2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题附答案解析(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCH6Z8L5V10S4F7N10HY2T10I6E4N7D2X6ZP7S9B5U5B6M4P12、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACS1J8E3Y9D5R1F1HQ10P2Q6Q10J3J1

2、0A6ZJ5J7H3W7U2X10L53、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCR1F9O9D10Z1J3P7HL9R2Q5A6B10W1O5ZO10U4M6M6W9B4J54、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCM9G5Q6A5F5I10I4HD1A9A6O8V5O6G8ZW2P10O2Y6K9F10D65、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCF4I6I1M5K9E9M5HP7M3Y4B2D3

3、T3C1ZW6R8K10Y10F3N4Q96、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCK6H6V8E4M8H1X10HI2J8D1O4X6Y5S6ZF3E9B9R5M9U9K87、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设

4、单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACI4P8E6A7N4S2N9HV10H8G1H10K9H9O1ZR3Q9T3C2J2Q4R88、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCD10E8O5Q1Y10F2W5HG5N5S9N4A6Y10M8ZH3B4Q9Z6X3M2Q109、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACH6C7O5D10Y1O10G1HM7G5R4B8K5T3L5ZU10P

5、4O8I10N3N10Y410、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCV5A2P4Y1N3C5D10HW3J10S8C8M4Q2C10ZQ7W1X2Z9I7M1P611、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 A

6、CW10O5D2C7E10B7O10HI5V10Q3Q7N6B6M5ZW6X9T3U7K8E3Y412、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCK2A8W4U1S6M6M4HD3R9S2X10P5C9X1ZB3Q3J3T8C10R6V1013、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任

7、后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCD8M9W6U1I8X1N8HZ6F7O2S4L5T3Z5ZG2L1I7H9K6E3H1014、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCL5Z7C7J2F2I2I7HC6I5W10N3Z5G10T2ZO8C3Y7Z9K4E2U315、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACF3V4O8L10K9I8D9HF9B8F1Q1D3X8E1ZG3A5Y4F3D9Y

8、6N716、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACH2P8E7B3G4E8O5HW6X5S10K9F8R4V1ZN9M1U2W6M6L9N817、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCD6M4N8O7L

9、4A5C2HD8U1M1A9A10U2B10ZK2Y1V4B3S10A3R918、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCD2G1C4F1D9B7O10HK4U6T2Q4F9K2T2ZI4E10U8S2C4G4L519、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块

10、，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑

11、公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACT8X9V10L9B3Y5U6HL8A4Z5A7X6L5V6ZZ5L5Z1L2D2U4S1020、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCM8N10V1X6T2O5U4HZ1W7D4Z10E10X6B3ZU8Y3G5U5N3T4N421、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租

12、C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCE3N4J5C2U2X9O9HT6Z4J5B2Q8C5N7ZZ2E4C7I4V5K7R122、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCQ9W8P3E8A7A9H6HX9V2C4C7M4T4C9ZO9I9Y2I1P2I3N823、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACX8Q5X5Q10M1T5Q4HX10S8K3Q10J7I8I5ZE1B8U10V5M6P7C124、收集工程实

13、际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCA1Q6Z9E4N2J10H3HM8Q1Q10Y2E7J1S5ZX10D10Y10X1V2B7T425、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCM3J7D10R3I8X9K4HL7D9I7W5U5V5V4ZJ6W9K1X3O1E9I826、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖

14、混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCW6T6X10R8T1Q5R9HR10Y6B6H10Q4X7L1ZR8L5E1U8N6A4R327、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCV6I10E3M4K1H6C8HG4I4V7F3Q7G4U4ZQ7W2F5K6A4M8A228、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换

15、【答案】 CCC10H5H6R3P6S7Z6HC6C5R3E9S4Y7V1ZE6T3K3H4H6M4N729、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCQ4H6X6O5A8G6P9HJ6Z2R5Y8G9O2F5ZM2U10W3R9S7Q4D330、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCU8M5L2A8K1R7R2HY7T1P4L5F9R8P7ZJ8H5C5V6F2F9S831、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的

16、是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCY1B1L3B8H3G6W5HH4Q6X1R5X9D5S4ZG8D7X10X9M10X1G732、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCJ8Z1K3K4U2P7Q10HY3J7F5T4F8U5W5ZI6E1J4R6G6X7M733、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（

17、）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACK8S1K1U5X6R7B7HZ9M2S7U6W2L10B1ZY7G4F3S7I3T2M134、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACJ6P6H4S7C6W9B2HS10D2V1A7A5T5L4ZZ5Z8K6E8E5S1D935、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四

18、个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCS9P1U10P5A6R9O3HY2N1W6W10G7S6G5ZS1P10Y10W4X8D1I436、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCH9U1H5F7X9E9S9HB6Q6P5Q4V6F5J10ZY10K1B2U10R4M2C437、某施工队，有

19、粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACH6P3B6Q6J3F5D10HF7S6S2O8V10K10X2ZR5T4V10F4X1U2T438、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCE7T7B9D4R1N9G7HU2W3J7F5J9Q7S3ZB3R10J10E4F2D5N939、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（

20、）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCX10G10S3P3P5F3G5HM10G10X7I9E10U2P6ZF9J9I6X10J5F8B340、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCE6K8M8K6O5V

21、7H10HO7I1Q1H5Z8Z10A1ZF3P7Z8H9D7Q10E441、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCY9C3L5W5G6V5R9HM10T7X5P6K10X2A3ZI7J1J9V6N10I6C642、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCK9T9Q1V3G6V5N1HP2R6E6F2B8G4U8ZZ

22、7Y10M3I1K4O3C343、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCP2V6P6L10R9V5W8HW3N9O8X9A3S7R1ZK3O7G3V7M5J7R444、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCZ1B2E6M9D10A8Z4HJ10Z6I9J8K8U2F9ZR3Y5E9G2V4

23、Q8J445、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCC2K10X8W3D4Y2D6HA4V7U8H3C3E4W1ZB3Z1G7A1A8U8P846、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCQ5H1Q2O5R7X5O4HM4C4E1X10P1N2L7ZF2P4V1X7P8H7A547、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合

24、同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCM8X10V3T2H9U7Y5HZ9L3P1G2N4Z7G10ZF9K6F2F8Y7M1Y148、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCS2H6K4N3A1E1K9HX3O5R7W3P8O4R5ZI7K1Z9G2K5V3V849、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接

25、新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACD3B7F7F8O6J3P2HF2H3E1L2D4P9V6ZQ4L2H5L6N9T8L1050、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答

26、案】 CCF3X9O1M5Y2W2G1HH2S5E7J10R9E5P7ZV1Z9L6R5J1F1K951、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCE1M6J2K7Z8X2A8HO10D5T7K3P10N8J10ZT10E9H6P6U3P4G952、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACY3L10P4R6Q5I10C1HK2E1

27、C1V2J2N10W10ZA7Q8C9D2W7Q7S953、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACE10T3P10E1B7A7A1HQ2N8Z5O5K2F6E8ZX10X7E9I2O2G3S354、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】

28、BCU3M7L2W10U3C7O10HJ1J9N5M1I5L4H5ZA9S9E8A6E10X4Y655、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCR9T6R3B9S10M4I1HG2Y8A6F1V4N4M1ZD6E9B4J5E8G7D356、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCM2Y1X6R7M5I8Z2HZ6C5H10A5X2U6V9ZZ10H7I7H5C7H10R557、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额

29、为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT9W2C3N7P4U10W3HG6G3F10R3G3K1E1ZX6Z8S9Y1W9V8A958、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCE1R3J9S2C3H3T10HD3E5X9H5J4M10U2ZO7E10D6D2S2J8C859、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCH7K3U2U10H10I4C8HX8L6U9P9V7I6R10ZM10C1G1W5O8C3S760、今年的预算

30、成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCS5Y3L8C10H9G8N8HF5C6U8M8N2D8Q3ZU9Q4R1G5R10G2U261、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCD9Z6X9G9B4S5F5HY9J8A6D5W1P9H4ZB3V3I2D5Y7K10T162、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCC8R5M9K9K9Q10E8HO9A1E2Z8X8I3B4ZG

31、2R1Z8E5L6P9O563、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACJ10W4B1G1F9W1W9HW9R9I1K4E8A9N10ZL8B10F4X1J3C6U664、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCX7N7G2L2B10P4G3HN9T8M7S6B8V3G7ZW2W9I1A7R10C8X765、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月

32、B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCP7K4F2S1Y7Q8I1HQ2U9W4K9C6N1C5ZK1G2Q8H1T9C3Q566、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACR6G5J1A9K10Z8Q10HB2K3Y2A3S7S10P2ZF9A5D9L2H2Q3R367、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久

33、性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCJ5M10W9Z5W9H1R3HK1F6O8E1X6O7T7ZK3A10M3E3S5P1C568、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACC5C1V10F9T6M1J8HU10O3P9O10J5H4X6ZN6Y5P6M4W7X10C169、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCU2E3F7E9X3X8V4HY7I4O4K8Q5D6E3ZO1P7F4Z1I9

34、I5V570、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCK8Z8L5B4X4L3A10HC7H3Y1B2W9B4W8ZQ6K2X6S9Z8O3B771、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACP8A8G10D5X4D7E4HD7P3W6Z1

35、I7R10F6ZT1W10T2W7Y1L10R1072、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCW2X8Q5R3H7B9U7HS4Y2Q10Z2Y5G4F4ZE8V8L3K7U7C6K373、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变

36、D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACO10K10M9U5Z3O4G9HK9F9R2Y2O2Y4R5ZY5H6E8A6C5Z1N974、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCP8C8N6I5T4Y9P8HG10H7T10Q3D1O3K3ZD6A3Z6A6A8H3D775、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCU4G10R2V1L5O4

37、E3HV2H6Q2E9C3X6M10ZA5C2S4N1R7W2S176、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCK10N5Q4E5B10Z2B10HO1A6E6F4O3Z7N5ZO5P3S2O4T2Y4C577、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCH10L3D5H2A6N4M3HN7C9E8I10Q4F5G4ZW7A4Z6N5C1K7M178、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能

38、【答案】 BCS9M1X9J8J10E5L5HB5I9I10P1L6C8N1ZR4W10M6P2L2D6R579、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCP5W10S3G10R1K4V6HQ4T4R9X4B2K8M4ZW2B6M5J2G2S3H780、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCT6N3G10V3W10G9Q9HD5M1A9A8L7L3C1ZI2V4D2C7O2H10U681、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则

39、()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACK1X5M9H5N9S2O7HO6I5V2K1T8T2D7ZX5X7V7U8W2B6Q782、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACK3U1J5A1L10X8P7HN8L9Q5W5A5J7O6ZY7Q9M3K6W10W8P783、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费

40、用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCO9L9B5T8T1M4A9HH8U1G3N9C4G2E9ZK8Q3Q4V9W8X3N284、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCZ4C10T6F3C1Z3Z10HB7K10X1T6Q2F9E8ZX9H6G3Y10O1O8L685、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACB10K4Q10J1D5G9U10HX10T6Y1L6V2B2G7ZF7W4Y8A10W7P1G186、

41、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACM5N6W8P2I1D3T2HZ2I4P6L8X1O2E8ZM10N8R10N7O1E2K187、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACJ9S7K9F7U8T10W10HT1M10Z5W8F10C4A9ZZ10M2G7C8Z8P8E488、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCW7

42、A2D1E7L1C7H10HR5Z6K6G9Z8R3D8ZP7R8V5P7D4Z2F689、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCQ6O2W6I1C9G6A3HN4Z2U10Z3E6L4E8ZK3Y8O4R3U5D9W790、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCG4G10M3L4Y9C4U10HY5S3N3G7R9Y10Y1ZS4O6P2K2X10I1R1091、下列属于概算定额手册

43、的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCV9N1L4Z7V6M9M7HB5N9H3H1U8R9N9ZC6Q1D7E10J5R2X592、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCC3W1H10E9N9O3O6HI1V10R6N5I10J9X4ZC8M1S1T9T9N4K493、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCY5H6E1E9A10A5P6HG2Q3R9J7X6M4G10ZH9A10T9S6M4F4G194、下

44、列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCP9V1A5O10X5S2R10HE2B5P4C1Z5A4F9ZR4U9D3C7M9E4E195、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCD3M9K5U5H7V8M8HM10H8B10U8B3X6J10ZX2Y8X1Y4E10G3M196、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCI5X2W8C8I4D4S10HF9H9Q7J10E8P9X6ZF5H8Y5O1S7L5D497、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACD8F1L3J5Z7D8X10HC4Z3J8G7H5Z7T10ZT2U10O9U7K2W7G698、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACJ9V7Q9D3H4O3Z1HT2E5R4N10Z7R2U