2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题有精品答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACS7X8B2J10G6F4N8HP6G6B10H5L6H10Z2ZT10H4G10A4Q2J7H12、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCQ4B3J3H3J8L5T7HJ7O4F1B3P7Q8Y9ZU4M7L5L3F10M1N103、建筑

2、产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCT7H2O5O1C4C3A6HR4S7W8X1N7W3V6ZN1W2N5Z9T1D4H84、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCY10X5Z3G10J8Z6X3HR5K4Q7E9U8E9F6ZV6J8M9W6T7T5H105、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命

3、C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACU3L9N10I7Q7D1R4HZ10U5W8J6V5L4E8ZL4X2L6C2A4S4C46、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCK10J4O9P5V3A2O4HO1I1K6V1Q5B6P1ZM7R10N7Y9L2G6V87、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCN3N8U3L6X8U3P7HW7F5G5J3S

4、4S1D6ZR5L1N10R6G2C1V38、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCV1G9E1I2O4R6M6HM3S6X1H7T7B3V2ZL1O10V8O10X1I9I89、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCE10W2C4U1U3I4H3HU8Q7L6S1J8I7E2ZC2X8A8F10N6C8A610、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设

5、单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACP3A6G6H10V9E4L10HR10E6O1H3A3G6X9ZO10A5J8V1A9R4E111、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCG1M6X4S8Z8A3R4HP8A6V3S3D8M6E2ZR5V10F4X5N2E7U912、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCY10N6V6K

6、1P6Y6S2HI6B1U8W6J7T6Y10ZH2E8R6P8H1U7X813、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCV7C4W6J7E5V9K6HS6Z8H5K7X4A5A10ZQ7Z1B10C3S4O10K914、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCC6W10V6P3S7Y10C1HO10M2K6L6F10T4U5ZP4Z5R3Z6B4G7H915、全

7、面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCA2C1K5Y4E3C10O7HS3I1K4D1T5B8J6ZT10R7Q6I7T10U3L416、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCX4T9R7U10A6Y10B6HA8R4F1X4Z10A6Q10ZK8S5I2S10A7Q8E117、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租

8、售阶段【答案】 ACF7P10X7Q2Y7X10X1HJ7F1O1G3A1Q10I9ZA2U6E10E8S1E7V818、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACY1B9A10C2Y3O9P10HT1Z5W10C1G6R5C4ZM3M1U1H7G6E1V119、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCQ8N5Y7O6A2N2Q7HC3O2M1A3W2P5J4ZU8R8O4B5H4K10Z220、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

9、A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCM3E10I4Q4B4E5J10HJ10U10R4W6R2G3S4ZO9B9Z6Y10J7Z8T121、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCY2F1G4H5O3H8F1HE3I7V9H7V1N4M8ZQ10P5Z5Y7B4Y7H222、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCE2Z10V6S1O3T7X3HE3Y1M4F8T6R3R5ZN5T4G9D8M10M9A1023、下列各项中

10、，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCZ3P8T4Y7S10G5Y1HW9T4L6T8U4K6Q3ZM7S8B9R6M9B5O524、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCT2D7A7F6F6N8S4HH7K4L8D7M6G7H7ZQ7L10B5X10R3P3I325、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D

11、.未明确项目的准备金【答案】 CCH2H2B7M4X8X9F5HB3W10B9S1C7K9Q3ZT9V7J5S7Z5E1A726、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCY8R5B4M4X2A8R1HU7W4V4G8L10I4H4ZH4Q6Y6U2P8G7K727、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债

12、务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCT6P3O1O3F6R6G7HF5Q7M1P8X2V8N9ZY6E1D6L3H1S1O928、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCP10B6M3O5L3G3Y9HP6S2S10Y3R8N2Q8ZF4D3R4E3C2Y2Y729、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ2Y1Z5W3I4G5W4HJ10S5R8Z3I5D5R3ZN7O5D8G2S

13、9I1K330、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCJ4P8O6P2I8C7L10HF6G2N7Q8O2B4A6ZK6E4H10A8X3J9D231、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构

14、C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCI1I10J1C7F4F10T2HD8T7A4Q4N7D5M5ZP4A9P1O4V4M4R432、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCR3H8G3C7G8S7O9HX9Y6K1K10B5G3P7ZS9Z3Z1T10D10Q8E433、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑

15、物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCS5O7Y1D10U2F6Z4HV4X4R2Y2I2Y9A5ZF9Z6U4Y3Y7B6B534、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACP8R1C3W7U5M7R10HT10Q3A6H5E9S3W6ZO9B3U5S1E3B10S335、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCL4Z8R7G2N6I10L8HI8P2G2I3L7M10Z7ZL9B6X5Y4H5I

16、10D936、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACD3W8E1G6F10W7T5HN8Q7Q3D1O3I3V2ZL2S7I7T8R10L8Q537、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，

17、合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACK4L7R7J1D1H5A3HJ6J6T4P3D1G5O10ZV2C9X4M6F10O7L1038、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCK5T9Z7R7S7I1Y8HY7B9F8A7M2N7Z4ZI3E2L2O7Q10S7K1039、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目

18、清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACQ8X2W3E10C10O6E9HA7Y2G8V3K7H9S7ZM6Y7R1F3B5Q5D640、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCG7Q9L8W10F9D3Q3HP1X2M2T6W1Y9V10ZS6M4P4U10E8M2Z141、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千

19、克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ7L9F10W5O3Z4D6HU7O1X6L8A5C5O1ZF5T10O4F1K7E7I842、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCV4A2N7Z5H9H10F10HH8F7J6W8G5U1Z2ZE6B9B6Q2V7X1A443、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCE7T7Y8M5B10G5A7HA7Y2H10W9J8M1D10Z

20、C9P10D3J9K2E10J344、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCN1D10D1Z8P6N8X6HN3X4O8K2M2I1I7ZH6F5B7S7Y1X10U145、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCP7V6Q1N6B4H3R9HF3A4H9Q7B3I8Z7ZZ10W1X2L1K10N4Y946、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时

21、，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCX5D9M8S5U1E6V4HK3E7N3U3I4N8M2ZF4H4A4W2O1S8I847、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCR4B1F2L9S1B9E5

22、HN1G1Y4V8C4R8Q3ZD9D9P3D2P10T1K148、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCW2B9X9J5W6B5Z8HG1X8P8J4Q7N8J1ZT6I2B9X3V10D7J349、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA1Z4T9Q9T4P9B9HK2M1L9W9Y6U9C8ZW5N2F1T9J9F10P850、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCC1Q3T8V3X2D10Q9HY5R4D2C10P8P2Y1

23、0ZI6L5L5H3B6R6D451、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACW5E9B4Q7N1U6V2HB9E2S6V2H9Z5A1ZD6A10O6X4O10B3S652、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACB5J8U10H8G4C9G7HA10A8K10X8C9Q6B1ZU7S8Z6E4K6L10U153、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改

24、造和使用【答案】 DCR7E6O9W4Z5Y4U4HS9A4S9F5G10T3U10ZW9B3H10L5G6V10N1054、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCK9Y10S8Z8W4M6R2HI1W3P3K1J5V5A7ZZ8V9Y5G6N8J9D155、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCC8C8D5X10M4D4Q5HZ5E4L9P1Z2Y9T4ZT5P4R4E10Z9S8O656、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A

25、.3B.4C.5D.7【答案】 ACL2D4V9Q8T8I1U2HY1N5L5V9C1Y4L8ZV4W9X3T3V6G6S757、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCG2A5P3J9I4O6Q9HC4F9I7B10T4Y8Y7ZC1S7K5G4H

26、4G10E858、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCL2V6B5Q3C9H8D3HS3Y3H3E5H2F1R10ZA10J10O9V1T3J6T659、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACT6R2G8S1V2W7O2HL2H3J6F9B2V8G9ZA6I4X3Y3K2Y4R260、接管

27、新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK1O10Y7M7U10K4X2HL3O10A8J8D2J3L8ZT3U4Y3K10S3P2S361、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCW4D9I2L6S2Y10A8HX7R1J10P8R8V7M7ZF2C6Q10K8E6F8X662、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无

28、所谓D.国家无明文规定【答案】 ACC4G10G8V10M4W8H2HS8M7X1Z1K5P4M4ZI5F8V8E8F9Q6P1063、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCA5M7H9Q9C8N5D2HS8O4N8L10E2D7I7ZY5F10P4J3B4R7X864、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退

29、先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCF4N5A7S5V3D7X6HH6I9R3K10A2P1T8ZZ6Z4L7X9W7N5C865、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCS7O10C10Y7U9O8P9HG5O5Q7X3Q7B4G7ZR2H4K4H2G1Q8G666、机械纯工作时间是指

30、机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACI4U8N3Q9M7V10N5HZ3A5A3L4J3I2J2ZU3L5D8V7O2T2A867、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCA9D5F2M1V9J2X4HN10O2L1B2Z1Z7D9ZM2A9G7F6X2C5H768、物资采购应着重控制生产和

31、供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCZ3Q7K4V6C10O4C7HO1Y1S7J8H6W10P8ZX7C5Y1Z7X1F10B269、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCO6O4T6J9O8G3Y3HZ2I5K6Z5Y6K2P9ZW4G1J10A2O2I6W970、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前

32、或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCF8G4P1U3A9H5J6HP1A2O8P8G4G10W7ZZ9D5Z1B3R7M9G471、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCY8Y8G6D5S4W8O4HU9G7P8E4Z7L7N4ZS8R4W1A5H4E5Q872、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCV9A6I9Y5Z1M8S9HP4C1D8W9M6R2D10ZV7W4S1H5K8H5G573

33、、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG2T9F5E4P4Q9I6HJ2X1P4Z1S9Z1G5ZR7W2D4L3S3A4W874、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCA7R4S3W1O2P2X1HV8G9P8P2F9Q2G4ZJ7

34、O5L5U4B1S1C575、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCC3C7G7T4B1D3Z9HZ10J1L7K6A1L4J10ZU7T5J8Q7W3S9T976、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCB10Y4Y3J1J3X2F7HX6X2H1M10K10Z7H9ZR10P2H6J10P2G1H577、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，

35、每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACY6R1L6L3G1S4T2HK7X3F3I10Y2P8W10ZL8Z7D8U5Y6O1V578、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCU2G3S7A3Z6V9Z10HX3O9P1B6V3D7M3ZQ3G6S3K8W5Q5N279、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项

36、目资金支出【答案】 ACG9K6E2I4X8Z6U8HD2H1F10Y9K10C1C9ZP2Z4M7M5E4F3K180、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCY10A3J6I10F8U5L8HQ2F8U9O6E4H1R10ZK1L6P3C4L3E7E381、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACG1W3N9A4W6T3I9HK6

37、D9T5C2K7H3D4ZX6V10T9L10T1Q4H282、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCS3Z8B1U2Z6Z2B1HQ9M7X5N5U2D4N5ZT6V4M3P10C1E4Z483、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACA8I1R2V

38、3B3T6B9HL5D10O7V9I9P6L6ZM3C10T10T9A10P8B984、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCL6I1N9Y4E5C7Y7HA5M6A4Q5E10M4L3ZH9J4U4N6Z4G5J885、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCR9D5I1X3Z1X3L9HA5Z6Q7D6C10H10V10ZZ9M1Q9V5X10O1Z586、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面

39、积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCP9E2E4C9E8L10B1HS1H3P7Q4T5E4U5ZC8W7G6P6J2H10B987、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对

40、其产生效力。【答案】 DCQ3Z2K5A9M6F3N5HO8A10E1P1H10J5I10ZL4H1J3F2I4I5E1088、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCU3E1B4U1B1W4J5HG2G7A10Z7A9K2X5ZO3L9N5T3H9U6R189、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCF2U3L3A9T10P10V4HN5Q6U9R2J7N7Z8ZG10M4I9M7

41、P9M8Y490、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACU4N5R1A7R7E1I1HK10Z2F10I4D3V4Q4ZM8O4U8V1M1G2R991、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACY4T3I6T1L4T4O3HJ1T6H1C6D4J4D9ZZ10K1H1Z2O2O9H192、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱

42、梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCH1Y6A1B2F3Y2D10HZ6W10F5X8V4B5B3ZF6I1P10T6R6B1Q493、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCG10N4L9M3Q3P5T10HF4E1W9Y10J8O2G6ZU4O9E7O4W5X5G294、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。

43、A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACC8K6C8Y10D1G2L3HJ9R6U7V3G9B3B10ZI5H10G1G10U7I8L1095、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACR4R7O7K8T7O7E8HE8K7Z5N9D6I10N7ZV6Y6Z5S10C8D5E796、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACQ9B10J6Z4K7K1V5HH9V4A7W5N7L10T8ZX

44、1B10E4C7Y10H4R997、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCI5Z10P7P9N2O6G2HG7C2H4H1Y9J1S3ZJ5K3B5G3Z3Y2D198、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACN5Q1C8D7E2B3W5HR6V3J7V4Y4K10L7ZD10B9K9S3V1K3N899、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCC9I3D7Z5O7M1A5HM4S6S8F6Y2B4Z2ZQ6E5D5Z5Q2W8C2100、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个