2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题及1套参考答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 A

2、CE7V2D7D6H4Z10V3HL9N7Y8G5H6Z1R4ZK2J4M3E9Z7M7D102、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCL4O5M8Z8S4A1A7HU3I4S1H10M2X4C9ZZ9R10V6R5V10J1B43、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCL5C1F9U7R10I8N3HP6O6M7T9Q7Z5N5ZY7Z5V5A7B5A3P74、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.

3、编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCG4Q8Y8V5G8K10F1HM3D5S6W2J3L4G9ZG8G9U6A10A3E9D85、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCT2O7F9B9Q8W1T1HW2T9P9W10U10D6G5ZF6U2G3Z4S1M6S36、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑

4、面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACN6L9W3Z1U6K4S6HE1N10M4V2K10Z3M4ZB6Z8E3B8G3E4K27、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCR7T1L6G7U4Q4H2

5、HO6Q10F6Q2V9P5G3ZQ2F5B2K1R1F7O38、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACQ8C9T8Q4G5V8S10HU9A2K3V1I3Y7M10ZJ3L9T4O4V3J3Z59、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCK1I9B3J6M4Z3P3HJ3M10Y8C8A7H10J3ZM2I5B3E4Q2O4H1010、集体土地征收需要经历的程序有申请、（

6、）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCF2N4J1D10F4H1B8HP10Z9B2L2E10Q1H8ZK10W3L1Q9F8C1X611、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCT9G10K7I8Z5I9K7HA9Y10R3T10W10O8B9ZV10Z9Y7J3R3R6W912、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCA9H9U9P9N1F8E10HG1A6L10

7、A8B6H8F3ZZ1G4P3N2L1M10M1013、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCU4A10T1A2Q10V1Y4HQ1D7X7D9I3X3K5ZT9K1E3D4B1J2A314、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCB2G7B7E9O1C8D8HO8U3P4N9K4L1X7ZN8G

8、7L1N10D8T4V415、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS7V3O1V10Q5Q9E4HK6Z3T1D3W3R5P2ZW10R9T10N3B8B6X916、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCL8P7Y3Q10O4P1T8HM4C8Q5Z8Z1H2J3ZL1A8X4W7U5N1P217、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCD10V5Y6C3L9I2T1

9、0HC4X8X4L3W4P8O9ZM9Y2I1R3S4K2T318、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCO9A9X9U7U1F3C7HW8D6A2H4D2X9Y10ZW10S5M9M7P3S8E819、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCB5K4Q6I10T7D7S3HL7A6Y9Y8H3W8Z6ZC6V4K9C9I5A6A1020、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结

10、算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACD6T5E9X6F8O6N9HY7V10F2A5R7P8C8ZB6Q8C7U10S10P5S521、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCD7W8W10I10W4I8Y8HR8M8B2B3Y1Y4E2ZP3A3C2M2H6N10M622、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCP4Z8

11、X3T9K9E7W2HR10X3B10X9A5B4U9ZO3O6I1Y7K4L9Y923、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCD9B3Q4G9F6S5C2HC10M1I9B6D8O4Q4ZT2A6X8T1U9X8H624、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACV8R6H5H1D9V10Q4HE7I1V6A6P7C3S5ZB4

12、Q9V5S8K9U1M625、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACS7L9B3W8V3C1A6HQ2M5P3Y10Z3A7E5ZK8Y10V5A7W8E8O826、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACQ10C9I10I8Q1X3P5HA4C1H9K5U1D10S7ZH5Y3Z6U2S2R7B327、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.

13、其他工【答案】 ACE7Z5F2P5B7Q10A3HJ7Y9E10S8E2K3A1ZP4D5A8B2I6O7L228、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCV1V2W10L8A6B3F7HS1H6E1Q7I1E7Y4ZF3K1Z9Q2E2R9D629、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50

14、%；30%D.60%，30%【答案】 CCY4R2H4M4K4X9B10HU2C4B2K6T3Q8U6ZP8P1C10A2M9A1F530、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCG3N8K9S3X3K5L8HH6C6Q6T1S3B6P4ZS4R6B3G1P4P6S631、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCG4W3T9H5E

15、9V8O2HB5E10O9W5R7E5B6ZN8P8L6L6G10T2S832、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACY2C9Z3N4B1S10S6HI3L7M8N2W6S10W7ZT9V8E8C1S5C1U833、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACW5T5O1Y10I3A9Q1HD6C6Q2N1S4L8E3ZD2I6P5C7U3F10F1034、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对

16、策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCH1V9U9C4D3J9Z10HA2M3I1S3R9W5Y6ZA7E2Y9W6U3R5P635、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCF8I4L4B3T1V1V7HG6Q1P2G1J8I2M3ZB3X8K7S8M7I8C336、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACE3K8Y8Y3Y4Z7W5HX

17、4I10A1B5H1L8A2ZQ6F2C8R7L9L9K737、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCU2Y2R5K9I7A3W3HC7P1H10Q4X9S4E4ZT1W3R2K4X5M8E338、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACG8R3C5I10S4

18、F9Q1HM2X4A4J4A1Z3E9ZB7Z2M1Q4G5K7M939、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCI10Z1V2C2H8Q1Y10HU8J10B3M2P6J3A2ZS7B3W9Z6V5M10D140、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 AC

19、U1W7Y8R1H4H3B1HE2X7V7N8B6M5C9ZD9O6U3F6V7K1S641、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCO9Q8P1D7S2T8U3HG3M4C5C1U9O10Q1ZF7W9H10L8E2M7M542、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCM1I8X4R5R5H8H4HH5K6Q2K7X1J8H1ZN5F8B4W5O8I9E243、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组

20、织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCU6B7O9I1V6F5P1HT7T7B8I9B4N1X10ZV7B2J7F6I7C9W1044、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCT8N10X9I10V7E10Q6HG4T9L7J6M5I4K7ZD10T2W1B5N5S8S1045、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCY7D5Q2M1R3

21、V1K2HH5C10I8Q2N2B6I5ZX10U5P10H7N4Q5J946、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCC3Y4D9U8U2W10S9HV7V2O3A8P4S7E4ZD3R5M7F10W8R2Z647、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACZ5Z8D1Q8U6M6

22、A8HY2G4F8D5S7L6L6ZC2V6S7I10V1L6Z348、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCK5P6F8P6E8X8R8HQ4U1E1M7H1I7U5ZR4Z7T5J2M7Z9D149、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACE7G7G2Q3Q2D9N5HY2V8A5B7U8B3X1ZR10E8H3O10H5E4J850、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACI3O2I5A10

23、I3J5M2HL4A8H8G4O8Z7Q3ZP9Z5G4L10R2M9E251、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCG9P2T3G2I4D7A5HE3Z6K2K7W10V10X5ZW9P9Z8N7U5W7X252、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCM6E8Y9H1L6H9E3HY6C1O7R4M1S8S6ZN6C5H6H8Q1Z2T353、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续

24、合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCF10N10A6E8C1W10I8HB5J1Q9H7E2Y7H6ZG6X1X10B8J9G3M854、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】

25、 CCC3W9J1H8P2D4N7HT3A2D3C3I8G4F3ZN7M5K9R10V9D7T355、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCI6D5J5J6M9G9V10HK10C7W9H5Y7F4O2ZH1F10E9L5G4A8X356、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCT6M7G8A1O4Q10K10HP8J1Z10D1

26、C1V10E8ZS10A3M1P4A4H10X657、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCN5G7L10F6V1O8B9HC7L2O6Q4N1V4S6ZY7I9Z10Y6A5O6R358、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCE6K9O10M9B4X9K9HZ2A7V5M2F8T5U10ZH6D10Q8Q9L6B2T659、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施

27、控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH4Q1A1X9S9T6N8HL7B1D4O2S7H5W9ZI7F3P2E5X3J6E760、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACZ5D5S3E8V5W10I10HC5V2S7Q10O5Z9O5ZE6D2S2K10V8E10T261、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCQ4J8Z9J8F1P2R1HY1Z7T10X1F2U8B6ZC3B7E10Y7U4H2G1062、每lm2水磨石

28、地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCR10K4M4C9Z8L8K3HA8K5C8W7R10T4G3ZJ9E2K4J8V3R4F1063、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCK9C8J9K9F7N1K5HY5W3Y7Z9B1N6T5ZH4A6W2V8V1N9F164、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCL8B10F10K9L10U5I5H

29、T7S2U3B7K1Z1Z7ZC2O1A4J5T6B4L565、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCW9Y7B10J5C3E2R4HY4A8E5U9C8W8C10ZD4W3X1G3P4P8T666、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCG6P1D7E6E9C1N9HC8H8L5L10

30、H10G8I8ZE7P4A5J7U4U6R667、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACA6B5H9E1R2A1X7HY1G1G3G4L5E5S9ZA7Y4C6O9S1G1A468、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCF10H10Y7V5B2K10L5HH5P10V7M6S4H5B7ZJ6K2I5W4Q3C7G769、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCW10Z2Y10R2L2N7V

31、3HU3G3U7U3W3J9Y3ZG8Z5D4Z10Q10Z10A470、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCA2V8T2S6Z9W7B5HY6Z5P8A6N9L1O5ZG10K2K1S1I2Q9T971、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACD5W9L9G1U2H8S10HC8U4G9X2N7W10E3ZJ9X8X10I9U3Z8H972、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应

32、当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACO6F7B3O2M10Q4I2HY4U3A6F8O5I10K8ZB6C1L7E1Q4T9N573、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCW4R2R1C9U5R6J3HJ9Z6J3Z7I1P2L5ZI7O3B8M3Z10N2I674、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为

33、400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCO2E6S2F10L4W2G9HY5R10F3F7E10Y6Y10ZM7Z3V2M6P6P6A775、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACW3L5H2F6H3Z9S6HN6Z7S10A1R1G1Q3ZQ10A2K5G1W8X5N876、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询

34、B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCU3K10G3N5I7G3U7HY4S5K3Q1H4U3B7ZA2H3N10P1I4J4G477、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCS8B4O8A3Q5S8H3HK10T10V3C1J10V5H4ZI4A6O2A10L4P4T578、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCX6N3M10Z5L1W10I2HS7E3L3J9Y2K6E1ZQ5B10L1I4Y1C2Y279、王某承租F房

35、屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCF4Z4D9T7O2A9U5HF4B4J3K5R5E1Y4ZI5Q10Q7Y2E2H7L680、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCG6U8U5Q2I4Q8I7HN9N9I2R10X2I3Y10ZQ2J9J5G3V5V4H681、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本

36、超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCS8N3D6I2A6E4Z4HQ8E1H2H8M9N3U1ZY1E3P7R9P7E1I282、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCL7L2C4Z10P2O3A1HF5W9K10U10L9X8U8ZJ10M3J10J3Y5A4J583、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CC

37、Y8L9J3W3E7Z8N6HB9W8N8U10I9R4K7ZM1O2H3Z8I7Y4U284、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCY1N2E10R5Y2I3C9HF1M3G4U3V7U3U3ZN2L9T5D3J4Y4M585、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCR10N2R8M7U8M8U3HX3A3W1C9V10K9W6ZC7G

38、4S2E3N7A6V386、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCP2O4Z6C3D5H3H1HJ2V8C10V9O1V8N5ZH2Y5K1Q8L5J4O1087、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.

39、职工互助D.税收优惠【答案】 ACS6X10M6F2K2G1B8HO2O5W3Y7N3J1J5ZS2Z5W6G3Z1Z5K688、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACC5O2F8Q6L2X2T7HU3S5B4Z6V8E6B8ZI10A9S4K9R9N4P789、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每

40、件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU2L5V10C7Y3S10G1HK7Z10X6V3D4O4X5ZW9H2Q4C6C5V7G790、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACR7M2S6Q10B9O3X7HV5N3G4J8D10U5P4ZZ1H8E5K9W8V1X191、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设

41、计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACR1P9U9U9X7Z8Y3HF5I10H7Q5O4V6Q1ZZ9G8O1R1F3Z1N492、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACG2G4O7N9D1Q5U7HL2R9C4O10I10S6I10ZC9O7W3U2V2X3P1093、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和

42、居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCP10O4U3W3I6M10R7HM1D4Q5Z9S3T8A10ZY6U10Y4Q4T1R6T794、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACR5X8E6H4P5Z5F4HN6B1K7S9J7E10M3ZQ9V8M7F8D9M

43、10C595、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCB2Q3B3U4X4S3W9HL10C2I9I10N8Z4M5ZS8B8O3X1W5U9C696、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACG4P5S7U8J5B2Q8HK8S10D10X8Q2O9Q8ZC9V10W7F8E2R2O397、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACP

44、9T1P1Y4C7S5U7HP4X2R3V8E3Q8Q8ZR5V9E1P10A8Y3S798、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCP4S8Q3B7I4T7B5HH6R3H1X7G9H7Q3ZE3B6O3R6Z7O2T899、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACV10R4Q3Y5J5W9F9HN3C6K9B1Y2F4H2ZE7L8B1M3M2T10P10100、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCB5E2K2C4T2O5G9HF9T1W7J6K1Q1M10ZB7P5I10J10N3S1X1101、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建