2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含精品答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW10K8Z8M10M9U6M9HV2M7Y4J6Y5Q1D4ZO6V7M9B1W6B7B52、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU2J1E1A1M6J9P10HN1A3C10I5Y4Z4R2ZK1O5B3F9X3R3L53、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.

2、利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY5O5A6U5P2Z10N9HG1I3U5S10Z4T5A8ZF4X10D2N4O6L8S74、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA2Q5P3B4N4D9M10HP7G3D1H1O8I3Z6ZG5I10I10O6J10N1O95、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE1N10V3B7K3B9V1HI3M1U10Y10F10M

3、10Q2ZP2T1T5M10Y3X3F96、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ8U10B6M8W9E1M8HM2P8Y5K3D7W5K6ZD3K9L5R8P7S4A27、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV10Q7J8K1

4、0V6H10F10HK6X4J5H5E9G9H6ZN10O7I1F6B8A1M108、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB5U10S10P10A5K3V1HW9R9G5K8S10S10W4ZT6R9Q4U4Y9B7H19、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ8S9X5Z2J5P8R3HJ2A1Q5Z4K6P6G10ZE2Z1G4A4K6M9N1010、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变

5、更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ3S7U9N4B10C5U3HY4B5V10V4G9W4S5ZI2Q4J7Y1R2E10T1011、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA6H6S10Q1J10S5Q6HT10F10W9W5G8P7S6ZA1B10B7Z9J2S6Q112、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR3E2H3N7H2G8D10HH3O10T7Z3X6N6F3ZS4L9C1X7O3S5K413、砖木结

6、构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ10N3J4Y4M6X2U1HU3Z6X1M5J10K1T10ZF10F10V9V2P6X8T614、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE10G5W1W7Y3U8O5HA10R9K8N5C2H3E1ZF1L1L7J1T5B10V715、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意

7、而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX1L10G1Y5Z9J1I6HF9J3G10V2D2P8I6ZH4J9F6T5P4D5Y216、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK8E7G10W5C2R7M5HU1D9R8V3W1V9Y8ZK2F8M2M6N6L10C317、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS10W1O3I5F5E3Q2HS4I2C10T9G4F3F9ZI8K7O4U8K2R7D118、某业主委托某房地产经

8、纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ3Q10E9Z10B8U4M8HE2O9I5A7G7G8X9ZB4U4A4E1G4K5C619、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP2Y3T8K5H2O3J8HF6Y2T10B9M9M4L2ZN7V9C4R10N9H5R220、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时

9、间段、时间点【答案】 ACZ1E8Y2C6T7Y10O5HE7P1K3S6J6U2W3ZN3S5E2E2L10Y9H221、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB10G10O9Y3P3I1Z2HE5A6F7O6A6Z2N7ZX1P5A10V6K9A4M822、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR3J2N6X5F6E7E3HY10Q9B5L8G6O4W1ZK6M3G1T5M6P5I323、存量房

10、买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN8Q5M10P2N7H1F1HB5I10B10J9A3U8O5ZS1G1R4B2I8F4T424、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW9N5D4O3O6H3D4HD9H9H7Q8E3B2Z4ZX3F5B7E1V5Z8O725、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注

11、销登记【答案】 CCQ1G3F5X7G6S6Q9HO9I9T5W7N2U6R3ZN1X8U9X8Z10S2M926、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR8M3G9T8W3P1C10HP2I5H9B9N8Z1D5ZF9A9U2A3J4F5D727、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT7D8B4B4C4Q3S1HZ10W4A5Q4W10J8U5ZF8G7M10Q5N10Z4H128、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（

12、房产）主管部门【答案】 DCY4Q3A4P10B5J1B2HX9X6D8K3X5K1H3ZD9I3B4Q6J3N3Q329、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA5F6V7X8G9J4V8HD6F5A4I10G9F8K7ZN5U3M7M6H5B6A230、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI1W3M10H1Q1R7D6HG6Z9P7H4J9X8H9ZU1

13、C6Q9N3O6E3J731、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB5S3E10F9O4M4S5HU3E2L3P9Q6O7B8ZS5S3W10I5W9U7V732、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM6Q6E4D6P3G1K6HB8Y3A4B9N8M3W7ZK2X1A8T9I8H1T833、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金

14、标准及支付方式【答案】 DCK10U7A6H6E7P4P4HG4P6J9V2A7L6I6ZH5B3I8V9B5W2B334、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX2D1J9U7K5D5O6HH9V4C7Q1U3Z4E7ZQ7N9X10Q7S6J4H935、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ7Z1S7K8A3K9C7HE7Y7G7X9J7Z1F8ZT7R4S9M10C

15、2Y2Q136、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR1U9S2W1Z8R8V9HP8W3Z4R8Z9L7A4ZC8U8N10W4I4Y10A137、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL3L2L8H3Q3F7E2HI3M5I2E8Q9B10F1ZC7I8G9B10U1G5K938、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.

16、房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD6Z10I10D7J2U7M5HP8A4W7V8T2G8G5ZZ10F2T5T1N9F2A839、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB3I6H3X2E8K9L8HM4O2Q2X4Q4P2I9ZO1D4B10E3A8V1U640、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI5P1Z4N3W9F2K5HL5Z8J2B9H5W3X7ZD10N9P3N5L6M4L1041、胡某、李某

17、、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答

18、案】 CCL5P4K10Z5Q5J5V10HF1B1O9X10F4P6S1ZJ1I4W6J3C4N4B242、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT6

19、J7D7U9M7W6N3HS5E10U2N6J9J8T7ZA5A8P4B10H4I2I143、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS9K5I10A7C8Y6M1HF10E7U10Q6D6B10I2ZY3H4U10W9A5G2G644、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ2K2B6H5C10X1L8HQ6Y8U6Z10O3B2W2ZD5H6N9X9I5Q8J245、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时

20、效性好D.真实性强【答案】 ACW1B9O1G3C8H6Z5HS4O7H8K5P3K7P6ZW7P9A8G2K5Z8N946、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP8A7F7B8K4G4M8HC9A8C2Z6N7T5U6ZZ8N9F5G1D5L1M947、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY5V3V4M8H9C5

21、B6HH2N8R5C3Q8G2A3ZQ4U4B7Q7N8W7S448、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO8F3G8P1F5J7Y7HC9Q10R9E4G2O3A6ZE6M9F7Q1N4N8S549、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH9M4O4T2M8O2C6HM2W8E5C1Q6C7D6ZR7P3Z1

22、Q6R6L1X150、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR7W8I7E10I4K8H6HP2G1Q4Z9S8W7Y7ZP8Q10P5Y10T8G2I1051、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO1B10G8C8N2D9L6HE3F2G4G8A10A1X10ZB1L4M1V4X6E3F852、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派

23、资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW8W10I1T3O10W10I9HI10G9X1W9L9W1S9ZT4J1S8U8R4D10H153、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC2G4J10D2Z7C4Y10HH1I1D10M1B10D6N1ZO

24、1L10J10U8X10F10S154、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY9W6S4P1Z7W10Z6HM8H4L2T5O10I1D6ZK8Z3F2Z10J4F4H655、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA3O2C10S3K8O1T9HP7P9C7M5E6G4D9ZP10R8V9J7U1X9Z356、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和

25、二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC8S7J9X3D10M2X7HE1V4R2F7D2R3K5ZK7M8Y4Y6Q2H2I557、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG6F10B7N1L4H3Q8HF6P10N6F3I2T3I8ZJ8E9X6C10O4J8U958、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA2E

26、7B8N10G1Y8H2HU1W6H9V4B4Q4Z4ZP9R8L10W4X3B4V959、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCE7V5C1Q9P3S9R10HY5B3I6U1P9D2Z9ZN2N6K1B2X4K4Q860、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6C10F4A2F1R10U7HV7H9W8X6N8V2Y7ZJ4V6Z7V

27、6F2L1Q361、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB8J8E9A5H8B5I4HK8O8M10R8E1Z2K10ZF9C4A9R5I5Z7R362、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX4N2E1X7J10G5X5HQ2S9V3Q8D10B3D2ZF10L5O1V6H3F8Z363、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN6B6P6V10S7D1S

28、4HZ7W8L8D9Y9H4C8ZW9R7B4X7H4C8P964、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG8R7O4C2J5X3A5HF6H9L3J5W6O10V1ZW8N8H3W10X7N10I965、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP9N5V2C9D3I7U6HC1U3E6F7Q10M5B6ZO7B7B2P3G4N9

29、H766、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK3L5I1W8X8W3T3HZ9F8A10F1O8I5I1ZQ4J7X4F6J10T10L267、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR3L2K10V9G7D5D7HF4Y9N10L7B4S9V9ZX6S2O9B3C6K10S568、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同

30、签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH9D3W9A7T3T10R1HH9Q6L3I6T7M10L6ZP7S8K10I9E7O10A1069、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI2S2S2I5C5V5Y9HD9L5F9M6H3P1X2ZR6R3D4W10K3F4N270、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN8S10L6F7V10K8V4HN1

31、0K7N1P9Q2K1G8ZU5T1Y2G4T2G7Q871、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR1N8L7X8H7D2X5HM10H3W1T8V7K6K7ZN7S6Q8T10H9B2S172、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF9Z9X1S2A7P7B10HM9H7V8R1N3B6F3ZC5U3Z6I9L7R10N1073、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国

32、有企业【答案】 BCK3C9Y4Z8V8Y5I2HX1E10L3H8Y6B5Y6ZI5P4Q3T5C1G4R1074、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU10Z1U2A1N1W4H9HT3Z6S1K9J4E1T3ZM1F2G4O10V10P8M875、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF2Y6D6X7B2J1V4HC4R3P8U8R3J4W5ZZ6T8A1S4J1F5U876、房

33、屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ2Z6T5T2A1W2I8HK6C8X8M8S8D4K7ZI2L9G4U5P6J6I977、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF6K9R8W7U3D10T1HM10K2H7C2S9M10E6ZB7J6B4H1F9P10L1078、下列不属于房地产交易资金支付

34、方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS3K6P5H6W4K4A8HK6L7K8X9S10P8Y9ZK3L8H5T1T2P7Y579、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN9L9G3Y10A8X8Z1HG4K9U6A8Q3P4B5ZZ1U9F2I9F2J4D880、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI1A8X9Z7Z2O6G8HN

35、8B2C9I6N6F2U9ZZ9B9S7W6N5H6B581、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE1Q1V5E1J10W6R6HM7B3E7X4K8M7M1ZA6T6V8G6X4I3Q182、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI6S8J8J4D4V10H1HW6F8V7Y5C6A9P5ZK5F1K7A5Y9F8Q583、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证

36、书D.会员【答案】 BCS10D8A7M5X8E6G6HO3L3S9C3F2M8G7ZE4R9V5C1J5K8O484、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ10H8S7T7X4E5O4HP8J5F5F2P2S5P7ZX9S1Q7U9H7P1R785、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1W9Q5I1Y9O4W2HJ3D7I10B5H4A6B7ZE3Q6D8N2C7O6L286、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

37、。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL2C9Z6R2S8Z1V9HG8K2S10K9T9U5B9ZY10X5Q8V1F6Z7V287、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH6D4T4Z3P1U8O8HU1O6P10R5Z7L3E8ZA6H3M5R8Q10G7G788、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT4L2J6Y7Y4V10E3HA8Y6Z9S10J4N8W8ZO2N2G3G10V8T6R889、存量房交易资

38、金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ1V10O4S8N6F5O8HZ1F10W8M7Q10C3W8ZY3L1D5Q7S10O7J1090、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG4S10V2H8K2H4B5HM10T6W1H5T2Y2M2ZE9L7L1E2W2W3C191、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得

39、（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR2H5D6D10S2B1D6HQ3Z10S2S5Q1B3K10ZX2U2M5K9C10R10V792、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ9H9C3Y6E9R3R1HG6V5H1E9V4I4V1ZO9J1F5T7U4J8C593、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN7N8T5Y2N3M7C1HH3R4L10H6M7A7W3ZN5U7L9O

40、4Y2U5A394、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE4K10H1W7S8I10P5HP1Z3G5B8U6J1R8ZO3U5D9W3U4J6W295、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB9C5J3S4P9R5V9HL8Z1F8T5B7E6H10ZE6F4G1G5Y5Z9Y896、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.

41、房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM9T6P8N1W2F8C1HP1S5Z1W4W10I1S2ZL5X2H8D5D5Y3X497、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW9G6E2W9A4N3F5HM8B10I2A8B9J1V4ZU2R3A1W9L7X6H398、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ8A9I1D8A10J5R2HX5P5U7A6E1D10O

42、9ZP1P10Y2L7F2O9F299、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY4Z9M5K1G10X6B6HF4B10A2T3A4T6E10ZF6P10Z5K4P3L7F1100、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ6Q1R1S2T3M7C8HS2M8Y2F8H8E9R3ZG8J7Y2K1D5T8Q7101、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA4I9W4C9

43、H8U4H7HL6K9L2D8M7N4Y1ZN3P9C9N1A4E9C7102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD10Y3W7G7C10F9E10HO6A10C4W9P2C9A7ZO6Z7V8C7X1K6W2103、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议

44、卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA1H1R8I8P9D2O7HH4D8E9U10Y7R2X3ZG4Z6M2G2R1L10M3104、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ8E3B2F9A3M8K2HQ5G3X1T3F5W4L9ZR3V3V9T6M9F9W7105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK10Q6