2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及完整答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ5S6D5D7J5V9Y8HY10U8E4L5Z5I8D8ZE3Z3G4P9A4X1Q92、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC6T5C1E3S6M6E7

2、HO5Z9O9U9H8X1Q3ZX8Q1J1C1E4U7Q23、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY5C1L7F2X1N6H7HG5Z10Q8A1Z10U10Z6ZP10A2L10F4O7K10W14、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR3M2Y2R3O6P6H2HE6L9I6O2P2F6N5ZC1K4I7T3I10G8K35、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答

3、案】 BCZ9O4N3O1D2W9M7HZ4S4N6V7D5D8S6ZX1A10B9U6Y8W1M16、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4A3E8W4H8X2H1HY6Y5L4N1Y8M2G7ZT4Z7E4

4、L9P7V6L87、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL2A8Q9F6W10E1Q5HT1F6E10T6C8R4V5ZB10G7B10X10Y9T5T88、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG4H4O8W1Y10A3T4HC5B7T9S3F7A7U2ZK5C6H9N2T

5、5D3F99、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO1A3R7S3Z1N7H2HZ3R9I4J9Z5H8P9ZY8E4M6Q10X9C9P410、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的

6、承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ6Y3W6B1B8U3W9HZ7C2B7G4F7E9R7ZC1L8C8M9U4X7B811、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR7O2Q5I6Y6W7S8HE5Q8O3M7A9T6I9ZP7Z7X6X2Z8F6K1012、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答

7、案】 ACI4Z2H9N6D8J7N8HX5G1U5P1M5O10U3ZS8A1Q7M5L6U9E813、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP8B7S5K7Z2S3V1HD10M10R9W5U1L4G9ZN6N6E3Z6V5T1H1014、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN4Y5O9

8、C9F2K9Y5HJ9G6D6D5F3D9G7ZU7X3H8V5A10Y4X115、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM4R10S4S5D9R9L2HP5W3X6N9P10N3M3ZL7F4V7I8H4M2Q916、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU10K2D5M10I8F4V1HZ8P7C1G6D3N8C9ZA9A1B2U7N4B7Y717、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型

9、C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK3C8X6R9P3C8W7HB3J1U6Q7Z5L8K9ZN4G1T7U5E9Z1U318、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX1O4Y2M9E8V4R4HX8L10A2I9V7B10N6ZS3L2E7G6O10F10E519、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ9M6Q4J3E3K10Q7HH1T3C7

10、M10O3M10P2ZI1K2Q5J7M6R8E820、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK6F5E3H1J9R7V3HT5W6G8F10S8W1B7ZN6K7X7Q10W6J2L821、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9M4M7P3I7P6O8HL6X10N3N1G7M4O4ZF4J2H4K9W2X8W522、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A

11、.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU5X1J7F1O8M5E3HZ10T2H4T10M7V4I6ZW7I3I10P7G8L1I823、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD4O1V9B6A2Y1V7HV2K4X9V9D10E5H8ZV2F5K7D6K2M3Z924、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9Y3E6J6C6C4B2HS8M3Y6N3E5L4Q9ZV6G1G9G8B7E1Z925、

12、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX10V2X9I7X6M2S9HM8R10L1A9M4D5T8ZT1L10B3R4U2F7L326、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH3U1N2X8X4W5U4HM9N7P10C1O9R8X6ZT10L2Q5Y1F8W9Z1027、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX9W8J10Q8J6B6H1HT3Z9B4S9T1

13、0M2P8ZF3V7O10I4M10G9W228、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM4M5S5T8Q3F9S2HD5Y4P9E9K7E9R6ZC1L3L6F4S5W3Y329、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ8A4V9N5W3S2E5HY5B8J5Z8S5O10I6ZC3O5M8U7N5H8L530、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合

14、同D.医疗合同【答案】 CCW10D3X2A10W7G4T8HA10J8K4X6N1Q9I1ZJ10Z5B6E3T10D5L631、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7F7V3K5D2E1G9HH1L1J8W9O5H9U3ZH8Y3A7V9Y3C8P232、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX3M6P7D8U3V5H10HE9A5K2L9V4A2W10ZV1T9N9S10Z6M9R433、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）

15、。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM9Q5S2W9C8G5K3HR3T5B9R6A2P1E10ZE6X10O7D3U4A7Y634、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP7U3U9H4Y6U3A1HH4Y6W4Y3W9Z6C4ZC2X9N3R10J10O7C1035、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内

16、容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR1M9B8Q6D7F5K1HJ9K2I9U3U8N9E1ZM3C7F4B10J5O2X336、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK7V2Q6S2N9D1K2HL8W8W9K9M10Y9M9ZS8Z8G5Y10H1E8X337、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM8R6N4Q1R2X10S9HC10S7J1F2O9E

17、9U8ZW8T7X10F8Y2W1Y438、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA9T6E9W1V1W2T5HG6R3K10O9G7W7U3ZB1A2M4Z1P5Z10N339、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS6A1E7S8M3K2Z5HF5A6V7Y3A8L6R10ZV10O4B2T10M5R8N440、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经

18、纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB5P8B10B1B7H10T3HD8O7N3P7O9H9G5ZS6F3B8X5V10C10Q541、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV5I8W8W1O6X6I7HR2Q6T1K4D7O5J3ZC9G4B2S4L7M6D642、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双

19、方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ6J1E7O3S4K5Z10HR9Y8Q3Q3F2X2W7ZZ6C1E7U7H7M1N943、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF6L10E2S7P8T2Z1HC4L7L2Z1K2A6W2ZE4B3V2L1I3B10Y344、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐

20、部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI6W7K8U4M4U9P7HC1E8I3V10W1Z7P5ZC10A5L7O7G8A2S145、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD1R4T7W8N1S1I6HV7O3O10G2G6B10A1ZP7N7H5M2Z9Q4B246、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT8O10U2E2J4A7T1HB

21、1G2C2B9L4D7M10ZA8E1E8L4V6S2V647、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD2Y7Y10C6K7Y7Z6HK1Y7U9C3A1L2D9ZO5J10T5O7G1I3K748、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG5J8B9I5H9R7U8HK5I5P10F3E2F4M10ZU6H9W7H4X2V1A6

22、49、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO6B6A10D8V3J5J1HR5L6V3X7D5Y4Q5ZP7I9S3T1Q1A9G1050、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR5Z6T6R4I10O6M9HP7B2R3Q3P6F7M4ZR8A3B8E9Q8F4P1051、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR6V4H7C

23、10W2M9O8HF10J5T2O4H10X9D10ZC3Z5E2X9M1J5L852、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN6R10R7D8T4Y2R6HF6Q6V9U7T6O10W2ZN9J10A2N2H1D4V153、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY3I3X1O7Z1S6K7HX4C2N5M3D2O6A10ZK1W4Z8A4E8A7V954、

24、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC8Y2L8W8P4L3S4HP4Q10Q4W3K10V5U4ZH1O4C5L9V1T1M555、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE10G10A5S6Y4K4C7HJ2S7W6T6Y3Y9N10ZX5E3P1S4F9B4A956、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案

25、】 DCO2Z7V2S8K10H10G1HP7E2B3Z7R9C5M8ZV2S8C4T7R3Y7I857、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM2S5F2X5D8U6E8HM1K3P1Y1X9Q2K7ZJ3Z4O6R7I7U10E958、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事

26、由【答案】 CCY10D4Z3L5I3J8B4HK5C4T6C3U10H4G1ZI6M6X4S3D3W4J659、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ4S7P1R1O2R3A2HT6B3C1Y1V5H9F4ZM3G6Q4C2S3A8A1060、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY9N6M5Q1G10K9D4HY4S10P7I10J5O1H5ZT10J10X8F2S6U5J961、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案

27、】 DCF3T4F1M4L5X8W3HE6U7O9D7V5Q6R7ZT10A1E2Y1T10A7E762、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI1G10B1H2U2D7T6HV1S1N8Q7E4E8C6ZL1Z1I3O8X2Z3I563、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR5T7H9L6J9Z6P10HB2K7Z2X2U10D3W1ZY9P3S1V10K7I3Q564、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（

28、）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR6U7E7B3V8S5Q6HW9E9D4V1E7G9X10ZN1N4B1C7W9H8N465、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG6D7P6K1M8J2T1HS8H9K2O10H2N6O2ZX6B9W10R1Y2I4K666、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH4S10H2R2N4F7Q8HU8A3Q5P6O4B6A3ZW8L8A8I2J9E7Z767、实地查看房屋物业服务状况的内容不

29、包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD10O5S10Z2Z4B6V9HV2W10X4G2G2S4F7ZP2N2L7K9E9A1O368、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW9I2G10O3H2U8P2HE2Q6N3V6M8V2X10ZA4E5E3W8K10U10L669、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地

30、产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA3Q5D3N1N1G7Y6HA8S4Y2U8N9Y9B2ZM1Y8J9S5U3E1U870、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU1D4P10L1S3Y8I10HN1C7F7C3F6E8P5ZM7J10T3S5T4G6J871、房源

31、的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB1O7D10K1P9E4D4HW3C5M9B9M1R8P1ZB7E2C1A10X3K7T1072、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB4N5T1S5X10Y1P9HJ7F5N7H3H1E4P4ZK4L9G1O9T1E9X373、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB1E9X1Z8Y1P6U10HI10R

32、9Z7C6P4B7G3ZE7B5Q3M3Y4X5L674、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ8D3R10N8R8F6Z6HX7H8H9K5T10U8O4ZA3I4L5E9G5V6L275、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN4Z7E8N10U4R2W7HI2T2F9G3U4F5W5ZN7N4U3D9S10F4E276、房地产经纪人协理可以（）。A.

33、独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC1F10P9W10Y5K7R2HF10D9U6T9R6I8G2ZI1Y3S6T5S4G7R177、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS9K7F5R5E2S6I5HA7C10C7W8T5C3M1ZN4I4J10V9U1O6N778、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ5E2S9W9Q6M7P4HL7E3

34、X3O9W10G8H3ZM7W1H6E7C10Q8Q579、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR10M6C8J5H1Y10X8HR1D4X6E10K8Y5Y7ZX2W7X1O7G6D7M480、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS2L2W4H7J10V1U10HS3O8F1T7F5H5M5ZC2H5H5B9I7E2B781、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ3Y7D5E3S5N4Z7HZ1T3N5B3A4V3U7ZW

35、2V6K3T4X10E2Q682、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH10R10N3D7Y2J9P4HD5K2V7F4K6H2K7ZP8S8O6K8A6A3Z583、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX8H5L8W10I10U1A5HX2N2L4A7K10X4K9ZW8V7Z8Y10B3M6I184、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地

36、产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX4V8M2T9T5W7O4HZ9X3X1Z7A4D6L3ZB8U4S4L1L6Z10H785、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM3M9G8B3K3G5X8HT5W8L10A6V6H3J4ZI5M5W2Y2G1V6L1086、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS2E3

37、W5U7V5Q2F6HQ1M9F8I9C7W8E6ZI6I6L10R8P4I2V387、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU2I4B9X6R2L2U4HO8R10K2T7U1F2S3ZA10S5Z2B1F4T4W388、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK2B2Q8B1A2N5H5HN1E4P1S6L6P8T5ZG6Y10X2S2L4B1Q589、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金

38、）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT10A4S3Q9U6J1K6HY4E1F5A4K1F10X3ZL1P5Q8J10Z7Z4D290、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR3A2S7S2M9I1Q5HA5W3A4F5R10P7S10ZG7E3A7A3D6Q4Z391、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC9S5M8K9M4P9V5HU4N7F8E4V

39、2R4L5ZQ1I1Q8U10L3K3V592、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF1R7G1T4H8G2H3HE1G5M5S6C3X1I4ZV9L2U3Z9W2M8K893、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO2I6D4M2C3T4O6HJ1C4W4P4K9U9P1ZI2H5O8J10H8F1R494、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋

40、好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB10M8K2G2B10B10W8HZ7F2P9I10Q4Q3P1ZA8Z9M10B2N3J5W595、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS5B3I1L10U2O3L8HC8I4H3W3D6R2C5ZI1D2N10E4M5A6V896、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD8

41、P10Z5W3R1Q6U1HC8W5E3O6P7Z5G3ZQ6T6S2J5A8Q3L197、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE10G10Q10F8G8N2F9HJ1O9S5I8O7A2R8ZK2M1M1Q7A1P4G398、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO8Q8U1M8V7Q7E4HD4O10B10V7Z2W6I8ZD4A3L6A3J9F1S499、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A

42、.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL9D9E8V9R5C5E1HV5P6E10A7Y10E7B6ZV9Z6G1Y7S10H9W1100、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD1F6T1T8E2G4U9HE7E6A3V1S1Q2K4ZP6V6A9Z10C10X2F5101、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE5R6T5C6W9U10Z5HH9B7U6I2B2V5A7ZW9P1W2Y9K1

43、0H2H5102、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR4W5X4T6Q4J4M3HR1L1X10N8Q9I4G9ZP10F6S8Z2C1Q1J7103、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI4K9B1B8B10Q4K9HJ3T10O4Y2O9M2J2ZC2H7X2Y8T9M3J8104、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE10K7I2O1B8X9O9HL2I8X1E6Q6

44、A5K9ZV4H7T2G4V6H2S10105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL6J7T9F2P5M4M10HE9E6J3E6M8B10Q3ZN7Q9E5C2P5D6X4106、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG4D2C1Y9M9Z9I9HS4Z2Q6W5D4C2O9ZF5U5G7H8G4T5Q5107、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC8X4R3I9E1O5I7HV2O6F9Y2K10Q9C6ZV6D7W2L1Z10C4A8108、（）是与客户建立情感联系，