2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题加答案下载(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCB3J4T8W1V8T6F5HT9C10Q5L5K7T1K4ZH6P2Y10U9D5U4M32、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D

2、.房产税采用的是比例税率【答案】 ACQ8K1F10T6L1T8E9HU1J6D9Z5N2A7T10ZO1B9W8C7B9R7F13、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCI8B1B6H5W2D5D1H

3、K1N2I5W6A1D7B5ZJ1X7H6T9X7A9H104、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCK2I10A10J9Z3Q6T7HJ5N6J10V4M6G10Q5ZY6P4K9L10G4X10E25、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专

4、项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCJ1S7D9S3C2L5H2HT7V8T8Y7C5U6N9ZL9A3A5B5D10K10U26、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCK1E10C3N7F4C3R8HM9D4U6X3Y4V4E6ZZ3R10U8D2O9Q3W17、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案

5、】 ACS2W10T7I7B4E4L6HI9R2K9P8O3L3O10ZW6L5R3U9W1A3D98、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCZ6E10E3X5X8L4L2HC7M3Q8H2B3U4O3ZK3R8K10H6E6Y5S39、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCE8V8D6V5G9E8P7HL9I10A6C5O3P8O10ZD7R1

6、0R9X4W6M4O210、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCK10T6X10L3M7T2F4HJ6B6E7K1I5K7N3ZV3G6A4H1Z3A10Z211、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACV2Y9C3L8L1C6D10HB1U10Y4E2M2J5Y5ZD10V4A10V

7、8F7T4J912、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCZ3L2H1L1W8B9Z5HI10K2Q6V10V3D6P8ZC3F2Q3W7R4J6C213、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACJ9V8U4T8F4Z9Q7HL9C8O7M7X1T2E3ZN10I3H5P6C6C9Y814、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增

8、值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCE4J8I2O4G4R1G8HJ5M1Q8F5I2F8R7ZW8B2Y4I3A5K6U1015、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACR7R3T6B4W1P10R4HS10I9U8Y6D9Q7Y8ZH9E4M10O8Q4V10D416、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固

9、定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCR5C8N6V1R1Y7C10HD7O3R10A3Z9Q3H8ZX9M10E10O5L8U5Y1017、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCJ10J5H7L2Y10W1G6HZ5W6G6L2B7Y9K4ZY5F8H7W3N7M6T718、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACO7M10Y8L7Y7D7G1HW7X1S7B9W6B9D8ZX3E4H9X5

10、M7I8A319、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCU1E2X9J2A10Z8D2HC2F7W3E4C1K10B5ZT8E5O8D9D3Z1Q220、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCF8N4F8M2T6T6H6HQ8F8K3K2E2E4D2ZJ8A10H4T7K5W1Z6

11、21、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCM2N8O3A10J10B3M6HQ2M6X10B5W3Z2H10ZT9N1L6Y7B1F5K322、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP8I6H6V4L10O5U8HV2X3C6Z5K10J3X3ZH3T6W7K5E10U9W523、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建

12、设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACB6B2I9G3L4K8E2HX1X9A2K10H1N4G9ZK2B5Q1X2O5M8M1024、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACA9D5E3W6B6V3V10HU5D9K7R10H7M8L4ZU4L7L10H5H3D5B125、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产

13、投资具有保值增值性【答案】 CCQ1J2D5F4Z2O2Y4HG6Z7S2K10F5T9X1ZQ10U5N1G8L3W1H426、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACJ4O10Z5K1M5C6C8HI5U6K6V5J4Z5E3ZX4E8G10N5S3Y8U927、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监

14、理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCX8H2H1N4M6M2Q8HV6C3U1F4P7H2I1ZE9U5S1D9X6M9H728、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCU1C10Z8K10R6I6R1HB5P4K3D1A8Y10K9ZL9T7C2C6O4V8Z729、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D

15、.800【答案】 BCW10G9E1N6K5Q6D5HO8T4A2M9R6X9A8ZY3V5X8V3J8O7S230、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACD5A4X8S8L3Z3F10HK3K3S5M8H1B6X6ZU2S8T7L2D8A1O531、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCJ8R1Y4F10H3P5W4HB9Z6H4O5K2O8G9ZJ7A3R2G3N2X3T832、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和

16、实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC8H4S5X7M7Z4S9HC8K2C7K7L7M3E9ZY9J4X4V7Z8J4K1033、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCL6N3P5I6E4E4M2HW1D4Q5J2U7C6Z2ZZ7X5D8Q9K1S4V634、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCW10E6N

17、4O6D9P7F10HQ9R10U8M3O10W5M9ZG1A7M8Z8M10P5I835、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCX9I8H5Y2Q10W8U4HL9E5S10L7W3Q9G2ZV5O4M2N6L10B2X136、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCJ10H1M3T7F10J6B5HZ9Y7Y10Y1H5F4Z8ZJ9U6Z3B4H6Q6N337、下列房地产相关指标中，不可用于判断房

18、地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCD8D6B1Y3D6X5T9HA4O3I10Z7U3C9H5ZA1A7C8K9R6L1Y938、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCD6K7V7X4H7G10S6HM2O7K7K5G4N4P4ZB9R8J7F2H5B8D839、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】

19、CCS10L4R10L2S2T3M5HA7E6H1D7T8O4Q9ZX6G5E3P9D9A7Z740、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCT10A10U7V2L1H10Z2HA2F7O10Q4N10A7G1ZC5H3X1F9H3P6F341、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCK10N3H9H7X7L2S9HB3X9L10F4X9Q5P7ZQ10X2D1X10X10W1D542、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.

20、转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACW2T9G1I6C9I9W4HY8M9V6P9J9J5I2ZR5Z3V1K4O2T2O343、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCV7Y4H3U1G1Q8F7HV9Z6M2D4L2O1V1ZF5D2W3E2N2X4H1044、某施工队有8人挖土方，一天（8小时

21、工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACQ9F1L2D1Z9H4Y1HY3T10I4C7X8B7V1ZS6W6A7U8X3M10J1045、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACY4N2L2M2D4L7A9HO2X9D6L9R5A7K8ZM1K2T6B1H3L1S746、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理

22、与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACE9A4L10C3I3E8J9HT4T5C2H3V2C1W3ZN8K10S9B9O9H2A247、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT8B2E9H3I8O1S2HF5W8F2F7S1E3F9ZY6C3S8X2M2S1Z248、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（

23、）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCN10S1X10V3P2P5O5HJ9R8U7B2E5J6J6ZV2L10T8L4L8Z7W949、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCO2F5I3A5M7A7L9HB3B5Z10F3N9Q10V4ZX1J7Q9N7J9V8D850、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACQ2W8F8S8H8I6V5HO1S7F2S2N9S1Q7Z

24、M1M5P5J4L2L9Z251、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCG6H2H3R3V6I5G10HR8T3U10K8D6I7Y3ZD2A1H4C10M7Q6O252、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCG2F7K2L6L1A8K4HG7D5B1H10T6I4Y8ZD1K2O9Q1Q4B8Y253、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资

25、料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCC1E10L4A8N4W9Q8HZ2I8V4S5G10T4W1ZD5I3R4A7A1P1E254、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCC1F5M5T2H8D3K5HJ1F1H1F8A4W3T7ZF6S6A2L6E8L10G755、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCH7W5C2J1G8C3B8HX7X5O6S2O8Z1C6ZT4Q10

26、U6L10P2D10L156、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCM7B9X3Q4Q5I1H6HO5Q2S1F7A1G9Z6ZW6M7T8Q2F2R9J657、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D

27、.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCL5L5Y8I1F7P7P1HY6Z4S8Y8S7V1B3ZD3K7L8J5H4D2L758、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACR4B10T6Z2V9T8X4HV10D6L6I6E5M8E1ZH2N9G7O7L5T2N859、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生

28、效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCQ4V3N6K3P7C4G9HK10Q1F8L9I4G2K3ZP5Y2Z6T6A9Q9I260、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACK9Z2Q5K10O1S8E6HQ10I4I2P2X8F3K4ZD2H5A3F3A8R3M361、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证

29、金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCD8E6S10Q2B10J2T9HQ5Z9B1E1D8N5G9ZW4T2B7E5H3X3G962、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACZ1D9H2L2K1T6X8HN5J10S6S4R10Z1E1ZD6K2B2W1V7Q5R563、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.20000

30、0元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY6C1Y5L2J5H8J3HS9B9M2R1V6Q2U1ZR7A3I1K10M9R9Q964、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACR9T9P5P5M8P3R1HT3I7C5K6R9J2K3ZN9H3L7E4F10U9D1065、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住

31、主要原因【答案】 CCD6H2A7M9S8R6J8HW5C1A7H6I10O10Y10ZQ4O1T10A4P1D9I866、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCY2G2F7X2E8Q10Y5HG4Q9I8I3R6S3U7ZC5A2T3R7E1C8H1067、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCU7V10E7Z4X2Z1Y10HW1W2S3I6Q2K8E1ZS9J5P2V7A10O6C868、某新建

32、住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCV7H2W6H6W7N2W3HA1L10V4S2O8W8V5ZJ9I9U1E3B1B8K869、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCZ4S6P1Z2B5L9I8HJ8D7C4M7W1F4N6ZA8E2H6F5F9F9G470、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定

33、的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCT8T5Z2V5J4Z3C7HU9J7F4U1Z2H6I1ZC2H4C9I4P3E8Z671、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCQ2X9M3R4C7C7E1HJ6C9A6H10F10V3D8ZD6A8I8I3N8A2I272、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以

34、上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCW4X4V1O9C4P9S8HA2U9V10D1J10D1C7ZB7T10N3T2M10E4G773、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCV5R3U2D3A1O1O7HC4B4F8M3U3K5I2ZY10K5O4V2O9N1N374、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCZ9T9Z3V5I2T10Y1HK8M6X6H7C5H5S5ZV10N4M4I9I5Y7I475、房地产开发

35、企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACQ3J6S3K7E10T8Q6HF1U4L6W6V2M7S7ZJ2U8B2Z2R3V9N476、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCX2S5D4Z2X9R5L1HU3T1R1A7M8X5O2ZE7W2I7Z2U8Q10L877、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计

36、划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACJ1N1R7N1Y8Z1Z1HI6B2M7N4A6F3E9ZS5R1N3K2Z1A5P578、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCD6T9C2X4B1S7Z9HV10Q7P1I8G5Z8D4ZJ10C3S2W9F7M2N1079、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发

37、和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCE10W4F1V3E1C8A8HI2Z3W10F3Y6U2B10ZT3H6E1I9A6S2Z880、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCC7V4Y2M10P7O8U2HJ3Y2C2S7G6M9G3ZQ1B10S10B7F4S2M381、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACP1V7D10C8G8

38、R6R3HV10G9G8I2Y8K10N7ZY3I1H9O2I1M8E582、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCG4G6C1Y1R10F3V6HQ8M10U5R10Q9E10W9ZM1S8G2J7D7M10N483、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCR2V9M9N9F3O2H7HT10P8Y3E2T1F8Q1Z

39、J10A5W9O2X2U2E584、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCR8O7N3B1V10S9B4HT10Z3F9W8N10E8X9ZJ8F6S2M3L2G1Q985、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACC8U6H6I8B8B10D9HJ3I4S6K1J6D7Z1ZJ1E8O7M3H2X8L686、从本质上讲，资金的时间价

40、值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCM1S4X6B2V6U10I6HK3W1R3A3X4J5X8ZQ2J5A6S4E6A9O687、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACA9C1K7U9L5H7Q10HO2M1L4D8B2O10P8ZY6H4E1R9U3N2A1088、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】

41、 BCW9W2S9T3E8R6Q2HG3J4L8V5H1O4E6ZT8A2Y3V4L10P5D489、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACP3H3R3C10A4C3F5HZ8S8N3V10Z5G10F6ZO8E1C4R2P8R3Q290、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCL1W8L6G3T2O2U8HR7X10B5C10V8U3B7ZK3C10P3K3G5S9P

42、391、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCK3G5L5V4O3B6E2HV6E2K5M4O6P9V7ZY1Y5E6A7P9F4X692、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCU8Y2I7B3X4W4N7HE8X6A10Z7C10R1V5ZZ8K1A1G7M10I9X693、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0

43、.365【答案】 BCG1M2X3W8Z6Q10I1HS5F6N2X3F8W9N9ZZ10V6O1W8A9Y1F894、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACE10Z1E6T10P9U9Z3HT1Y7I10D3N2U10K10ZM6K3T2C4J10K9R895、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACR2B8Q9C6E5H3R8HQ3O2A4Y9A2L9T2ZG5K9V5F2J6M4L396、从现在起每年年初存款1000元，年利率为

44、12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCT10S2E4K8X8O8H9HH3Q10U1N3B4L2P2ZS9P7O10T4Z5P10A697、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACL8J8Q10W2D3Y9E1HI2F4M7E10V7S8D6ZN8F7N3Z5G6F8L998、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACZ4F10S1K2B9U7C1HL6P2K8Q6E2M4R10ZB2J1Y7K6L1I3S699、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCI7F3Z8U4G8H9Y8HK6H7Y2Q2M7W1P8ZW4L7B5L4L3X7Y7100、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验