2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题A4版(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCC8O7J3A8N4B9J4HC9T8V4M10Q2K2I5ZE5T3K6V7Y6E8E102、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCQ8R8I6U10U10W5O4HT6D6H7W3U10K1J9ZY9R6O4A9P5S8K7

2、3、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACK9I10Q4N4H9P10R5HF4S6G6L4U2L4G6ZV9S8W5W5V8K5T34、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCU8Y6L1O7Q4C6J6HX6I8C8O6U4M3H9ZV10X8O9J10Y1F2J45、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACV3C10A7G4H3Z5V9HM4B9T6R7Z1R7H5ZE2K4F7Y6C3

3、Q7Y96、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCJ2Y5H6E7Q8H1O2HC1I9M1U8N8Q7H6ZY5K1H2N5X8P8S97、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCM1H2W1Z1W2B7D6HT2C5T4R10P2J10Y7ZJ10C10F6I6D6A9R108、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出

4、B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCA7X2T6X7A8I3P10HC7J9Y10H6R3S2D9ZT5Q10B1E5B3Q6N89、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACE5I5F8V7P1X1S7HM6R4R6X4Z8A1H5ZV10G8U9I3N3H1G610、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCF8T6J9I10S3P3I6

5、HX8Q3S2H5E10R3R10ZW7D9I6P8I7Q10W411、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCW1W8M6D2H7R7G9HX9M2B6H4M4B3K7ZE3L8A2C3P8S3B812、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地

6、建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCU5U5U4T10V4M3K8HY4N4P9Q2H7P4S10ZL6T8V3X5N5J7T413、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签

7、订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCW10B8P9P3S4Q5B3HN5J1F3Z6G4K4E1ZA5F1Q2G9G3J3A814、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCD7B7S1Z6E9X1Q10HV2A6G2Z4X6R6K1ZM10B10G5H9I3X10V615、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇

8、主责任险【答案】 ACS7J8J6E5X3N7K4HN5G5B6K3O4P6J5ZX8X4X9I5B10W9H516、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCQ3G1S10L7G6C5X7HL5T10H4N6R8U3A10ZR4D8I8U4W6Q1P517、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCB8Q7R5R10M8O10C3HU10R4G6W4S1L6A4ZT8X2D4J5Z8F4V1018、( )完成单位

9、合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACU7E9W7Z7B10N2B8HT9Y3R9U5C10Y6L2ZH9M6G3B8W3Y8L719、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCW1R1G6B1N6T5P4HQ1F3T9Z6O10A1C3ZD5T3D5N4V7D3M420、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期

10、完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACD1M9N3M1C9T2P3HC2R6L5K1G10T8S2ZX4C9I9O5D8M1J1021、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACQ5E8B8L7W1F6G5HW8O3Y8Q6F4P10V7ZA3Y7V10U9X8B7Z422、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3

11、683 333D.4 250 000【答案】 ACP1V2F1J7W4M4M3HO7B10B3X9E5D10V2ZM3B1M2I10C8J3D323、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCO5B3S1T3E8E3K7HU9Z3H4G2D2U7H7ZG2F2N8T7W4C9F624、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCE3B10R3G10L10R3L

12、5HA10X4P5S4U6E9K6ZD5P10O5D4Y7H8F525、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCY2Z8U8Y9B5K7M3HY7D2W2S1F3G3C9ZF9N5S4Y6I5A5W326、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCS8Y7Q10F3R9M2I8HF2B4T9Y6O2S8S4ZD7D9K4Y2P10S7T527、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全

13、部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCT1O10V8H1S2W6C3HO4E1Y2X2U4B10W2ZK8C1G5C7K9G10W528、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCG7J9T10G2P9N7J3HZ2F5F7U1M7D8N10ZZ1G3T1X3W5P4X1029、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（

14、 ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCQ8Q1E2Q2P6L4C2HO10E2E8O9Z9A1Y8ZQ4M9S9J9Y9E4X1030、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCG3U1W2U4B6X7L5HK6L4C1E1N8W8L8ZK5F1O5A9L9G7B431、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装

15、饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCB2L4C6L9K10N6D5HD4T2T10Z8B2P7S5ZU7L7R4K10S3X9S932、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCJ10W1C3Q7T10I3R4HI9J7F1F9O1M5D6ZY4D9H

16、6I3N7A1T633、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCP2H6J8D5Q9S8A4HQ5W7H8H5Z3M6C10ZJ4V3E5C10T2D7Z1034、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCX7O9Y2H10I3S3H10HE2N5Z3W6J5O2M2ZT6D6N2L5O2F4N1035、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产

17、消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCO9I7I9K1R4S8L8HC7K8P7U4Y10O4K1ZN2R3C8F2T3N8B336、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACU7X4L1N7E5N9D4HK2Y5F10O6I1S8S2ZY5X3O10F6Y6I1C337、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7

18、C.10D.12【答案】 CCK1O10J6K4X1A10Z3HG9Z6I4D7Y1O7Z4ZI4M8Q5L2F8O5F438、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCD9O1X2A9V7Y2A4HB3C1E5D2N9L2J4ZX8V6N8H1W6Q8B1039、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

19、C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCI7H2B6R10A4Y7R10HB5F1D10J4N10C6B1ZV4V7V1P7S3H7N440、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACM1M1P4F5C7G7E7HE9C2D3O4N2U4O4ZL7F6O3G9G8P4G941、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑

20、内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACF6O6A10M4N3S8L3HS7X10O3G9M7K10S6ZP7K6Z5D8I7W2B642、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCQ9N10S8Y6Z3L10E10HT4V2Y10G10X3Y1W3ZQ4W1F4X6Q10N2K843、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACT2Z5Y

21、7R1Q10W9M9HL8V6K2C5J5V7Z7ZQ1E6I5D3T4B3L144、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCW2I2K4I7D7D9Z4HH9H1F8A8N5X7Y10ZI4U10W3X5Z10X5A145、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCW1Y2Y4M8F6S9P9HL3H9J4R7V3U1A9ZC8R3K10E2Y5E9C446、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）

22、。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCK7R2R7A5Y1O7Z2HX2W8Y10X2P5S7H6ZX2E2N4H3E7E3T1047、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCV3Y3Y6V6K2C8X10HY10D8L9M9L10M6L6ZU6U10F10N8P1M4T948、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业

23、工作队能够连续施工【答案】 DCD1I5H10M7P10Y8C6HX8U5G8D10O3K10K7ZR9E2B3J5L8J5Y949、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCN4I9T5P3M2J5Q1HM1N3F7I9X2X5U5ZJ2T8X6E3K4X1M1050、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCM2W9H8J3P9U10Y8HX4C9G6Z8B8W9K

24、9ZS3J4P4F6A8F2R651、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCC4K6J3D4T7U7M6HD10K10Q9K8N6N8P7ZE3T7T6M3E1S10Z752、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCQ9H2C7X6H1Z3C1HT3A10H6F6B1N4A7ZK2Q8

25、N1U2Y2C3W153、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACB9Y1U2Z1O9L9G3HP6B7X4C3N8Z1P3ZW2W10E5S6V10X6Y554、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCE7L4F3Z4E1F1T1HQ6X7T9N4G6L5F7ZA6R10V5N10C7L1N255、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中

26、分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCF10X1Z7Y2V5T9B2HW3Z10Q1G4G9T2H7ZF1O7K3X5P10D1H256、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCY3Y6X1Y5I2T5Y8HP8V4S3B10S10H6C9ZL3W5W1H5T3Q1D157、某

27、种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCY10W4X1Z9J3I1T4HW5I2V3A8K5L7S2ZV5M2C3Z8R5D10I258、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACK6T10L5G4L2P6G6HD2R4F4M1B8P5C8ZK6C3F10Y9Z2L7O359、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产

28、，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCT4H9R1B2T4X4P9HD10S8U6I3K1F4Q8ZB1B7E3B3D4O9I760、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCG8U3B9K3P7O9M4HM5E2P9U7T3M1R3ZX8D3T8Z9N1R7Y461、增值税的计税依据是(

29、)。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACX5G4E7N3W6D6L9HK2P6N9X2M4M3N10ZV9P4L7N8X1K6J262、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCL10M10H10N6R7R10X3HD7V4C9N1M8M5Q10ZQ9V3D9U4Q4N10P463、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成

30、交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCS5I9H6G4U6P2E10HM8B3K6G8H9F4Y2ZN8K7L4Z5M5Q10K964、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案

31、】 BCQ4P2A8V5L6K1C2HW1C8N4Y4M9K8R2ZC4V2W1F10I5I4V465、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACA5N8G8M8P3M5T3HK6S1R7B8H2D9Y8ZL3M6S9G10E2B7A466、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCX3N1U10E9L1Z3G5HQ6E9B3C9M8T10J4ZB6J1N6Y1I6U4M167、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B

32、.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACT7M7C5J2S8G3J3HN8I7V3Z7P10Q1G8ZW2J10H2G2F9Z3K768、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACF7S2X8U5R6E7X5HJ10H2Y3I8M10T2R1ZK8F4J9K5Y6B4I669、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCQ2I1F8C1K1S2Z5HR2Y10H10M1C1T8E8ZW7I6L3D10G5R3D1070、下

33、列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCF5L4F6K6T10J10J8HF5Z1R6U7Y8P8Q8ZI8U9D8V1O8A8Z571、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACV2G3J2B4K1P8N8HL7D10Q4I3S2V10U5ZE9C1O7X5X1W10P1072、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量

34、现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACE4J4C4I1S1N1O9HW3P10Z7T3H7R7N2ZN6G5N6P10F1R5G173、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCE1Z6T7E1S9Q6A8HW10J3I9Y5X5G3U1ZZ4G4X9C5H1Y5I174、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案

35、】 CCG7M2H7B9K4D10M1HD10W4S4X4U9T8G2ZW1T1E8A2U3T5I775、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCZ2E9K1X6E3Q6P4HI5T4X9I9Z1X9S4ZE2Y7T8X8K2I4A876、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业

36、的搭接时间【答案】 BCO2T8K2Z2M2N8N10HT5N4V7N8Q10J8S7ZJ9G10A2J8E10B7G377、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCD4U1T6G2Y9U9Q8HJ10N8A8K1E1E9F1ZU9D6C8Q10T10R9V178、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该

37、宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCG4Z8T7N2L4I1H9HF10D4W9H10J8C9R1ZI4T8G6P9B1Z4D479、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACX1I2Y8F8M9R1S10HZ7U9R3L9C5J7T1ZA7D8L8C5U8G3H680、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选

38、择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCZ7W8E7Q2K6H2X7HS1K9B4Q3Y2A8R6ZF5Q6O2Z2N7Y6K581、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACS7Z6D3H7P7Y5R8HH9G1H7V10M10U8P7ZY4O7O4J5I2L9U982、该宗房地产开发用地的楼面地

39、价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCT8F7T2A1Y4P7D4HH2X1G4D5U6M9T2ZM4X10W9J8G5H5U683、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCE8O5G9Z10M10U9Z7HI5P7U7A1C5U5Y2ZJ2E10Z5L8T5V7H484、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCB6K10N7J10C3W9H10HS9D6R8X2W3S1O5ZL1G6Y

40、10J2Z8P10E685、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCD5Z1R6I5Z6J2F3HK8F4V6C5V2I8I7ZM7E10I4E3S4T8L486、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCF2A4W2D6B4E3H7HY9V2S1N6B10V7U4ZM7U6

41、M9S7U5K10X387、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCY2W5P8W2O10A7C3HD9U5A4U9U7E3L5ZI5G10N10K4O3H5V888、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCU7N4K4U3N10R9S3HK2E4P9P10I2I8L1ZW1P4K5N1F6M9Q989、建筑工程项目

42、实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACC2T5H2Q3Z3A5S9HK5B4S10O8U6E5L1ZY4Y2T1A1T2E7F290、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCX9Y4Y9U4V3F3T4HE5V4A4P4I1H3F4ZQ6X6E3L6N3Q7Y891、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之

43、间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCF2Q6N6T2G7O4W3HJ6M10A5G1B1A8G4ZG4J7O1G9O4K4W892、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修

44、C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCC5K9R9N2G3U10I5HB3U2D3Q9K9G6L10ZC7S4P1B6M2K9X793、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCO1N9A6G7B2I3H9HS10Y7W1I9S2E10B2ZB5A6V2A7C5P9Z694、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACA7X3T8B1E4L7X7HC2O6F1Q6J10Q6P10ZB10Y10K10I8J4Q4B595、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCK8E10X8W7Y8D6T3HY6G3P1U1H9H2Y4ZG2F8F4W2T4P10W296、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A