2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题(附答案)(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCK6F1E5X10T8B1Y10HV2B8D10A8R7E3R7ZT3Q4S1V5K9I5Z32、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACM3P9S9O5J10L9O5HC5Y5F8I9B7E5Y8ZG6P8B9U4R2J2E63、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【

2、答案】 CCB10V9H4M7J3B5E6HW10K9J2T5O6K3X8ZB10L3G3G9Q1C10W24、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCU3C9I3G3W1T6P5HS8F5R6I3L7S9M7ZP7N4D1I5N7N2K95、业主是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案】 ACK7Q4M7X1V2M6H6HH5E

3、4S6X5E8W6E1ZH8Y7J9V7V8J9Q36、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCJ5R9J4G7D5H4H6HT1I8C2C10I9J1E6ZE6C4G9L3B5N7L27、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCO4F2A2Q5I6K2P4HC1H1F6E7I9B6O4ZE4C3O3C1X4L4V88、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级

4、主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCG10A5X10A6Z2P10F10HN6X4R1R10V9Q8V8ZS10L2Z2A6Z10X7K109、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCX6H8N3V2S9A9J1HX6V2P10O8Z3Y4H2ZH3L1L7O6I7F6T810、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.

5、日常运作【答案】 ACY3L3M2D3Q6Z4P7HK1J7U8H1D7S2Z10ZF6I4J6Q1X7M6Q211、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCX10K6L4G9E6P2Q6HK2Z5X6O10V6F2E1ZP6K8T8X5X6C3B912、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋

6、抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACW1I1C2X7R3Q5P7HV7O1E1J8H9D4M8ZR7P9F10R1M2G7D813、个人住房公积金贷款利率于每年()，按相应档次利率确定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日【答案】 ACY1W5F4B5C6X4L7HB2C4T7R4N5A7F1ZZ1F5I7L10J5B3C514、房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。A.增值税B.城市维护建设税C.教育费附加D.房

7、产税【答案】 DCZ8O3D6F3X1J3V10HQ9O2G5C1A9W2U6ZZ9P10J6N10A7P4Y315、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价的20%D.转让金额的20%【答案】 BCS3Y10S9I3C10Y7T7HP5X7N7A3T9C10I1ZT7N9K7K1A6H3T716、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国

8、务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCI9Z5O10T6H6N8G6HV3O2E4A4V10A2F9ZV4H2S10H2D8Y2B417、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCW5W5Q6V1P5O10H4HW3V5M5B2A10C9A6ZB6O10V9P6X1O6G418、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCQ8C3R4X5N3C6U3HA7H9D10

9、W6J6R7G6ZL10E8Q6Z2N10U6C319、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCJ5A3V8H7T8D9G1HF6P9O9A2F9D8L2ZN2D1K6K1J9I6B720、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACT1I7J7R9B6V4B2HR3N10R1C1L5V3L2ZL3A3L3A3B7E9L1021、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房

10、屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACM2V1W1J4T6K4V3HN5D3L3S10M2E5K8ZZ7Z8I8S6V7Q5F622、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCV2D1M8Q5H4O3H3HK10K7Z2X

11、4P3J8D3ZC6K9I1W9A4R8Y423、（ ）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACT4V7G9N6U10T10N5HY8X1U10F4L6O10Q2ZT5K9V1C8D7S8W324、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCJ6E1T6N1K3K9E9HN10L2W6K4H2Y8V10ZS4Z6G5K5S7F3X1025、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同

12、纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACQ6F5R6U8P9M6M2HU2U7E1R5C8E2M3ZS1J5A9R7Q6X4R1026、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】 CCZ6Y9P4U3P5F3E4HX8A8L3R2M6R7N5ZI3U9O1L10I7P8L327、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登

13、记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACL7Q10S7G5R8K7R3HX10L3Y9W9H6T1L2ZT4J5V8N9W7C3T928、拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给予适当补偿。A.重置价值B.残存价值C.市场价值D.市场评估价值【答案】 BCH3S2V10I9M7O3I3HZ1X1U4O5V4R5T9ZL10T10R5L5B5A9G129、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCG9Q2W10P7

14、G10D8A5HK4H1Q1P4M2Y5Q5ZZ1P9F8P1X3A3L430、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCF10K8F10N3J10S6I4HL4V8A4X3D2X1Q1ZT8N6I1Z5E1M10E931、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 ACX4Y3D1W10W3Z1T1HJ7L3E6F10D10X3E9ZY2P1Z7E8N6V6U1032、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得

15、转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCA3E10E8L1G6O1I3HQ6P9C7O4N4E6M1ZS2W3G10B9G5S9S1033、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACS9N10J10S8T4Y4R10HQ4R1I8D5I6X8Y10ZW3V4P6H9L6U1L1034、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收 入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征 土

16、地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACZ10X10T1O5N8Q2N6HC9I3Q3Q3P5O2O8ZX6B2L2I8M4T1Z935、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCL3X2K4T3P3U2X7HA6B10P6C7J10U3T7ZP10L1K10U2F10E1B136、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万

17、元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCE9S4L10R2I6Q4I5HF3C9Y7U8R6E9D2ZX6Z7M7J5K7I6P637、根据城市房地产管理法的规定，由()级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCA6M7W1L4R7W10P3HU7D10Q2A7S7O1P2ZN6M8Y1Z3P4J7T438、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21

18、.624C.24D.100【答案】 ACP5P6K5H3F4V2C6HQ7C9S1F7R10W8X10ZZ5V7W4C9I5K2C239、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCW4W10R8K10M5O6M8HH8W9Q4M1A10T7G2ZS1X3X9J1U1Y8J840、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACE6V3N4U4V8O9G3HL5F4S8L5R5Q2S4ZV4

19、C9H9W1I3A8Q1041、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCR3U1C10J7P10T8K2HD8O10G7T5F3S3W2ZE3D4K1D8Q7H1T842、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCH10P2R3B1X6O4Q9HK7W2G1Y7J5D9G6ZZ4K8Z10W3C1P2W243、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A

20、.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCZ5N4E8N2C9I4M6HV4F6A6U10B1I2G9ZT8T9T8R7Q9G10Y144、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.10

21、00B.1250C.1750D.2500【答案】 BCG9M8M7A10M4G9T9HA4V3M9V8I6E9D10ZT2A7Q7B9L6T7A445、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】 DCT6I7M3L2K4N9R2HE2Z8H1G7M5L9Z3ZH10L7S4I8M6V7Z346、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司

22、甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCZ3A2U10J6E4H2F1HH9A9Q8B3B1G10Z8ZV4V6R7R8G4F7C347、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCG8F9T1V3C6O5Z7HS2Q6A9O4F10X1S4ZS10F8I10N1T8X8M1048、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCN6W4X5C10H7P4S5HJ1X8O5M6B1J10Y4ZZ9G10V8H

23、2Z9V4Z749、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACH5I7M7U1K3P1R2HK1Q6S5L8O6Z6O9ZR3Z1Z5Q6T2F2N150、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B

24、.9个月C.1年D.2年【答案】 ACZ7B7Y4J2G8O3H2HR8K8I6F6Z8P10U5ZR5U2X5J1B10H9L951、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCP

25、8F4X7Z7V9U3B9HQ10T4X6G9A5V2E1ZE2C5Z3G10B6P1L1052、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCU2O2I1S10O7W2

26、M10HH10A9D8I2W3B8Y8ZI10T2M6O6K4Z9H253、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 ACO10Q7Q10R6K5F7S5HV2E10V9B9S7V9D4ZO4A1E6Y6C4R1F254、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACY2D5G2H7P5D8J9HV4D2Z9G5G3C3J7ZE6A7W9F1W2X8Z355、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确

27、有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCS6F8Q6J1L2Q8D9HX4X5Y3T3J9H2S1ZO2Z5P3C3O1T7M256、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】 DCU3Z1Z4X2K6O4F7HO1R1O8D1R2T10X7ZJ9T7V6U5K7H9F1057、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACQ5M4Q3V2B8W4M3HV

28、2A1O3V1T2O8F4ZB8W7R6A9U9U10C358、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCH6X4T1F8F4K6R9HY4N7X2D6O9Q10F3ZL2W6I8G4Y6Q9B359、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACY5J2Y5R7B7H6C3HW8R10P9T4M7K10J4ZV7S8G1U5T5Z10L860、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋

29、D.套【答案】 CCO9E3K3R10R9H4A1HP1Q1J7Y7N9M6Z6ZM1F9Z5G6P8T8S261、根据城市房地产中介服务管理规定，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县级人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.2万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 ACJ6P6F9K2M9X3Y2HW9O1S7B9C7A3O5ZR10M8N1A10Y7O3E662、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】 DCQ9I2N10T2J9T

30、9N5HO4I4K9D5Z6E1L2ZJ1C8X4T5L5S5X363、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCY2D4N5D9G4G4Q8HH2I3W1V2D7N4B9ZK4N6K9C5J3E5H364、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCP4V1V5V5F1Y5N3HS10J10D2R7B10N6O4ZP2N7K10W7X5X9P165、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3

31、个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCV1X7I3L8M7J2M2HR5Y7Y8Z2B7G10I8ZL1I9T5L8T1A9S266、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACV10U2C10P6H8V3K8HJ4E10J7M1U9O8L4ZJ5W6B3O3S4F8U767、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCL6Z6I1G5P1J8D9HN9C5O6H3F7V6V6ZN1U9K3M8X10B4D568、承租人未按照约定

32、的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACX10U1K1D7Z9F5J4HM3I10L5P9E2L1J5ZV10Y10E10R3O3M8V869、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACL9K4I6C4M2P3V5HM6K5P2D8N5L1R3ZL4A8Z2A4F10G6G470、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（）的赔偿金。A.1/3B

33、.1/2C.1倍D.2倍【答案】 CCG8B6E4M5G1M8B8HP1G2F9K8G1L5F3ZF10P9M9S5O4Q4F171、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.15B.30C.60D.90【答案】 ACQ8X1K7Y4U5Z3X8HX6P1H6F6P8B8S3ZC2F4W10Q8F4P5O872、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCS7A10B5U1M7S6D3HC4Z10Q8A5A8B9M7ZF3R1A1C2W6F4T473、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的

34、是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCL9O1J6R3Q7R6Y2HK4S2E2U5G2Z8U4ZQ1H5M5R2Z4O2A474、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCC1O4X9G9E6B1U4HP4I9V4H9M10F10T5ZS6Q7T6A4V8O5N375、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 AC

35、H6S9W6K5T4E3K4HO4A8A9K7M9D5Q7ZV7Y10A2Z8P3B8N276、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCL10S4U7S3L5S6R1HK3A8M3L8P2J8P1ZA5C3P6E3O1Y8Y277、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCV10N3C2X1V4U3I6HF6R3J9O10V7F4R10ZY1S5X2J8E6B9J778、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押

36、担保D.最高额抵押担保【答案】 BCV9B2X5U6S3P4N1HR4U6L4C8B8Z7U3ZF6T9E5M8Y8J1W879、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCA10H4V10X6G3B2T8HM5W2I9U4O6Q5B9ZO10C9N7Y5I1K10E580、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCH5N7E8M7D6P6O2HT9W2W1W10A2C4F6ZF10A4H10V8V9Q9G181、2008年11月1日起，对个人

37、首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%【答案】 ACP3N6M6U9N2G5H3HN9X7S3G10F9Q2K1ZK7W6G9J1Q6L1W282、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACZ7G6Q9Y6B1H8I7HJ5K9C9K2M10C8X6ZX1A8B1J7E3D1O283、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号

38、，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCI4T6D6U4E9D5J3HV5A4P2I9R5J7S6ZB9I7X7R3M3T1K284、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACJ7G8G6I4V10H3B4HJ8M2R4L1K5N3V6ZK2O4Z7V5V3M10E685、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用

39、地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACL8J4J3P4Y4Q8F9HF4Y3L4Z9K7K10K6ZU1X3N1X6Y5P7J586、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACI3R4C3E8M9D5N8HL10Z4Y7N4R10H8U7ZT10D9W2Z10D3J4T287、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCP9Y10J5A7M2A4C4HV10W9M2R7K9V6C5ZJ2B3

40、E2Q2W5K10I788、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACA1H4V5F6Z10Q9M7HX6A3K4K8O5L3B4ZP7T5U4G8S8F9I989、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCC5P5D10Y7Z5R10R4HS8U7K1N3S2T1I4ZV7B4T4L5W7G6T1090、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房

41、地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACE2W4U5P9F2U3W4HX1Q3V1X1U9G7H4ZK5D1C10K9D4U9G1091、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、

42、绿化地带等公共用地【答案】 DCE10O3D9N2A5E1Z9HX1L6K2T5C10L7W9ZZ7L1B6L4F9H1V492、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCH3X10C5H8R4M9Z8HS2A9M7K2E7R2A9ZX2Y8O8P6G5V4N193、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付

43、10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX2Y9Z1Z9X4O8V9HR5U10F8O7L5X7D10ZD3R2I1I3I10M9I694、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCS10Z3N10V3V2R3N2HH8C7J4N5W9Q7V3ZM10Z2X5U9S3N3C895

44、、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCI4G9Y7K6R8R7I1HI6M5V3M2A4F2X10ZN2M9I3S4A1T7T296、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCX7A5D7S1T3V4P5HQ1G8L3I3F8T2B2ZE1X8M6H4Y2S6O297、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACW10Z3T3O9D9N1K5HV7W10I4I7G1Q3S10ZV10T7N10F6E3F6S498、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCN2M3V2M5Q3Q8M7HC1I7Y3G4Z1Y1I5ZK8T3Y6F6Z10G7E399、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附