2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题有精品答案(湖北省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题有精品答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题有精品答案(湖北省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCK9S6U2X8M10I9S1HL2M6G5O8O10R6T10ZH7K2S10J8C9F10Z102、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCO5V5F3T6L4G5X6HG6U4L3F1L1E8X2ZB1V4I6V2N1U5Z73、某建筑公司，去年预算成本76642.

2、90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCT7O3W5U4O6Q8F9HQ10P7C9Z6A2C7T9ZG3A7U1R2V4K3A64、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCZ7V1L1B1V8W8H6HV1V3T2J9B10A2C1ZK9L5M5W

3、1A10Y10W55、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCF2I7J9N9P7N7B9HU5N4B6X6Y10T9H2ZR4N5G10S10M9M5H26、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCD3S1Y5S2L1O1O1HZ10Q7R5A3D10F9N2ZL10Z1J6O5J2F7R87、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCL10G1

4、0W9E2C1N4L9HF1X8B8H3E1T3D10ZL2Z4W9Y4E6L10I88、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓

5、楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCQ3C3Q2Y3U4G8E9HE4J9N6I4F3G6W1ZK7J2K4I6X6V7A79、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班

6、子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCR6M9C10J9E6P10G6HB9D3V6K4R7P4Y1ZK1A3W10H6E5D2P210、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCS8T5W9F7Q3L4H1HF4N8E10N1L9J10F10ZT8Q4K7I2O8S2K211、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCD8N6I3Y3B1B2J7HB8D6

7、Y10V2P7R10H6ZE2A8Y7L6P1Q6J712、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCX2E2J1K1M5Y8F1HC2V2A10L1C6R5P3ZD10G7Y10I6H9T1F413、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答

8、案】 CCW10W5N9E5J5E3N6HL7P6S8X10E9P7G8ZD5N5Q1I10L7Z1H914、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACO1J10V3Q1Z9A5T4HI1L5F7O7N7P3W5ZW7W6A4O9Y6T5L315、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCQ1E7O2P6X6X8J7HU6F1Q8D2Y5R8D9ZD7H4S6Y4Y1W1B316、控制工程成本首先

9、应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCG10J2S4M10Z4K4X1HI10V10L2J4L3S5K1ZM5W9I10W6K7K5B917、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCA7G7M8E2E3Q1L5HK9N9K5K10A2F3K4ZV3R9D8J7D2X7I518、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCH3S7A7X1N9F3P3HD1F8

10、I7R5J9Q4N6ZL4R5V4H8Q6K5V219、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACN3T8U6H10G3F9D10HD10V2C9T5Z8G8V9ZS5Q7Z5F5M7R4F220、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCK10P3B1Q8G6L3P1HD4S4I1Y4D2H6T6ZE1T7

11、R4N7K6B8K121、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCN2Z6M5I9D5H4Y3HP5K7J2I8Z7J10I8ZO5J6M9M5S1I7X722、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCN4S6N10X9T6U1D3HM3Q1Z9D6V8K9R1ZS4D4G8O5N1R5J92

12、3、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACD9U8V1N9T10Y6W6HL6B5A10N10U5W5Q8ZG8N2T7Z7F5D9X224、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCF1L5P5U5N3Z8K8HU3M2L5H6X5Z8K4ZK10S3C3U7Z5A2I725、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。

13、A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACJ5X9I1L9G5Z4B6HY8T4Q3B2Z3J9J6ZH4E8P2C10T1B8L626、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCI2U5Q10U1Q8E4T5HV9D4O6Q6O5Z2Y2ZF8S9Y6V8N6P9N227、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCM

14、5V8B6O8R8G8X1HU1G7N7E4H5Y8T1ZI10A1Z5K4Q8L4Q1028、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCS8K9Q6T9M10H3T2HO10B5N3W2V9G1L5ZJ4N10G4O10S6H1D529、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCP6T7G2E9X2S9I10HG2W6X4O7Y3E4J8

15、ZC4P4W5B8X1G7D430、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCW4Z8F3V3E5P9O2HE2X6H3C5C4U1A1ZE1B2M8I7K9Y1H431、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCZ4L7I7E4Q10S6S1HD6J8N10Z7Y8O6R6ZZ8R9U2J3J2S2K932、主体工程因人工费日单价影响而造成人工

16、费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCF1R1F3J7G2B2P9HT3A9D10W1F10T2O8ZK5X3O7R4P5P8O233、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACP2L4D10I5S6M4F8HS1M9M4P6N7C7B2ZW9L4E3G4W6G9H434、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以

17、管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACG3V8G8X7Y3V4K3HE9K9X10D9D5I1C1ZZ6B9G4T6D5U6U235、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCC2C3P4N5C4T2O8HL2K5I6S4I3U5Y3ZV8C1G3O6L3C1H536、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（

18、）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACG6G1T9A2V3X8J7HT9R6M5L2K10J3N2ZS5C10Q4Q1J9I1T1037、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCT9L3C6B1I7N5H3HL2A3P8N3T7E7X5ZD9Q6I4S4D8R8Y738、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

19、A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCH5K3P9J8D4M7D8HN9U2V8O6H7W8H4ZE9J5S8A9B9K10K939、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCX2X3B4P5X5S4N8HN1W7C7P2G5I4G3ZX6Q9Y8E7T10V8

20、T540、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCN1X4G6M3Q6T9K1HA6V3N1O8D7K9T1ZM4F4G2V3R2V2M541、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCZ7U8C7J2G7M7N1HS6V3O8O8L5D9X9ZN5N9F8R4G2L9P142、施工企业组

21、织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACP6U7G5C10Z9B9M10HG8L5Y4D3E6K1X7ZS9F2K1T4F10J6T1043、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACY10K8N8V4H10U5E7HD2T8I10A4H10R4I5ZI3F2G6F2H9H6Y244、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 AC

22、D1F10E1F6M10B1Q9HL10R9U2U1B6T6K9ZX3O1F6J2Q4E8P145、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACR6E3U5Q7S2P8Y8HZ2W9Q5N10Z6B8J2ZX4I8P1M4T7E6L446、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相

23、关业主。【答案】 DCE9W10R6S10J5R3B5HF3V2S1M6X9N10G5ZU2K9Q2E8W6H7B1047、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACX4I4S10E1F3L4N3HD7Z8B7Q8K3K5L7ZL5V8R9L1M3Y7V248、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACU10K10N9A2L7G3O7HF6R10T3H10A10P8U6ZE7C2Z1

24、E2B1V8G1049、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACJ8N6Y8I8X9W10U10HR5S5K6H10E9T2W10ZA3X10S9R6Y6J10G550、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCO5L9Y1L1M9R1C3HQ7N6F2M2B2L5C1ZG5A2M10J3O3J6

25、G151、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCV3G4L8A1W5R2U6HS8I7A9X10U10Q10I4ZV9R3Z6O7H4C9S952、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCA2F1M2V6M8S4R8HN1M9G7N10K3G2I3ZG3B8E3W5F10V5R753、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACE6E6R8R5C3Y2C10HG9

26、U10D5F8X7R9H6ZF7P2A7Q9J8P4K754、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCZ3O2Y8K4U3F1F9HO5M10T7Q9F8L7Z2ZJ5X10W9O1A7Q3S755、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CC

27、T7I9M4Z7Z6K7O9HL2M9C2U6T3L1L3ZJ5S8G8C7D8K8P156、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCA4U6L4O6L6Z8Y6HA7D1C4X6U1X2W4ZZ9W4K1Z5V10A7J657、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCZ1S10N7P2Q4I2S3HK1

28、T8U5S9N6Z5Z9ZX9U6N3Q7K7O10J1058、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCS5X7A2V2F5Y7P4HB6P4T5D9V4N7G7ZG5R8P6J9Q10M10D559、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCH6X9J8J8P10K8O2HA2F1M2X9T10D1R8ZH9I9U2P5E8K3I260、某工程

29、项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCK9C1I6N8Z9C9J2HI3R3H1N4B8T3I3ZT10H10M7W8A1Z10I461、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACN5Y10Q2G7V5T4R8HT7S1V1N1Y5S8Q9ZT9M3A7V3Q1L6Q762、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建

30、立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCS3Q1S5O8O10W8L9HZ6D5A7E9P9T10E2ZU8U8H4P3U5O2J963、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCL9C8U5H5M4J3I3HV5W6Q5E10V1S8V7ZB6Y1M5I7G8E2F664、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供

31、应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCF9B8V7Y10L9X2I2HO7J4F1V7U4V6N1ZJ6E3W5Q6F7I1Y1065、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACZ9T6J3B1C9A6H3HX2B3C1R9J10E8G4ZE1O5L4D10N2E7M266、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCE7H3B1B10M9H5Q8HN3K8G7V5H7V8L9ZW6J10M7S2D4C9Y1067、工程量清

32、单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCK8M1B8T10W3S2I1HZ4V6Q3L5L7Y2E8ZF1K5O10N4S5M7I1068、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACP4T5C6O6X4S4U8HQ3J7A3H4P4T7G9ZR7X5U2X5B8D4W169、根据国家标准国民经济行业分类（G

33、B/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCM8W7V2X1V9O4P7HZ4W2J3J5G1I4F10ZQ8B6F8W8A7O3R270、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房

34、地产开发企业【答案】 ACE5A8B9L10X2G8V6HG1R6S2W5H8M2T6ZN8Q2C4S8M6C8E471、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCT5I10G5L7F1O9U5HN2X6G6Q7G4J1I7ZL9X9E6J5E6D6Y972、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采

35、取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCD10A6T10W6K2S2D6HV2R3N4Q9B5P1W1ZQ10G2L7A4D3I4O673、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCE4O4O6K5Y6E7W1HU3K7I1V5W6F3M9ZJ4Y7A1W9U1K2U1074、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方

36、发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCC7N8J3P7H2D7A5HE4C9A1M6K2Z9B5ZH7K3D3C6R1X4L175、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACP4J9N2P9P7Y6J4HH7C10Y5E8O3H4

37、L5ZG5E8P2A6D4U9D476、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCP8X4H2Q4K5R4M5HN4L2Y9R4G4T2U10ZI5J8M2J4A3Z6K977、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACG2H2D7I4Y10T4N8HR1U10R4Y8W3K4F4ZW4P8S8X6G9J3R878、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困

38、难家庭【答案】 CCW1O5T3N10K4E4H5HI10Z1B7A1P2D8R2ZU1S1S2T5P5F6K179、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCP7P1O3S6U2P9O6HO10P4O4C7F2G10Z5ZT1L7B3N4V1O7I380、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCC4F5P3T9S5Q7L4HD2B9A7C

39、1F8R3O8ZK1U4K1A1W2L2Z181、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV6S10B7M10L3H10E10HL8A5J8Q4D7C6A9ZK4C4E5G3P5G3H382、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCM9U10R8K2I3V5A

40、4HV10Q10M8G6S9X9X3ZV5W3O6O6K2Z10F983、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACB10Q6I1Y7G5A1Y6HD9L3B1Q7P10Q8G7ZD10O2A8T9J1E8Y384、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCS2G7A1A6G1T1Y8HW8Z6J6H2O4O4T1ZI7B7O5Z4F6N9A385、某施

41、工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCY4R5J4O6O7Q8R1HQ5S6K4V9B10C9T6ZK3C9N1M8Q7P8W286、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCN2G10F1M6N9M3G2HF7J6S4J1A6B6G8ZK7T10V2D2J1M7K487、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种

42、国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCD6N10Q7I1E3V6O6HU6L2D8U5N2D9G7ZK1T6U1D7I1M2Q288、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACE4N4I3U4T6B3I7HP2Q4C9E5J2X5U7ZF9K9Q9H4I6N10O389、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产

43、总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCS5V3Q8O1B10Y1Q3HH8U8F7G7P2K9X6ZS7V8H8B6K8T8O990、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACZ4V3S8X4A3U9N4HK7T3Y2M7U7G7R7ZP4X7D4W9J4Y9H691、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCL2E8Z2D6E7J6V3HX2E7K8Y8Q8P5K7ZA4C8P3I3T10L10R792、城市国有土地不包括( )

44、。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCJ3T8B7D1B4Q2X4HA5M3B1R6N7P3V7ZU2I4E6J3G4J8X793、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCQ5A9Q10M9X2K5T6HB6G5W9R5L4Z10B3ZV8W8G1N2J5V8H694、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理

45、B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCT2Z10C2P10R3A1C6HS9I2W6R6A1G10M6ZL7O8M1W6F5L4Z1095、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCP6V6U9G4M9N10S9HT1T5V5O5C10O9Y4ZT3M8J10S3X1I8O396、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCK2S1L6K5O8D2D10HP8R3X8G2B3C6L10ZW2M10X8Z6