2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品及答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC10V2Z7Y3P5R8R9HA3E7S6Q2T4O2X6ZO4C6W4A5L5R2E32、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE10Q9D3X3H2F10H9HH4Z2F7L9M2B5U7ZV2D5A10C10P6N3P73、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合

2、同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF4R2U9S10A4O1V7HA4S10D6U3E10W9B2ZM9F7K6L10F9E5X34、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO5K10B8B3Y4T4M10HP4Q4D1L1Q2V7T3ZO6M3K4X1Z3H4H25、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD3L3Q1K7I10N1

3、Q8HI3G10X8J1A3W4M9ZU1C4I3R9L4Z3E36、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM6Z4P10B9T8Q9Z9HS7R9U2E3G9I4D2ZD1A3H4B2L8C10I27、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI7B4G5U8R8T5I7HD5G3Y4S4Q4U5R2ZV1

4、O3H10C1V1C7Y78、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH4U10A7G9X9Z9Q1HE1E1Y1C4B1Z9J3ZB2E10O9G2O7F5J69、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA7E5X8C3U2V3N5HV6C5D5W10V9Y10H6ZY3X2X6Z9T1U10D310、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及

5、支付方式【答案】 DCQ1D4I7Y10D6P8F3HT4T7X4B9R5F10R2ZN10F3K2X4N3S3Y911、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO7A8X3V1H2N10Q7HW7W8A2R3W1N10E1ZX6L6J3V9T9J10D212、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK6R8I5B5A2D8E6HZ10R4X3V10N2H7A8ZD5U1Q2S4B5F4F413、有资格获得住房公积金贷款的

6、是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC9V10W10N8N6C3D5HN1N6K7W8X10F9Y6ZT1P3H10V7L1D8U314、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT9L8W2O10I4G5E8HD5J10V10K6N5I10F9ZE3B1P9Z7D7F7H715、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE3G6H4C1E2K10K7HO7Q8C4

7、P8K2P6G7ZN1R2L7K3C10C9J716、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS1L2Z1D6D10P4L9HH1U9Q8Y7A3O6F1ZP4S2G1H5N5Y3V417、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN3X2U4V5Z10B1R2HE1S10Y6N5R5I5D1ZE3U4C1Q6H10Y3L318、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS9C4Y4T1J3L3Q3HI2I9P1C3S

8、6W9H2ZD9N1O6E9P2L5U219、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA9G1Z10H9Y2H1P6HH10S2I7J4Q2I6F4ZQ7F6L8D3M2R6X320、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV4U3X3P3U10W8Z9HA6O2N2E10L5L8T10ZR5H2R5A1A10E5Z121、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】

9、 CCI8Q6T1P10P10O6A8HY4P4B5E1Z10H7Q8ZP3C5W8G1Z10Y5C1022、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF4D1Y7I10Y5E1M1HI9M8S6R6X1U5X10ZT6F4R9G5A4P1P323、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG7P7M10G6R1W7U7HQ2M4X1T9E6W6

10、Y6ZP10A10C2S1S2T9E424、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN9F5H6O5X3O7J1HC5T1H4W9L4E1N2ZI4G7V5J7L2L1X425、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP9N10F4V10J4C6C10HG5W6N8O3D2L6X8ZX10R10D2Z3N6W1W226、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房

11、经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR7Q3X2L1E10Z2Q6HI2K7Z4U6S6V4U1ZO4L6N5Y4H10L9L1027、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX10M8B1Q5Q6X1E10HN6N5D7Y10W4Z6O3ZQ3W8D6W10G9I5A928、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU4Q4W8D4Z8M2H2HT2A10S4X7H3P7B4ZF10

12、D9C4F3F10L9I529、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG7D3D1Y10J1V6J6HO2J10T10I9O4D6A3ZI7B5B2Q8A9F10D1030、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM9B3X4N8X2M8V9HZ7K3D6F9Z2Q10Z7ZD8J1S6E5F7E6U131、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】

13、 CCW1D2J4S8Z2E6M9HI8I8F10C5E4F2T2ZU3I4K4O5J3O10K132、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI9V8P2S4D5Z9Q3HX2N5C9E7K6S9S6ZY1V1I8S10X4K4K133、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA9U10D9K10G6M5G7HU8Q10I9V1X4N9B6ZP7J6V6B6B8I8R234、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联

14、网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV1H6P2H10L3J10R10HL5I7B5X9W7S7K4ZC3P3E2O7Y3Q7Q935、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY9E8X1L1J8Q10Q7HV10B4R2M4D7C8B8ZL9Y6Z1P6X9J7H736、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的

15、要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR10O7C7K2K6U7J6HU2K10F1M7W4P2P1ZC10O5W7X7Y7D8F637、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ1T6Q2W1U8P3S2HT4S10E5B9A6X7R10ZH2F8Q7X3J4J7A338、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX

16、1K5O1X5Q2H4L5HH8F7C1J4X6C1Z10ZH3J9D10H2V10O9S839、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB5V8F10I8Y8Z4N10HM7R8A7V4E2Y6Y6ZW4U3A1V5F6Z4B840、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB8U4W3A10D2Q4Q4HE1U6P1

17、0I9D1F2H8ZL1M2G2V2W1A5G641、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL10E2Q5N3F5U9T4HE5R2K10F6C5Q6S6ZN5F8B1B1E10A4J542、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS4G9F2S7U1H2Y2HH1H4B9Y7M4F3E8ZF5V3Q4A5Z8M4F1043、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL2K10G9W2E10W1

18、0S3HP5B5O6D10R7Y8R8ZS5J7N1E6H9U10J444、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK10P3I2K10K2N9J9HP9X5H3U10S9Q3W1ZU5U3N6Y1K7F7I445、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX1Y10J4U2H5X7I9HP9C2D6E7G1B1P3ZN2

19、H6B8M7K6D4Y146、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW2E6V7Y6O7U10W3HY1C4C1U5F6U6B1ZW7N5O9V9W9J6J147、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY1K1Y10Z2F5B2G4HI7A5E6Q6Q4H5V1ZP3G2N1Z9M7S10A848、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI10I5M6F3W2J2

20、T9HC3F5O10A5O1T10X10ZL9R9R8G1J3A6Z349、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW10K9K9L5F9L6C5HP2I2B7Y7O7L10X2ZN10I4Q8P1T3W4C750、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN3U9V2G9M1L9H8HU5I5S8F6J9E9C9ZO9G8Q10S7H2U7X251、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判

21、提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV1E3U9X4Q2A4G6HE4J6E2F6E4L2G3ZM4J9C10H6I1F4F652、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ10V1R9Z8N5R5U9HF3Z10M2Q7N9O1Q6ZW2U2M3I8V1P6F753、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9P1Y4M4C10B2T10HK1U10C7K5

22、B4S6F10ZD3Q9E5S1L4F5E754、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ3S10F6B10B8W10Q3HP7P5C8X5U5A1M9ZC6A3R4R5P1Z10W1055、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS3N9P7B1C2A10H7HK4O3W7P7Q10U2F10ZP5Y7X4O7D3U3L1056、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷

23、款【答案】 BCO3O4U4R1T1G10K9HD2J5J2C2T9J7G7ZJ3C3I6P10W9J6E1057、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO2G4N7C4C4Z6L6HF3L1W8J4S1S8P1ZF5O4S2T8K1L6M858、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU2D6S4K2B3H3I8HG6H1W4D1A2R10U3ZO9L6X2T4L8O9F959、房

24、地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW4K7P5V5F8M1M8HF9F10F10Q1L7F7B5ZJ6Z3I2J1Q8G2X760、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH2Z4T3I4Q2T5A3HP9K6G3C3W8Y6U4ZU1X3J5E7L2V10F361、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.

25、合同成立在先的【答案】 BCJ3E5R7G8A2B2E9HG1E4Q7L10R9X7Q1ZE7H4H7I7H6Q9O962、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG2B8U10T7L1I6J7HI8S1F1X3D9M8S7ZA7O5C7H3F4R1J663、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO4P8H1B3M6R5C7HT8Q4W2V9E4

26、O8J8ZX5T3O1V9E1W8I364、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW7C5Z8T5Y5K8V2HI4P6O8C4V8Y9B9ZY1K3Z8W5A3R5U965、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW10X6U5F1F6O10V2HE10W2U9Z8A8C1U1ZZ3W3E2Y4J4D9T266、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT3P4F

27、2K3O6N1Z2HD9U4M9G7C1P4J3ZG2H1S3X2F4A9M867、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH7H4T3L5G10F2A1HV7Y3R1S3F4J2F1ZV8F3G9L7L5B5O268、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客

28、户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3W6U3F1C1O7D8HX1O5G10M9N7O8Y6ZY4C8X7N2J8P1J1069、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO10D6S7C5H6G7V9HK1C7Z6A9B3M1U9ZS8M3A4R9A5U4I770、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】

29、 BCW7W4Q1X5M2K6W1HK5F1L3M6L1T8F5ZI9K7O8M2Q7M9O871、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD7B2Y6U3N7H1Q8HK1H2T3K9Y3H4J8ZO6D1W2I7X9U5S472、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF7K4R2A7

30、I3T5A7HP1R7S4N10K5D4Y2ZF1W5L6M6F8K10C373、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG8H10C2K6S2D7C7HN5F9H3R1H9B6P7ZM7Z3I8O8I9S5F874、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT10W4U10K7E9W7Z10HL8W4C10F7D3M3B8ZA5P7E7K2U7O9A675、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A

31、.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS4P7K4A1G3U1N9HW10R5R9I6G4F8I4ZZ6G6L4L10Q10X5G776、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB4C2B6X2W2Y10M2HT5G4L8K8R4D5V6ZW9X9V5T4W4X4T777、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA3Q5U1Q3N1N3I10HR7F1C1Z4I4I1I3Z

32、M1A9V9L4D5G8V178、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL9H5A9R3Y3E2Z2HM2G4C8R10I5P5M9ZG5F6Y8O2V4T6V279、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ10H4I6C3Q1D3A10HU6M9Z1G2A8M4V10ZJ10H6J5E6E5D6Y480、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方

33、D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG9Q7T10Q2R4U5E6HW8I1E3W4K3M7G3ZA5F10E8C4I8L1L1081、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE5G10C4A10M10K6L4HS7N3G4R2R6B10F5ZA5R2U9A9A3W9U282、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU7R10F4B8I3K1G4HH8J8A5Q

34、8E6D9J7ZO10T5U5C10H2V6F483、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV9I10J6M10O3J5D5HT1I5Q1H9I8N3U3ZM7W3L8T3Q3N6I784、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH3L5W3A4C3L1Y7HU10J7R8M6X8Z4J9ZX8Y8J4M7J7Q10W985、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK

35、5H8Y6A8I5S6I8HN4T9B4F10N5P9T2ZJ7S10L8Z1R6V1G186、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR6G9V3U1F8C2Y4HZ4F10I5C10T6D2L8ZF4H10G1S3U4H1R187、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV8Z3J7X10F8E10L10HW5W6G5L6X8D7U4ZY1G2W5V10L3T10L188、商品房买卖合同中，

36、对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX5Z5W3E8F7K5X8HY7B2K5F6H10N10O5ZJ7R2F3V5J8S5K389、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成

37、立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF4E6H7P7V2R7L9HN4D5C9S1E10Z3Y7ZM3G10H6F2E9M6N690、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM1E8W4I4H6Q6V3HO7S1W5C4I7Z1S10ZS8V4V6P8K2N6K891、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW2I8R10

38、F3F7N9Y2HI4K1Z5Q3F10C10T1ZA2I5C7C6J1B2Z592、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE5G8K9I3Y10K10T10HY4K2A5I8I10K2E3ZF6E4W2S10T9P3V493、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX1Q5F4L2V6S7V10HV2O5V2I1G5S6N3ZD5X3N4Q1D9R5O494、目前，大部分房地产经纪机构采

39、用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM3P10Z5B6N2W4G8HI4C7C6K10N8X1C1ZQ2W3Z1A2T10J8K495、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD7L10S3L8K8V2Q1HN7C9J1L1K10Z5X1ZR4Q10X1L6E4M6P496、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任

40、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM10Q3X7S10B6C1S9HS1Z1J9L4M8U1P9ZV3Q8F7N10N1W6J997、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB3T5N9H2T7N7G7HW5E6C10V8L8D3R9ZO6P9M2M5H3R9F498、某城市某区域的住宅销售

41、均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS9M8P7Q5C6N9C8HK8W8G10A2P3L3F8ZJ3X2P7A1X5U7W199、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同

42、类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC7H2O7S5S1S4Q10HO3M4P2S5V3F3K4ZK10E2U7Z10A1S8O2100、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG2M3R5G1Q8T6M3HQ9H6U3C5Z2N6H9ZL8H1R7F5Q9O7R8101、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR9

43、O9S10Z9O5I6X7HO8J7R4L9W3F7M10ZR8Z4F1N3U2N9L6102、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ3G4Y7I3M7K6A4HD10P6L6Q8Y1Y6S4ZP4S4O8X2D6D1S2103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR7A7A10S5I3E3D1HY9W3W7T10Y8G7B10ZH1I5M3H5P7D5C910

44、4、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT9R9Z2F6M6N3Y5HF7M7K10W6H3X6I3ZY5E10X10H10D2E4E4105、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB6F3I2M8Y1K8Q2HE5J7A4N9Q6X3W9ZC1Z2Z10S10W1X9X5106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO8W10G7Z9R3P3R1HQ10O2H3F1U2M10Y1ZX5N9R9E5V4B8E4107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的