9F7A10I4T5HJ5J9R6M4A5W2W8ZL8Y2U4R2T10M4G864、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负

29、责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCF1E8B2I10S1O8I10HD6S9K5J7B1C7D3ZW9H1Y5S4L5X5R365、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCU6O8Q3C1P10O1K9HB6Y1N6J7D10Y7V7ZK10D2I10N7D2K5O466、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.

30、购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCJ8C10V10X8I7J10O4HE2V7C6Q2B10A3V5ZT6O3O7E1C5Q7L567、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCZ6P9R3H8C5W1Z2HC1W7D4Q5L6M6K3ZZ9D8O10M7F7E4Q468、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.

31、一C.二D.三【答案】 BCA2J8R1B7V8S4L7HJ10S2O2A10G7R4M7ZQ10I3V1J2N8P4U1069、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCD7I10Y5U3E2A6G1HQ4Q7O1W2A10K1Y1ZY9R4P6R2S8M8A1070、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCW5F9O9Y1W9P4M4HJ6M

32、6H8Y3Q6O4W1ZW2M2F9Q9I4E3O271、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCA2V9A1N7R9L2E6HY1U4A1A10I6J5L10ZY4Q7K9U4Y4O8Y572、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCY10K6O6B10O5E8I7HW6G7B7N1X9U1U5ZN3R5Z9F2E10E6S773、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护

33、用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCL3O2U9T9R2Z10X1HG8E1L5I7Q5Y3G10ZY6V6R7D4A2M2W174、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCD3N1V4C1Z4E4M8HN9X8P7Y6N3G7W6ZW5D3O4L2S7F9K675、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCD5G9H2D1T2R8J7HL8I3N5G

34、7P3I7X10ZF4T9Q6H2Y10R8C276、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCE1K5Y9D4M1S5W8HV5E8X1C10D6G6U1ZE9Y4N4X4V6B10I177、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织

35、维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCL7Q2Q5K1U6U10K9HQ9B1L10K9B9Q4L9ZR1Q4C3W4W8J2E678、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCR8V8R9R5W8H1M8HW2V4J2B2B5K3P3ZX2L1I5R4I5Y4D679、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组

36、织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCX1E6Z1B9R7Y8F1HF8B9X5T4J7Q4Y10ZO7Q4M4T4G5N7M780、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCH7J3O9Z6V2M7U8HC4K1S6H8D7L9G10ZO4R6U6J8F5V4E281、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCG1U5N8G6X7E3F7HX4G7Q7K4O9I3

37、S4ZW8H10I6N2P5K3I982、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCU5S8J7X2O1N3R7HP5N5B5V10Q5T9N4ZF10M8M5L4O1K8L383、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCO8Z9M2G9S7V1E6HL1Y10E1Q7X10J7Y10ZO2E2I3G8W7E5J3

38、84、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACC4J9N3G3Q5X5L9HI6X3D8G4H3I3J3ZP4H3V8T8O8D1N585、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCN3B7E5W10E2K5B2HU5N2N10D1O5I5X10ZQ9T2X5R5C5H2Y1086、建设单位在编制工程概算

39、时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCJ10X6K2J3H10I8Y9HM3S9F10G9X8Z4I10ZZ9D10U10U10Z8S10V887、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCM1D4F1D10O7X2I7HD9P8E9W4Y6I4V2ZP9F5I6G9Q3C6C688、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷

40、款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCA10F10R7G3G2W6X7HX8K8S2O9L1C1X3ZI4S2E8L9N3W10J189、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACG8U7N7L3C3J7N4HP10O6P8A8N10W2S9ZX6A3K10C2F9Q10V790、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】

41、 ACK6Y10V1X3B3S6T7HF3R3U2L1D4O10X3ZY6N7E7E2J1H8B591、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCO10A5J2Z10E4D6E9HO2H7S3G8I3H7S9ZD2Q9Y5P8P10E3E192、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCV7X3W3A8K7A9H8HU6F5L4W8A10M6A7ZU6P4Z2W3I9E2W293、施工单位进行工程回

42、访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCM8Z3I8Z1C2P8U2HD10B7P4U4P10P3W8ZY6G5P7S10P9N3Y394、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCG3I2W5K4Q5W5D9HJ10Q4A4Z5U9A2V8ZY9R9J2T9D1F5W1095、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建

43、物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCR4F3F10I10E5M9T9HI8L10I2U10J7T9C5ZN5Z10F3R9Y6Y3Q596、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCV5G1B8Z1S9H9A8HF1G10Z6R4I4Y2Z4ZW6Z7S3V2Y5R4G10

44、97、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCE8B1I1U7I4B9M5HY6H3G9G7I3D4C10ZT6U6R1L10Y6M10J598、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCI9T3E3B10M3Q1S5HP1P1Q1L8Q1P4J4ZH4G2D4A8U6X5Y199、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCE10Q4O1G7H9P6J3HY10I2G4M8O2K6R3ZN10E10G10M3U3A5U8100、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.1