2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题含精品答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCA7X10R2Z2T10Z4D8HH3M3P6V8L10D1I3ZD3R4B7J1T2V10X92、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCG7V7L10R2F5E3A5HE2X4A8D3X7I7V10ZP3E3F1M3Q3U8O53、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏

2、编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACI1Q10G7N7Z9V5Y1HK1T3M4S5P3C8B5ZW1R6Y8F9B1Q6P14、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCC2C5P2G9I7C8O9HB8S1E2A10W3E7K6ZH4V4C4C7T6N8U55、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCT5T6X2T4E4E8R3HL1L9M7U3J

3、6Z10K2ZW10L1I5S6T7K3Z86、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCW8T6S4Z3B9B7D7HW9F9Y7R1D2L8E10ZS1M3X5P4Q8V7P67、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCD5L2J5G10A8F9B5HK3T6X10K7R6Q7F6ZG1Q5R1R10O2T5J28、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCC3D6Y10S6X6A2R8HZ6T5Z2O

4、2W4C3Z5ZE8H1N2C4E7J6Z109、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCK2S10L8I1B6W2A5HG8E6M4J10R1M8D7ZI8H5Z9C7M8X8H410、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCY5X7E6P10C4J6T7HO9E4X8W6D9P10O8ZV2A6M3Y7W10L6R711、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程

5、项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCF9Y1N3C1Y1K8O2HV3W4O10G8W6V9H9ZR9W9E1M2E4A5T912、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCY1U5X8M2Z8T4U9HT7H10D6L1I5F10Z7ZU5C10Q6U9L9O2L1013、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定

6、工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCB7S1Y8H7G3R10Q4HV1T10W3O2G7Y6E6ZA10K1F2R5X6Q5J314、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACI5F5U6B10W7R6I6HF8G10I4K4L2O3F3ZK8C7O8Q4D6P1V315、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的

7、法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACI9Q6F7M6T6Q8T7HQ10C8A3S3P1U9L2ZK10Y8E7I4F8M1Q916、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCU9F7O6W7D10K3H5HM10N8D2J8O4C5E6ZS10Q5E9A6M7I2M1017、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCH6N9O7X3U1U10P2HJ8Z3C2H5W1X1F5ZK5Q9K2A

8、10X8W8U818、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCL10K10J7F6F10X1T6HE7S2H9J8R5Q6R6ZC4X9K5X3A4P7N119、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCD4Y7I

9、3Y5P6D8R7HA3H10H10V9U7S2I2ZZ2V4M1L7Y6H10D820、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCY10K4F4J7H7Z1I7HO5N8I2U9Z10M6R6ZF1Y2Z1O8Y8D4W121、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCI9J2C5H3E9G3O2HV5V7T4D10C6M7M2ZB2

10、S9W8V2N7L2G622、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACR3J1G9G9K1D1I5HL8I2Y6K4J6H7N10ZD7T3L8A7B3J6I123、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACT9C6M3B2B9Z2L5HX5U2I5Z9H6H9M10ZH10S9D4M8J10O6W124、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCN1D10

11、H9X8U7P1F8HT5P2X1P9W8P1B5ZR4J10Q4X6R8R10N625、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCZ6Q6K5O7L7F3K9HY2R9G4X7U9U1V3ZA3M9Z2Q6H10N9O226、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCN8W10U7M2Y8X6Y3HE10Q8Z9M3I1U2C3ZZ10O5C10V1Q3L2O227、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6

12、B.10C.50D.70【答案】 CCG4B9T5H1C5Q10S2HU7D2Q1P7I9W10Q3ZY3H9Z3U5B3U2I528、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCZ3F8O4F9B4N9S7HW3V1Y3T9G6V2H9ZU5F7G9K2D4K5D429、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCF9Q1X9H6J5V7Z9HW1X3

13、S7G10J8H3S1ZU5S6Y10D1B7X7J530、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF7H3O6S8N8G10R7HO2K7Q2A5H1T2U7ZM7D2H2J5D6M2G731、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCJ5A2M3A4F10B7X8HS2L3V5A7H2A3T9ZL5Z10V5V10R6X3Y532、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCQ9U7S9J

14、6G1P7W7HM4C10K9Q2U2C5O3ZL9C5I4I5W5P3Q233、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCF3C9H10Q1B4F9M9HP9B1H4O2V3Q5W1ZG9N3S5H4E5M10O634、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCE8A3Z7E8O1Y7T4HZ5Y8R10H5B8T5M9Z

15、K9I1B10H2V3T8Q735、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCO9T8C10I8Z10E10S5HI10T4O4A9H4M4Y10ZL8I10A8X4A5P10M836、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACF1X1A8S2

16、B7L2F1HS5O7F6Y5K9K6M6ZG8S6R10O8H4O6E337、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCS6T1W6Q8J8P9C2HI10U4T2A9B1Y2J6ZM7P2B9W8P6C6J838、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACY1C5Z8K5N10U10Z6HH9C6P8F4I10J2K1ZC1I5N7B3A5F3M1039、购买经济适用住房不满（）年

17、，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCY3X1R9Y5S7H4C6HS1H10B9G5C1C9W4ZM5A10C5K4E2P3D940、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCD6W5I2D3Z5A9E2HT2J5E4K9C9F4N2ZE3I2U10O1A3A10V141、下列不属于对被

18、征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACN1B9W7S6B6W9E6HQ10G7Z2U4B9W5Y3ZP3W9S9B3Q7U8I142、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCX7M7I10N4S5Z9F1HJ1M7B4S3E6U3V8ZI8Y10D10Z3X9Q6G543、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.

19、是否由梁柱体系组成【答案】 ACT3F4N7M3J5O3R7HF6Z9D5K6L1S3T5ZU3O1P3K4Q8F3Q644、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCB3Q4M10I9X8J10D1HB3O7D2A2Z2L6T7ZT5O7D10J5Y5E8E745、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCZ9N6F3P6X10K9G1HA7Q3S2U1X2K9P7ZD4X3X4Q3J6N10F546、下列选项中

20、，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCC4E9U2I9E2B3O9HS6W6S6F4N8D8Y7ZK4V1U8V10E6V2J547、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

21、D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCU9M10Z6O6X9Q1N2HZ4K6Z4T1P10A5H9ZI4Q3G1U1B5B3H648、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCM2J4C3Y6P6H3C6HW2W10B10Z4L5E6E6ZT1E9R6L3V5K9L1049、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCN4V6H6A9F10B2P10HF10O1U3E8G4O10H3ZB1T4F1J1

22、L3X5T650、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCD7A5U5Y3F5L6K4HR10G6E6K9B8W10N2ZC1L2I6Q6G4K7L151、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCR2E4E9V4U2H2J9HQ5Q5G9F8D2S1N3ZU10J2R6M7R4R10G852、

23、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCU4A7G6J1E7I5Y5HU3B10M1R1M7R9Q10ZB4D7R9M2E10O2B153、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCP2K1M9G10W5N7X10HI4E7Z6H1X9R5N8ZU2Y7V3W10M5R7P754、乙以其合法拥有的一宗房

24、地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACI1T5C5H9M9X2I5HA7W9K2O9T8Y7B4ZG3G10X3I3A1N5K955、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCW3O6K6C2P6Q1W6HT5A2D7D7C9L8B9ZJ2B2W8H5B7H7H256、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合

25、同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCD1J8R5G10V8J3Y7HO10I10R1I2A2C10Z3ZD8Y7Q8R4C6Y4E457、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCT9M7G7B2D5A7K3HE7L10W1W1D2E3R8ZU7W1E1N3B5K8N258、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACD4M7E9Q6

26、B4C9Y9HA10P9V5P8H5X9M10ZM7S10P3N10V1A3W1059、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCN5F5M4P8C7N3U1HT3O1W10N4P6G10G8ZV6C6Z5P5P1S8Z960、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCE1I6Q6Z1G6S10S10HW9

27、L1O4Z2B4N10B7ZG5Z2H8F6L10V7A561、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCM6D8Z1K3M9O2D8HO6B2Q10E10I2D8C7ZW5R1D6V2I5W9E362、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCK5T2D8C8W1I3G9HZ2F4C6L2L4S10L9ZB6L7G7O4C1H8Z463、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股

28、票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCE1E8X5P4M10E7Y10HL4T3R6M10D8A10B7ZO8D8H8J10P10H4Y964、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACZ3B5X2D5J4O2S10HU4F2Y9C3L4N5W3ZZ8J6R6N3X1T3L165、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCQ10S10X4P1Y10Q5Y9HY1H6J10Z7E

29、5D7Z5ZX3L9B3G5A10K2N1066、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCD8H10T5U10U4S7K7HQ6C8L10F9W4X4F1ZP10Q4X2M7M8W7M367、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACY1D5U9G2G4Z7L4HY2Y6A6N9D8C6R3ZB3W4W4G1N8H2Q368、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调

30、整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCO8W9G4R8O9G3B8HC7Y8S9I1J3A10D7ZA3J4P7Q6X7P10M369、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCD5X4P8R8C6M10B7HT1X2R5S3G5I8I7ZE2Y9N5S1G6E10D870、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D

31、.60【答案】 BCO7O6F1Y2M3R10D3HP3G10V9J10T9Y4M2ZM4Y6C7Y1M10T10P871、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCC1T2F4B7F10B3F9HZ3R2Y1N4A3T6C2ZC10B5U6I4K1K10G572、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产

32、税采用的是比例税率【答案】 ACG5M9H8N2L4B9Z2HR7P10N1J7C1P4U3ZW6B3X1X8V6P4A673、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCL6V5K1Y2C8G2H3HZ5S3C8U6U7B8Q9ZG6F8F10P10N1B6E974、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的

33、物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCY1X6J9M8I4F1Q2HI4V4T4Q4F3M9R4ZW6K8J1W1G5C7N575、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCR10E3X10T5X5A1B3HK7F8H6N4G8T4Q6ZS2W1E5H3D7R4M376、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCF1Y8R4P5C2E10Z5HQ1N4Q4P9L6T2N4ZY2Y8Y1

34、H5R10N3F877、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCV3A1R4Y4G5X10F3HJ9Q7X6W8W3D3W6ZE3L9J3M8C4U7D578、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACP10L1H4Y3U10P8V10HG10W5A2A3R5W1I5ZL1J9W7O3D8M4I779、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人

35、数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCZ2V1X4T1F2V5M4HW4X9C1D1J6N6N6ZG7T10W9E9R5A6F580、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCO5M10P10L8P2S4A9HP5B9W7M6D4N3C10ZP9B4N10L5X10X4A

36、681、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCE6O6T8Y10Q4H2H9HV2Y1M1B9P1N4N7ZR1M10F3F10N4J5G1082、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCJ4Z7V3O6G6P4D4HE8D4W2Y1M1U8L7ZO6R4E7I8J4I7F383、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公

37、顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCX1Z3C1E3L4C6U8HS3E2B5C9W5A1A9ZR9U4F2Y1O8K2H284、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCC5C9Y3G7B8M3E2HN8B6R4N5Q3B5D8ZY5Z9H5G8X2V6D485、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片

38、开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCS3Q7P8I8Z4M4D8HX3I6A2U4Y3A3J5ZN4T7E7D1B7X3Z286、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCG10E1T4X1A4Y9Y10HW3F5P7Y6M5F3B8ZK7A6L10B1E6U4R187、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCS10O6U3X2H8V4T2HY9J

39、4K3W5R6U8C7ZF10I7G2T3D10A6P1088、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCS2M7Z7Z9Q2Q9L1HQ9X1S6L7U9B6D10ZH4Z9A6J7T3E4W189、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCZ7Y2O1N6I3T5A10HB5C6P2L8D2O9B2ZF1D7U4V2P1Y6T290、某施工企业2000年固定

40、成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCK6O3B7K7P2M10R9HX1A4W6C8K2S8U9ZH10V2N9I3U1U10G991、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACF2B5O1W7M1K7O6HP8I4Q5N3Q2F10P6ZL8I5U4N4L3W2I492、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施

41、，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCI7B4P9Y2V5L7Q5HV9R3L6A3Y9H4U10ZN10F3X2Y1Q10K9X493、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCL10N9H5X6F5C5R7HW10Z1K1L7Q9H4Y5ZP4A3R6U3I7W9P594、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCX8M9T5T1K4I10P7HI4W1C2G

42、5S1Q3D7ZK3W6Z5O5L2Z3T895、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCZ9K9W3Z10Y1T2Z5HZ6V6I5E8M8X5J8ZQ1C2G4U8Q2B6X696、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACG6G6R7J1N2V1Z5HH2V5Q10H8Q7D10B8ZH5S1A1S7L6G6A897、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净

43、现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCW4L8T10P4E6F10K3HO10D4R4J2T8C8K4ZT9V6U10Z6I10H6A898、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCN4M9E9C2X1N10B5HO4Q7W2Q10P5J10X9ZO1H4L10Q7M7Q1D699、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】

44、 CCZ10Q2U2I6C8B6S8HC5Y9I5H2R3E10Q10ZM4Z4P10P4V1Q8D3100、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCY4K10Y6K6A7H4K4HM1N8S7C7J10N6D2ZC4D6U2R8C4X7Z2101、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW10S9B1V5K5Y8J4HH6B3H10D3B8V2K9ZG4E7W5H10W10M6K3102、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACN4Z5H9Y2Z1S9X1HC9M9V6T10J9H2O9ZV7D4E10V5G10N7D4103、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。