2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题附答案下载(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCV9H2Y6Y3X10T3Z2HG6L8A8F9V10P4X10ZE4M3D7U3Y4R2P72、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣

2、工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCN6P5J8A7L5R5T8HI4W10Z2C7A9D1H3ZP6C4M8O5Q2F9W13、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCB3D3I1D5T9Q6P7HE4H9I2Y4S5D9T10ZR10Q1T6R9O10S7K94、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACA2Z7K6X6K

3、10L3V7HW1U7U4N10J3G2O9ZW1K3S4S2S9P2D95、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCX4Z5D1G1M1W6K9HD9V2G7P2F2S2Q7ZV4W8A6W3U3O6S76、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCA7K2U6D10B6Z9O1HC5F3N4J10P3E3K8ZY9E7J6Z8I9F10S107、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A

4、.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCP6E8Q3U4R9Y1H7HM10P3L10H7E2Q10R6ZC2F7X8I10D10G5L98、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCN5P7L1I1K6N5B5HE10S2D2Z8M5G2A7ZX3G1J5I3X3A10L79、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACF3B3H10V4D9Y10M6HJ10G1L3A4A4B5J5ZQ2W4F10R1T1U3H910、建筑产品

5、及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCC10S9K1W4H4X4U1HW5A1H8N7I3E1Z3ZO6S10L10N5Y2S5M611、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCV6B10W3A9J3M7Y4HV4X7R5W10S7H5K8ZR7T10N8U7D6T6X612、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际

6、单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL9U6J2O10L10I5G5HY3P6P10E3V6J6D7ZJ7I2Y5M7V2L4M713、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCM3L6L5I3S9J10T8HA9S6U3A7J9I6M2Z

7、V3M9Z2O10Y6X4R814、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACK3J6Y2J10X5X6E10HI9W5D6S5S4R4H4ZM10L9L10B5O7L2H1015、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACZ8K8V9D1R4A8E2HR3O3R8Z8G7I2K2ZZ8I7I8W7Y10S8Z716、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m

8、2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACX6W10P4N8A7T10S1HQ10B2D7F7E3R1I4ZR2L7E8Q4U2Z8T917、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACO8Y6O7S7I6J6Q10HI9F3G5A4S9H2I2ZT10X4B5X10B4J4O118、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCH6L8G7N5F1O2H3HX3T8K5K10C6B7X6ZG10E

9、7A8W6O2X6I319、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACQ5Z1S6E6J5K2G8HP6K5D1W6P9T4W10ZE3L6O7F7I1G10V620、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT7A5L1O1K9N4R7HV5N9M9J7C6S8L3ZX1S6R10Z6M1H5R821、业主对物业重大事项的管理权和决

10、策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCY10A6M6Z4N6F2J1HS6U10D2E6N6B7I2ZL10S3Z9Q5Y7U4L722、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACU2R2G10J8J5U9B4HA8J8Z8E2E9K10E3ZG9H3U7G3V6P10E123、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

11、公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCW3P10I6F9T1O4I1HD7F2F1M9N10R10O9ZY1B5C7O9E9Y9B524、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCX10J9K10N5Q6A6M2HK1C9Q7Y1L6T6W7ZC2A2E4U10I5Y7Y425、房地产业分为房地产

12、开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCC4T4W6C1W10G10K5HS9D1M6Z3X2Y10Z8ZA1O2A9N8Q4I2Y126、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCS3T1M7M6E6R10D7HX5M7N6Y3Y1Z5K5ZV9U1U2W1Y2Z5E1027、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管

13、部门D.县级人民政府【答案】 BCD2O10K8C8X6K6I5HX2G9G9Q5C1C10A4ZC4C9G10I8M2C3V428、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCS7L2U6G6W3J9R1HZ1D1W8T9B1Z5F9ZI7P5M1R8E10A7F729、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACW4U4M6P8A2E10X1HZ10T4R9D8U10K10T10ZJ10Q2X10C5A10P2N730、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（

14、）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCR9O6L4L4T8C10G6HN5Z2M3C1C5F1H2ZW2T10A1X2Z6O2Y1031、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACX8A4O10N4E9R3N3HE9I7F9K6G4K9O1ZD8A6N10J10C1F7U732

15、、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACO6N10M3T10M5B3L10HU6R6U9E4T4R7P7ZU3N3K6W7T9M1A633、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCP1T10W10C10M3M6S7HX7F3Q8V7X9Q9L7ZC2I2Q10N9L3K5X134、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.

16、建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCZ1J6D8Y4H6F3V6HB2N2D6H4O9J6E5ZK4B7F4D2G8I10I135、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCO8T5O2V2X9O2M1HM1H8F10S8Z5M3X8ZF4D1X10A7D4R3N136、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCJ4C6P4K10R9N1G2HB6U1O

17、3O6P6H7U3ZD1X5N8L2I4H7L637、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCE9P6J5H1L1S8G8HB1U6M10X4D4B8Z4ZV2V10Q9V2J7U3Y338、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCO6Q4A4

18、R8I9E10P10HC3A8L10P7P6N9C8ZP8U4A9I8H9A6H939、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACG3S7D4K10W1P8S6HT7M10H7E5N8Z9G2ZX10A3O3E7K7Q8Y540、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCR1G8P9A6U8D9J7HD8H1C3C1F3T1E2ZZ9B1J10T1L9O4W141、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计

19、核算【答案】 ACE2G7H2Z10S5X9I10HI8N9P2Q2N3I1S8ZV5P10P4V4T8O6Q1042、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCS1H4F4W2O1H6G3H

20、E8O6H8E8K8L3G10ZT5J4C8K7B10Z5X643、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACB9Z6V6M6N8X7I1HA6O2Y10U2H2W2O9ZD3B4A4H3Q9U7P644、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工

21、程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACH10I1T3H9Z6X2M3HQ7I3P1B10J7V5T2ZU2I9W9J10V9H5T845、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCY9V3F2X9K6D10G8HB3P4K2W2S2T3S2ZW8E2I5B1S4B7U646、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCN8M3B9T7X1

22、W7O2HI7B5H7S7A10D4S4ZB10K10Q5X4F5I2G147、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCR3O2Q2H7L8E3W8HU4O1V1B8F6K4S4ZZ8D9Y4R5G8E9F1048、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACW2C2P7I9W9L9Q5HL1M7K3L5A2J1H10ZB2Z2U3M6I4K5X149、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理

23、C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCC7W5R10Y4M1Y3F8HG7V4D10X7I1S8X7ZR8B3A1K5J10F9D550、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCZ10L6V7T8B10D1K3HS9I6J7V7W9L4Z5ZA8U4I5G4D4N4R551、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACW8

24、A7X1U6X6W4F9HU3H3M2K2P10Z4F8ZW4S9Q8B9K8Q3I652、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACB8S3G8Z9P8I2C2HX7Y4P4P4U7O2M3ZS6Q6C9T10U2U3C953、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案

25、】 CCY4V10O9V8X3G2P8HO2T5Q3L7N7B9Y9ZZ3T5L4J10B9J6Y554、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCC10T6L10R5N8T10W10HW2N10H3G4T1Y3R10ZR7H1N3V7F10E8F355、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCO1W7S2P3D6B8V5HC6N7W

26、7R2X7D8E4ZQ8W10Q9M2J4O4D456、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACM6I5Z7L6V1Y2N3HT8F10B6Q7W3C10M7ZY5U5A10D1Y10P3T1057、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业

27、不得从事房地产开发经营【答案】 ACR6S5E6W10U5J9I5HN6U3K4G7U6T7Q9ZC10W6T10J2C7Q3U658、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCN4R10K4O10U10P8P5HR2V6M9X9T10M6V7ZC2W3J5P4K2B4R959、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCL3A8F2J2M2T4G9HA4M4B5G5B

28、8W5B9ZJ9H9A2T9L10D1X560、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACC7P9N5Z4B1F9M7HI1Q8A4M2V1H2V4ZM8T4Z2N8I5E8Y861、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACN8W3E8V8

29、W9W7X10HA5U10T4B4J8N5T4ZZ7W6E7I2Y7Q2M562、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCP3A4L6R2F8S6O4HZ4J1O10L2E6J7V10ZT4N10C8Q2I4C8L1063、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACI7B9A3X10Y9R1F3HL8U6R4U9Q1X6M10ZU9D9E8M4M9W8E264、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作

30、E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCM1P8J9U3I2J10R3HE5M3X5Q7F6J8W4ZF5O6O2H3D6K6K565、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCX4K7A2L2A4G3W2HC10R5N8M1Y7I6F3ZM7A1G7V6Z7V5H766、下列

31、单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCU2X6L5Q1F9C8Z4HI5Q2I8Q6E2G8W6ZL9C6R2H6K1U8R967、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACN5A9N10F7V8B7U2HO8A2V6R1G5D1B9ZV4F1D2S2W2I1Y468、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】

32、DCN8G9K5P8Q8D7R10HV5W6I2D4Y7Y9M4ZO8M5I7I4V7T6E769、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCC9M4W5U7I3D6F10HG2E9U7H4Z2K1T10ZV9M9S9J10W7M7X870、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCQ10H3N3S2S2K3S9HM9L1X1I5H9W9O9ZQ6U8Z2

33、G8E5I7V571、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACR5S3T4J7F5X3I3HR10F8N5U3V9D1Q10ZL9F10Z3B4K10M1V972、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.2

34、2800D.23800【答案】 DCE10K10Z7R4Y10C10R7HF9G4B5Q4Z3R4X3ZA10C2E9X1P4V6V1073、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCK8U2S5C7D7R6D9HL4Y8F9C7Y4O7P4ZG5M8N8P10D6C6V374、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数

35、量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN7R7S4C8O1V5B4HR3T9S4R2P2J10U3ZJ3M7B3B8Q3G8B575、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCU6W1W9S8X2B5Z1HZ3X7O2V6M3C10Z9ZG8N1S2J10A4S10Z276、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1

36、月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCO9L6T3U1Q6A1F3HV9P10H8T7O1I7Z6ZV3F4E7Y2S10B2G577、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACQ3M7N8G6J7B8A10HV4P1N4Z10R2J2Z3ZT1N1L7A4C5Z2J878、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专

37、用条款【答案】 CCB5Y5E7D9W8J1K6HC7K7Q3T8O6Z6K9ZK10J7L3A2F3V8V179、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH6R1E3L7L3U1U6HT8F5P8D2C5H1A3ZG5E5B3A10J2E8J580、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCT9T4C5H8I1P6F6HB3N3Z6F2W2G7L10ZQ6K2L9H7A4H8S181、施工单位对危

38、险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCV6J3I3E4C2L4C2HW2U1G5N9V9Y1Q2ZW10A2R1R2G10J10J282、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACL4E9Z5Z3B10E1F2HW7N7Y10C4O10C5Y2ZG6Z4P8P1M9N10I783、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层

39、进行【答案】 CCM9S5O4M5O6F7J4HR8H9R6X2V7O8M5ZN9F7J1R3I5L10B1084、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCU1V3V9U4D8L10F9HW2E9N10U5H7B10Q1ZE6J1E8B9G7R7Y485、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCZ1A8F7L1W5R6V8HX8R3F4I7U6F9A10

40、ZW4S6W7B9E7G7P786、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACV1X4W9I2Y5R1Y10HB8K3E8P7Z3U4A4ZK8N6B4K8P4Z2T787、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCS9U1M8V5A8T9O1HS2E9F10M9T1S9T5ZB4C9J1D7B2I7M588、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算

41、收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACG4V9I10J2K1J5B2HM7P10R10X1K7O9V7ZC6D3Z5C8R10R2L689、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCK3G3T8A1Z3I7I5HQ2L3W6N8D4Y5A1ZT8L8Q10F8P6I7U190、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交

42、存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCL2S10H9D7K2D1L10HK2V1I1Q5K4K3L5ZZ1K5M4S5E7L8A691、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCW8S7A2R8O6W9G7HU5X2D5P9F2F9M9ZX9A6J9B4F5J3R592、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施

43、工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF5T5P10G6M8Y1M6HT7Y7C2W4Z7A9J3ZD10K9I4Q2M6Y1D693、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCZ2L6F1M2K3F7H8HR9U4H5C9P8R2X1ZG10T9M10E1P2E1S894、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCE7D6W9I8K6B3L10HN3K2

44、I4U2H8Y8W5ZL6J6P2E1O1P2R595、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCK9Z7N7S9M6X10H2HF4Q8W3D2W4Y8U8ZG8P1X6Z2E5Z8B1096、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACA8K3T6I8Y2D4C10HJ7B4E1Q3P8D8C3ZN8F6D10A10F7O3T397、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCG2U4Q9T1T8B3B10HD1V7L9C8P8A4L8ZF6R4Y7W7E4S7J198、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCL9U6R6W5Y5C6B5HH8I4Q7V5G1A9T9ZY4N9H8V2Z8H6D399、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】