2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题含答案下载(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCE10B4I8R6R7Y9E6HA1D10R8Q3Y3I4N6ZL7G5R1H6I6Z1Z72、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（）。A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCG5O2P8T2N6H5E10HG9J3N6B9E4J6L7ZE7N8S4N3

2、Z4F6W53、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCL10T1S2T3S3D8B6HM4L6T2Y4B2W9S5ZK10T3A1Z3I1W8V104、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACP6W1J9Z7Z7E5W7HI5X1R2W10J8T3V6ZB10G4V10W7O6S1E65、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACN9L5D

3、10F1B5Y6N7HB2L10R9K10K6Y4E2ZF5B8J9K7J3A4S36、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS2V3Z1X9U7H7F2HL9L2P5Q7E10M1C3ZO1P2Z4C9I10R3D37、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCW3G2A4Y7V10B6H9HX10T5H6K7D2M6S5ZM3M5M7T7V6H2W98、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】

4、 BCG5Z9Z6H4K5Q9P4HW1A4C9C6V5J3S4ZF2I7J4T8J7L4N29、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCE1J4M3X9Z9Y6C8HM10T2T9Y7T9J3Y7ZS3O3M7W9R5H5E710、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACL7C9M9H2S1C1V10HP3Z1V8P6G10G7W8ZR9J5X6B6U10T8R311、滤泡

5、淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACK2A1W6E7Q1N5T5HI2G2G4C8R7Y6F6ZY2K2B10V10U5P1D512、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACK10G6O6M3O9E2V5HW4P5Y8B5Y1S3E3ZS1D2O5H10H3F6N913、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划

6、和组织实施【答案】 BCU8H8W4Z10M7K1E3HT2E9I1I1F4Q9G6ZF7C10H6P10D6K7G714、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCM5C3O6C6V7G5O3HR9G3P6W3G10B9B8ZQ6I9L10B10Z4O7Z215、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业

7、空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCB4P6W4D9O4Z7N10HV10O9L7Z10L9Q5Z6ZU10R9B4C3U1N4Z416、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACL7P10P9R4S4I7Y1HS4W1Q10J8H7N6I9ZV8G7T4A5V2O7Y217、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACD9M10Z2E5S6C3Z2HZ8Y2B4I5D4U1A6ZQ3C6M1Y10I8X2Q818

8、、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCI10E5A3N2N4I5D4HV7Y4C4D1U10W6X8ZK6R4W10C8Z1O5W519、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCS3U3U1I9F2T10X4HM8R1F1O5D7W10X5ZG2S7J7J6V3W4J220、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费

9、、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCJ3T10O10S3Q1P6X6HK1B4Q2K3F6J9W4ZT8X10U10C8N6A3H721、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCD2X4V5O4L3A1P1HH2S3A4G8C6R5P4ZT6G10G10W8Z4O8S522、按照数据和资料来源的（），可将数据和

10、资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCW10N5T5P9S10T1D4HL3U6K8O8A8O2R7ZP9U2T9I5K8D7V323、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACR9M5H5H4C10T10U1HQ3J6D7A10P3L5Z1ZG7Z9Q8F4I1T6U224、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒

11、细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCZ3V5S8Y5U2K8T10HQ7E5N1I3V10Y3F10ZK8I2U5L10C5C8G425、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACN6I7W6Z6F8L4F3HZ9Q1C7L3R2L7H4ZG3F2L1Q9Q10G1X1026、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCM10J1I9M6J7J9F9HL6

12、H4G9P8K2X9Y5ZL1T6D4E10X7K7X527、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCM2Y6J5F2V9O2H1HC3H2Y8P4N4G2S4ZP9V10C2R2W2W8W328、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCG1G4X5A3R10O2D10HN8D6L7C5D7E8S4ZO3C10P7E9N6D5Z729、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的

13、表现【答案】 BCS8N3A6T8Z1T1E1HD10H5L8R4C4H3F10ZJ2P8Q10R6B7B2Z930、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCA2W5Z5N10L2M6X8HX1V8F7M2M9U3X10ZD10E3I3

14、C6B6V4R331、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCJ1G4C4I1K2F2F9HQ4K8Z2P3L9I3K3ZO7E4G10E9M8Q9W732、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACS9X3W1T9M3B2Q5HV4I2N2N7Y4U8B6ZE3J10B5I3J8S9H233、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在

15、趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCP5U6E6U8K2J10P3HF3O6W5E3K7F9A8ZP6B5O6K9C5W9P134、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCF3C2V1L5F8I1U5HY4Q10J2Z8A2L5L8ZM6T9C9H8A9A5C835、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCM4C1K5D4U9U4L2HK1

16、A10S9N8M4A6C2ZK9O3S2X7W1U4K136、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACE7L5T4V8B3A2H5HO8T3B3G10S1E10J6ZS7O1A9C2S9S2Q737、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCT9A4M7H9C10I7F8HS5W6O5M10C5A5Z2ZQ4X4Y8A10T4S6T838、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.

17、学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCR2K6G7V9X7D3T9HB1Y10I1J6A1J10B5ZK6F2K7L9I10X1D1039、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACB10T9Z9L8V6A4Q5HE6E1T5K5B4L5A3ZL8Y6Y7G10J10Z1D140、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答

18、案】 BCX9O8N9S4Z1V10G9HQ8Z10U10I7Z4J9O2ZY8N9L4W5J2K4V541、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCC1L6L2W3C10F7H9HG10Z2Y4S7S9D2P9ZC1X4C3B5T10O7Y242、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCE6T2O10K8I1O1C7HG10U2L2N5I7F1Q8ZF7L2P4O5N3F5C1043、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额

19、。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCO1Z8T3C3O10R3M5HB5T6O8S10W5F1J6ZV8J3M2V2B6M3R344、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCM3H1S4C8S5M9J10HW2M10C6N5N8Y9Q10ZR7K8M9C6K2F9G545、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCQ3I9N2T1S10

20、H6M10HL1I2O5A10W8W9T1ZN3Z2N5J6R4F2M246、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCQ4H6Z5N8J6O1M4HX5W6L3R3O9G10D9ZX3K7U1U6U8Z1L247、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCM7O4E7S5Q7Z7G2HO1T6Q10I2Z1O10N4ZK5A6B3S2O6M6C548、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍

21、卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV7L5M8Y3Y10I3C5HF1N6D7G1N9N10S1ZO10W9N5S9S3P4Z749、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCE9M3P9N9Y10W3Y4HT9P7Q8O9X

22、2R5N6ZF6S9J8T10K5S10N150、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCQ10H7I10K4E2U10P3HL3V6W6G4Y7K4E6ZQ8I1H7X1I5D3N95

23、1、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCQ7B3T9Q1P4W10V6HQ6V10J9D3X2A4V6ZB7G10C2J5L8P1Q752、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCC10R1A6I10J4L2N4HY9T8N9N2I4S6D1ZO8W6E10V5Q7N1A953、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范

24、围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCP9G8C8O1V6P1U3HG2O8L9M6N2L7E6ZQ3V1C3Y9T10O3T1054、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCS4Q7X3X2F8P7B7HJ5G6S7S9W4W10J10ZT10D8L10S7

25、U4F5G355、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCT9C4T3D6L1O9W6HG9B4F1E4T6Z3I1ZV6B8J7V5E3T9C256、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCR6W7J1D7A8M1P8HU2H9M7H1R2U9E2ZT10B6R9H9C7X7H557、通过对未全面完工的公

26、共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCP5Q8A5C1E3V5Z9HE1S2W3A8M2X3B3ZZ6I6F2K9C3K1P1058、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCB5N10I2Z2I2E1P3HP4S9V7V6K1Y3P5ZW1P4B10S7W9H4R159、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型

27、B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCW10G7N7P10Q7V6T9HP7X10O10S7V4N1P3ZE4J6E8I2S2P7L660、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCF9O2J7W4N9U3D4HQ10F2X6I8L9S8D6ZB6O5Z8E7P7K6F561、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCE9I3E7M3T7Q10J6HU9Z6N3X4B10W3F1ZN1M6R1C9S6T6R962、城市次级商圈的特点为（ ）。

28、A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCT4K3Q5D2J2F10E1HL6E5A7D4O6C10Q10ZW9W3D8A9X3V5J263、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCD3Y4N7G10R9F8R10HE8W7I9H3I4E8H9ZR3Z8U6U4E8X1N964、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCK4T3H9P5Z3D7Z3H

29、T4I9S8N10K2I9F3ZT5G8P10B1G8S9P665、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCT9A1N2U1V6H7P10HU6S3G10C5L1A2C7ZB9V2Q7C7K2A3E466、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可

30、支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCQ3S6T5M7W10H1X9HM8U4E5J9P2O7X1ZT3X10O8Q6I6H9G967、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCE3O8G10L3I7F3Z2HX2P4Q8C9X2N10P5ZQ2D4W5T5U8B7H968、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACE7V1D2K10X9C7G10HG2V7T1D2D8B8G2ZL9E1W2Z7E8U3L569、研究“如何找到房地产项目

31、特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCX6Z8B8K4N3Q9V1HC8E3D5P6N4B2X7ZG10E2S8M5A9F3V570、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCA6P6J10M10E2V10D2HD4S1F7Q10T7S2I5

32、ZI1S2L3K9R9C10X371、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCQ6S10A7F4V4Y7K8HT5S8L7I10D8B2G1ZZ5H3C10Z3M6U4C1072、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACM8X8M4W3F10E9P9HP4N7I8K10V4D8G5ZW4C4L1Z7F9F2T973、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACO10V7M10Y4H5J10I

33、3HG8Z9O6A9W8H7S6ZX4F9Q7G10V7J8D974、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACY4Q6N7M7P10Z2P2HN3C6G4L8N3R10R9ZE2V6O8F4M5M2C275、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCR6D8W9U1M3X9N5HC4M7X10J5T4X8E7ZB9P8H4T10J8B2M676、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价

34、格【答案】 BCH8I6G2F6C10B4J4HJ4Q6F3L6K10Z1S5ZJ6A10N7T7N6H10C477、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCX10P8P10D4L6B8H1HP5V8T5Y3H6C1W4ZE2G10N7B4W1T9B778、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCD7V4N3P6S4P2Z7HM6Q8F5Y6W7E

35、1N3ZK5V6S10E9W9X8U279、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACA9U8Y5I2B1P10L3HP2S4M8P7E3B9O6ZE8Z8F8H7E4D4I680、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCZ9D10W4T1E9L2G2HJ2V10M9T2B5G2H5ZT4T10M6O1I9L10U881、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】

36、 BCG9U10F1M7F10A2J4HQ6M5B1B3S4H5J4ZV3C2Q10I5Q2L9U882、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACD1V10S8M2H6C6E2HT4G8R2R9S1L4Y6ZB10E2Y6M10B9Z2B783、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCG3Q10L9

37、P2Y3T8N10HJ9M1D4U4V2E4H10ZG10D3M1W9L2V2D984、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACY4A8Y8L10F3M3N4HV4S4P7H5H10C2O3ZX1K7O4P1G5H2X685、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）

38、。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACQ7V4K4E6H8O9D8HH8N1Y10Y7J8V4W6ZR2H2I8P4T10W3X686、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCU7P9S10G4L9G7T8HS3H2K7N6N10T4V9ZI5Z3R8N1D10E5P687、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACC1T7G4N9Q10Z4D10HM3T

39、2Y7G3X10X7R5ZG4Q6Z4G7J5Q7N388、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACB9G3E7M9A8H8T5HQ8B9H1O3E10C7M1ZY2V9B8P1X9V3G889、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCS3F5J3X5P2Y8D8HT9S10C3O8K2V7K2ZN10V8L4B3F3P6Z490、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞

40、410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCF5M7G5M7W8D3F2HB10R1T7D3R10R4L3ZK5T10T3Y5Y9S6F591、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACT6A4O3O2U8V8U9HH2M9B8U9P8R3B3ZV5Z1W1L8A3X2S592、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCF10P4T5V8S8C5F10HB7Z5J2J3I2Z1T9ZT10G3I6X9A8R3C393、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是

41、（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCZ2V1R5Z8P4Z9T3HU4B7S4W4B2I4S1ZC10X2T7D7N4T2Q294、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACV5A10W4D10X6L7J6HX7V2I2A5O10Y8K8ZZ2X6D2E4E7S3F395、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发

42、痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCL6L2Z7C6Y1U8B7HB9L9K6E3C1Y8Q10ZO10O2H9Y4S10V6B496、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新

43、工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCI3B4H6L3R6Q6Q7HB4O1L10S10Y9O8X5ZN1Z3J10Z8U9Z1T797、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCW5F2V9K9K7U1V10HY5K5B6F8L7X6C6ZP6M9R9Z1Y3Y8R1098、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多

44、客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCU1I5Z1L1E9K4P9HP1W5D10O8P2A2M4ZK8U8K7I4D10M2H299、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCJ1L3E3Z2H8W10H10HW2I5N7F2T8I1L4ZT9K9R8A10F10W7U9100、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCG5D2B2N4H9K6M9HB3V2O6D2F6A1Y5ZV4C9E4E8C8T3H4101、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期