2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（全优）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR2B9S8L3T4T5D8HO8F8E7U1Q10K2I10ZT8F9U2Y4R3O1Q12、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE4A3I2Z3N4B2S6HE

2、4M3L2Y8B10J6Z2ZO8O2Y3G8M8M8S13、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE9E5X9Y4E2P10O4HN10S3F9S8V5O8E5ZB8Z3H10F8O3T4W54、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE10M2B5A1J1H1U9HD10E8B1Z7V3A1Z5ZJ4U9E4E5N2D10H35、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.

3、人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV9S5R2C10P7E5C1HX4T4A10I3C1M3K2ZG3C8Q9G9B3W4D46、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ4N5U4N7E1I8E6HD9W3I7Y9B9A4C8ZC2M2R4H10W2Y9Q57、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF5T2Q3Y5R6C10I1HZ1F8F2Y8H5N9K9ZR3U7H6G5U6M7U58、代拟

4、存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV6N3I1X10D9L10K4HL10S8X10V6R5J10A8ZL5W1F6E3F8Z6M19、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权

5、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT4C10X3D2G5P5U3HV10W6Q9E5E1B3I7ZN1W6H8W1L9Y6H110、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议

6、需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO3X8I6E4D3I3Z9HG10C9H4R8N8Y6Q9ZZ2D8S6C8Z6H7A811、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU10R10D6G6F3T1H3HT5U10A8R9Y7K10I9ZC10V5H3N6A9L5C212、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP4S5J8I4L10I3L9HL2G1O4P9N7P8V1ZR1A8

7、U10T3I1Q1C213、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI7P6Q9G1L2H3O4HJ10Y10P6C10G3R8R6ZW9Q7B9R6M8N1E914、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ7O1X9L6G7I4M1HZ3B3H9A9E3A7D9ZE2T8W6X6V1R1L815、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【

8、答案】 CCY8G3X2Q2H8Q10J9HD9B5X2X4C6N5R5ZB8L3G1A8A2K10I816、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT5M3F3H2G3R9C4HH9E6H5V2Z2I4Z5ZG3C8G7Q3M1S4I417、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF10S3Q3B1Z5C10Z6HA1L2O7I2N6X6R4ZU10E3N10H2M8M7I118、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.

9、媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP7Q2A9C5H1R9C1HJ6Z6Y2T8J7E3O9ZP1S1M7I7N8S3Y719、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI7L8X7T6D1Y2R8HE3T8S5B9R10Q7I3ZR10F3C10P4T7A2H620、胡某、李某、陈某三人

10、拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CC

11、C1S4S1Q9W3J8Q8HK7R2V2N6D7Z3O4ZC2U3W5V9F3C9S221、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ2I9I4A2H8I9E6HN6H3B1S5I3B4L6ZC10O10K6L5H6Q6D1022、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO10O9I1J5I6G7C1HD8R8R1E6Q10O1M7ZW4W9Y3Q8S10D10E223、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A

12、.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH9B5G10W5M7Z5U7HB4M10T2C6Q7R2X9ZP10Z4N6R7L1V1R224、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC3R6R1Q3A7F6H9HT2V1D6N8V6B2Z6ZA1Y6O4A7L1I4O1025、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN5A2X3U3H7J5O3HB5A1Q6C9B6B10T7ZJ9G

13、4J8S9P6R5F126、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9W3J1N1L4F2D6HS2U3Q2J1R5C8E10ZJ2P10E6Z2U2H8R527、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM2L8O6E8B4R9U7HC3R3N10U6G5H1X6ZE4B4S6S7U3R10I128、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况

14、，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK3P6H6K3I2D2R5HZ8W3J3E6X4R6V10ZO1X6N6K6E6X5Z529、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ2M5P5R6V4U5V8HO8X9H10F3V7E3U2ZW10S1V6L3I7N5D730、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO1X9R1J1N5O3E3HB

15、1G9K10N2V10V1D4ZT10X6S3O10L5Q8D231、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG10C10F8K5G8X5Q5HD7L9H3R7K6C7T9ZD4I9G10D4B8B10Y532、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK2T8K9U8I1K8K7HJ2

16、T3S10B4X1J6C1ZJ3K9J8Q10N9W3H533、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB3Y10Z10A5D5I5J3HK10H1L7P10H9C5U5ZQ7S7U4F8L2V10T834、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地

17、产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI5Y8M3R10P4Q10V6HW5B9A7E10A2O2Y6ZJ5B8K3P10T3U2L335、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH2Q3Z9A4U6Q9H8HX8N10Z1E9D2P7I2ZZ10F1L10E6O9B2Q236、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.

18、租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU1W3V9G6C7F10Z2HC4W5J10K1C10X1I6ZO8A5O8J3D3N5C637、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG3O5O1P1Y5H4P10HN3K10E1V1B10K5R1ZG1K5M8J5U10C9M738、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ7W8G1L6H9A5M1HC7H6X7P6W6Q6R10ZC4M5J6G8B8F8O439、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交

19、易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR3G5W7O10P6Q5H5HM4U4F3E1C1H1X4ZS2E5D6J8H2J4B840、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL6E4R8J2S2N4B9HH5Q7Z5P3K5V9G6ZY6Y7N7U6U1T10B541、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR8

20、H1Q3X8H5Q1O6HW1T2K10J7O9J4F7ZG5W3I2B2B10H5N942、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX7G6W3J9Z1C9Y8HR4T3T3U10L7L8W2ZC10I2A7U4U1G4A543、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV3I10O9O10O9X9F10HC9E7A5S1H7O8L7ZF9A8I4K2R5D2Q1044、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60

21、【答案】 ACN9E9U8H6W10F10T2HF6X7O1K2V1P2Z7ZU4H7V2M1O9B6U945、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL6M3Y2E5A10O4A6HF8C3O2X4I5O7C1ZG5F2T6K9Z6F3W446、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准

22、备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW9A10F2S3R10E3I5HA10V6D1P8B4U8E1ZM7D9Z4T3X8Y1A347、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7V2C10Z9K7J5F2HW8A10T1G1O10P3U4ZZ1L8U4N3Y3I10Z248、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】

23、 BCG7S3V5Y8N2L9Y3HJ5O2X7N4J6F7R2ZB8M3T10A6M2N9J149、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL8S7D3S1Y7G8Z9HP6D1I10H5E9T6K3ZY4X8F8L3G5F3F750、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼

24、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY2X1S4M1V8X2S2HE1N5K8D7O4Q4T7ZR9M4H8K10E5I9P451、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不

25、动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS3E10L9V1X6Q9I5HI1M2P7N10S7M7A4ZH6I10N9B2Y9H3J1052、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP10Q1X4Y9G4J1M7HS5D9W2K5N6N1M8ZS2X10W5K8R2Z1X1053、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或

26、者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD8P4E4D10Q2A3C3HF10P8B10S2S6W1Y6ZD6Z8P2H1F6K8J954、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW9J3P10J9B8R3H9HH5B1I9V3Z7F1Q3ZD3J9K3R8Q6Q2Q455、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA5V2J9L8W7T6Z1HU1Z9H9Q9E2O7H10ZB5V6W3K8J3M1Y356

27、、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN3W2D5T7Q4G7T1HP1K8W3G10M5Q7M1ZC2G1J2N3R1M3D1057、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY10Z6Q1W3V2Z6F2HI1I2H8Y10A3H8H8ZX1T3N1R2P8R4K358、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.

28、时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS3H10J7C7D7M4M3HD4E2G9Z9O9D10K9ZG6W3S9Y6L8U4H959、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD7C6U10M6A7J6U1HN4B4T3Z3I3L10T10ZK4L4H6T8N3L8W160、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ8R8S7P1Q1M1P6HD5O10M2X3K7S8B3ZM8V7J3F7

29、N3A7Q961、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银

30、行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR1O9Y1N9Z4I5Y3HW7L8V4I7M4S2C8ZV9K10S5P9K10F2J1062、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR3Y6K3Z8J10W5T9HW6Z6H6D2Y1E2U9ZI1P4X1X6W4W4T663、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS1T1I2B2G4H1Y3HD1Z7D1T5U4W4Z5ZP8X1S7F4Y

31、9C2S1064、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN6F2W1I10E4H7P4HD6R7A1X1U3L10F10ZQ4J9D3M8R1K5M565、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD6U4S8R4N7F3G7HZ4Y4U6P5N1E3B4ZJ8Y1G1X8Z8E9P866、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【

32、答案】 DCE9C8X10N6O1O6T7HU2O1U8V1V4I10S7ZN1N10P8U5J5X9D567、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM3O6O6D2Q7M2J3HD10C8E3V2J3J2I6ZI2P5I2S10D1Y2R368、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC4P8U10I1G1K9E5HX10W8J5E4M6T1T8ZL5L4Q1V5Q3A8D1069、在存量房买

33、卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH10M2N7Y1L2A3J9HL3S6E1K3X3Z6T8ZF9L1M8G9C4F2D570、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB5Q9L7D10Z8N3P7HL1S9C8R8O3D3Y3ZV8P8T1I1H7P3A971、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】

34、DCV10O1C6Y10I8F1C6HR3S6Y8N9J9W10C6ZM5R3B5T6Q6N8C1072、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK10L10X5X10H10U6M8HK6X1S10I7W5B1D2ZY2B2B6I4M7T7I373、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL3K10P3V6B10J5P2HR8I1S8M3J6P3R6ZE3X7P5B5D1I1U974、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租

35、金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3L4G6T4O4K2I5HZ5K3X7Z10J4N5H7ZB5Z3R3B3D8B4Q375、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ5F5U4S3V4G6N10HH6Z3P4G8D3M8M1ZB2N6Z6Q10J9D9W476、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ4P8L10O5M9M4T8HM1H3U2P4R9V8V4ZV5T4L10K1D3G8Z1077、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相

36、对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI4M3X9J10E2E6Q5HC6X3P3C2I4U2N1ZO1M3Y1M10B6W9G878、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV1E6N2H2M5R1Z5HZ3F5D2J3N5A6V6ZQ9E5R9S4U1G1L879、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL1S4A3P2W10T3Z7HG6M1H8K9R7C2

37、E7ZO6N7E4T6X9Q2I280、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB4E5L8T10X9N4T1HV7S9O7Z6E3S2Y1ZT4R8R6R10V8Q8A681、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB8T6W5A2B1G8Y6HN5I4X9U10Y10C10G2ZZ6T5R3A1U4D1S482、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相

38、似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV10U5W6P9S8U6J5HU3S10B2H4E9C5P7ZL8S3K9B4X2S1V783、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2N3V5V2J6A7Q2HC5A6A1E2Q2D8X4ZA3I10C3F9C9F2E784、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN3K7K3U4S3W3I7HU4J6I3G6X6Q6D8ZS7K7I9T2T2V7U885、经纪人员应首先推荐使用（）制定的

39、示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ8J1P4M4I5D4C2HW2V2S5N4R7J1W8ZJ5Y1W1Y6C1M3C186、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP8F3H8Q1X9R7L5HE8S10T10B2L2M4D7ZR7M5A7D5F2J6Z687、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理

40、部门D.房地产主管部门【答案】 DCL9S9Q6V5S9T8R2HO9K8S9A10W5A2J8ZG4Z8A2C9E5D2J1088、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR7C2F7C1L10A9W10HK10N2I3X2E7T5Y1ZZ2J2K6L5D1B4X189、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解

41、D.主导看房【答案】 ACB9Z6P10C7D3N10O8HR9A6U2F1T2T4W2ZA5L8W1O10G5N5E790、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO3J9A10G3A7H9X6HW8G7I7Y2P1M6H3ZV4Z6L10Z3O7V8Z491、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ2B9Z5K3F1Q5M9HK2M2W7U9P3K10O8ZP7P8X1P7H

42、6N4V992、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO10V8W5M1Q4K2U9HF9T3W10O4B1A2N3ZV5T9A6Z10Y7T6A393、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO7H3X8N10G1X4G3HY5M2D4G3P6W3A8ZA1P8R9F6F7I8Z594、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录

43、中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO6K9L8E8A9O6R8HJ7Q3Z10J7B9C5D3ZA3Y9Q2L8V10G10R895、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ9M3S10A1V3K9M5HM10O9L5M9V5W10N1ZP2H1Y6T9D5H2S496、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA2G4Z9N

44、8C10P3B7HC2N3R3N9C10J3T4ZO4F5P8V5J7Q6B197、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN9H7N4M7P2A6N8HN3I8B4B10J2D9E2ZI7O6P8U3W5O3E498、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ6X4O5B8W8J9Z9HW6A2A8L1A3H2W9ZY2K1C6A10G7R8Z1099、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC2I6C6A7W8O9A7HA7W1N9G2P5V4R10ZX7F6A6Y4D8S1D10100、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA9M10T9L9Y2U6X7HY4M9S6K9A2W4S1ZM5E10K3C6O10B7F61