2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有精品答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE3S8G4F7J3F7T6HX8O9E6W2N9E7Z10ZB2F8K10J1B6J5K32、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经

2、纪业务【答案】 BCL10Q10S8D8P2D9Q4HF4F4H10Z6W4C6K1ZW5V8R7R10H8C1E73、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS3K2I4D10W2Q5N6HH5V4U1R1H2B7O10ZY5E7Z4B3M2S8G44、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD2G4F6D4T3G9U4HL3U10A6G4J2F4X7ZK10T10E1Z7K7P1R55、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平

3、开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO10Z9Q3F2H1Q1F4HZ6N9R6E8G7Q4Q2ZO1R1F3B9K9M10G106、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM4E7D9J3P5R3L2HC5K1E2R8R2S9O5ZK5S9Y10S6L2L10F27、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ5H4G3Z5J8P4P7HE4U1O3I9Y9T10Z5ZN7A1Y8H6A6U1R48、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的

4、工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU5I8C3T8J5I8B6HM10L9P2L6Y8G1F1ZB10Q4R7D6H9V5N99、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY3G1Z9U7B3G4S2HR5W9Y8U4Q8Z7K7ZO2D5X3J10I7B10R310、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB8E2O5H10S10E7M8HN9V5Q6S8V5

5、D1N3ZB5N10M4W9D2M2Z711、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ9B7M6L3W9K9W8HD2J2S3J2J3W4K9ZY6L3X9D6Z3U5Y112、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC5L2V3F2C4O6Q1HN8O10G6A10Q9N7X8ZH10R4K4U9J8I10D313、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经

6、纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL2P7F7V6D10G2U9HU7P1D2V4T9Z3R6ZT1S2J5U3M9N2E614、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW9E9P3B3P4H3P8HP1Y6R10X3K4M2G3ZI8T1V6A6O10B1P515、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B

7、.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF4X1T5O2R1A6A2HO5P9E6D3B6L9G5ZA1Q3I4B6D2T4F716、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT8H1N3U3H4F8Z7HS10P1S3H7C9X7P10ZZ9C4W4F2U2S8A917、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA7P9H2N2S10B6E4HT10M3N7A7L5Q10V6ZA8I3W4T7R9T5W318、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房

8、源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE2C9Y1M9U4O2B6HC9B1Y2J10H8C10O5ZH3K1M8D2E5T4C1019、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM4M1V3W7C6A9J3HP9J8Q5M10F3H3R5ZT5B5L5K4V2R7R220、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL2V3W10V1J7F3N1HG2W5B9J2P8H9C4ZT3B10Q7E5K3Y1X721、下列房屋可以

9、出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL2Z9P5A8B8S9G1HC4X2K6L7C6U7G3ZR5M1A2S6V4I6G722、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU4L3Z6S10H5C8X6HH3J4B1L7X4S10J3ZR9C4P9C4F4D1Y123、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS6Q5Q1K6J4A3T4HV

10、7A4B7Z9F1R5G1ZA3S1N3R8R10S4S124、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE8M9R1F3U10Y7F9HL6K6I2L5Q6B8C8ZA7V8H8W8J7I3O725、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG9I9D1H2P4W5M10HZ5G10Y9Z10I9J8Q7ZI6K5Q5W4Z7V7P526、利害关系人认为不动产登

11、记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ4O8X6W7I8Z6B9HL10B2E2F1J8L5N8ZW2U5F2W10A8T3P727、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ1O2W10V10E7K4G8HN4C10B10J5H3G4S10ZD1B5I8F9Q8A8Z928、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B

12、.房款C.订金D.定金【答案】 DCB10I10V9J2X1V3M7HE5H2F4Z8M4G7T2ZI9Q3G1Q5H2R9Q629、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY6E8R4N4K10A1U6HW4Z2Y7H10N1X6Z4ZB2X5D9M8B9M2J930、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB9U2G6R7A8G5Z2HF6G7W9V2E9O7C4ZR4P3U9L4Q6X6C831、房地产经纪人员在发布房源

13、信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN6D2F2T6P1A3O9HE4H1C8B9D6V5E5ZK10A2B5O7W4X10C932、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH6A6O5V5D4A3M1HV10T10S7P1P2V4L1ZI5V2X4S10C9J9D433、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的

14、房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC1J8J4K2S1X7B9HU10E8D2S7T5B3Q3ZV3B6S7T9X9I8C234、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD5L2A4D4J10H9P3HO7E9I5E10A4W2S7ZN3I8L7W6X3L5S535、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG9V5S3L1N3G5S4HK9V6X1I8T

15、6M5P6ZS5O5D3Y9M1V6Q936、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ1J4H3W9L8M7J7HL5M10W5G7R3S9V6ZJ2X9H4Y8N1U9E337、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO6P4B8V5J3Q1D1HG6V8F10L7W7Z10Y6ZE4F4W3T1C8C9A938、房屋

16、出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS3H3C2D2A6A4E6HD4D9Z2K6M6M10H2ZC8G4M7G1P4B4U539、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY3G9B10J5G3C4W2HN5U3Y6K8N2L8Q7ZQ7F9P2H6H5T7B540、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】

17、 ACI10A6X4T2F9N7Q6HT8O8O7P4X7K4B7ZI4L6B1M7S9T1A841、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL4D7G6U1I3N7B5HL9C2C10G3C5M10Z9ZN6L6J9F8D8S10C242、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS5R

18、2B5O5Y8B9A2HV5B4I10J3P10A5F9ZS9J10B8Y10M1I3B943、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ9N7P8S4O5R1X4HG9D10Z9B5O5G7C6ZL3Q8T7A1D4Y4C944、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC6E5J10F8A2W8D4HF2I6T7D3K5C2B5ZS7W6B3Q8C8D10M645、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势

19、为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV8T6I8R1K6J8Z2HM4E4C3L5K6P1O6ZI7C9D7Q7O7C6C546、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS1O5Z9N10E5Z2W6HU3C6J5T5Q9U1G3ZV4K3O1B10Y10Y5G947、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL8B4G4O8A3W7N1H

20、W9V5J7C7T6N2B9ZB4Q5R2D3K7K3R548、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU3O5W3V2U2L8L1HQ4A5M9T1G7M1A2ZR4V10W2Z1J1J2Q649、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO1X2I8D10H3P3A4H

21、D9P4A6H1G6I9R8ZL1I8X5X8U2U10U1050、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE9C6F5I1Q10M9V8HX10E2M8P2M4D2J2ZP8B8J5G5W1Z2B751、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP9L3U9M7K4H2Q8HO9A3O9W10E9B3I8ZR7O1T10F10C1B7B752、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%

22、，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN9Y2W6B6Q5Y7P10HA2E10P9B5E9B5J4ZV9D9U1I8N10I3T453、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN6X5D3Y2F6O3K7HN6E9P4W5L9N5D5ZJ5O10T9Y7K7E5D754、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP3H4W2Y5G2X7J2HP3P10B2F8D6L

23、6L3ZP6H10P3D5Q9S6L555、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS2S4Q10V7E6A6O6HA5K2S8L5C7B3B5ZQ4C3J4M3J5D2O456、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC2T10A9H7E10X10J1HN8C4U6X5L5U2R9ZB4B8Q1B6W5X3W357、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同

24、意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY2O8S8V3T3K7H8HK9X3L1P7E5C4L1ZJ10V9C9S5V6W7D758、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU7U5K10G10I8K1U7HK6G8V6F4X7P9E5ZU6S6X10K4P7D5M259、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】

25、BCX6H3U4G10D7E6W2HZ8J9C1L4S1J4E6ZS2A10T6J5E7C1D860、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN10V8Q8X3Q4B7T10HT10B7Q7D9I2F3S8ZT5V3G8K5R5D10P1061、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN10W10G4Y8H1M2Q1HC4I9T5L4F10M3H3ZI5R2J9X5O9U3T362、下列房屋权利人的房产中，可以

26、成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE7P4V6T7L3Z8I7HB2D3P5F6R10F3M7ZU10V5G8M7N7F4D663、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW1J7Y8U9C5P1Z4HL10W4R6Z3T1K2Z1ZH1P2X3P3M8R7M164、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证

27、书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV7K3T7L3I6M8J6HD5Y10H3Z4N5A5D4ZP2R7Y7I1B9C7N465、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA2W1D7X4I7M5S2HB2Q5Q8C7Z3N9L1ZK6V1E4N7C1O6R566、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW9X10R3P5F6J10G5HB2F1C10H4K9C8E2ZF7P7G8Y4Z5R3O967、作为专门代拟合同的房地产经纪人员

28、需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB8K9Y2W7E5Y5K7HY6B1K2B7X2N10I4ZU2X3U2V3O3V7Q268、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA7X7W1I10O6W6W4HQ4C10X3P6H8I8L9ZU7F1Z5N4W6R1P969、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO5E9C9M5D6M1S8HT2Z1I1K1

29、0Y5P9Y4ZC7R7V7I10E3S6T670、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW10C9V10Q3N1W10L5HZ3G6J10U1U1O9I6ZS3H8J5J7G3S9W471、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC4Y2P3H10L9E5L9HR9J5J9B6F2V9A8ZF7X9T8A10T10G3H272、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE1U5W3U

30、6F8B7F10HK7M10H1E7R8U5O1ZZ5E8P7P10G10D4Y973、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR6C1K7O8P4B6V6HU2Q8O1P3V10O8Z2ZW7H5T5I10J2K2M774、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3

31、%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC6B5J7P7D8F9C2HA8P8H4W8L3E5F10ZG6M8K4C5F9P2U475、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC4K4O3G10P1I4L9HM1T6B4O9I6O1U8ZV8F9P5Y4H5S1T176、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将

32、合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS6D3U1D5P5G9E8HX2Z10E5V10J4D1R9ZK5O4S1Y2M10M2I677、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC10Q2B10X7Q5Z1L1HE9Y1C7S5B10C6U3ZW5P5N8Q9X2K3L378、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度

33、慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL3Q7R6P6T8Q1U8HV9J6F4F10P2G8O1ZY3G9O1A5T6Z8R479、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK10D4C4C1X6Z7Q5HZ6D6C10Y8O10D10T1ZI9Z5B9I5R7F3E880、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ8I8C4Y6M10U2S5HG5S3J2A5B9Y1F10ZL8V7

34、G2A8O3J4F1081、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA4O8M9D2X3V9N2HA3H9I4Q2Y10O4H5ZA10W8I10R6B4C4F282、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权

35、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS4V5F4W7M8N7T2HM7A3Y2E1V4J3Q5ZZ6L1K4U9D7R7Q883、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA2R2K9J2J9O4J7HW9H

36、9U1I2L9Q2I6ZG7Q6Y2Y4Z1P9J384、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP8N5X10W2P8O5U8HQ6Y10M9B3I6E4U9ZO4U1J7T4P3C3D385、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX5V5V9T7T1F6O6HE6C4W9Q1J9N7A9ZD1G3K4W8X3K7E386、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋

37、交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA2I3I2P2B9S1G1HH2E1I7K5Q7Z5Q8ZH3V1P6S8J9T4T987、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX8X7H5J8X1N5G3HC7F5J1D4S4Q2R6ZO1F1J3D1C6Z10T1088、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地

38、产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO5P8A7R1K2E5Y7HW10V6M10Q10Y5P9D4ZS5L10R4T7R5T4U689、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL7B2Z8V8T10O7E5HD6Y2T2C4V5X5H6ZO9N2K8K6C7B5C1090、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地

39、产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI2T2O10I3D5R3F2HX5O9P8H10N2A6P1ZJ5R8V1U8N9F1X891、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ3I8D8Y3G1W10O8HY2T6G9R8S7K6H4ZV4F2V5Q8Q2W10W492、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约

40、材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP3Z10D9M3Z2V3D9HK10M1E10D3P6L7O3ZN2Y8A7N3S3P9T1093、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW8O6B6S5B3J10R10HK10X1Y1F8E7Y9O5ZA4M2P7H2F2Q8C394、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB2W3H9J4B3J7Y4HT2F3T8U8O4W3C10ZE10H6O7T1K7J5K1095、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为

41、16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS5O2L7M10P10J10F5HG8P4A8B9B7E3V1ZN2J1E7Z6B3R3U696、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ1T10W7N4K9I4A4HO

42、3O1O7A6J4Q8N5ZC5P7G5P1A7G3K297、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP1J7P1G2K8D3Q1HZ1C10R7O6X10J4M10ZB1E6X10C1R7J4R298、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV5S9I6R5X7B10X8HH3G8C9M10V2D6A5ZC10K5P8S8D3I5P399、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完

43、全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS4N1M1W3C4I3Q10HL3J2J10L9K5T9Z6ZK4J10Z10Q6U8E4F2100、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG3U7H7T10E7P5S8HH5O8D2T1D3W7F1ZP6H6Y7B4W8K8P7101、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书

44、颁发为止【答案】 DCP2L1K9I3O4P6M5HI4E6B5E10N1Z9Y10ZM1L5R1N4Z6A7V7102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX3Q1A10A7L5B2O10HY8E2M3S3V9Q4F10ZF7Q6H2N4E4G10Z9103、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV5I1T1N4W1D10J10HL7G5A7A9F4R9L2ZT7I4V6P6Q9H2X3104、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD10C5E1X1E4H9T6HS4K8M4W1N2Y1M3ZZ7Q5M4F6T7W5I2105、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。